グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

まだ住んだばかり。
全て気に入っています。
いきなり気に入らないなら他の物件にされたら良かったですね。
偏った考えの方、神経質な方の意見に左右されたくは無いです。
水も植え込みも、共用部分のソファも気に入ったから買っています。
気に入らないから理事になって変えたいという方が理事になるのは難儀なことになりそうですね。

養生はあくまで養生、車のシートにかぶっているビニールを外したく無い人のお考えですかね。もちろん引越しラッシュが終わるまでは養生は必要ですが。

もちろん本当に問題となることには皆さんで対応していけばよいですが。
良い人がたくさん住まれている感じがしていて快適に過ごしています。

室内に居ると他の家の音は意外に聞こえませんね。エレベーターホールや中廊下では聞こえますが。

妻もずっと養生がいいという意見です
私は早く外れて欲しいです
ムードある方がいいじゃないですか
妻には「ずっと養生で良ければ壁も床も貼らず最初から養生で良いのじゃないか！外壁にはラップ巻いておくか? 」と言ってやった！
夢を見ました。

水抜きの議論ですが、まだ実害もないので少し様子みませんか。
経費削減は住人にとってどのくらい影響があるか分かりませんし、現状のままだと腐るかどうかも分からないですよね。あとは水を止める事のリスクもあるかもしれないので。

懸念している点を共有して、それが起きた時に管理会社含めどう動いていくかを決めておく事が現時点では良いのかなぁと考えてます。

>>296 匿名さん

お気持ちはわかりますが、個人的には水抜きに反対です。

そもそもこのマンションは、大阪市の防災力強化マンションとして認定されております。

あのウォーターテラスは、マンションの美観を守る他、災害時にライフラインが途絶した際の生活水として住人や地域の方々に供給されます。

今後高い確率で発生するであろう南海トラフ大地震に供え、日頃からマンションの防災力を高める事も必要ではないのでしょうか？

水抜きとか、ずっと養生という意見を見ると思わず笑ってしまった。
普通のマンションに住むのほうがいいじゃないか？

>>305 入居者さん

私も反対です。阪神淡路大震災を経験したので、次に住むなら防災力の高いマンションに住もうと思いここを購入しました。このマンションはエネファームが備えられているので数日の飲料水は賄えると思いますが、それでも、いつライフラインが復旧するかわからない日々の中、少しでも多くの生活水があったほうが安心です。
南海トラフ地震による津波浸水、寝屋川の内水氾濫・高潮による浸水が少ない上町台地という地域も購入理由の一つです。

水景の議論ですが、防災なんていう観点なら水抜くべきです。あの程度の水量では何にもなりません。飲料水にもなりません。ソファーに関してはどんなソファーが入るかもわからない状態での購入でした。むしろ人の出入りの多いエントランスが広々しているのは気持ちいいかもしれません。冬場で植樹が枯木なので今後水景からエントランスが外から見えなくなった時のことを考えて保証のきく間に施工主に是正を求めるのはありだと思います。水景の月間の維持費は第一回理事総会で明確にして欲しいです。私はセンコーさんの養生が目障りです。もう外してもいいのではないですか？それからマンション横に自転車止めてる人、ちゃんと駐輪場に入れましょう。

私の見解です。水はそのままで良い、センコーさんの養生は外して綺麗に清掃、窓ガラスは早速洗浄清掃する。自転車は決められた場所へ置く。

水が淀めば虫と汚れが出て不衛生ということは分かりますが美しい水で虫も発生させない、植木も住民以外からも見応えがあると言われるようにどのように管理していくかを検討していく理事会であって欲しいと思います。
維持してこそ値打ちが上がるってものだと思います。レジデンス+グランドメゾンのブランドで売ってるのだから名が地に落ちないよう「息の掛かった管理会社」にはしっかりと管理してもらいたい。もし出来ないなら管理会社を差し替えるくらいの強い指導を理事会にはお願いしたいです。
水要らない植木もなんなら切ってしまえではこのマンションに決めた理由が半減します。
多少の負担を負ったとしてもあそこは別格やわと言わしめたいなと思います。

水景は専門業者の清掃が２回／年はいる計画になっているので問題ないのでは？
概ね３１０さんと同じ意見で、竣工早々水盤すら維持できない場合は外部から「何か問題あり」とうつりますので、資産価値がかなり低下しますよね。

水が流れている事で住人に実害出てるんでしたっけ？
出てないのであれば、この水抜き議論はあまり意味ないのでやめません？笑

感情論や各自の予想は参考になりませんし、議論するなら、水を流す事でどういう実害が出てるのか、等の事実をもとに議論しないと論点もブレますし、その分皆さんのお時間も無駄になるかと。。

そもそも話の発端は水流があるかないか、だと思うので、水抜く抜かないは話の軸がズレてる気もしてのは私だけですかね、、笑
議論するなら、水流有無についてかなと

私は海外で水景のあるコンドをもってました。最初は良いのですが、水垢って取れないですよ。あとは、流れを電気代使ってもっと作らないとボーフラの巣となります。トンボやカエルも卵産みに来ます。私のコンドではビール瓶や缶ジュースが頻繁に放り込まれるようになって、水抜きとなりました。まあ、タイのバタヤなので世界中の不良の溜まり場ですので、日本なら上手くいくのかもしれませんが、近年では日本の夏の方が暑いので
タイと同じようにならないことを祈るのみです。まだ実害出てない間は新築を堪能して、この議論はいずれにしましょう。

水景やエントランスのソファ抜いて管理費下がりますか。30%下がるなら賛成。微々たるものなら反対。おそらく1円も下がらないと思いますが。
個人の意見です。

>>310 水抜き議論には反対します。さん
本当におっしゃる通りです。
そもそもが森と水のタワーって売り出してるのに
水抜きましょうとか一個人の判断でよく言えますよね。
そのうち気に入らなければ植林も撤去しましょうとか言いだしそうで怖いですわ。
どうしてここのマンション買ったのか聞きたいくらいです。
一軒家じゃないんでその辺り協調性持ってほしいでね。
このマンションのコンセプトを覆そうとするくらいなら水もないエントランスも何も置いてない違うマンションに引越しを検討された方が良いんじゃないかと思います。

難しい問題ですねえ。養生とった途端に傷がいきます。しかし、見てくれが悪いのは事実です。水景も期待したほどではなかったのも事実で、あれなら要らないかなあという気持ちも分からなくもない。植栽ですが、伐採することで管理費は浮きます。というのは近年の異常気象で今年も突風が吹くでしょう、その時に現在の植樹は確実に倒れます。そうなると撤去代、新規の植樹代、人件費が毎回の突風でかかります。突風は一年に一回ではないですし、台風の度に折れたままにはしておけないので、マンションの駐車場や駐輪場などの利益とバランスが取れるかというと赤字となっていくでしょう。将来的に修繕積立金の値上げも視野に入れないといけません。あのしょぼいザタワーの植樹でも昨年倒れてました。ましてや、こちらは今年中に植樹が倒れるのは99％確実です。積水ハウスは売り切ったら当初のコンセプトなんて関係ないですから、住民で賢い選択をしていきましょう。

入居して１ヶ月ほどになります。
引越した当初は仕方ないと思ってましたが、共有場所である廊下に三輪車や傘を置きっぱなしの住人がいます。
直接影響は無いのですが、せっかくの綺麗な廊下が台無しです。
どうして規約を守らないのか分かりません。
皆さんはそういった場合どうしていますか？

臭いですねー
今は換気口閉めた方が良いかもです

>>318 住民板ユーザーさん8さん

怖すぎですね！！今外を見たら炎が収まらないので収集車を切断してましたよ。

管理人の方にお話聞きましたが、ここのマンションのゴミが原因では無いそうです。他でゴミ収集した際に中にあったゴミから発火したそうです。消火活動しても尚収集車の奥まで火が届いてしまってるようで時間かかってるそうです。凄い煙でしたし、一刻も早く鎮火してほしいですね。

何はともあれ清掃員さんに被害が無かった事は不幸中の幸いですね。改めてゴミの分別はきちんとしないといけませんね。
この場合、ごみを出した住人は刑事責任に問われるのでしょうか。。

>>321 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの分別は大切ですね。
320様のコメントに、出火原因のゴミはこのマンションではないと記載されています。

こんなことがあったのですね。窓開けっ放しで出かけていたので帰宅して、何この臭い？と焦ってました。今でも臭いが残ってる気がするのですが私と同じ低層階の方、いかがですか？まだ臭いが残ってませんか？

>>323 住民板ユーザーさん
低層階ですが、臭いは残ってないですね。
うちは家にいたので煙出てる間は換気口閉めて24時間換気も止めてました。煙止まってからは窓を開けて換気してました。臭い取れると良いですね！

エレベーターに貼ってある注意書きですが、こんなに周りに音が響いてますか？
うちは、上（真上ではなさそうですが）のドタドタという音は結構頻繁に聞こえますが、それ以外は全く聞こえません。
大きな音は立てていないと自分では思ってますが、音が響くならもっと気にしないといけないのかと思ってます。

みなさんどんな感じでしょうか？

音を気にするならマンション選んじゃダメでしょ…マンションに住んだ事無かったのかな。

>>325 住民板ユーザーさん8さん

せっかく洗練された豪華なマンションも、このようなセンスの無い張り紙で台無しですね。

そもそも掲示板があるのに、なぜそちらに貼らないのか。
まるで管理会社が『しっかりと仕事してますよー』と一部のクレーマーにアピールしてるみたいです。

前のマンションでもそうでしたが、クレーマーの意見を過敏に取り上げてはエントランスやエレベーター内、廊下の至るところに、まるで魔除けのお札と言わんばかりにベタベタと張っていました。

こういったことがマンション全体の資産価値を下げているということに管理会社も気づいていないのでしょうか。

１日でも早くこの忌まわしき張り紙が剥がされる事を願うばかりです。

この張り紙のきっかけになったと思われえる苦情を管理人さんに言っている方を見かけました。とても上から目線で管理人さん気の毒でした。理事会でも色々と煩く言うんだろうなあと思っています。私の部屋はベランダの鉄板でできた非常時の脱出口の上で子供がどんどんする音を楽しんでいた時は煩かったですが、まあ、早朝や深夜ではないのでこの程度かなと思っています。

>>325 住民板ユーザーさん8さん
案外安普請なんですね。

>>328 住民板ユーザーさん

上から目線の人。嫌ですね。
相当煩かったんでしょうか。
管理人さんもお気の毒ですよね。
我が家は全くと言っていいほど、上下左右の方々の生活音聞こえてきません。住んでるのかな？と思うくらいです。
ここのマンションは地域柄ファミリー層メインになるのも予め想定内なはずでしたし、マンションという時点で多少の生活音は我慢しないとやってけないと思うんですが。戸建てじゃあるまいし。
あの貼り紙があるだけでエレベーターに乗る度嫌な気分になるので無くして欲しいですね。
理事会が楽しみです。

>>326 匿名さん

私は音をうるさいと言っているのではなく、またうちは周りの話し声や音楽の音や、ましてやドアの音は全く聞こえないので、張り紙を見てびっくりして、みなさんに問いかけただけです。

音が響くなら、今以上に気をつけないとと思って投稿しました。

ちなみに前もマンションです。
以前のマンションも話し声やドアの音は聞こえてませんでした。

マンションは、上下階に住む人により、大変な苦労をする場合があります。
上階の居住者が、他人配慮できない（深夜・早朝にどんどんと歩きまわる等）、
下階の居住者が、音に過敏すぎて些細な生活音でも「静かにして欲しい」と申し入れてくるなど。
賃貸なら、いずれは出ていくので我慢できますが、分譲の場合は我慢比べとなります。
よって、出来るだけ上下階の方とコミュニケーションを取り、普段から仲良くするのが得策だと思います。

>>325 住民板ユーザーさん8さん
この貼り紙もですが、ペットの貼り紙もありますよね。
私はどちらの貼り紙も意図は良くわかるなと思いました。
管理会社としても、管理組合が発足していない中、住民の皆さんに周知を図りたいと考えたのでは無いのでしょうか。
苦情申立て者の方が煩かったのかも知れません。
ただ、管理会社としては初動を誤ると、更なるモンスター化に及んでしまうという可能性からも貼り紙に至ったのかなと推察します。
いずれにせよ、貼り紙が貼られて数日です。これが長期化するようなら、剥がして欲しいと言う話に及ぶかなと思います。
共同住宅ですので、皆さんの意識を高めるきっかけと甘受したら良いのかなと思いますが、どうでしょうか？
まだまだきっと色んな問題は起きます。
最初はのっそりと様子を伺う位で良いのかなと思います。

①うるさくする人には貼り紙程度では効きません。クレームを入れた方への言い訳です。
②マンションに住んでいる以上、ドタバタ程度は仕方ないです。笑って許容する方が幸せです。
③加害者になっているかもという感覚は持ち合わせるベきだとは思います。
直接対決しにくる方も中にはおられます。
そうなればずっと気分悪く住まなければなりません。そうならないよう自分のためにも配慮は必要だと思います。
④たぶん次の貼り紙はベランダでのタバコの煙が来るでしょう。

恐らく管理人さんも張り紙を貼る事に対して辟易しているのではないかと思います。
話を聞いている分には相当厄介なクレーマーなのでしょう。
自分たちが攻撃されない為にもクレーマーの言いなりになっているのではないかと。
兎にも角にも、クレーマーによって管理組合が機能不全に陥る事だけは避けたいですね。

あの貼り紙にはショックを受けましたね。
自分は騒いでるつもりは無いけど声とかテレビの音が周りに聞こえてたら大変失礼なので気をつけますが、私自身全く周りの音は聞こえません。
誰かがクレーム言ったのかな?
貼り紙早く外して欲しいですね。

車寄せは誰でも使えば良いと思うのですが
停める場合は横を通過できる停め方をして欲しいなと思います。
欲を言えばコンシェルジュさんがいる時間帯はシャッターを上げて通過させてあげたらサービス満点だなと思うのですが。

>>327 住民板ユーザーさん1さん
郵便受け横の掲示板よりエレベーター内の方がセキュリティが一段上がりますので、住民以外にはあまり見せたくない内容をエレベーター内に掲示しているのだと思います。

車寄せは便利ですよね。
車路や駐車場内は駐車禁止なので、車寄せに何十分も止めっぱなしのマナー違反のアホ防止の為に防犯カメラは必須でしょうし、シャッターの向こうは最初のセキュリティエリアなので、か弱いコンシェルジュさんのいる時間帯に開放する必要も無いでしょう。

>>338 通りがかりさん

既に掲示板にも同様の注意書きが貼られてますよ。

私が言いたいのは、セキュリティ云々ではなく、区分所有法によって「共用部分はその用法に従って使用できる」と規定されているにも関わらず、エレベーター内の壁をあたかも掲示板として利用している事に対してです。

せっかく綺麗なマンションも、チラシによって美観が損なわれる事に個人的にとても残念だなと思い書き込みさせて頂いた次第です。

ここ最近毎日のようにコンシェルジュと大きな声で長話している女性の方がいるんですが、あの方が今回の張り紙のクレーマーなのかな？と思ってしまいます。コンシェルジュさんも苦笑いで対応されてて可哀想でした。こちらも通るたび、なんだかなぁという気分になります。共有部で大声の長話は勘弁してほしいです。

ここで特定の方を書き込むとは・・・
高級マンションでもないですよ。
江坂駅前も7000万で即完していました。
今はどこも高いので意識高過ぎ。

>>344 マンション住民さん
あなたみたいな人がいるのがショックです。

高級マンションでなくても
沢山の方が住むマンションなんですから
共有部でのマナーは必要と思いますけどね。
どこのマンションであれ。

>>347 住民さん
おっしゃる通りだと思います！

>>345 さん
確かに特定の方の書き込みは良くないです。
ただそれは高級マンションかどうかは関係ないかと。

>>344 さん
おそらく投稿サイトに慣れてないだけだと思いますが、個人の特定を誘発するような書き込みは気をつけましょう。間違って特定されるような事があれば大変な事になりますので。

億超えの部屋もあるし
コンシェルジュも居てはるし
十分高級マンションかと思ってたんですけど
高級じゃないとか言い出したらキリないですね。
個人個人の判断やろし。
ここのマンションが高級でないと言えるくらいやと芦屋あたりにでも住んではるんか思いますわ、羨ましい。

みなさんクリーニング、コンシェルジュに頼んでますか？
南側のお店もあるし東側にもお店ありますよね。
どこが1番おすすめでしょうか…
コンシェルジュは現金払いしかできなかったので諦めたんですが、出すのも引き取るのも楽ですよね。
キャッシュレス対応にならないかな…

とにかく早くセンコーの養生外して欲しい。
いつまで貼ってるの？コマーシャルか？

346さん
あなたみたいな人がいるのもショックです。

>>351 マンション住民さん

過去に4月半ば頃まで引越し作業があるって書いてました！4月末には取れれば嬉しいですね。
養生取れると共有部の雰囲気の良さが
増しそうですね！

私のフロアでは養生が一部めくれてます。
カッコ悪い。
もう外して欲しいですね。

充分高級マンションでしょ！早く養生を取り外して全貌を見たいですね。

>> 350住民板ユーザーさん1さん
我が家もどこに出そうか迷っています。
先日コンシェルジュさんに料金表だけ頂いて帰ったのですが
現金しか対応していないのですね。
教えて頂きありがとうございます！
東側のお店がよく人が並んでいて、気になっているので今度出してみる予定です。

高額マンションを買える人が、人格者であるという事は間違いですよ。
所得が低くても、清楚でつつましやかな人もいますよ。
所得の多い人が高級、高額マンションに住んでいる人が高級だなんて、勘違いも甚だしい。

>>356 購入者さん

とんでもないです！
東側のお店よく人が並んでるんですね、それは気になりますね！
南側のお店行ってきました。
こちらもクレジット払いが無くて
ペイペイとd払いは対応してるそうです！
東側のお店にクレジット払いがあれば便利ですね！
また良かったら感想教えて頂きたいです！

357の人は誰に対しての勘だしいのかな？？？誰が高額なマンション住んでるのが高級といってるの？？？

３５９さん、過去の掲示板の内容（検討スレ含め）をご覧ください。
高級、他のマンションとは違う、ステイタスに浸れる等の言葉で出てきていますよ。
甚だしいという言葉が指しているのは、高級とういう言葉ではなく、所得の高低で人格やマナーの良し悪しの判断材料としているレスが散見されている事に対してです。

360さんわかりました。ありがとうございます。

高級なマンションに住んでいるまたは所有している人が高級だとどこに書いてあるのかな。
高級とは物やサービスに対して使う言葉であって人に使う言葉ではないでしょうし。
身体が金やプラチナで出来ていれば別だけど。
このマンションが高級かそうでないかは各人の感覚が異なって当たり前。
コンビニでお茶を買えば贅沢、無駄遣いと思う人もいれば何も感じない人もいる。同じようなものだと思う。

なるほど、362さんが言ってることも説得力あるね?

そろそろ高級云々の話題は終わりにしませんか。

３６２さん　ご指摘ありがとうございます。
人に対して、高級という言い方は変でしたね、高級を人格者と読み替えて下さい。

３６４さん、そうですね、終わりにします。

だれかさんが最上階を２４８でだしてるな。
元値１７０。

間取り変更、オプ結構してるから１９０くらいか。
それでも、２０パーセントは積んでる。

もしこれが売れたら、上町は先が強いなあ。
個人的には今の段階では、いっても２２０やと思うけど。
将来は知らん。

最近気になるのは駐輪場のルールを守っていない赤い自転車ですね。自転車用エレベーターから降りる度に同じ場所にあるので、嫌な気分になってしまいます。
コンシェルジュさんに言うのも気が引けるので、暫く様子見しています。時期が経ったら、お話ししようかなと思います。皆さんは何か気になる事ありますか？？

植栽も水景すごくしょぼくてガッカリ
よくも森と水のタワーなんて銘打てたもんだ
積水は恥ずかしくないのか

植栽はこれから大きくなります。植栽が大きくなりすぎると折角の豪華なエントランスが外から見えなくなるので、逆に伐採する話を理事会でしないといけない時が来ます。タワーにするにはあの植栽は必要不可欠なんだと購入時に営業の人が言ってました。
コロナ禍でお札刷りまくってるので、日本円の価値が目減りしています、不動産や株にしておいた方がいいという事で言うと、現金で持ってるよりも住宅ローン控除と相続税が現行法の間にローン組んででもマンション購入しておくのは普通のことだと思います。不動産バブルではなく世界的には大阪の不動産は安いので、同じ間取りなら固定資産税同じで、資産価値のある高層階が高く売れるのは自然な話です。日本は経済活動止まってても給付金とか言ってお金を配りまくってるんですから、バブルじゃなくて色んなものが高くなるのは不思議な話ではないと思いますよ。
それから上町台のタワー計画はシエリアが残念物件だったのでグランドメゾン上町３兄弟が令和物件としては完売した成功例で積水は賢かったと思いますよ。ただ、これ以上作るともう売れないので、しばらくは新築の上町台タワーマンションというのはさばききれないので作らないでしょう。だから尚更グランドメゾン上町というのは値打ちあると言えると思います。

ちょと教えて下さい。
このマンションの理事会とかはいつ頃誰が集まってするのかな？
まだ正式に決まってないのかな？

理事会の理事は一般的には第１回住民総会で選任されます。通常なら住民総会の案内は養生が外れるころ5月だと思いますがコロナで見通しが立たないのかもしれません。
おそらく今からか今は管理会社の担当者が、理事をしてもらえそうな方を口説いてメンバーを揃えていくでしょう。もちろん掲示板で立候補の呼びかけもあるはずです。
理事会とは共有財産の通常の維持管理の権限を与えられて意思決定するもので、共有財産に関わる変更は住民総会の承認が無ければ出来ないことを理解しておくべきかと思います。例えば植栽なら枝を整えることは出来ても抜くことは総会の承認を必要とします。もし理事会がした場合は共有財産の権利者から理事個人に損賠または復旧を求められる可能性もあります。そういったことは管理会社の担当者が詳しいので理事会の度にオブザーバーとして誘導していくことになります。何でも理事会で決められるなら立候補したい方も多いのでしょうがそうでもないので理事をしたい人があまり出て来ないのが一般的なところです。
裏返して言えば、だから現状肯定派が多数を占めることになります。

371さんありがとうございます。
しかし投稿文読みましたがめちゃくちゃ頭良さそうですね。さすがタワマンの住民。

また張り紙が…
この調子だとエレベーター内張り紙だらけに
なりそうですね！

ルールをちゃんと守るなら、文句を言う人は出てきません。注意されることもないと思います。
みんな、ちゃんとルールを守りましょうね。

>>373 住民板ユーザーさん3さん
張り紙のデザインやキャラのセンスがなんだか安っぽくて。前に住んでたグランドメゾンのはもっとシュッとしてましたから余計に目障りに感じます。

養生が無くなれば張り紙は掲示板にだけ貼って欲しい。
とにかく早くセンコーの養生外して欲しいです。
まだ引っ越しの予定がある階だけ残したらどうかな？
センコーさん予定表あるでしょ！

入居前から養生の撤去日は発表されている。
その日までは養生があるので何か搬入する場合は養生する必要は無いですよ！ということです。
既に引越しして来てても養生のある内に搬入する予定をしているかもしれないので変更は不可だと思います。

すいませんが養生撤去日はいつですか？教えて下さい。

ついでに窓ガラス清掃も決まってるなら教えて下さい。

>>374 住民板ユーザーさん1さん
287戸の家族が住みますからね、小さな村以上の世帯数です。
色々な性格の人が住みます。
購入された親がとても良い人であっても、子供などの同居人が酷く物音に神経質であったり、ルールを守らない場合もあります。
掲示物を見ても一切気に留めない人もおりますから、根気よく対応していかなければなりません。
最後の手段は、ルールを守らない人に対して個別の対応をすることですね。

養生の撤去は、もう始まるはずです。
始まったら1週間もあれば完了するでしょう。

>>381 住民板ユーザーさん1さん

養生撤去の詳細エレベーターに貼ってましたね、12から14だったような気がします。

花が咲き出して造園が美しくなってきました。
何が植っているのかを見てみたら秋も楽しみになりました。今でも美しいですが2、3年もすればさすがプロが作った造園という素晴らしいものになるでしょう。
ただし愛でる心を持たないと見えてるものでも見えないということを知ってもらいたいなと思います。

>>383 居住者さん

初期の頃に比べると少しずつ賑やかになってきましたね。

マンションは竣工時が一番美しく、その後、年月が経つにつれ劣化していくと言われますが、植栽に限っては手を入れれば入れた分、良くもなりますね。

植樹が無駄だと言う人もいますが景観を大切にしようとする意識はこのマンションの資産価値を形成する上では重要な事だと思います。

植樹がこのマンションになじみ、通りががる人の心を和ませる景観として落ち着くには、もう少し時間がかかると思いますがみなさんで大切に育てていきたいですね。

お庭きれいですね。
写真が得意な方に載せていただいてフリーで使わせていたたけたら嬉しいです。
どなたかお願いします。

>>384 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りだと思います。
広い素晴らしい庭園、そのスペックを最大に活かすことが出来れば他者とは差別化が出来て私は資産価値が相当上がると思います。インスタスポットになれば嬉しいですね。
管理会社も巻き込んだ工夫と知恵、熱心で根気のいる世話が必要なので大変かもしれませんがリターンは必ずあると思います。
この界隈のタワーはどこも植木の管理が残念なところが多いので美しいものを造り上げて維持できれば評判になると思います。

庭園きれいですね
通りがかったら散歩させてもらってます
水場は完成予想図よりかなり残念でしたね

>>387 住民でない人さん

>水場は完成図よりかなり残念でしたね
褒めて下げる
わかり易くてそういうの大好き！

南大江江小学校で新型コロナの児童が出たという事でうちの娘が金曜日の給食後に帰ってきました。月曜日から登校させてもいいのかも不明です。どなたかご存知ないでしょうか？
それから、こちらと購入を迷ったので価格を覚えているのですがザ・タワーさんで8300万の分譲価格だったお部屋が凄い金額で売りに出ていますhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95948468/
これは住宅バブルが起ってるのでしょうか？レジデンスタワーに関しても中古で売りに出した場合、同じように価格は上昇してると考えていいのでしょうか？

養生はキレイに取り外されたものの、貼り紙はご丁寧にそのまま残してくれてますね。
これ以上増えなければいいのですが。。。

>>389 高層階住民さん
売れなければ相場ではありません。
査定して頂きましたが買った値段より
低い提示でした。
中古マンションは売れ行きが悪いみたいです。

車寄せの自動ドアの床に養生テープ跡がバッチリ付いている。小さな段差のところが欠けている。修復はするのだろうか。
エレベーターの中の貼り紙は印刷がズレている。
管理人さんに几帳面さを求めたい。

>>393 住民板ユーザーさん1さん
暇ですねー。ご自身でコンシェルジュさんに指摘してあげたらどうですか？？貼り紙の印刷はどうでもいいと思いますよ。

ちょっとした幸せが増えるといいですね。

>>395 住民板ユーザーさん1さん
きれー！

皆さん、強風で家が揺れていませんか？

>>397 住民板ユーザーさん1さん

揺れてます。窓がガタガタいってて怖い…

今日は風が強くてすごい音ですよね。住んでみて思ったのですが斜め45度に傾けてあるので南側は太陽が当たるようですが、北側は全く太陽にあたらない世帯が多いですねえ。多くのタワマンがこの斜め45度を採用しない理由が分かりました。

今日昼間に引越し業者さんがエレベーターで養生ボードを挟んだまま扉が閉じてしまい途中で止まり動かなくなる事故が発生していた。
養生していない壁に台車を立て掛けて汚してたし酷かった。管理人さんは注意事項を口頭で伝えるとか読ませたり覚書きにサインしてもらうとかしないのかな。事後チェックもしてなさそうだし管理人として任せて大丈夫なのかなと思った。

>>400 住民板ユーザーさん1さん
　引っ越し業者が帰った後に、傷を発見しても追及は難しそうですね。
　色々な人が使う共用部分なので、居住者又は来客者の可能性もありますからね。

　傷をつけてしまったと引っ越し業者からの申告があれば問題ないのですがね。

　但し、誰が付けたか分からない傷や誰が割ったか分からないガラスの破損などは、
管理組合の入っている火災保険で対応できますし、保険を使ったからといって、保険料が上がることもありませんから。
但し、小傷程度であれば問題ないと思いますよ。
　
　エレベーターの中など、台車が当たったり、持っている鞄やランドセルの金具で傷がついたりしますからね、その都度防犯カメラで犯人捜しをするのも人間関係が窮屈になりますしね。