グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

>>249 住民でない人さん

ありがとうございます
北東30階以上です
ソフトバンクま所有していますが、
2本位です

ひとまずdocomoに設置依頼かけてみます

皆さん新生活はどうですか？
楽しいですか？

>>252 匿名さん
荷解き大変ですけど、想像以上に天井高が高くて開放感があり、満足しています。周辺の坂道も電動自転車を使えば何とかなると感じています。また、すれ違う住民の皆さんも感じの良さそうな人ばかりで安心しています。まだまだ楽しい出来事が沢山あると思って、わくわくしています。

>>235 住民さん

私もはじめは換気口を閉めてましたが、空気の流れがないので浴室の換気が上手くできていなかったり、なかなかキッチンの匂いが取れなかったのもあり、今は常時開けっ放しにしてます。その後換気効率がとても良くなり、快適に過ごせてます。バルコニーにある換気口の入口に市販の外用換気口フィルターを貼ると室内に塵や花粉等の侵入と、換気口まわりのクロス汚れが抑えれるのでオススメです。

>>254 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。参考になります。外用換気口フィルターの販売先情報のリンクが有れば教えて頂けますか？

>>255 住民板ユーザーさん8さん

私は東洋アルミが出しているこちらの屋外の通気口用を使ってます。
https://www.toyoalumi-ekco.jp/filtan/product/alr_block/
大きさは調整できるのでハサミで切って貼り付けてます。ただ、付属のマジックテープが付いてるものの、風が強いと剥がれてしまうので見た目は悪くなりますが私はマスキングテープで端を隙間なく止めてます。別のメーカーでも色々販売しているので、比較してみてください。

>>256 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございました。検討します。

みなさん利子補給制度は利用しますか？この前手続きに行きましたが窓口の対応が酷かったです

Wi-Fiが時々全然つながらなくなるのですが、みなさんいかがですか？

スマホなら機内モード、オンオフを繰り返すと繋がるようになりますが、テレビでTVerなどのアプリでドラマなど観てると、急に固まってしまい、復旧出来なくなります。

ネットがかなり不安定です。
特に18時以降。

259です。
間違いました。
機内モードをオンオフではなく、Wi-Fiをオンオフを繰り返すと、の間違いです。

JCOMやっぱ駄目なの？なんでJCOMなのー

J:COM通信障害起こってるようです

JCOM以外のネット回線を導入するにはどの様な手続きが必要なんですか？

中央区で他所のマンションですが、J:COM昨日辺りから時々調子悪くなりますね。
J:COM自体が問題だったんですね。

まだ迷ってます。検討板の継続希望します。

ほんとだー
まだ売れてないのに閉鎖しちゃいましたね！

ラクセスキー持ってますが、エレベーター前のオートロックが手をかざしても開きません。毎回キーを出してます。。みなさんどうですか。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ感じです。認識されるまで時間がかかります。

>>268 住民板ユーザーさん1さん

完売前に閉鎖されちゃいましたね
ここも売れ残り物件の仲間入りか…

>>270 住民板ユーザーさん8さん

今住んでいるマンションもそうですが、ラクセスキーのクオリティは低いです。理事会で1度問題になりました。
管理会社経由でメーカー(シブタニ)に状況を伝えれば、マシになる可能性はあります。
こちらも入居してから、チェックします。

シブタニ、やっぱりダメなんですね・・・

>>272 住民板ユーザーさん

どこのメーカーもそんなもんだと思ってましたが、有名なメーカーはどちらになるのでしょうか？

>>272 住民板ユーザーさん
めっちゃ腹立ちますね。
そんな機能悪いの詐欺に近いですよ。

>>269 住民板ユーザーさん1さん
本体に小さい青いランプが点灯したら認識されているようです。

みんなココ買って良かった？
実際に住んでみてどう？満足度高いですか？

>>276 口コミ知りたいさん
まだ日が浅いので総合評価は無理ですが、天井が高いのと住人の方々の落ち着いた雰囲気は良かった点です。

>>276 口コミ知りたいさん
とても良かったと思います。
学校や幼稚園なども近くにあって
治安も良いのと、住民の方々も感じの良い人が多くファミリー層も多いので安心して住めています。

>>269住民板ユーザーさん1
コートのポケットに入れていますが、問題なくスムーズに使用出来ています。
バッグの中からだと反応悪くなるのでしょうか？
出さなければいけないのは手間過ぎますね。。。

>>276口コミ知りたいさん
同じく購入してよかったと思います。
すれ違う住民の方々が上品で感じが良い方ばかりです＾＾
しいていうならば、駐輪場が遠いのが難点ですかね。。。

>>276 口コミ知りたいさん

入居１ヶ月ですが、本当に買ってよかったと思ってます。
周辺も落ち着いていて、徒歩圏内で色々と揃うので便利ですね。
他の方も書かれているとおり、住まれているかたが感じもよく、子連れでエレベーターに乗ってもご親切にボタンを手伝っていただいたり、感謝してます。

キャンセル物件一戸売れましたねえ。残るは1.5億の34階だけです。286世帯も入居者がいるんだから、この近辺にくら寿司とかスシロー出来てほしいですねえ。他に何ができてほしいですか？コーナン？夢を語りましょう。

うわー、ほんまや売れてる
さすが積水！

34階の1.5億かぁー売れるかな？
ちなみに駐車場空いてるのかな？

使い勝手も悪くたびたび通信障害が起きているにもかかわらず、毎月管理費から徴収されていますね。
本来、区分所有者にはJcomの選択権は付与されるべきです。管理組合にて、早期に議題とすべきですね。

使い勝手も悪くたびたび通信障害が起きているにもかかわらず、毎月管理費から徴収されていますね。
本来、区分所有者にはJcomの選択権は付与されるべきです。管理組合にて、早期に議題とすべきですね。

>>284 住民板ユーザーさん
同感です。

すいません知ってる人教えてください。
窓がかなり汚れてきてますが清掃はいつ頃してもらえるのかな？

これは私も知りたいです。カラスか鳩の糞が二ヶ所もついてて、毎日嫌です。今朝の雨でさらに滲んでしまいました。私の住んでる向きだけでしょうか？住んでみないとわからない盲点でした。あとは、駐輪場が遠いのでイズミヤまで、坂道もあるし、歩いています。皆様はどうしておられますか？

>>288 住民板ユーザーさん
何階にお住まいですか？

>>287 入居済みさん　
>>288 住民板ユーザーさん

契約時にもらった黒のファイルに入っている、管理に関する書類一式の33ページに窓ガラス清掃は年3回と記載されてます。時期については管理会社に確認しないとわかりません。花粉や黄砂の時期は特に窓ガラスが汚れやすいですよね。

290さんありがとうございます。
年に3回の窓掃除ですね。
早く掃除して欲しいです。
それと引越しの養生はいつ取るのかな？

>>290 住民板ユーザーさん4さん
排気ガスでバルコニーや窓ガラスすぐに汚れますよね、、うちは隔週で窓拭きしてます、、今の時期だけだと良いのですが、、

>>288 住民板ユーザーさん
もし電動自転車でなければ、西側のライフの方が坂が緩やかな気がします。
一度自転車で試されてはいかがでしょうか＾＾
イズミヤの前の道が狭いし急なので、いつもライフに行ってしまいます。

完売と言う事は資産価値高いと言う事ですか？マンション価格は上がってるのでしょうか？

趣味でピアノをやりたいのですが（電子ピアノ＋防音マット）、近隣の方の楽器の音は聞こえますか？

うちは近隣の方がやられていないのか、もしくはやられていても聞こえていないのか分かりませんが、楽器の騒音はありません。

ピアノをご使用の方はどのような対策をされてますか？
演奏音だけでなく、打鍵音が階下に響くらしいですが、防音マットだけでは不十分でしょうか？

ピアノは廊下に音漏れすると思いますよ。そのフロアの方が許して下さるんならいいですがね。上下左右は心配ないと思います。

私の感覚ですがエントランスが豪勢なのは嬉しいのですが、人通りが多いので返って使いにくいです。コロナ前の設計なので、共有スペースが美徳という感じでエントランスに誰も座っていないソファーが並んでいるわけですが、ソファーを少し間引いてほしいと思いませんか？それから、水景というのが思っていたものよりもしょぼかったのが残念です。あの面積だと通行人は茂みに隠れて気が付かないですよね。経費削減の意味から、もういっその事、水を抜いてしまうという案を第一会理事会で提案したいと思っていますが、皆様のご意見をお聞かせください。理事会発足したら理事に手を挙げたいと思っています。あとはセンコーの養生ですが、私は逆においておいてほしいと思っています。すぐキズが付きそうなクロスが使われているので、養生をはがすと同時にマンションの修繕積立金の一部で養生をある程度してほしいですね。現在も数戸売りに出てますし、賃貸でも出てるようですから焦って養生をか片付けないでほしいです。
一年早く出来たザ・タワーなんてメインのエレベーターには大きな傷、裏口の柱は見るも無残な傷だらけの柱で新築1年とは思えません。あれ見てたら、ある程度キズつく場所が分かって対処策とってから養生はがしてほしいです。

ピアノは電子ピアノをと思ってるので、演奏音は電子音なのでテレビと変わらないかと思っています。ヘッドホンで練習できますし、ヘッドホンなしでも極力小さな音での予定です。
気にしているのは、打鍵音やペダルを踏む音です。どれだけ響くものなのかと‥。

エントランスのソファはあのままでも私はいいと思います。
設置前ならまだしも、もう設置されているわけですし。
使うことはほとんどないですけど、なくなっちゃうと殺風景かなぁと個人的には思います。

たしかにエレベーター等、傷だらけになるのはイヤですね。
見てると、雑な引越し業者もいますしね。
私も何か養生は今後もあった方がいいと思います。

そもそもマンション購入の際の説明では水の流れるマンションということもあり決めている。
まだ何も弊害が起きた訳でもないのにその議論は早急過ぎる。立候補されるなら表明してもらえば反対の立場からその理由を突き詰めて説明を求めたいと思う。

水抜き議論には同様に反対です。マンション購入決定の前提条件で考えていましたので。

私は水抜きに賛成です。というのは水の流れがもっとあるというイメージでしたが、水は対流させないと腐ってきます。もっとモーターで対流を作るのだろうと思っていたのですが、現状の水たまりみたいな水景なら立候補される方の意見に賛成です。マンション購入のきっかけになっても、理事会の決定でその後の変更はいくらでも可能です。それから、エントランスのソファーなんですが、先日掃除をしておられた方が、マスクはしておられましたが、凄い咳をしながら、ソファーの掃除されている姿を目撃して、ちょっと引きました。皮革や木製のソファーなら消毒すればいいですが、現状の生地を見るに、シミがついたらどうするのだろうとか、具体的に消毒作業はアルコール液を吹きかけてる程度で変異種の住処になった時にどう対応するのだろうと私は座ったことありません。殺風景という意見がありますが、引っ越し前に住んでいたDグランセのエントランスなんて椅子は少なく空間だらけですが入居時から、少なかったので逆に開放感があって良いというイメージです。兎に角理事会での決定がすべてですので、理事の方々にお任せします。