グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
[スレ作成日時]2019-02-06 21:58:58
現在16階まで伸びてます。早いですね。
今年の1月に契約しましたが、今の状況はだいぶ階が上がってきましたね。
現状ではどれぐらい売れているのでしょうか？
北側写真
現在23階ぐらいでしょうか
30階こえてきました
南側の公園からの写真
上町台のシンボルタワーですね！
２月末時点では８割売れていると聞きました。もうすぐ完売ですね！
大丈夫ですよ！
１番さんと同じようなアングルで本日撮った写真です。
最高にかっこ良いな～早く住みたいな！
成約戸数250戸に達したそうです。
25Ｆ以上ですが、レジデンスタワーはどの方向が夜景きれいかな？
外観を見る限りは順調に進んでいるみたいですが、内装や電気工事等10月の内覧会に間に合うかな？
とても気に入って購入しましたが、駐輪場だけが不満です・・・
担当営業さんに聞いたところ、駐輪場から直接マンションへは入れない？んですよね。担当さんがあやふやな回答だったのですが、やはり一度出てからマンションへ入らないといけないのでしょうか。子供がいるのに雨の日なんて悲惨・・・涙
ご存じの方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
え～本当ですか？駐輪場はマンションの地下だから外に出なくて良いのではないですか？
南側の公園から。
内覧会１０月から１１月に延びたみたいですね。入居は予定通りｍたいえすが？
本日の様子です
昨日の写真です
いよいよですね！私も昨日見ましたが市内でこんなに緑が多いマンション少ないです。
高級な感じがしました。
>>24 購入者さん
正直エントランスは思ったよりがっかりです、緑もイメージと違って戸惑いを隠せません、所詮コストカット物件を実感してしまいました。
地価も下がってるらしいので残念です。
植栽は木が育ってみないとなんとも言えないと思います。問題は枯れたりしないで定着してくれるかどうかですね。
>>24 素敵なお写真に現物を見たくなり週末に見てきましたが、エントランス？があまりにも残念で見間違いだと思いたいです。小さな黒い軒がぴろっと伸びているだけで。。。
虫も多くて、きちんと対策されるか心配です。
駐車場の倍率が気になります。
皆様、申し込みされましたか？
>>31 住民板ユーザーさん6さん
我が家は駐車場の申し込みしてないです。
駐輪場はサイクルポートを第一希望に申し込みしましたが、当たるかドキドキしています。
上手いこと分散されてそれぞれの希望が通ることを祈ってます！
駐車場の抽選はいつあるにかな？
>>33 住民板ユーザーさん1さん
先週見ましたが、ザ・タワーとは比較にならない程素敵でしたよ。
形の綺麗な木々が植えられ、これから大きくなるのも楽しみです。
内覧も楽しみです。
>>37 住民板ユーザーさん1さん
ご購入者の方でしょうか？
内覧会もまだで、ホール等はまだ見れないので、投稿内容的にも違うのではと思ってしまいました。
スカイラウンジのような共用施設も魅力的ですし、この物件のような植栽も心が豊かになる気がして、個人的には楽しみにしています。
挙げられているグランドメゾンのマンション、どれも素敵ですよね。グランドメゾンシリーズは石の積み上げやライトアップもお洒落で、街中でいいなと思ったマンションはグランドメゾンだったりします。
[No.37と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
台風による強風対策で
一時的にフェンスの
目隠しが外されていました
昨日下見に行った際にエントランスを撮影したものです。早速ウォーターテラスに水も張られていました。この季節になれば庭園の鮮やかな紅葉と水景のライトアップも楽しみの１つになりそうですね。
大阪城を散策した帰りに法円坂の歩道橋から撮影したものになります。写真ではわかりにくいですが、実際に肉眼で見ても、十分に存在感を放っておりました。
内覧会の日にちはいつかな？
駐車場の抽選というが、ただ結果を教えてくれるだけじゃん。
子供が就学すると、塾や習い事、クラブなど帰りが遅くなることがある為、明るい昼の周辺環境だけでなく夜の様子も実際に歩いて確認してきました。
夜道が少し暗いと担当者から聞いておりましたが、街灯も交通安全と防犯機能を確保できる間隔に配置されおりました。また、このマンションも完成すれば、夜間にライトアップもされると思いますので、それほど夜道の心配はなさそうです。大通りから１つ中に入っているので、車の騒音もさほど気になりませんでした。
10月10日撮影。
エントランス、雰囲気が出てきましたね。
あと1戸のようですね。コロナは余り影響しなかったのでしょうか？
コロナが無かったらもうとっくに完売してたでしょう！
でも良いものはやっぱり売れますね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
