エスリード守山セントラルってどうですか？

マンション、「第一期分譲即日完売御礼」と書いてありました。今は第二期分譲開始。比較的人気の物件とわかります。

>>小学校はシャリエのほうが近いですね！
迷うところですよね。
駅から近い物件にするべきか、小学校から近い物件にするべきか。

小学校は運動会や懇談会は徒歩か自転車で来るように言われるので近い方がいいような気もします。不審者もメール通知が来るので、1人の登下校時間が短い方がいいでしょうし。

8月13日から16日のお盆期間は休まずなのだそうです。家族でモデルルームに行けるけれど、休みなしで働かなくてはいけないのは大変そうですね・・・。

長い目で見ると、小学校に近いよりも駅に近いほうがいいのではないか、と思います。
子供が小学校に通うのは6年間。
駅に近いと、資産価値にその分よい影響があります。
子供のことを思うと小学校に近いほうが一見いいように思いますが、
子供も電車に乗って高校にも通うようにもなりますので、
駅に近いほうがいいように感じました。

今どれくらい売れてるんですか？
シャリエとどっちが良さそうですか？

吉身小学校に通わなくてはいけないのも気になりますけど、ご近所の不仲も心配ですね。
エスリードは開発段階から隣のベリスタ守山梅田の住民とモメてましたからね。なにも知らずに入居したら、隣のマンションの住人から目の敵にされるなんてのは嫌ですね。

スロップシンクがついてなかったり、リネン「庫」じゃなくて「棚」だったり、細かいことですが気になります。

駅から近いのはいいですね。
こちらは、部屋数が多いですけど、その分1つの洋室を広めにしたほうが良かったのではないでしょうか。
70㎡台なら3部屋が妥当だと思います。
洗濯を干すことを考えると浴室はリビングダイニング側にあったほうが便利でしたね。

第1期の9戸は即日完売のようですが、第2期は分譲中のまま時間が経過したように思いますが、売れ行きはどうなんでしょうか？

>>71 マンション検討中さん
スロップシンクは私も気になりました。
ペット可能で足洗い場もありますが、汚れたペット用品や洗面台や浴室で洗いたくない物を洗いたい時もあるので、ついてて欲しかったです。

うちは、それで他のマンションを検討することになりました。

>>71
>>スロップシンク
ちょっとしたガーデニングをしています。土がついた植木鉢を洗う時、わざわざ洗面まで持っていくのは面倒なので（土がリビングに落ちたりする）スロップシンクつきの方がよかったりするんですよね・・・
あと、子供が小学校でアサガオ、ミニトマトを育てていて、夏休みになると植木鉢を持ち帰ったりもありますよ。

シャリエと比較して、結局どちらかにする人が多いんでしょうか。
第一期は即日完売と書いてあるので、気を抜いていたら完売になってしまうかもと焦ります。

>>75 匿名さん

何を優先すべきかですね。どんな設備もあればいいですが価格が高くなります。スロップシンクがマンションを購入する決めてですか?私は条件を全て書き出し優先順位をつけて行き他物件と比較しました。全て満足する物件はないと思います。後で後悔しないために見える形で整理しましょう。

優先項目は人それぞれですが、スロップシンクも検討材料の一つということですね！

ここってアルコーブも無いの？

>>78 匿名さん
モデルルーム見学に行き話しも聞きましたがアルコーブなかったと思います

>79
>モデルルーム見学に行き話しも聞きましたがアルコーブなかったと思います

専有面積が広いので、てっきりアルコープがあるものだと思っていました。
目一杯に住居を…という設計なのでしょうか。
プライバシーしっかり守るためにもあるほうがよかったですね。

アルコーブなかったら、扉開けた時に激突しますよね。。

住戸内セキュリティもないのでしょうか？

守山市最大級のマンションということで注目していました。
キッチンにディスポーザもついてないのかしら。

価格を優先に考えるのであれば良いのかもしれませんが
物件内容がちょっとイマイチという感じがしました。

他と比べて価格も変わらないのに、いろいろ設備が見劣りするかんじですね…経費削減なのでしょうか。

中身は気にせず駅近・買い物重視の方に向いているのかもしれませんね。

>>83 匿名さん
どうなんでしょう？ホームページには記載ありませんが114戸でディスポーザなしはないと思いますが。どなたか詳細ご存知ないですか?

ついてたらクオリティページに載せてるはずだよ

>>86 マンション検討中さん

同感。

皆さんのご意見を参考に、いい点だけひろってみると
・価格が手ごろ？
・駅近い
・部屋が広い
・利便性が良い

しかし、アルコーブが無い、設備面やセキュリティ面が弱い、そんな感じでしょうか。
それをどう考えるかというと、売れ行きが答えを出してくれている感じがしなくもないです。
竣工まであと1年半以上あって、第1期・第2期分譲分は連続完売御礼だとのこと。
何戸売れたのかはわからないけど、いちおう順調ってことではないでしょうか。
それに設備面、食洗器やミストカワックも付いてますから、そんなに悪くもないのでは。

>>小学校が近隣マンションの子どもたちと違う学校
中学校では一緒になりますか？それならいいかなと思います。

今、小学校低学年の子供を育てていて幼稚園が一緒だった学区外のお友達と離れてしまってさみしそうです。
ただし中学校になったら会えるので、それは楽しみなようす。
引越しちゃったりして、海外に行ってしまった子もいて、親もやきもきしました。

しかし同じ学区でもこれまでそこまでじゃなかった子とも仲良く遊べているようでほっとしています。
習い事が一緒の学区外の子ともお友達になって、中間地点の公園集合で遊んだりもしているので、子供なりに対処できるのかもと感じますよ。

ミストカワック、いいですよね。住んでいるところにはついていないので「どんな感じなんだろう？」と思っています。

小学校が違うのであれば、中学校も近隣と違うのでは?せっかく6年間一緒の小学校通った友達と離れてしまうことになりますし。

>>90 匿名さん
エスリードは吉身小学校なので中学は守山中学校で、守山小学校は守山南中学校なので別々ですね。

設備収納が若干ショボいかな…

駐車場が全戸ないのは厳しいですね。
駅近といえど、滋賀に住むなら車は必須でしょう。
子供のいる家庭は自転車も台数多いし、確保はできるんでしょうか？
以前住んでたマンションは自転車が飽和してて、位置争いがストレスでした。

タワーパーキングが二つもありますが、管理費・将来の修繕費の計画とかは公開されてますでしょうか？
機械式でも大変なので気になります。

>>86 マンション検討中さん

守山市内のマンションではディスポーザーは認められてないはず。

>>96 匿名さん

付いてませんでした。

日陰になってしまうマンションに、エスリード建設許さない旨の横断幕がしてありますね…住民同士揉めなければいいですが

>>98 通りがかりさん
私も見ました。あれ、何で反対なんだろ？と思ってた所です。やっぱり、日照権ですかね？

でも、日陰になるマンションの住人は購入時その前の土地についてなんて説明を受けてたか知りたいです。何も建たない。とか言われてたのでしょうか？？

本当に揉めなければいいですよね。
無理かな～

法律上は問題ないみたいですが、反対運動はかなりすごいみたいですね。
自治会とか将来のことも考えると大変そうな気がします。

何でそんなに反対なんだろ？現場を通ったけどめちゃくちゃ隣接してる感じはしなかったけど。

ここは長谷工持ち込み用地でしょう？なぜエスリードが手を出すのか？開発にあたっては事前合意はできていなかったのか？法律的に問題あるとかないとかの問題ではないですね。ただ日陰になるマンション住民も購入時に将来的に建つこと予測されていなかったのならどうかと思いますが。

シャリエはエレベータが1台しかついていない。

でもエスリードは2台ついている。
マンション規模がエスリードの方が大きいにしても1台だと朝/夕の込み合う時間帯が心配。

エスリードの駐車場はタワー式で出し入れが格段に速いのが嬉しい点。

対して近隣で比較されがちなシャリエ守山は機械式がメインの駐車場で、込み合う時間帯はかなりの時間を必要とする可能性が高い。

エレベータもエスリード2台、シャリエ1台。

タワー式って将来的にはお金めちゃかかるよね…

分譲中のポレスター守山銀座と比較した人いますか？
ポレスターのスレ無いからどんな感じかなと

>>104 職人さん

>>104 職人さん
タワー式って時間がかかるみたいですよ！
http://m-kanri.biz/setubism/tyushyajyokikaisiki.html

>>

107
リンク先に正しい情報が書かれてないような気がします。

ですが知人のマンションのタワー式の出し入れを見る限り、機械式のスピードとは歴然なので私もやはり早いのではないかと思います。

>>108 職人さん

結局、収用台数次第じゃないですか？

マンション建設反対の看板がデカデカとあったと知り合いが言うてました。
日照で反対されてるのかな？

小学校も遠いし、小さい子がいると周辺住民ともめてると何かと心配な気もしますが。

>>110 通りがかりさん

気になったので見に行きましたが看板は見当たりませんでした。どこにあるのでしょうか？

タワー式の駐車場が不良債権化しそう
パスかな

>>112 マンション検討中さん

>>111 評判気になるさん
あったのですが外したようです。
私は見ました。

草津駅前のタワー式駐車場のマンションは通勤時間帯の待ち時間が長くてストレスって聞きましたがこちらはどうなんですかね？

草津は京都大阪のベッドタウンですが守山はちょっとちがいますよね
だから草津よりも守山のほうが自動車通勤が多そうじゃないですか
そうであれば守山のほうが待ちが長いかもしれませんね

隣接マンションがわりと近い印象を受けました。
玄関あけたら、廊下を歩いてる時、階段を利用してる時に、隣接マンションのお部屋が見えそうで、気まずい感じにならないか心配ですがどうなんでしょう。