サクラティアラ新梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8（地番）
交通：大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
JR線「大阪」駅 徒歩13分（中央北口より）
阪急線「中津」駅 徒歩13分（2号出入口より）
間取：1LDK
面積：35.70平米～35.97平米
売主：株式会社快適住まいづくり
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-01 13:53:38
確かに大淀と言えば積水ですもんね。
駐輪場は、１階の屋内部分に設置されるようなイメージでしょうか。雨風に晒されにくい環境のほうが、自転車の状態も良いでしょうから、その点はとてもいいのではないかと思いました。
うめきたまで徒歩８分。
実質的に見たら１０分くらいかな？
利便性に関しては悪くないのではないかと思います。
ネーミングや内装的に若い女性向けな物件のようですが、価格が大人向け。
大人の女性はお近くのグランドメゾン選ぶでしょう。
ターゲット層と価格が合ってない
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
今残ってる2件は坪単価300万と330万ですが、高すぎないですか？
ノーブランドなのに、近隣のブランドマンションと対等の売値ですね。
床暖房など他社では標準設備なものがコストダウンのため付いていないにも関わらず同じ値段で出してくるんですね。
https://kaiteki.gr.jp/sakuratiara/umeda/
サクラティアラ新梅田
物件概要
所在地（地番） 大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8（地番）
大阪府大阪市北区大淀中3丁目6番23（住居表示）
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
JR線「大阪」駅 徒歩13分（中央北口より）
阪急線「中津」駅 徒歩13分（2号出入口より）
構造／階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による敷地利用権、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
総戸数 26戸（他に管理事務室1戸） 駐輪場 26台 ※月額使用料：300円
地目 宅地 駐車場 無
地域・地区 準防火地域 バイク置場 ミニバイク置場：2台 ※月額使用料：1,000円
用途地域 準工業地域 建物竣工(予定) 2019年3月竣工済
敷地面積 246.83ｍ2（登記記録・実測・建築確認対象） 入居予定 即入居可（諸手続き完了後）
建築面積 147.11ｍ2 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託管理
建築延床面積 1,276.89ｍ2（容積率不算入面積314.07ｍ2含む） 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
建ぺい率 59.60％（許容60％） 設計・監理 積水ハウス株式会社 一級建築士事務所
容積率 399.20％（許容400％） 施工 積水ハウス株式会社
建築確認番号 第KKK01703654（平成29年10月17日）
事業主・売主 売主/株式会社快適住まいづくり
国土交通大臣(2)第8089号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 東京都目黒区自由が丘2-9-6 Luz自由が丘8F
企画/一般社団法人 女性のための快適住まいづくり研究会
販売提携（代理）
https://kaiteki.gr.jp/sakuratiara/umeda/
サクラティアラ新梅田
販売期 最終期先着順
販売戸数 3戸
間取り 1LDK+WIC+SIC
専有面積 35.70m2～35.97m2
バルコニー面積 5.52m2
その他面積
価格 2,980万円～3,298万円
最多価格帯
管理費 ( 月額 ) 10,900 円～ 11,000 円
修繕積立金 ( 月額 ) 2,860 円～ 2,880 円
修繕積立基金 ( 引渡時一括 ) 300,300 円～ 302,400 円
その他費用 管理準備金(引渡時一括)：50,000 円、インターネット使用料(月額)：850円
販売スケジュール
お知らせ
■「サクラティアラ新梅田」ショールーム特別見学会開催中【完全予約制】
①AM 10:00～ ②PM 1:00～ ③PM 3:00～ ④PM 5:00～ ⑤PM 7:00～
※火･水曜定休
場所：大阪マンションライブラリー内ショールーム
※資金計画をご希望の方は、2018年分の収入証明をご持参ください。（源泉徴収票または確定申告書の控え等）
最終更新日
2019/08/30
次回更新予定
毎週土曜
サクラティアラ新梅田(空室2件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】｜DOOR賃貸 ID: 9057da89-67ee-5708-bab0-2e65ec8e55ed
https://chintai.door.ac/buildings/9057da89-67ee-5708-bab0-2e65ec8e55ed
完成から5ヵ月で残り3戸のようですね
面積見るとやはり投資用賃貸マンションにされてる方が多いのでしょうか？
現在は2部屋ほど賃貸募集してますね
賃貸に出ている部屋は間取りや階数がいまいちですね。
部屋だけ見比べるとやっぱり販売中の部屋の方が良いような気がします。
女性一人暮らしなら高い階の部屋の方が望ましいですから…。
インフォメーションのところに出ているキャンセル住戸と家具・照明その他が付いてる部屋って別なんですか？
Bタイプが色々付いている部屋だとお得感がありますね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
