横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド東神奈川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-29 19:17:20

プラウド東神奈川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目4-1(地番)
交通:JR京浜東北線横浜線 「東神奈川」駅 徒歩7分
   京浜急行電鉄京浜急行線 「仲木戸」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.86平米~65.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【物件情報を修正しました。2019.2.4 管理担当】

[スレ作成日時]2019-02-01 13:02:09

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プラウド東神奈川口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2019/07/28 14:47:09

    >>120 匿名さん
    トランクルームは鍵ついてます

  2. 142 マンション検討中さん 2019/08/05 15:23:16

    コンセプトルーム閉鎖で、お盆明けからインフォメーションセンター対応、しかも川崎のファミリー物件の間借りでの対応とは、少々驚きです。これは、完売近しなのか、はたまた…。

  3. 143 匿名さん 2019/08/05 21:39:50

    来場者が少ないんで、モデルルーム維持するコストがペイしないって判断でしょ。竣工まで残ったら棟内モデルルームで販売。

    過去に三井が似たようなパターンをしたことがあるんだけど、他物件モデルルームを間借りせずにいったん完全にクローズ。潔さでは負けている。

  4. 144 匿名さん 2019/08/05 22:27:31

    売れようが売れまいがもともと閉める時期は決まってたようです。
    野村としては一期二期でぼちぼちさばけたので最低限はクリアというところでしょう

  5. 145 匿名さん 2019/08/05 22:32:56

    モデルルームの用地の借用期限があるのだったらそれまでに売り切るのが戦略のはず。竣工前完売の多い野村にしては失敗でしょ。

  6. 146 匿名さん 2019/08/05 23:38:59

    桜木町に比べたら御の字でしょうよ

  7. 147 匿名さん 2019/08/10 15:45:00

    実際のところ後何部屋残ってるんでしょうか?

  8. 148 匿名さん 2019/08/11 14:24:56

    >>147 匿名さん
    最新の申込状況は分かりかねますが、物件概要からすると未契約の部屋が11部屋ですかね。

  9. 149 匿名さん 2019/08/12 13:34:25

    >>148 匿名さん
    8割は売れてるという状況ですね。月3戸と聞くと行けそうな感じもしないでもない

  10. 150 匿名さん 2019/08/15 06:42:04

    先着順で販売中なのは11戸となっていますからそれで最後なのだと思います。
    1LDKから3LDKまで価格帯もみんな異なっているようですから、希望に合った部屋を探すのはまだ大丈夫なのでは?
    3,400万円台のたぶん1LKDだと思われる部屋もまだあるようですけど、間取り図が公開されていません。
    駅前でもなく、全体的に広さの割には高めかなと思うのですが、これからキャンペーンなどあると買いやすくなるのでは。
    いまのところは特に何もやっていないようですが。


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  12. 151 匿名さん 2019/08/15 09:19:50

    そもそも昨今のマンションが高いので驚愕するほどではないかと。高いからやめようだと、しばらくは郊外でないと難しそう。
    1LDKに関しては、単価が盛られてなくて(通常ファミリーに比べて著しく坪単価が張る傾向にある)、むしろ親切という考えも出来なくもない。

  13. 152 匿名さん 2019/08/16 15:14:13

    これから5年くらい目の前でずっと大規模工事が行われるのを耐えられれば、その後は価格もかなり上がって良いのでしょうが。

  14. 153 匿名さん 2019/08/20 05:33:29

    5年は長いですね…。子供の受験期に重なったらなかなか厳しいです。
    小学生でも低学年だと周辺へのトラックの往来が気になって一人で遊びに行かせられないとかもありそう。
    まあ考えだしたらキリはないですが、一つの可能性として考えておかないとですね。

    インフォメーションセンターって棟内モデルルームってことですか?HPには特に記載がなくて。

  15. 154 匿名さん 2019/08/20 13:17:04

    >>153 匿名さん
    24時間365日工事するわけでないですけどね。17~18時頃には終るとすれば塾やら子供たちも帰宅後となっててもおかしくないですね。
    これが21時とかまでになったらたまったものではないですけど笑

  16. 155 マンション検討中さん 2019/08/20 13:33:44

    こんな場所で1L買ったら身動き取れないよ…

  17. 156 マンション比較中さん 2019/08/20 14:22:12

    高層建築物を建てるときの工事騒音はほんとに気が狂うほどすごい音、地響きがします。目の前の運河を埋め立てて工事が始まったら、日中は家にいられないとおもいます。

  18. 157 匿名さん 2019/08/25 07:08:38

    ホームページでは再開発が楽しみという前向きな紹介をしていますね。たしかに楽しみかもしれませんけれど、
    皆さんのおっしゃるように工事の影響も考えておかないといけないなと思います。
    再開発が終わってからだと価格もアップするのでしょうし、
    悩ましいタイミングかもしれませんね。
    155さんのおっしゃる意味がちょっとわかりませんでした。この場所での1LDK、どうなのでしょう、
    賃貸としても借り手がいないとかいうことなのかな、ちょっと気になりました。
    けっこうなお値段でもあることなので。

  19. 158 通りがかりさん 2019/08/29 10:40:25

    >>157 匿名さん
    価格がアップするについても、1LDKの借り手についても、自分でしっかり考えて判断しないと後悔すると思います。
    価格アップについては、
    再開発の影響
    昨今の建築工事の単価
    土地価格の上昇、下落率等が影響するかと思いますが、これらをトータルでどのように判断するかといったところでしょう。
    IRも関係するかもしれませんね。

    1LDKの借り手については、
    単身世帯、2人世帯の増加率
    住宅ローン減税
    等が影響するかと思います。

    155さんは、根拠不明ですのでなんとも言えませんが、色々考えた結果、単身等の借りては少なく、売却も難しいと考えたのではないでしょうか?

  20. 159 通りがかりさん 2019/08/31 11:35:20

    1LDKは完売かな?

  21. 160 匿名さん 2019/09/08 12:10:46

    1LDK完売かもしれませんね。物件概要を見てみたら先着順概要しか無くて、2LDKと3LDKしか無かったので。
    それらを合わせて9戸販売中のようです。それで最終なのかなと思うのですが、どうでしょう。
    12月中旬には入居予定ともなってますし、そろそろラストスパートの時期なのではないでしょうか。
    売れたと思われる1LDKはどうなのでしょう、賃貸になるのかオーナーさんが住むのか。
    ファミリー世帯の真ん中に二部屋位置しているようなので、引っ越しが多くなると落ち着かないかなと思ったりします。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
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        23.9%
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        16.4%
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    未定

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