マンション検討中さん
[更新日時] 2022-09-21 10:52:58
ポレスター西宮北口薬師町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取:1LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK
面積:38.83㎡~118.03㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:株式会社GMアソシエ
公式URL:https://www.polestar-m.jp/670/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-30 15:44:22
ポレスター西宮北口薬師町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2(地番)
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交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2(地番) |
交通 |
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ポレスター西宮北口薬師町口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
西北の南エリアは以前は西成に近いイメージ。今は開発エリアの影響でかなり良くなってきてるけど、昔を知っている人には抵抗は未だにある。
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162
匿名さん
>>161 匿名さん
だから西北の南エリアとかこのスレに関係ないっちゅーねんしつこいねん
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163
匿名さん
ココは「西宮北口薬師町」となってますが、実質西宮北口ではありませんから!
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164
匿名さん
10年以上前に建ってる隣のマンションにも西宮北口付いてますしね。今更名前にこだわってもどうしようもないですよね。それくらいしか話題がないってことですね。
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165
匿名さん
検討者からすると西宮北口って名前がマンションについている以外に良さが見当たらないかもしれない。何か他に特別な特徴ある?
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166
匿名さん
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167
マンション検討中さん
西成。尼崎。昔の西宮。「西宮北口薬師町」っていうネーミング。
どうでもいい。関係ない。
このマンションで気になるのは、
南側の賃貸と揉めてるのかどうか。
中古も含めて、周辺の物件と比べて価格は妥当なのかどうかだけ。(中津浜線よりも東側は、やはり資産価値は西側より劣る→割高だと思う。)
それ以外は良いと思うから、迷ってる。
駅近が良い人はこのマンションは眼中には無いはずだけど、いちいち書き込んでいるのはなぜなのか?
ここでグダグダ言ってもしょうがないから、
南側の賃貸を借りる体で内覧に行って、あののぼりと出入口の貼り紙は何なのか、今度の週末までに聞いて来る。
気が向いたら、聞いた内容をここに書き込む予定。
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168
匿名さん
ライバル物件の営業さんのネガティブキャンペーンが過ぎるなww
この物件にお客さん取られてるんやろなww
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169
匿名さん
場所は確かに魅力的かも。
価格帯はどれくらいなんでしょうか?
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170
匿名さん
>>167 マンション検討中さん
南側の賃貸を借りる体で内覧に行くってw
身バレのリスクをおかしてまでわざわざここに書き込む意味あります?
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171
匿名さん
>>169 匿名さん
75平米5300万くらいでした
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172
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
草が余分や。
身バレしなければ、クソスレにしてもいいのか?
ヒントくらい書いても良いけど、見聞きしたことをご丁寧に逐一解説するわけないやろ。
こっちは、購入をまじめに検討していて、出来たばかりのポレスター上甲子園にも内覧しに行ってんねん。
設計は同じだけど施工業者は違うから、細部は違うだろうけど、雰囲気だけ参考に。
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173
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
販売会社聞いたことないねんけど、大丈夫なん?
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174
匿名さん
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175
マンション投資家
75平米で5300万が本当なら滅茶苦茶やな、やめとき。
バブルは後でわかるもの。
私は今なら坪130万程度の土地を坪700万で売った金を元手にマンションの売り買いしてるが、所有物件は今月ですべて
売り抜けた。後は次の波を待つのみ。
ターゲットは今高値買いしてる愚者やで、やめとき。
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176
匿名さん
>>175 マンション投資家さん
そもそも今の時期にこのマンションに投資目的でスレを覗いてる点で大丈夫?って思える。投資目的ならもっと他でしょ??
>所有物件は今月ですべて売り抜けた。
これも胡散臭い。アチコチで言ってない?この言葉。
そもそも、高値でかってるかどうかなんて誰にもわからないのに高値買いしてると断言してるのが、胡散臭さに輪をかけている。
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177
匿名さん
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180
匿名さん
[NO.178~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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181
マンション検討中さん
尼って阪尼とかプール前?尼民にとっては住みやすい環境やろうね尼民にとっては!
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182
マンション検討中さん
のぼりがはためいている
グリーン◯◯◯スト3、西宮市内にある他の
グリーン◯◯◯ストと経営は同じなのだろうか?
外観に全然統一性がないから別物だろうか。
ポレスターの前に3つ位ある似た様なコーポは同じだと思われるが、3つ潰しても土地が四角に近い方形にはならないから中高層マンションなんか建てられるのか?と疑問。
築30年以上だから2040年頃に建て替えるのは、まぁうそじゃないだろうと思うが、(ポレスター側に対して)営業妨害にもなりかねないのぼりの文言、西宮市に広告としての許可を取ってるのかどうか、コーポ出入口に20年後の予告貼り紙、嫌がらせ以外の目的があるのなら何がしたいのかって感じ。
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183
匿名さん
南側を塞がれて嫌がるのはまだしも、北側に建つマンションにあれだけの嫌がらせをするって、何か理由があるんじゃないだろうか。
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184
マンション検討中さん
>>183 匿名さん
ヒント
元々の民度が低い地域もあります
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185
匿名さん
>>184 マンション検討中さん
もう尼崎の話はいいですから
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>186
うん、ポイ捨てしてもとやかく言われないし、
ジャージでショッピングモール行っても浮かないし、
なにせ気を使わなくてもへっちゃらで気さくで住みやすい。
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188
マンション検討中さん
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189
匿名さん
まあ武庫川を挟んで尼崎が直ぐだから違いが明白じゃないと、駅からこの距離でここえらぶ根拠が無くなるよね。
幸いに学区もこの辺りは西宮でも上位だし、子育て優先ならこの距離でも十分選ぶ価値はあると思うし、価格で勝負の尼民さんも名ばかりの西北でも少し安めのここは気になるんだろうね。
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190
匿名さん
門戸に住むなら神戸本線の武庫之荘やら塚口がエエのとちゃうかな。っというかココはニシキタでないのはもちろん、門戸の雰囲気でもない気がするんやけど。
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191
匿名さん
>>190
武庫之荘や塚口よりこちらの方が学区も断然良いし、
住民層も明らかに違うからね。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
>>192
武庫之荘も塚口も駅近くはそれなりの価格だけど、駅から離れると急激に価格も下落するし、何より住民も駅近くは少数派。
そして尼崎に住む人は西宮より、教育やマナーや治安に無関心か優先順位が低い人達が住んでいる確率が高い訳ですよね。
でも人により求める物は様々なので否定はしません。
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194
匿名さん
>>193
うーん、どうだろうか?西宮も山手の住宅街はちゃんとした人多いけど、駅前の辺はどこもマナーの悪さが際立つ。尼崎も西宮も場所によるんだよなー。
総じて似た者同志的な街のイメージしかないけど、まぁ、優劣つけたがる気持ちは否定しませんw
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195
マンション検討中さん
尼崎と西宮の比較は、このマンションのスレじゃなくて他で
やってもらいたいですね。
このマンションを検討している人(特にファミリー)は、伏原、野間、林田、薬師町、あるいは高木東町、高木西町 辺りで探している人も多いと思われるので、尼の事をここで熱く語られても、心に響かないと思いますよ。
(つまり時間の無駄です)
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196
通りがかりさん
西北に住むのは、 芦屋や岡本や夙川に住めるほどの財力は無いが,見栄を張りたい人が住む街。とは言え実際は言うほど見栄感はないw
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197
匿名さん
>>196
同感だね。
管理費や維持費が高いとか言ってる庶民のくせに見栄だけは一人前。芦屋に住めなくてなんとか必死に西宮で踏ん張ろうとする。
この立地エリアをわざわざ選ぶ人ってそんな感じかな!?
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198
匿名さん
>>197
そんな感じだろ。
いくら予算が無く落としても尼に住むのだけは嫌、
子供の事を考えるのなら最低でも伊丹、
駅が遠くても許容できる範囲として西北チャリ圏なら申し分なし。
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199
マンション検討中さん
見栄ね。。
うちの場合はただ単にこの辺りが気に入ってて、
たまたまこの物件が検討対象になっているというだけなんだが、
見栄はりたいとか一ミリも思ったことない。
まぁ、そんな人も居るかもしれん、しらんけど。
つまらん見栄はりよって、しょーもない。
と見えてしまう人には、お疲れ様だね。人生に疲れてんだね。としか言い様がない。
尼には住んだことはないが、だからといってよく知りもしないのにイメージだけで貶すつもりは1ミクロンもない。
クソレスでクソスレにするの、もうやめにしない?。
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200
匿名さん
わざわざこのスレに頻繁に顔だして西北サゲしてるヒト、痛々しい。確実に僻みじゃん泣けてくるわ。
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201
マンコミュファンさん
>>198 匿名さん
流石に尼崎を意識し過ぎじゃないのか?
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202
マンコミュファンさん
>>199 マンション検討中さん
頼むからそこ(見栄)の話に食い付いて熱く語るのでなく、物件の話を熱く語ってくれよ。
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203
マンション検討中さん
>>202 マンコミュファンさん
ん?
3つほどまじめに語ってるけどな。
語れとか指示される覚えはない。
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204
匿名さん
この物件と芦屋の物件のどちらにするか迷ってるが、
私も見栄は気にしてないですね。
たまたま気に入ったマンションがその両方にあっただけです。
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205
匿名さん
>>204 匿名さん
芦屋ってどこ?
ここのマンションと芦屋のマンションのお気に入りとは?
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206
匿名さん
現実的に夙川周辺で検討する者は芦屋物件が目に入ってくるだろうが、西宮でも北口周辺を考える人なら一般的に尼崎物件を比較検討するのが順当でしょうな。
ここと比較検討出来るような芦屋物件があるなら検討者は 是非、知りたいだろう!
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207
匿名さん
>>206
どさくさに紛れてまたそんなこと書いてるけど、西宮を検討する人は普通は尼崎を検討しませんよ。
唯一武庫之荘辺りなら考えれそうだけど、一般には大阪市内の上位に入らない地域か大阪に隣接地が尼崎との競合地域。
西宮は幅が広いが上位は芦屋の上位とも被るし、中程度でも芦屋の底辺と競合できるし、駅から離れ少し不便でも宝塚や伊丹や川西などの駅近くと比較検討できる。
要するに住宅密集地で学区や防犯よりも便利さを求める人と、便利さは程々でも生活の質を求める人では選ぶ地域も違いますね。
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208
匿名さん
駅までの距離より、その街を選ぶという人もいるんだろうが、駅までの距離は物件価格や資産価値に直結する一面として大きなウエイトを占める。 現に「西北」エリアってだけで放って置いても売れるのは過去の話になりつつあります。
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209
マンション検討中さん
>>204
芦屋でこちらの物件と比較できるような物件を私も是非知りたいので、是非物件名を教えてください!
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210
マンション検討中さん
>>207
尼崎にそれほどムキになって反応することか?
スルーしとけよ。毎度毎度の同じ内容でどちらも目障り極まりない。
ポレスター西宮北口薬師町
[PR]
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2(地番)
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交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分
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