ポレスター西宮北口薬師町ってどうですか？

>>69 匿名さん
昨日雨の中、自転車で通った時見たから撮ってないです。

>>76 匿名さん
どう読んでも、73さんは何も尼崎の江戸自慢をしてるわけではないと思いますよ。むしろ他の人も言ってるように、「尼崎より西北の土地が江戸時代に高かったという」根拠に素朴に疑問を投げ掛けられてるのではないでしょうか？
私もあまり気にはしてなかった西北を含めた歴史にに興味を感じたので発言させて頂きました。

＞＞79、80
自ら江戸話をぶち上げて、引っ込みつかなくなったのだろうかw

尼崎の件は別にどーでも良いけど、昔の西北の地歴は参考になると思います。営業マンからはなかなか聞けない話でしょうし。

昔の芝村というエリアは西北の南と西エリアが該当するような記述でしたが、こちらの物件周辺は含まれていないという解釈で宜しいのでしょうか？？

ですね。子育て環境重視なら問題ないというか、人気の地区でしょう。転勤族が多いということはある程度治安が良いとされている証拠です。

>>85
毎度おなじみ尼民の大好物ネタですね。
残念ながら西北には該当エリアは無し、JR西宮やJR尼崎の北はどちらもそうだけど、尼崎市内では1km歩けば何処かの地雷にたどり着く程多いらしいですね。

>>87 匿名さん
貴殿が尼、尼とヒステリックに反応するから相手も面白がって発言されるのがわからない？西北を応援したいなら先ずはこの物件についてアピールしてくれませんか？
正直ウンザリなんです。

＞＞８８　匿名さん

エリアについて執拗に擁護されている87の方は本当は「ポレスター西宮北口薬師町」自体には興味ないのではないでしょうか。きっと色んなスレで"尼崎さん"の一言一言に反論されてる方だと思うのですが、子供じみた物言いをされずに大人な会話をされたらもう少し有意義な内容になるかと思います。

こちらは6階建ての小規模なマンションのようですが、駅から少し距離があるのはもちろん場所柄、車を必要とする立地になってくると思うのですが、各家庭に最低1台若しくは2台の駐車場確保って出来るんでしょうかね？駐車場確保が前提で建物契約になるのか少し気になりました。

近所に住んでます。車無しの方も多くてマンションの駐車場余ってるくらいですよー。私は西北へは自転車で行くことが多いですが門戸厄神駅にも歩いて10分ほどですしね。駐車場はいっぱいにらならないんじゃないかな。

近い将来、今の状態ならマンションの空き家問題が必ず顕在化してくる。
もっと遠い物件もあるから、「それと比較したらマシ」という考え方もあるけど、果たして本当にそれで将来的に不安なく住めるんだろうか？　
徒歩で西北には遠すぎるし、門戸も西の大きな中津浜線、北の１７１号線を超えなきゃたどり着けない。不動産表記の所要時間より確実に遠く感じる。
環境重視もわからないまでもないがよく思案するべき。

そもそも西北まで遠いってブーブー言うてる人は門戸でなくて西北に住めばいいんですよ。マンション名に文句言ってもどうにもなりません。ちなみに171号線は高架になってるので横断せずに駅にたどり着けますね。

>>92 マンション検討中さん
高架でいちいち渡る...それもかなり億劫ではなかろうか？

えっと、なんというか、171号線はわざわざ渡らなくていいんですよ。検討されてる方はストビュー見るといいです。

門戸厄神の徒歩11分すら思いのほか遠い。現地には必ず車で行かず電車で行って確認するべき。
暑い太陽や急なスコールを遮ってくれることもなく、なかなか変わらない赤信号にイラつく自分を冷静に考えてみたことある？

そういうのでイラつく人はもう何千万か上乗せして駅直結のマンションを買いましょう

周辺に今後もマンションが建つと将来的に賃貸や売りに出す時に苦労する可能性は高い。
直結物件は流石に無理だとしたも、徒歩11分ってどうなんだろう？近所の他マンションと比較して飛び抜けた特徴って何？
検討する上ではとても気になる事ですよね？

公式ホームページは8ヶ月間も更新されてないのに
掲示板だけこんなに盛り上がってるって不思議よね

門戸厄神駅が注目されてんのかな


https://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=670

情報登録日：2018年11月06日
次回更新予定日：本広告時に更新致します

名称 ポレスター西宮北口薬師町
所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番）
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分

販売概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
専有面積（一戸当たり） 38.83㎡～119.57㎡
バルコニー面積（一戸当たり） 5.97㎡～19.13㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（一時払） 未定
管理準備金（一時払） 未定
間取り 1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
販売開始予定時期 2019年7月上旬
予告広告
※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。
※予告広告の時点では販売戸数・価格が決定しておりません。本広告の際に表示いたします。
※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。

【物件概要】
総戸数 45戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 1,555.59㎡
建築面積 758.92㎡
建築延床面積 3,436.77㎡（容積対象外面積371.03㎡含む）
建築確認番号 第NK18-0585号（平成30年10月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
完成予定日 2020年3月末日
入居予定日 2020年5月末日
駐車場 26台（サービス車両用1台含む）
分譲後の権利形態
敷地： 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物： 〈専有部分〉区分所有
〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社 株式会社GMアソシエ
手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社
設計 株式会社日企設計
監理 株式会社日企設計
施工 株式会社かねわ工務店
事業主 株式会社マリモ

売主
株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 TEL：082-273-7772
所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
宅地建物取引業免許 大阪府知事（3）51562号
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル TEL：06-6204-1171
所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社リンクトラスト
宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第60270号
〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F TEL：06-6448-2345
所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

売主は聞いたことない会社なんですがどうなのでしょうか？
同様に施工会社、管理会社はしっかりしたとこなのかしら？