ヴェルディ三篠パームレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区三篠町3丁目25-21、25-30、25-32、25-33（地番）
交通：広島バス「三滝町」バス停 徒歩3分
間取： 3LDK（29戸）
面積：86.60㎡（15戸）・93.33㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-30 15:08:50
最近“パーム”好きやな。
広いですね！
平面駐車場だったら検討したいです。
三篠だとあんまり「パーム」なイメージではないですね。
でもパームってなんですか？？
小林誠二！
ここの価格っていくらくらいになると思いますか？
ヴェルディだからねぇ～
価格には期待できるんじゃないかな。
広瀬も安かったし。
香具師？
『ヤシ』
〇 椰子
× 香具師
確かそう。それであっという間に完売。
>>16 匿名さん
転売屋に目をつけられたんですかね。
今年にはいって三件売りに出てます。
一件はもう売れましたが。
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0007894564/
昨日から価格でたみたいですねー！広いから気になってます！
強気な価格だと思いました。
今度は真っ白じゃないのね！！！
ここより横川駅寄りの旧道沿いにレーベンできるんですね。
ヴェルディの方が安そうですが。
どんな価格帯だったんですかね
いくらだったんですか？
ここの間取り見たのですが率直にものすごい変な間取りだなと思いました。
専有面積広いのにムダ遣いというかセンスがないというか。
もったいないというか。
そう思った方いませんか？
間取り画像を貼ってもらえませんか？
HPに間取り載ってた
>>28 検討者さん
いまどき廊下側に風呂があるのは珍しいですね。そのぶん部屋数が多く確保できていて無駄のない間取りだと思います。広い納戸もグー。
これだけリビングに壁かあると壁面収納や高級食器棚、ピアノとかもしっかりおけるし、生活しやすいでしょうね。
個人的には廊下側に風呂があるのは嫌ですが。
ヴェルディらしからぬ考えられた間取りですね。
もちろんいい意味で。
子供部屋は狭い方が引きこもり防止になるって何かの番組で言ってたな…
4.5畳はちょうどいいのかも。
（一人っ子の場合だともう一部屋どうしようってなりますが…）
サンルームを子供部屋にしたら引きこもれないってのはナシ？
私は無駄のないいい間取りとは思わないですね。
洋室3の4.5畳とか柱を入れての表記なので実質もっと狭い。
てか4.5畳の部屋どっちもベッドどう置くんだろ。
これだけ広くて風呂がAタイプBタイプどちらも1418。
バルコニーを潰す柱とかどうなの。
メインの柱6本の間隔が狭いのに居住空間を確保した結果こんな間取りになったんだろうけど。
期待してたので残念でした。
Bタイプの方が良さげ？
というか、スーモ見たらお詫びしてるけどナニコレ？
価格 3598万円～5068万円
最多価格帯 4400万円台・4500万円台（各4戸）
間取り 3LDK
ヴェルディなのに・・・
専有面積 86.6m2・93.33m2
サンルームのためか無駄に広めだな。
結局坪単価160万ぐらいか？
リビング広いマンション探しとったけぇみに行ってみよ
高すぎるわ
ヴェルディのくせに。
5千万とか誰も買わない
PS（パイプスペース）から離れてしまうので無理でしょうね
LDKで20帖なので、LDだけだと16帖ほどでしょうか
サンルームは子供部屋とか書斎にしたらまずいんですかね？
寒いですかね？あと結露とかどうなのかな？
床がリビングとフラットなんでしょうか？
サンルームあったら子供が小さい頃ならおもちゃ部屋にして、大きくなったら勉強部屋とかにしたいなー
いいなサンルーム
もう結構売れたんですかね。
どのくらいの販売状況なのでしょうか
まだ残ってるみたいですが、売れ行きはどんなですかね。
高いねー
横川駅からちょっとあるけど
駅裏のヴェルディとかより一千万近く高いんじゃ(~_~;)
数年でこんなに変わるのか
ほんまですよね。
昔の価格表見たら安くて目ん玉飛び出しそうです。
一昔前に買えた方勝ち組ですね。中古も購入時より高く売れるみたいだし。羨ましい。
サンルームの使い道が気になります。
売るときにサンルームがあったらどうなんでしょうか、、。
ここより今後建設予定の川沿いのヴェルディ楠木のほうが気になる。
ここより駅から少し距離離れるけどリバービューだしスーパー近いし。
詳細次第だけど。
間取りはいい感じですが、売れ行きはどうなんでしょうか
近場に次々建ててますが売れるのかな？
さすがにヴェルディにしては高く感じるけど、よそよりは安いんかな。
ここのAタイプはリビングの天井に大きな梁があるね。ベランダを無理矢理部屋にしてるから仕方がないのかな？
こちらのマンションまだ完売してないですか？
周辺環境知ってる方教えてください。
ごちゃごちゃしてますね。この辺り。
ここって、真隣に高層マンションありますよね。それでもほとんど契約済って、眺望を気にしないか、よほど良い物件なのか…
眺望は気にしないんじゃないですか？ このあたりで眺望は求めないですよね。
横川駅を好きな人も多いですしね。街中のマンションなら１０階以上でないと眺望は期待しない方が良いです。１０階でも怪しいですけど。まあ、前のビルさえ抜ければ空は見えますしね。中途半端な階層より、騒音がないなら、値段を考慮して下側を選ぶ人も多いですし。４階くらいなら階段使えるし。個人的な感覚なんで、参考にならなかったらすみません。
>>61 マンション購入検討中さん
ヴェルディ にお話聞きに行きましたが、真隣のマンションとはベランダの位置が当たり前ですが避けて作られてましたよー！
このマンションのベランダは2部屋とも南西に向かっていたので、隣のマンションビューにはなってませんでした。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
