モアグレース長良平和通レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岐阜県岐阜市平和通二丁目35、36番、楠町二丁目1、2番（地番）
交通：岐阜バス「長良北町」バス停徒歩2分（約110ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.12平米～84.46平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社高垣組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-30 14:27:12
先日契約者説明会があり、結構な人数がいたと参加した方から聞きました。販売中の部屋はだいぶ少ないように思います。価格が安いので、郊外立地でも売れるんですね。
駅は正直遠く、バス路線なのでそういう立地でマンションってどうなんだろう…？と思っていたんですが
意外と販売は粛々と進んでいたということなんですね
やっぱり値段が現実的なのは、とても大切ですよ。
親の援助等なしで購入はここだったら大丈夫な価格帯であるという印象です。
あとどのくらい残ってるんでしょうか
>>53 戸建て検討中さん
一か月程前で、6,7戸が未契約未販売で残っていました。
ただ、その後、HPに第3期販売の４戸がアップされてますから、その時点で実質的な残りは2,3戸かと思います。
コロナの関係が田舎の実需にまで影響しなければ、そろそろ完売でしょうかね？
コロナウイルスは今後のマンション販売に影響がありそうです。
ここは完売したら、影響をそこまで受けずに乗り切ったマンションになるのかなと思っています。
NY株も落ちていますし底が見えませんよね・・・
企業倒産や短時間勤務で減給などあると、住宅ローンが本当に支払えるのか迷う人もいるんじゃないかと思っています。
他の多くのマンションデベがコロナで休業する中、ここの会社は営業続けるみたい。
マンションなんて密室空間で営業するなんて危険な気がするけど危機意識はあるんだろうか。
こちらは通常営業しているんですね。
公式ホームページには特にお知らせが出ていませんが、モデルルーム見学は完全予約制で人数制限して対応しているんじゃないんですか？
建物も完成済で建物内モデルルームでしょうし、換気しながらの見学になると思いたいです。
所詮エムジーホームは中小企業で大手デペと違い、このような状況の時にコンプライアンスの無さと営業姿勢に問題ありですな。緊急事態宣言がなされた状況で入居者のいるマンションでモデルルーム営業を続ける企業姿勢が問われます。信頼を無くす企業姿勢です。その点大手デペはいち早く営業を休止しています。やはり大手デペは安心感があります。
前の投稿がされた後に、
こちらも休業に入っていましたよ。
一応、今日再開予定ではあったようですが、どうなっているのかは
公式サイトだけだとわからないですね、、、
ギャラリー見てて思ったんですが、やっぱり基本はリビングインの部屋はリビングの一部として使うことが大前提なんですね。
そうじゃないと、ソファセットを置いたときに
リビング内で動線が取りにくくなってしまうから。
>>60匿名さん
Aタイプに近い間取りに住んだことがありますが、リビングインルームに使いにくいです。間仕切りが完全に収納できないので、やはり部屋が区切られる感じ。
Bタイプの部屋を見学しましたが、このタイプの間仕切りは、完全に収納できるので、20畳近い一体的なLDになっていました。
ホームページに3タイプとも掲載されているので、階数はともかく、まだどのタイプでも選べるんですかね。
Aタイプのリビングに食い込んでいる居室、一応廊下側にもドアが付いているから、
リビング側はもうぜったいに開けない！みたいにすれば
まだ独立感は出てくるようには思う。
ただ、あまり広くもないし、窓もないので
窮屈感は出てきてしまうかもだけど…
洋室（３）、そもそもどうやって使うことを想定されているのでしょうか。居室として独立して使うにしても
空調をこの部屋はこの部屋で独立して効かせることができるのか、というので
扱いも変わってくると思います。
窓がなくても、まあ一応は大丈夫だとはおもいますが。
リビングインの部屋は、これからはリモートワークに最適！みたいな言われ方がされていくのではないかと思います。
今までだと、正直寝室にもできないしなぁ…という感じで
使い方はかなり工夫が必要だったけれど。
ただそうすると、居室１つ引き算してあげないといけなくなってしまう。
ここはどのプランにもポーチがあるのは良いところだと思います。
もともとポーチには物は置いては行けないし、
ここの場合、なにか置いたらメーターボックスや玄関ドアが開かなくなっちゃいそうなかんじなんで
スペースとしては狭いんですが
なんとなく、こうなっていると自分のスペースが広がったような感じがしますよね。
コロナ禍でも、最終1邸まできましたね。なんだかんだで、東海地方でのモアグレースの販売力は強いな。
今残っているのはCタイプの納戸つきですか？
3畳の納戸はクローゼット以外に使い道が思いつきませんでしたが、
言われてみればリモートワークの部屋にもいいかもですね。
あと質問ですが、間取りに書いてある回転ランマとは何なんでしょう？
3畳の納戸の部屋は風通しもなく、空調もないので、リモートに向いているかどうかは不明です。でも、棚をつけ収納の工夫をすればたくさん物は入るかと思います！
回転ランマの写真を確認いたしました。ご親切にありがとうございます。
開閉式のドアの上に設置される換気窓なんですね。
これがついていればリビングで稼働するエアコンの冷気暖気が流れ込む仕様
なのでしょうか。
実家が和風建築なので欄間自体は存じておりましたが、
今どきはこういう機能的な物があるのだなぁと思いました。
いろいろと家の機能性というのは考えられていますね。
納戸的な部屋に関しては…こればかりは工夫するしかないですね。
今どきはクローゼット用の除湿機もあるといいますし
そのようなものでやっていければ。
ポーチのところにトランクルームがあるのはいいな。
避難袋みたいなものは、家の中だと倒れた家具に阻まれて取ることができないことが多いと聞きました。
戸建てならば、
庭の物置に入れておくと良いときいたことがありますが、
マンションでも
ここみたいになっているならば、トランクルームに入れておけばいいでしょう。
家の中の収納に関しては、そこまで多く取られている感じがしない。
トランクルームで
補っているように見えます。
ただ、なにもないよりは
そうやって外側にあるのはとても良い。
トランクルームは、もちろん、鍵はついているのですよね？
トランクルーム、流石にセキュリティついているでしょう。そうじゃないと、他の人が似持ち持ち帰り放題になってしまいますから…汗
アウトドア用品を入れておいたりするのはいいなぁ。
泥がついたものって家の中に入れたくないし。
あと、もしものための避難袋とか？？
完売までの最後の苦しみかな。価格的に完売すると思ったが、最後の１戸、2戸が売れ残ってますね。敷地内平面駐車場100％、トランクルーム1戸に２つ、など郊外物件の要件は整ってますが、駐車場2台付きの建売が3000万円で買えてしまう。この校区のマンション派の人がみんな買ってしまったら、売れないのかもしれません。
最後の1戸とか2戸って売りにくいっていうのは以前聞いたことがあります。
大胆なキャンペーンも最後過ぎて打てないというのもあるとか。
でも、正直コロナとかでゴタゴタしている中、
ここまで売れているので、
需要は結構あるマンションだとは思います。
Aタイプの場合リビングインの居室は、リビングインとしても、独立としても使えるところはいいと思う。
入り口が廊下側にもあるっていうのがポイントなんでしょう。
子供部屋などにする場合は、
リビング側の扉の方は本棚置いちゃうとかして
独立感を出すのもいいと思います
いつの間にかホームページ消えてるけど、完売したのかな？
近所ですけど、北側の垂れ幕が随分前に外されてました。完売したのでしょうね。
