ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

南区民ですが、週に二回程広告きます。
まぁオーヴィジョン小倉東もずっときてるし、こんなもんなのでは？

>>848 匿名さん
売れ行き好調みたいですね。

>>849は>>847の返しになってるの？
立地が大事なのは分かる。けど他の土地を蔑むのが荒れる理由だと言ってるのにそれに輪を掛けてどうするの？

ちなみに南区全体で小倉駅周辺に敵う立地はないでしょう。それどころか戸畑駅黒崎駅に敵う場所もない。

八幡東区にも入ってますよ。

>>853 匿名さん
必死なのは分かりました。

色々言われてますが販売順調みたいですね。
それでいいのでは。

販売順調ではないのでは？4ヶ月目以降の売れ行きが悪いんですよね？収納スペースは増えましたがその分LDK狭い間取りが多いのですよね。うちは家具が多いのでどうしようか検討中です。

120も売るてればいいんじゃない。ネガ関係なく欲しい人が買えば。

小倉DCタワーのような立派なマンションだって完売せずに入居始まったんですから、そんなに完売に拘らなくてもいいんじゃないですかね？

タワーは住みづらいからでしょ。
まずファミリーは買わない。
タワーで低層階とか、そもそも売買の対象になるのが不思議。

やはりここみたいに板マンでしょ。

タワーは構造上スラブや界壁が板マンよりも遥かに脆弱なので騒音問題などが必ず起こったり、同じ表記面積だと板マンよりも1割以上狭かったりと眺望以外はデメリットしかないので階層による価格差は大きく設定されてるはず。
それでも立地がいいから低層階でも売れる。
万一守恒あたりにタワマンが出来たとしたら低層階は間違いなく売れ残る。

>>861 匿名さん
値段さえ安けりゃ買いますよ。

>>862
頭悪そうだな

この前ショールームにいってきました。
説明も丁寧でした。けどやはり守恒ブランドか、文教区推しでしたね。
公立を考える文教区を重視するならいい物件ですね。

こちらの物件って3LDK70平米以下の狭小タイプが多く4LDKも80平米前後とファミリー向けというより子供が独立し出て行った後の高齢夫婦向けのような間取りばかりなのは何故？
公立小中学校区を売りにするなら4LDK90平米前後、3LDK80平米前後の普通のファミリータイプの間取りを多くすればいいのに。
マンションタイプの6帖以下の洋室なんて夫婦の寝室には出来ても小さめのベッドとデスクで埋め尽くされるので子供部屋には出来ないよ。
次女が小学生になるので今住んでる3LDK79平米のマンションから4LDKに買い替えを考えてこちらを検討しましたが洋室が狭すぎるのと何より価格が高すぎて手が出せませんでした。

それは残念でしたね。

>>865 匿名さん
広い部屋が完売しただけです。そもそも6畳で狭いって？子供部屋として十分な広さでしょう

自分もマンションサイズの6畳は狭く感じます。けど、今のご時世どこのマンションもリビング以外は5畳?6.5畳が主流じゃないですか？
10年くらい前のマンション価格が安かった頃は広い間取りが多かったようですが、これから先価格も高止まりが予想される中この立地で広さを求めたら庶民の手の届く大規模物件は出てこないと思います。

>>865 匿名さん

まず払える価格帯マンションで
検討した方がいいのでは？

今は戸建てでも5畳とか普通にありますよ。
フリーペーパーに挟まってる住宅情報のチラシを見れば、そういった家は新築でみられます。
マンションでも戸建てでも869さんの仰るように少し前の中古物件の方がなんなら少し広い物件が多いように思います。
あまり広いと子供が一人立ちしたあとに部屋をもて余すから最近はコンパクトなのかもしれませんね。
広くて安い物件も多数あります。
ただ立地条件等とどの辺で折り合いをつけるかが難しいところですね。

ここは全体的にリビングが狭いですよね。広いタイプは高いし。

専有面積が他のマンション（ライブスクエア大手町グランドパレス大手町グランドキャッスル霧ヶ丘サンライフ企救丘南リヴィエールリシェル曽根）に比べ7％から15％狭いからその分坪単価も高くなっちゃってるんだよね。広い間取りは売れてるっていうけど全間取りHPで見ることができるけど3LDKだとDタイプくらいしか平均的な広さない。Nタイプは72㎡あるけどキッチンの向きが問題ありだし。ホント学区以外には共用設備くらいしか良いところが見当たらない。今時この価格帯で床暖房すら標準じゃないし1418サイズユニットバスだし、トイレの幅が狭いというのも掃除がしづらかったりする。あとベランダのエアコン室外機の想定の配置がめちゃくちゃだってのは理解してるのかな？
https://news.goo.ne.jp/article/bizjournal/life/bizjournal-bj-29573.htm...
こういうのも参考にしてみるといい

>>873 匿名さん

首都圏と話が違います。気に入らないなら買わなければいいです。他のマンションが気に入っているのならば、このスレ関係なくないですか？

>>873 匿名さん

完売してる間取りはホームページで見れないでしょ。全間取りって間違った情報ですよ

HP見てきました。
つまりI、Lは完売しているのかな？
これらの間取りを見るためにはモデルルームへ行かなくてはならないってことですよね。

床暖は西部ガスのホットメリット適応になるから付けたいですね。電気料金も西部ガス払いにすれば更に割引き適応だし。
立地の良い場所のマンションでも床暖標準はいくらでもありますよ。同価格帯でも東宝タイヘイなかやしきはほぼ標準だし大手メジャーも標準がほとんど。オプションで付けるとなると個別施工になるから割高になるけどオプションで施工可能ならいいんじゃないかな？オプションでも無理って物件もあるし。

モデルルーム行ったら間取り貰えましたよ！

先週行きましたが５ヶ月？で120戸以上売れてて焦りました。。。
普通のマンションだったら完売ですよね。

マンション業界は不調と言うけれど、守恒人気は健在ですね

なぜまたここで浄水システム採用してるの？住人の間で一棟でもこの浄水システムが良いと言われてるサンパークあるのかな？管理会社の利益確保のための浄水システムとしか思えないんだけど。
タカギなんかの蛇口にセットできるカートリッジ浄水器の方が何倍も経済的で衛生的なんだけど・・・

営業さんが若すぎて安心感が持てず検討を見送りました。
営業さんには悪いなぁと思いながらも、それなりのお買い物をする訳ですし、ブランドを売りにしているのでしたら、営業さんは身だしなみ含めた全てのマナー基準を考えていただきたいです。

ホームページ消えてないですか？売り上げが止まったからちょっと不安ですね。

>>882
大英産業は離職率がかなり高いのでベテラン営業マンはほんの一握りですよ。1物件に一人いればいい方です。守恒は黒崎が完売した後の力を入れている物件なので一人はベテラン営業マンがいると思います。
入社3年未満の営業マンから購入しても入居前に退職してるなんてケースがザラです。私はそれを聞いていたので某物件を契約する際に担当者を入社5年以上経っている方にしてくださいとお願いしました。その担当者は今でも退職せずに残っています。

初めて書込みします。
昨日モデルルーム拝見してきました。
担当の方はかなりお若い女性の方でしたが、しっかりされていて、こちらの疑問にもハキハキと返答され、とても好感が持てました。
お若い方だと不安…という意見もありましたが、私は特にそこまで気にならず、逆によく勉強されてるなぁ…と感心しました。
マンション見学は５棟目でかなりあちこち見ていますが…な○やしきのグイグイ来るギラギラしたベテラン販売員より、私には良かったです。
まだ検討中ですが、もし購入するなら彼女にお願いしたいと思いました(先の方の意見を否定する訳ではなく、あくまで私個人の意見です)
肝心のモデルルームですが、4LDKや3LDKを2LDKに変えた間取りしか拝見できず、リビングの本来の広さがピンとこなかったのが残念でした。
また作り付けの食洗機が、浅型で…あまり食器の皿数が入らないタイプだったのが気にかかりました。

>>885 マンション検討中さん
他所のディスりがなければ良かったのに。
どんな物件のスレでも他所をディスってると必死感ばかり感じてしまう。

>>882 マンション検討中さん

大英産業は毎年新卒採用も多くしてるみたいなので、一定数お若い営業の方がいても仕方ないのかな…？とは思ってますが、お若い営業さんの身だしなみやマナー？が気に障ったということですか？？

今度見学に行きたいなと思ってるので、参考までに聞かせて欲しいです…

最近MR行った方いますか？

>>892 マンション検討中さん
先日行きましたよ。
家が近いので、イベントのチラシを貰うたびに行ってます。
発売当初は予約を取るのが大変でしたが、最近は2?3組ぐらいしか打ち合わせをしてないですね。

ここってペアガラスなのでしょうか？ｈｐ見ても記載が無くて・・・。いまどきペアガラスなんて当たり前すぎて記載してないのかとも思うんですが。

>>894 マンション検討中さん
ペアガラスです。
気になることはメールなり、電話なり、第一交通にどんどんした方がいいですよ。
後悔しないために。

>>895 匿名さん

ありがとうございます。第一交通ですか？

>>895マンション検討中さん
大英産業でしたね。すみません。

大方の予想どうり売れ行きが鈍っているようですね。
八幡西区のサンパークシティ黒崎のように地域の中心地ってわけでもなく守恒は生活に困らない郊外の町というだけで
利便性や付加価値があるわけではないので『マンションは立地を買え』の鉄則にはハマらなかった。
最初からやたら学区を強調してたけど言い換えればそれ以外に特別なものは無かったもんなあ
学区は最悪だけど立地としては利便性の高いアーティックス上富野は早々に完売してるし、大英産業も大成功した黒崎と同じ冠を付けるならもう少し中心地に近い場所にすればよかったのに

売れ行き鈍っているんですか？どういう情報からそういうことがわかるんでしょうか？確かに学区推しだから2Lとか子育て世代に向かない狭い部屋はなかなか厳しそうですよね。。

定期的に「黒崎の方がいい！」っていう人現れますね。
守恒でマンション建設地近くの戸建に住んでいますが、利便性そんなに悪いですかね？
不便だと思ったことないのですが…