売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09
内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか？
有れば教えてください！
糞スレだな、閉鎖しろよw
ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか？
上位校で中ぐらいの成績よりも、普通の学校で一番の方が子供は伸びると聞きます。
塾に行ってる子が強いのであって、そうでない子はどうなのか？
ばかばっか。
塾に行ってない子でも守恒中の授業やテストにそれなりについてきていれば大体の子は悪くても北九州高校や倉商には受かりますね。
それ以下はほとんど聞いたことないです。
落ちて九国、とかもちょこちょこいるのでその子達は学力の幅が広いのでわかりませんが、それも僅かです。
九国だと戸畑なら余裕だったくらいから他の変な私立には行かないくらいまでですかね。
まぁそうやって羨んでいて下さいな。買える人が買えば良いんです。
守恒で賃貸だけど上の子は塾なしでクラスで真ん中より下だったけど小倉南から北九大でした。
下の子は塾行きたいって言うから英進館行かせてますが、クラスで3番くらいなので今から小倉に届くか戸畑で安全に行かせるか悩みどころです。
上の子の友達でクラス最下位クラスの子は常磐に行きましたが2年に上がる時に特進にクラスアップして結局福大に行けました。
小倉以上の合格実績を見がちですがそういうポテンシャルのある学区です。守恒は。
転勤族は借り上げ社宅などが手厚いため、自宅マンションを購入すると損だと思うのですが、転勤族の皆さんはどうしていますか？
うちも転勤族ですが、10万程度のマンションを自己負担2万で会社が借りてくれているため、マンション購入するとかなり負担増となり、迷ってしまいます
でも守恒地区より教育環境の良いところは望めそうにないため、子供への投資と思ってここを購入しました
旦那が残業多く30半ばで1000万以上稼いでくれていますが、カツカツになりそうです
英進館行かせないとなかなか上位は難しいと思います。
もう小学校から行かせてる子もいますが、やはり本校には勝てないようです。
そんなに他の学校だめかな～。ここに通わしたら何かを見失いそう。
このスレみてると私も中で上位の方が伸び伸びで良さそうと思い始めました。
守恒中学校に通っていれば勉強のできる子になれると思っている方が多いですね。
数年前は陰湿なイジメがあったとも耳にします。
子供のやる気があれば何処の中学でも上位校に行けますから。
レベル落として上位狙うとかおすすめしない
結果的に同じ大学に行くにしても、甘え腐った弱々しい勘違いクンになるよ
中高で自分より上の人間にぶつかって鍛えられる方がいい
大学で初めて壁にぶつかったやつは、逃げる
だから、所詮倉高なんだよ。大手町の栄進本校から灘、ラサール、久留米附設ならまだしも北九州内でも東筑にも勝てない倉高目指してわざわざ守恒ってのは志し低すぎる。それを親が強要してはいけない。
確かに親バカが多そうだな。
何のステータスにもならないのに、
「私の子供は倉高に通ってます」てドヤ顔で言って回ってそうな笑
それはそれでメシウマだな。
>>595 匿名さん
結局は価値観だと思うが。
このマンションを買いか、買いじゃないと
思うのと一緒で、通いたいやつだけ通えばいい。そうでない人には魅力なんて感じない。
ただ、守恒に居る事で進路のハードルを上げないといけないと思う親、若しくは何の保証もないのに難関高に行けると錯覚して勘違いしている親も居るんじゃない？
結局、受験するのは子供自身じゃん。
このご時世、何があるかわかんないしね。
10連休明けに電車に飛び込みがあったように。
イジメ、登校拒否、非行…。
結論、親がしっかりするのも大事だが、子供もしっかりしないとね。
ここの異常なまでの学区押しは正直違和感を覚える。
10年後20年後も良いという保証すらないのに？
それよりも車対策大丈夫なのでしょうか？隣のスーパーと合わせてものすごい数の車が増えそう。計画道路ができた方が良い場所のような気がします。
検討中でしたが今回は見送りました。
お部屋の広さと設備を差し引いても守恒校区と言うだけで
価格が上がってますよね?そんなに利便性良くないと思うし。
この金額出すならなら大手町かな。富野付近なら戸建も狙えるかも。
守恒学区だから高くなっているのは間違いないが、それは決しておかしい話ではない
もしこのマンションが徳力側にあったら、同じようには売れない
子育て世帯はまず選ばないからな
教育を気にする必要がない、子供がいない世帯であれば徳力側でも安ければ買うだろうが
なんでもそうだが安けりゃ良いってもんじゃない
結局は受給バランスだが、人が何を求めてそれを選ぶか理解せずに、高くなーい？とか言ってる意見は価値がない
[一部テキストを削除しました。管理担当]
販売側は客が何を求めているか分かっているから強気の値段設定にしてるんでしょ。階数毎に50万は高いと思うし。低階層でも高いと感じますよ。1期は予想通り守恒を狙ってた人達に売れたかもしれないですけどこれからですよね。
東筑の方が学級数多いでしょ？
それに、守恒の場合、
「倉高以上」ですから。
灘や附設は受かっておいて蹴る、もしくは行かせることが第一目標の人多いですよ。
やっと入った人でもだいたい九大には行きます。
あと、下位でもそれなりに授業についていけてれば北九州or倉商辺りは行けるのは本当です。
それ未満の子をほとんど見ません。
学年最下位クラスでも美萩野女子から九大もいました。常磐から福大もいました。
中学だけで燃え尽きないポテンシャル持ってる子が多い学区です。
思永や西小倉が学級崩壊起こしてるからって八つ当たりしないでください。浅川辺りの人が言うならともかく。
>>603 匿名さん
学級崩壊の原因は住みやすくて人気校区だからと周りからバカが集まってきてしまったからですよ。守恒は住みにくいけど今回200世帯集まればどうなるか分からないですよ。
[No.602と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
大手町の富裕層は明治や付属、福岡市内に通わせてるみたいですし守恒は相手にしてないですよ。ここのスレだけやたらと守恒は良いと言ってる人が多い気がします。
どうでもいいけど感情的に喚き散らす書き込みは勘弁してくれませんかね
どうでもいいけど
>>606 匿名さん
守恒だって小学校で抜けてる層「も」多いに決まってるじゃないですか。
灘や附設や開成やラサールを受けるのは腕試し組もいるけど
中受のリベンジ組も多いですよ。
もちろん、小学校で受かって抜ける層も多いです。
私立に行くなら、都心に住んだ方が良くないですか。皆さん、公立に行かせること前提で守恒を選んでるのでは？
オベンキョだけでなく人間性トータルバランスで本当に実力のあるやつは公立から国立大
一芸タイプは私立の方が安定する
勉強のことばっかりで、ここに通う子もたいへんだなぁ。
それよりも、分譲駐車場とか計画道路とか、積立金とか大丈夫なの？
場合によっては売るに売れないとかならない？
どこで生活するにしても、勉強ばっかりじゃなくて、勉強は大前提で他にも好きなことやるのが当然だと思います
そもそも勉強をすることを大変だと認識する人は、勉強から逃げて楽な方楽な方に流れて、それで納得していればいい話です
うわー嫌味…
毎日時間決めて勉強してても小倉南にしか行けなかったのに…。
一生懸命頑張って第一志望として小倉南に入った子だってたくさんいるはずなのに、どっちが嫌味なんだか
学歴コンプ拗らせてる親が一番他人と比べて勝手にごちゃごちゃ悩んだり、周りを掻き乱すモンペに変貌することが多い
大抵本人に自覚がないからタチが悪い
このスレって天下の守恒様なんでしょ？
小倉南って次元が低いんじゃなかったの？
いつからここは教育板になったの？
もはやマンションのマの字もでてこないんだけど
だから教育以外に魅力が無いってことでしょ。住民板があるし良いんじゃない？
いくら教育熱心でも、現実では高卒が大卒より遥かに高給取りになったりする…。
あるあるです。
努力して中途半端な大学にしか行けなかった人が一番苦労するし社会人ドロップアウトの確率が異常に高くなる。
北九州市在住で北九州市立大学未満の大学に行くなら工業高校とかで一定の技術、資格を取って就職する方が遥かに稼げる。
代表的な例としてトヨタ自動車九州や安川系の工場勤務は年休や残業も殆どなく30代で年収450万はいくがサービス業や小売業、ホテル勤務なんかだと勤務時間が長い上に年収400万の壁が越えられなかったりする。
安定はしてないが電気工や配管工でバリバリやれると30代で年収700万オーバーもザラにいる。
何が幸せかは先にならないと分からないが北九州大くらいにしか行けないなら公務員を目指すのがベスト。
頑張って勉強しても真颯館にしか入れませんでした
…これで満足？
勉強できる子だったらよいでしょうが、そうでなかったらこの雰囲気ではやっていけなさそう。
基本、親が勉強、勉強という雰囲気なのはわかった。
生活利便性：7 公共交通利便性：6 道路交通利便性：4 治安：6 公立学校レベル：8 自然環境：4 物件共用設備：8 物件専有設備：6 物件間取り：6 コスパ：3
ここで利便性生活環境4だったら、篠崎学区は1でしょ。
このレスを購入の参考にしている人もいるはずですが、何か見ていると貧乏人は買うなとか買う意思の無い人は見るな（書き込みをするな）とか、他のマンションの口込み掲示板と異なる表現の書き込みが多いですね。本当に検討中さんなのか疑問ですが、心の貧しい人達が満足している場なのですかね。
極端に貧しい立場にいる人は何らかの問題があることが多いからね
別に貧乏人=問題とか、裕福な人=安心とか、極端なことではなくて、あくまでも確立の話
危険・問題の確率が高いものを避けようとするのは生き物として自然なこと
それを一見すると常識的な立場から一方的に非難するのは一種の暴力であって、貧乏人と言って馬鹿にする行為と大差ない
こういう偽フェミニストが差別を拡大しているということに気付こうね
守恒中学校はいいけど、守恒に通わせたいからといって城野、到津、三萩野あたりの守恒よりも利便性の良い場所に住んでる人が購入対象にするかな？
元々地元の人やもっと郊外に住んでる人しか対象にしないような気がする。物件や学区が良くてもマンションは立地を買うものでわざわざ小倉から離れてまでマンションを買おうとは思わない気がする。
同じサンパークシティの黒崎の売れ行きが良く256戸をあっさり完売したのは八幡西区内では最も栄えている黒崎に近いという立地が物を言い八幡西区内や中間市直方市遠賀鞍手といった地域からの購入層が集まったんだと思う。少し奥に行くと人口の少ない山間部になってしまう小倉南区にはそういった購入層の裾野が狭い。
そんな面倒なことしなくても守恒駅前から天神までバスで小一時間で着きますよ。本数も多いし。
バスは小倉から乗ると空いてるけど守恒からだと空いてないのでなんか嫌です。
相変わらず販売に対して困るような書き込みがあると、すぐに反応して否定するような書き込みがありますね。誰か専属で監視しているのかな。
福岡で生まれ育ち、就職してから東京大阪宇都宮を転々として、守恒に来た感想では、交通の便利、治安、教育、生活、何もかもがちょうどいい
どれも平均より上、偏差値60くらいのバランス感
正直、博多天神と比べて小倉駅前で不満・不足する点ってあまりないと思う
東京大阪と比べると流石に見劣りするけど、個人的には小倉くらいがちょうどいい
628さんの意見って凄く腑に落ちる、小倉南区に住むと何不便ないせいで世間が狭くなる。
でも守恒クラスの文教校はない。
浅川ですら派手な袴着て成人式に出る始末。
私は小倉南区の出身で、高校卒業後は概ね福岡市内で生活していました。40歳を過ぎて北九州に戻って仕事ができるようになりましたので、これを契機にマンションの購入を決めました。地元ということで、こちらの物件も検討しましたが、都心から離れており利便性が悪いことを理由に断念しました。教育環境のことをおっしゃる方が多いようですが、地元出身の私から見れば、市内はどこも大きくは変わらない印象です。本当に子供の学力のことを心配するのであれば、小中学校は私立一択ではないかと思います。
どうぞ小倉タワーの中古でも買ってください。
ここで割高と感じる人が私立に中学からならともかく
小学校から通わせられるとは思いませんけど。
いやいや普通に高いでしょ。その証拠に低階層から売れてますやんか。全体的に収納スペースは増えたかもしれないですけど他の物件と比べてリビングが狭いですよね。
割高感は仕方がない。共用設備なんかを充実させると専有の間取りや設備に対してはどうしても割高になる。
その分ぱっと見高級感を感じられるし有効活用すれば幅広いマンションライフを堪能できる。
割高と言ってる人は単に専有部のみを比較して言ってるに過ぎない。
サンパークとは違うのだよサンパークとは
そんなにIKEAってしょっちゅう行きたい？
年1.2回行けば十分でしょ。
やはり小倉南区民は社会が狭いんだな。
新宮にはIKEAしかないと思ってらっしゃる
新宮には様々なショップもあれば福津海岸のお洒落なカフェストリート、宗像にも色々あるし、宮若にもいろんなスポットがある。南区からだと遠いから情報も他県の情報並みにしか感じないんだろうな。
勝手な基準で割高、割高連呼されてもなんの参考にもならないんだが
多分購入しないであろう人のレスが低レベル過ぎ
目的もよく分からんし
そんなもん田川や新門司でもいくらでもスポットはある。
もちろん新宮に行かないとも言っていない。
ま、黒崎物件の関係者だと思うけど。
花尾中校区なくて残念でしたね笑
サンパークシティ黒崎の関係者だとしたら何を伝えたいのかな？
黒崎よりも狭くても高額なのには訳があるとは感じないのかな？
同じサンパークシティなんだからサンパークシティのネガ張っても良いこと無いのにねー
「黒崎じゃなくて守恒にすればよかった」
これでしょ
ま?ま?。教育以外は魅力無しってことで。割高なのは教育面を期待して飛びつく人が多いと思ったからでしょ。学校が荒れない限り資産価値は落ちないと思いますけどね。
マンションって子供が小中学校に通う期間の為だけに購入するようなものではないかと…。そろそろ終の住処としてのマンション購入をと考えていたタイミングで、立地、価格、設備や広さなどの条件が合った物件を購入するというのが大部分なのではいかと思います。契約された方は本当に教育環境の為だけに、わざわざ郊外に住むことを決めたのでしょうか？実際には適度な田舎感が気に入っているとか、都心の物件は高価だとか、両親が近くに住んでいるとかそういった理由が多いような気がします。
>>651
100%賛成
やたら学区の事を良く言う（他を悪く言う事に繋がる）人がいるから荒れるんだと思う
良い学区だから子供の成績が良くなる可能性は高くなってもあくまで可能性でしかなくそういった不確定要素ではなく
>>651さんの言うような確定要素でマンションを選ぶ方が圧倒的多数だと思います。
資産価値なんて言ってるけど北九州市内でリセールで高値を望める物件なんてありません。
現状維持すらありえません。どこも住めば住んだだけ価値は下がっていきます。
北九州市内で築10年以上でリセール価格の下落がほとんどない物件があれば教えていただきたい。
大英産業の物件は圧倒的に永住目的の購入層が多くこちらの物件を選択される方は様々な確定要素を総合的に判断しご自身に最適だからと契約されるんだと思います。
その中に学区という要素がプラス要素として含まれるに過ぎません
契約したからといって誰に批判される必要もないしこちらの物件のデメリットを外部から指摘されるものでもないです。契約するには大きな夢を抱いて契約してるはずですが夢だけではなく十分にデメリットも考慮しています。
契約者に対して個々の価値観の違いを理解した上で「おめでとう」といえる方が素敵だと思います。
マンションを探している友人からサンパーク守恒テラスでかなり前から売買と賃貸の物件が両方でていたがいまだにどちらも決まっていないようで、この掲示板で過去にすぐにでも売れるという書き込みがあったとの内容はどうなのだろうかという話がありました。完成しているサンパーク企救丘グラッセもかなり残っているようですし、現状をよく見て惑わされないように注意することが重要ではと話しました。
購入した者です。
県外から4年前に引っ越してきて、ずっと守恒に住んでいました。確かに守恒の教育環境は割りと良いと思います。
ですが我が家がこのマンションに決めたのはそれだけの理由ではなく、ここが住むに「ちょうどいい」からです。
ビルや高層マンションが立ち並ぶような窮屈な街でもなく、自家用車以外交通手段が最寄り駅まで徒歩40分の電車しか無いような田舎でもなく、それほど交通便も治安も悪くない、私達にはいい条件のマンションでした。
小倉以外殆ど知らないのでひょっとしたら黒崎などの方がいいのかもしれませんが、知らなければここが永遠に１番住みやすい街です。
北九州市に長く住んでいて地理に詳しい方は色々情報を持っている為に迷われるのかもしれませんが、デベロッパーは他県から来た自分のような人間をターゲットにしているのかもしれませんね。
南区に住むと行動範囲が狭くなると言う意見もありましたが、それは個々によると思います。
子供が遊ぶ緑地公園や平尾台のようなところもありますし、我が家は新幹線や高速で本州や九州の他県にもよく遊びに行きますが、それが特に不便だと思ったことはないです。
行動範囲が狭くなる、というよりは近くに最低限何でもあるから助かるといった印象です。
あと北九州空港がなんとかなれば文句なしなんですけどね。
653さん
やはりそうだったんですね。
人口が減っている北九州でそんなに学校だけで売れるかなと思っていました。
学力格差の話も聞きますし、学校も本当はどうなのかな？と思えてきました。
>>651 通りがかりさん
うちは子供が巣立つまでの住まいとして購入しました
夫は転勤でそのうち単身赴任なので、子供が巣立てば別に地元でもない守恒に一人残る理由もないので
ただこれから暮らしていく中でよっぽど気に入れば当然住み続ける可能性もあります
あなたが言うように、うちは子供の教育、立地、価格、設備の広さなどの条件が合った物件としてここを購入しました
モデルルームでの打ち合わせなんかで他の購入者などの話を聞くと、このマンションの場合、同じような考えで購入する人は多いようですけどね
サンパークシティ守恒＠148
ライブスクエア大手町＠145
サンライフ勝山公園セントラルシティ＠144
シティガーデンボンジョーノ＠140
グランドパレス黒崎ランドマークス＠139
サンライフ下曽根サウスコート＠125
リビオシティ小倉中井イーストコート＠124
サンライフ桃園公園＠123
グランドパレス大手町公園＠120
グランリビオ高見七条＠120弱
アーティックス青山ベラヴィータ＠116
グランドキャッスル霧ヶ丘＠110
オービジョン南小倉駅前＠94
これ見て割高なのが一目瞭然なので検討対象から外した。
上記物件のHPすべて見たけどアーティックス青山ベラヴィータの部屋は広くて設備も最高だった。ライブスクエア大手町を広くした感じ。立地の問題で安いんだろうがこういった物件と比較してしまうとこの広さこの間取りでこの価格はちょっと・・・・
657さん
すごく参考になります。
同じ守恒のアメニティ守恒オーゼは＠いくらくらいでしたか？
流石に立地も差があり床暖房も無いのにライブスクエア、サンライフ勝山公園、ボンジョーノよりも坪単価が同等かそれ以上と言うのは厳しい。
販売価格が高いというより専有面積の狭さが坪単価に影響してますね。
八幡民って粘着多いね。
最近の割高さんの自作自演臭がすごくて
何故それほど必死なのか気になります！
住まいサーフィンで全国のマンション（1000件以上）の評価をしているpiyopiyo0416さんという方もはっきりと最大のデメリットは割高なことと言ってますよ。それでも辛口評価が多い中70点というまずまずの点数がついてますけどね。北九州市内でpiyopiyoさんに評価されるというだけで十分レアで注目の物件だという事は間違いありません。
割高というのは割高でも売れればそれだけの価値のある物件という事になりますが、売れ残るような場合あっという間に相対的な資産価値の下落につながるので何としても大英産業に頑張ってもらわないと。
662さん八幡民（特に西区民）のは大英産業を応援してますよ。八幡民の嫌いなのはむしろ第○交通だと思います。
これで私も粘着質な八幡民で自作自演という事になるのかな？
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
|
2628万円～6348万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.42m2～120.81m2 |
|
総戸数 116戸 |
