売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09
>>541
思わせぶりな態度とらずにはっきり断ればしつこく営業してこない。
そういった適当なネガティブ発言は自分の心が貧しくなるだけ。
あなたの心も令和の時代は心豊かになりますように
↑なぜおもわせぶりと断言できる。マンデべ社員さんか？ ネガティブな意見じゃなくて真実を書いただけです。誠意のない営業がどれだけ不信感を招くかわかりますか！この会社のカルチャーを疑います。
そういうアンチ発言で何を伝えたいの？契約者を不愉快にしてるだけ？はっきり断ってここを見なきゃいいのに。人を不快にさせるよりも自分がより豊かに、より幸せになった方が良いよ。
546の文書だけで、ああ...きっとこの人の人間性が、勝手に問題にしているだけなんだなって判断できる
そんな人の、根拠もない、説得力のない、非難するだけの意見になんて誰も耳を傾けませんよ
売り手は買い手に買って頂く！
買い手は売り手に売って頂く！
売り手と買い手は対等であるっていう原則をお互い勘違いして接するとトラブルに、不幸になりやすいからお気をつけて
ちょこちょこ荒れますね。もっと有意義な情報交換をしたいのでそろそろ住民板を作成した方が良いのではないでしょうか？
荒れる原因は営業マンの質の低下だと思うが。
妬んだり僻んだりする意味が分からないですけどね。欲しいなら買えば良いし、要らないならそもそも掲示板見る必要も無いと思うけど。
大英産業とコーセーアールイーならどちらが安心かな！
その『ネック』が誇張されていたり出鱈目なアンチがいる（多い）から真っ当な批判やデメリットも埋もれてしまってる。
勤めていたデベロッパーを退職し、原因はどこにあるかは不明だが心底勤めていたデベロッパーが嫌いになり、ない事ない事書き連ねて捕まっちゃてる人もいるし、知人の買ったマンションを妬みで批判しまくってて捕まった人もいる。ネガティブ発言はこういった病んだ人によるものが一定数あるが、逆にポジティブ発言はステマの可能性が捨てきれない。
と、なが～い前置をした上で、私見では物件自体は普通で悪くはないが土地・物件に対するコスパは良くはないと思う（高い）。子育てという面が無ければ、例えばなかやしきのアーティックス上富野なんかは土地・専有面積・物件設備など非常に魅力的でコスパが異常に良い、だが公立小中学区がとんでもなく悪すぎる。
子供がいつまでも小中学生であり続けるわけではないので本当に悩んでしまう。
他社と比べるのは一概にどっちがいいとは言えないが、今年9月竣工のサンパークシティ黒崎よりも間取りが総じて1割程度狭く価格は若干高め。小倉南区と八幡西区との差なのかわからないけど所在地周辺は明らかに黒崎の方が栄えているのになぜだろう？小倉までの距離？
>>558 匿名さん
検討者は仰る通りと思います。検討してもないのに妬み僻みから荒らす人に対して意味がわからないと言ってるんです。
計画道路に関しては同じ感想です。結局現時点で答えも無いので南棟契約しましたが。
↑営業マンのコメントみたい？
内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか？
有れば教えてください！
糞スレだな、閉鎖しろよw
ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか？
上位校で中ぐらいの成績よりも、普通の学校で一番の方が子供は伸びると聞きます。
塾に行ってる子が強いのであって、そうでない子はどうなのか？
ばかばっか。
塾に行ってない子でも守恒中の授業やテストにそれなりについてきていれば大体の子は悪くても北九州高校や倉商には受かりますね。
それ以下はほとんど聞いたことないです。
落ちて九国、とかもちょこちょこいるのでその子達は学力の幅が広いのでわかりませんが、それも僅かです。
九国だと戸畑なら余裕だったくらいから他の変な私立には行かないくらいまでですかね。
まぁそうやって羨んでいて下さいな。買える人が買えば良いんです。
守恒で賃貸だけど上の子は塾なしでクラスで真ん中より下だったけど小倉南から北九大でした。
下の子は塾行きたいって言うから英進館行かせてますが、クラスで3番くらいなので今から小倉に届くか戸畑で安全に行かせるか悩みどころです。
上の子の友達でクラス最下位クラスの子は常磐に行きましたが2年に上がる時に特進にクラスアップして結局福大に行けました。
小倉以上の合格実績を見がちですがそういうポテンシャルのある学区です。守恒は。
転勤族は借り上げ社宅などが手厚いため、自宅マンションを購入すると損だと思うのですが、転勤族の皆さんはどうしていますか？
うちも転勤族ですが、10万程度のマンションを自己負担2万で会社が借りてくれているため、マンション購入するとかなり負担増となり、迷ってしまいます
でも守恒地区より教育環境の良いところは望めそうにないため、子供への投資と思ってここを購入しました
旦那が残業多く30半ばで1000万以上稼いでくれていますが、カツカツになりそうです
英進館行かせないとなかなか上位は難しいと思います。
もう小学校から行かせてる子もいますが、やはり本校には勝てないようです。
そんなに他の学校だめかな～。ここに通わしたら何かを見失いそう。
このスレみてると私も中で上位の方が伸び伸びで良さそうと思い始めました。
守恒中学校に通っていれば勉強のできる子になれると思っている方が多いですね。
数年前は陰湿なイジメがあったとも耳にします。
子供のやる気があれば何処の中学でも上位校に行けますから。
レベル落として上位狙うとかおすすめしない
結果的に同じ大学に行くにしても、甘え腐った弱々しい勘違いクンになるよ
中高で自分より上の人間にぶつかって鍛えられる方がいい
大学で初めて壁にぶつかったやつは、逃げる
だから、所詮倉高なんだよ。大手町の栄進本校から灘、ラサール、久留米附設ならまだしも北九州内でも東筑にも勝てない倉高目指してわざわざ守恒ってのは志し低すぎる。それを親が強要してはいけない。
確かに親バカが多そうだな。
何のステータスにもならないのに、
「私の子供は倉高に通ってます」てドヤ顔で言って回ってそうな笑
それはそれでメシウマだな。
>>595 匿名さん
結局は価値観だと思うが。
このマンションを買いか、買いじゃないと
思うのと一緒で、通いたいやつだけ通えばいい。そうでない人には魅力なんて感じない。
ただ、守恒に居る事で進路のハードルを上げないといけないと思う親、若しくは何の保証もないのに難関高に行けると錯覚して勘違いしている親も居るんじゃない？
結局、受験するのは子供自身じゃん。
このご時世、何があるかわかんないしね。
10連休明けに電車に飛び込みがあったように。
イジメ、登校拒否、非行…。
結論、親がしっかりするのも大事だが、子供もしっかりしないとね。
ここの異常なまでの学区押しは正直違和感を覚える。
10年後20年後も良いという保証すらないのに？
それよりも車対策大丈夫なのでしょうか？隣のスーパーと合わせてものすごい数の車が増えそう。計画道路ができた方が良い場所のような気がします。
検討中でしたが今回は見送りました。
お部屋の広さと設備を差し引いても守恒校区と言うだけで
価格が上がってますよね?そんなに利便性良くないと思うし。
この金額出すならなら大手町かな。富野付近なら戸建も狙えるかも。
守恒学区だから高くなっているのは間違いないが、それは決しておかしい話ではない
もしこのマンションが徳力側にあったら、同じようには売れない
子育て世帯はまず選ばないからな
教育を気にする必要がない、子供がいない世帯であれば徳力側でも安ければ買うだろうが
なんでもそうだが安けりゃ良いってもんじゃない
結局は受給バランスだが、人が何を求めてそれを選ぶか理解せずに、高くなーい？とか言ってる意見は価値がない
[一部テキストを削除しました。管理担当]
販売側は客が何を求めているか分かっているから強気の値段設定にしてるんでしょ。階数毎に50万は高いと思うし。低階層でも高いと感じますよ。1期は予想通り守恒を狙ってた人達に売れたかもしれないですけどこれからですよね。
東筑の方が学級数多いでしょ？
それに、守恒の場合、
「倉高以上」ですから。
灘や附設は受かっておいて蹴る、もしくは行かせることが第一目標の人多いですよ。
やっと入った人でもだいたい九大には行きます。
あと、下位でもそれなりに授業についていけてれば北九州or倉商辺りは行けるのは本当です。
それ未満の子をほとんど見ません。
学年最下位クラスでも美萩野女子から九大もいました。常磐から福大もいました。
中学だけで燃え尽きないポテンシャル持ってる子が多い学区です。
思永や西小倉が学級崩壊起こしてるからって八つ当たりしないでください。浅川辺りの人が言うならともかく。
>>603 匿名さん
学級崩壊の原因は住みやすくて人気校区だからと周りからバカが集まってきてしまったからですよ。守恒は住みにくいけど今回200世帯集まればどうなるか分からないですよ。
[No.602と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
大手町の富裕層は明治や付属、福岡市内に通わせてるみたいですし守恒は相手にしてないですよ。ここのスレだけやたらと守恒は良いと言ってる人が多い気がします。
どうでもいいけど感情的に喚き散らす書き込みは勘弁してくれませんかね
どうでもいいけど
>>606 匿名さん
守恒だって小学校で抜けてる層「も」多いに決まってるじゃないですか。
灘や附設や開成やラサールを受けるのは腕試し組もいるけど
中受のリベンジ組も多いですよ。
もちろん、小学校で受かって抜ける層も多いです。
私立に行くなら、都心に住んだ方が良くないですか。皆さん、公立に行かせること前提で守恒を選んでるのでは？
オベンキョだけでなく人間性トータルバランスで本当に実力のあるやつは公立から国立大
一芸タイプは私立の方が安定する
勉強のことばっかりで、ここに通う子もたいへんだなぁ。
それよりも、分譲駐車場とか計画道路とか、積立金とか大丈夫なの？
場合によっては売るに売れないとかならない？
どこで生活するにしても、勉強ばっかりじゃなくて、勉強は大前提で他にも好きなことやるのが当然だと思います
そもそも勉強をすることを大変だと認識する人は、勉強から逃げて楽な方楽な方に流れて、それで納得していればいい話です
うわー嫌味…
毎日時間決めて勉強してても小倉南にしか行けなかったのに…。
一生懸命頑張って第一志望として小倉南に入った子だってたくさんいるはずなのに、どっちが嫌味なんだか
学歴コンプ拗らせてる親が一番他人と比べて勝手にごちゃごちゃ悩んだり、周りを掻き乱すモンペに変貌することが多い
大抵本人に自覚がないからタチが悪い
このスレって天下の守恒様なんでしょ？
小倉南って次元が低いんじゃなかったの？
いつからここは教育板になったの？
もはやマンションのマの字もでてこないんだけど
だから教育以外に魅力が無いってことでしょ。住民板があるし良いんじゃない？
いくら教育熱心でも、現実では高卒が大卒より遥かに高給取りになったりする…。
あるあるです。
努力して中途半端な大学にしか行けなかった人が一番苦労するし社会人ドロップアウトの確率が異常に高くなる。
北九州市在住で北九州市立大学未満の大学に行くなら工業高校とかで一定の技術、資格を取って就職する方が遥かに稼げる。
代表的な例としてトヨタ自動車九州や安川系の工場勤務は年休や残業も殆どなく30代で年収450万はいくがサービス業や小売業、ホテル勤務なんかだと勤務時間が長い上に年収400万の壁が越えられなかったりする。
安定はしてないが電気工や配管工でバリバリやれると30代で年収700万オーバーもザラにいる。
何が幸せかは先にならないと分からないが北九州大くらいにしか行けないなら公務員を目指すのがベスト。
頑張って勉強しても真颯館にしか入れませんでした
…これで満足？
勉強できる子だったらよいでしょうが、そうでなかったらこの雰囲気ではやっていけなさそう。
基本、親が勉強、勉強という雰囲気なのはわかった。
生活利便性：7 公共交通利便性：6 道路交通利便性：4 治安：6 公立学校レベル：8 自然環境：4 物件共用設備：8 物件専有設備：6 物件間取り：6 コスパ：3
ここで利便性生活環境4だったら、篠崎学区は1でしょ。
このレスを購入の参考にしている人もいるはずですが、何か見ていると貧乏人は買うなとか買う意思の無い人は見るな（書き込みをするな）とか、他のマンションの口込み掲示板と異なる表現の書き込みが多いですね。本当に検討中さんなのか疑問ですが、心の貧しい人達が満足している場なのですかね。
極端に貧しい立場にいる人は何らかの問題があることが多いからね
別に貧乏人=問題とか、裕福な人=安心とか、極端なことではなくて、あくまでも確立の話
危険・問題の確率が高いものを避けようとするのは生き物として自然なこと
それを一見すると常識的な立場から一方的に非難するのは一種の暴力であって、貧乏人と言って馬鹿にする行為と大差ない
こういう偽フェミニストが差別を拡大しているということに気付こうね
守恒中学校はいいけど、守恒に通わせたいからといって城野、到津、三萩野あたりの守恒よりも利便性の良い場所に住んでる人が購入対象にするかな？
元々地元の人やもっと郊外に住んでる人しか対象にしないような気がする。物件や学区が良くてもマンションは立地を買うものでわざわざ小倉から離れてまでマンションを買おうとは思わない気がする。
同じサンパークシティの黒崎の売れ行きが良く256戸をあっさり完売したのは八幡西区内では最も栄えている黒崎に近いという立地が物を言い八幡西区内や中間市直方市遠賀鞍手といった地域からの購入層が集まったんだと思う。少し奥に行くと人口の少ない山間部になってしまう小倉南区にはそういった購入層の裾野が狭い。
そんな面倒なことしなくても守恒駅前から天神までバスで小一時間で着きますよ。本数も多いし。
バスは小倉から乗ると空いてるけど守恒からだと空いてないのでなんか嫌です。
相変わらず販売に対して困るような書き込みがあると、すぐに反応して否定するような書き込みがありますね。誰か専属で監視しているのかな。
福岡で生まれ育ち、就職してから東京大阪宇都宮を転々として、守恒に来た感想では、交通の便利、治安、教育、生活、何もかもがちょうどいい
どれも平均より上、偏差値60くらいのバランス感
正直、博多天神と比べて小倉駅前で不満・不足する点ってあまりないと思う
東京大阪と比べると流石に見劣りするけど、個人的には小倉くらいがちょうどいい
628さんの意見って凄く腑に落ちる、小倉南区に住むと何不便ないせいで世間が狭くなる。
でも守恒クラスの文教校はない。
浅川ですら派手な袴着て成人式に出る始末。
私は小倉南区の出身で、高校卒業後は概ね福岡市内で生活していました。40歳を過ぎて北九州に戻って仕事ができるようになりましたので、これを契機にマンションの購入を決めました。地元ということで、こちらの物件も検討しましたが、都心から離れており利便性が悪いことを理由に断念しました。教育環境のことをおっしゃる方が多いようですが、地元出身の私から見れば、市内はどこも大きくは変わらない印象です。本当に子供の学力のことを心配するのであれば、小中学校は私立一択ではないかと思います。
どうぞ小倉タワーの中古でも買ってください。
ここで割高と感じる人が私立に中学からならともかく
小学校から通わせられるとは思いませんけど。
いやいや普通に高いでしょ。その証拠に低階層から売れてますやんか。全体的に収納スペースは増えたかもしれないですけど他の物件と比べてリビングが狭いですよね。
割高感は仕方がない。共用設備なんかを充実させると専有の間取りや設備に対してはどうしても割高になる。
その分ぱっと見高級感を感じられるし有効活用すれば幅広いマンションライフを堪能できる。
割高と言ってる人は単に専有部のみを比較して言ってるに過ぎない。
サンパークとは違うのだよサンパークとは
そんなにIKEAってしょっちゅう行きたい？
年1.2回行けば十分でしょ。
やはり小倉南区民は社会が狭いんだな。
新宮にはIKEAしかないと思ってらっしゃる
新宮には様々なショップもあれば福津海岸のお洒落なカフェストリート、宗像にも色々あるし、宮若にもいろんなスポットがある。南区からだと遠いから情報も他県の情報並みにしか感じないんだろうな。
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
|
2398万円～3868万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.42m2～81.65m2 |
|
総戸数 116戸 |
