マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-10 00:00:08
売主:大英産業株式会社
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:株式会社リビングサポート
公式URL:https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通:北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09
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物件概要 |
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105(地番)、福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目以下未定(住居表示) |
交通 |
北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・サンパークシティ守恒口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん 2019/04/25 12:47:56
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502
マンション検討中さん 2019/04/25 14:02:21
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503
マンコミュファンさん 2019/04/26 00:00:03
>>499 匿名さん
意味がわからん…
下の階の人が何でモンスターなの?
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504
ご近所さん 2019/04/26 00:57:23
サンパークのマンションは住みだしてからの騒音問題の苦情が他のマンションに比べて多いという話があります。造り方の問題でしょうか? 上階からの騒音が発生してのケースを心配して、下階の人がモンスターになりかねないという意味の書き込みでしょうか。騒音苦情に関しては、管理会社はチラシを貼り出すくらいで後は何もしてくれませんよ。
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505
匿名さん 2019/04/26 01:48:48
そうか困っている事を苦情として申し出たら、相手によってはモンスターと思われる場合があるんだ。本当は被害者なのに。
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506
匿名さん 2019/04/26 02:49:42
>>504 ご近所さん
他のマンションと比べて、何処のマンションですか?
他の掲示板でも、他者のマンションに対して同じような内容を目にしたことがありますが。
ご近所さん、わざわざ書かれているので教えてください。
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507
匿名さん 2019/04/26 02:52:13
504さんの話だとどちらかというと下の階の迷惑を考えずに騒音を起こし、あまつ苦情が出るとすぐモンスターっていう上層階の人のほうがモンスターですね。
なんとなく499さんと501さんは怖い…
そして500さんはモンスター化しなさそう。笑
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508
匿名さん 2019/04/26 03:29:43
>>504 ご近所さん
近所の方 わざわさケチ付けご苦労様。
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509
検討者さん 2019/04/26 04:22:18
やっぱ『音』って気になりますよね?
何処のマンションでもこの問題は有ると思いますけどね。
大半が上の階に住まわれている生活音と思いますが、
音の種類によっては隣の住居の方、下の住居の方の音が上から聞こえて
くる事もあると聞いたことあります。
家の中で子供が飛び跳ねたり、DIYの様な工作しなければ
普通の生活してたら聞こえないレベルと思いますよ。
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510
匿名さん 2019/04/26 08:50:42
上下階での騒音問題で殺人事件にまで発生した例が、以前ニュースで数例ありましたね。怖いというか恐ろしいですね。
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511
匿名さん 2019/04/26 09:03:24
騒音問題での殺人事件より交通事故での死亡の方が何千倍?何万倍?も多いですね。
きっと>>510さんは車での移動もしないし、自転車で出回ることもないし、歩いて横断歩道を渡ることもないんでしょうね。引き籠りでも構いませんが神経質になって騒音殺人事件の加害者にならないように祈っております。
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512
マンション検討中さん 2019/04/26 10:35:25
>>511 匿名さん
アホはほっときましょう。
買いたくても買えない貧困層の考え分かります?
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513
検討者さん 2019/04/26 14:01:33
自分も気になって比較的最近のサンパークマンションを買った先輩に、騒音について聞きましたが、特に気にしたことはないとのことでした。
ただ、これは個人の感覚によりますし、周りの環境もあって一概に言えない問題だと思います。
オプションで防音工事はできるようですので、気になる人はするのも有りでは。
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514
マンション検討中 2019/04/26 15:42:25
というか、このスレ販売必死すぎない?
アンチの叩き方が徹底してる。
北九州はやはり大手町でしょ。北区だけですよ人口増えてるとこ。
学区よくても、坂道、世帯数、計画道路はネックでしょ。前のが100世帯で二年かかったのに、もう半年経たずに半分売れたは怪しいな。
狭い割には高い気がする。
誰よ 坂道は健康的とか。ふつうに平地を選ぶでしょ。
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515
匿名さん 2019/04/26 18:13:51
>>514 マンション検討中さん
確かに…
北区は変な人の人口が増えている笑
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516
マンション検討中さん 2019/04/26 22:07:50
>>515
根拠のない思い込みで人が良いと言っているものを批判
「ふつう」と勝手に一般化して押し付ける
こんな風に大手町の方が良いと勧められても「ふつう」魅力的に感じないですよね
実は514は守恒アンチと見せかけた大手町ディスカウントかな?
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517
マンション検討中さん 2019/04/26 22:13:38
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518
匿名さん 2019/04/26 23:54:32
荒れているので、そろそろ住民板スレを作った方が良さそうですね。
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519
周辺住民さん 2019/04/27 00:07:58
>>514
守恒テラスが2年というのは最上階の7000万台のやつが
売れなかった為ではなかったかな。
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520
マンション検討中さん 2019/04/27 00:46:31
>>519 周辺住民さん
これだけ北九州で守恒が特別なように語られていても、7000万が売れ残る。
それが北九州の現実なんですよね。
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521
匿名さん 2019/04/27 00:53:28
>>520 マンション検討中さん
確かに貧乏多そうだ。
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522
名無しさん 2019/04/27 01:35:54
というよりむしろ地方で7000万越えのマンションが売れたっていう方が自分は驚きです。
東京都心近郊や大阪等の都市部でしたら売れて当然でしょうが、都会でもない北九州のここで7000万の部屋が売れるということはそれだけ魅力に思われるってことじゃないですか?
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523
匿名さん 2019/04/27 01:43:58
確かに北九州市は貧しい人が多い。地域によっても差の多い土地柄なので、安定した地を好む地元民や転勤族のような移住者は守恒のような比較的良い土地を選ぶ。
しかし、ファミリータイプのマンションで7000万支払うような層は守恒ではなく大手町や北九州市外へ行く。
それにしても相変わらずサンパークシティのような所得偏差値53~56くらいの平均より少し良いくらいのマンションは所得偏差値48~51くらいの少し購入するには厳しい層からの妬みが酷い。
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524
マンション検討中さん 2019/04/27 02:41:46
所得偏差値とはまたよく分からない荒れそうなキーワードが登場したw
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525
匿名さん 2019/04/27 03:00:58
完成楽しみですね。
遠方なので、現地になかなか足を運ぶことができないのですが、大英産業さんから工事の進捗状況のメールをいただき、様子がわかり、更に楽しみになりました。
ところで、マンションから1番近い幼稚園は星和台幼稚園のようですね。
徒歩.自転車通園ができる幼稚園がいいなぁと思ったので、星和台幼稚園が気になっています。守恒小へ通うお子様が多い感じでしょうか?
他の幼稚園も園の様子など、知っておられる方がおりましたら、参考までに教えていただきたいです。
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526
周辺住民さん 2019/04/27 03:59:19
うちは子供ふたりが星和台幼稚園です。ほとんどの子が守恒小か企救丘小だと思います。私立に行かれる子もいます。とてものんびりゆったりした教育方針です。場所が星和台という丘?の上なので、マンションから自転車では少々きびしいかもしれません。
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527
匿名さん 2019/04/27 07:25:51
同じく子供が星和台に通っています。
バスが無料ですので通園はバスがオススメです。おそらくマンションが建てばマンション下あるいは前のバス停までバスが来てくれると思います。
自転車だと車道沿いを通って遠回りし、尚且つ坂がキツイのでマンションはす向かいの団地を徒歩で通り抜ければ早いです。(階段があります)
星和台以外にも志井、志徳、山の手、カトリック、神理、でんき、鷲峰(今年度はみませんが)などのバスも見ます。
志井や神理、山の手などの特色ある幼稚園もあるのでいろいろ見学されることをオススメします。
個人的には星和台に入れて良かったと思っています。
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528
匿名さん 2019/04/27 08:59:03
>>526 >>527 匿名さん
大変参考になります。
バスが無料なのはありがたいです。
また送迎の場合は自転車でなく、徒歩の方が良さそうですね。
星和台幼稚園はのんびりゆったりとした教育方針なのですね。幼稚園のホームページで見たのですが、英語や水泳、書道などの取り組みがあるのも魅力を感じます。
課外授業もあるのでしょうか?
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529
匿名さん 2019/04/27 12:33:39
527です。
一応外国人講師による英会話レッスンや志井にあるスイミングスクールでの水泳レッスンなどの保育時間も設けてありますが、あくまで目的としては「子供の感性を伸ばす」という意味で能力を伸ばす為ではありません。園長先生の方針で競争させたりせず自由にといった感じなので。
ただ幼稚園が終わってから直接バスでスイミングスクールに行き本格的な練習や園内で英語教室など習い事を申し込むことはできます。勿論別料金です。
もし私立小学校を受験させたかったり、しっかりお勉強をさせたいということであれば山の手のような幼稚園の方がいいと思います。
ではマンションの掲示板なので私からの幼稚園の書き込みはこれでおしまいにさせていただきますね。
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530
マンション検討中 2019/04/27 23:52:54
モデルルームに圧倒されて、完成品が『は?』ってなりそう。
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531
マンション検討中 2019/04/28 02:21:54
学区が売りなのは分かりました。
将来性はどうですか?
更に利便性よくなる可能性ありますか?
教えて下さい。
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532
匿名さん 2019/04/28 02:44:28
>>531 マンション検討中さん
北九州に将来性はないですよ。その中でも現状維持できるだろう数少ない地区では。
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533
匿名さん 2019/04/28 05:54:29
守恒は今後開発が難しいのでは?とゆうか隣の志徳校区が開発していますからね。将来的にはどっちもどっちではないでしょうか?
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534
マンション検討中さん 2019/04/28 08:45:19
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535
検討板ユーザーさん 2019/04/29 12:58:52
やはり正直なところ、人口が増えてる小倉北区ではないですか?
少子高齢化になればなおさらそんな気がしますが…
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536
匿名さん 2019/04/29 13:34:55
>>535 検討板ユーザーさん
小倉なんて何処も同じじゃない?
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537
匿名さん 2019/04/30 05:56:13
大手町レベルで利便性が良いって思ってる人間がいたら噴飯もの。
モノレールに乗ってる時間とバスに乗ってる時間に大差がないのに。
しかもこの先他の都市と違って中心部にまともなものが残らない。
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538
検討板ユーザーさん 2019/04/30 06:05:47
>>537 匿名さん
たしかに。ただ、坂は歳とった時にきついかな…と。
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539
匿名さん 2019/04/30 07:07:21
坂がきついという意見がたまにありますが、
あのレベルの坂がきついのであれば、星和台、葉山、山手、企救丘の人達はどうなるの?
て思うのは私だけでしょうか。
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540
検討板ユーザーさん 2019/04/30 07:33:46
>>539 匿名さん
一戸建ての場合はありなんでしょうが、マンションの場合はどうなのかな…?と思いまして。
仰る通りマンションは利便性とか、換金性みたいなものが重視ではないかなと。
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541
匿名さん 2019/04/30 11:15:02
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542
匿名さん 2019/04/30 11:19:13
運動せずに還暦を迎えた方、メタボ肥満の方、めんどくさがりの方は間違いなくこの程度の坂でも苦労すると思います。きっと戸建ての階段もつらいでしょう。おそらくは平地を歩くこともきついと思います。
誰もが健康的な生活が出来ている訳ではないし健康的な人も80を過ぎれば多少はきついでしょう。それを苦と思うか思わないかの差です。
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543
匿名さん 2019/04/30 11:29:48
大手町と比較するコメントを多く見かけますが、そもそも対象とする層が異なりますよね。大手町は都心の利便性を享受したい層や北九州の中では資産価値が保たれる可能性が比較的高いと行った理由で購入する層、守恒はゆったりとした郊外で子育てをしたい層が購入するのではないしょうか。大手町のマンションの掲示板には守恒の話題など出てきませんし。比較する必要はないのではないでしょうか。
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544
匿名さん 2019/04/30 12:39:44
ここを検討してる人は比較していない。アンチが意味なく比較して批判的な事をいってるだけ。
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545
匿名さん 2019/04/30 12:43:54
>>541
思わせぶりな態度とらずにはっきり断ればしつこく営業してこない。
そういった適当なネガティブ発言は自分の心が貧しくなるだけ。
あなたの心も令和の時代は心豊かになりますように
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546
匿名さん 2019/04/30 13:21:53
↑なぜおもわせぶりと断言できる。マンデべ社員さんか? ネガティブな意見じゃなくて真実を書いただけです。誠意のない営業がどれだけ不信感を招くかわかりますか!この会社のカルチャーを疑います。
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547
匿名さん 2019/04/30 13:31:16
そういうアンチ発言で何を伝えたいの?契約者を不愉快にしてるだけ?はっきり断ってここを見なきゃいいのに。人を不快にさせるよりも自分がより豊かに、より幸せになった方が良いよ。
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548
マンション検討中さん 2019/04/30 14:22:49
546の文書だけで、ああ...きっとこの人の人間性が、勝手に問題にしているだけなんだなって判断できる
そんな人の、根拠もない、説得力のない、非難するだけの意見になんて誰も耳を傾けませんよ
売り手は買い手に買って頂く!
買い手は売り手に売って頂く!
売り手と買い手は対等であるっていう原則をお互い勘違いして接するとトラブルに、不幸になりやすいからお気をつけて
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549
検討板ユーザーさん 2019/04/30 14:43:45
>>543 匿名さん
比較するのは特に問題ありませんよね?
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550
匿名さん 2019/04/30 16:10:20
>>549 検討板ユーザーさん
問題ないでしょ。購入者は比較しないみたいだろうけど。
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