福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザサンパークシティ守恒ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-10 00:00:08

売主:大英産業株式会社
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:株式会社リビングサポート

公式URL:https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通:北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09

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ザ・サンパークシティ守恒口コミ掲示板・評判

  1. 485 周辺住民さん

    >>481
    確認してみました!確かにおっしゃる通りでしたが、犯罪発生件数で比較してみますと、平成28年においては犯罪発生件数が守恒校区36件、企救丘校区29件で7件差です。志井校区は15件です。ちなみによく比較される大手町の校区では西小倉校区が76件で、清水校区33件です。みなさんはこの差をどう思われますか?

  2. 486 匿名さん

    >>484 マンション検討中さん

    転勤の経験ありますか?
    480さんではありませんが、我が家も転勤続です。中 高となったら一緒に移動するのも難しくなってきます。
    更に、1ヶ所のみの住宅補助の為マンション購入をしました。(転勤先を社宅とする)
    退職を期に、年内に転売し北九州市に
    新たにマンション契約しています。
    皆さん考えはそれぞれなので、何の不思議もありません。

  3. 487 マンション検討中

    >>485 周辺住民さん
    大手町より安心ってことを言いたいのね。確かに。
    しかし、割り切り短期の新築購入はどう説明するの?すごく不経済で不自然。

  4. 488 名無しさん

    >>487 マンション検討中さん

    本人が納得して購入するなら別にいいんじゃないですか?
    486さんのおっしゃる通り考え方は人それぞれです。
    あなたがお金を払うわけではありませんので、説明する義務もありません。

  5. 489 匿名さん

    ここは値崩れしないだろうから売れば良いし、賃貸に出しても良いだろうからね。投資用で購入している人もいると思いますよ。

  6. 490 匿名さん

    自転車泥棒が大半を占めてるこの犯罪発生件数を治安と結びつけるのはどうかと思う

  7. 491 匿名さん

    >>480 マンション検討中さん

    もう20年以上守恒は教育環境含めて人気ですよね。価値観はそれぞれだから購入したくても出来ない方相手にしてもしょうがないですね。

  8. 492 匿名さん

    >>487 マンション検討中さん

    他者のマンション購入費に、興味ありますか?意味ないでしょう。
    しつこいですね。

  9. 493 マンション検討中さん

    凄いな。妬み僻みが。所詮北九州だよ。どこ住もうが対して変わんないよ。

  10. 494 検討者さん

    >>490 匿名さん
    ブロークンウインドウズ理論をご存知ないですか?
    軽犯罪の発生件数でも治安は相関があると思いますよ。

  11. 495 名無しさん

    一番厄介なのはモンスターの住民です。

  12. 496 匿名さん

    あなたがモンスターにならないように、ご注意してください。

  13. 497 匿名さん

    すごい荒れ方してますが…
    契約した方、大英から送信された現場の様子見ましたか。着々と進んでますね。我が家は まだコーディネーターとの打ち合わせしてませんがモデルルームに行っては家族でドアやキッチン天板など、あれこれ考え中です。楽しみですね

  14. 498 匿名さん

    いや本当モンスターだけは勘弁してほしい。
    今住んでるマンションにも総会で無茶苦茶な事
    言うおばさん数名いるんだよね。
    理事会にも顔出してきて最悪ですよ。
    私は戸建も視野に入れて検討中です。

  15. 499 匿名さん

    モンスターは自分がモンスターと気づいてないから余計にタチが悪い。下の階が売れてるから下の階の人には気をつけようと思います。

  16. 500 匿名さん

    下層階の自分……
    モンスターにならないよう気を付けます!

  17. 501 マンション検討中さん

    我々の手でモンスターを退治しないと

  18. 502 マンション検討中さん

    早く完売して欲しい。
    買えない妬み鬱陶しい。

  19. 503 マンコミュファンさん

    >>499 匿名さん

    意味がわからん…
    下の階の人が何でモンスターなの?

  20. 504 ご近所さん

    サンパークのマンションは住みだしてからの騒音問題の苦情が他のマンションに比べて多いという話があります。造り方の問題でしょうか? 上階からの騒音が発生してのケースを心配して、下階の人がモンスターになりかねないという意味の書き込みでしょうか。騒音苦情に関しては、管理会社はチラシを貼り出すくらいで後は何もしてくれませんよ。

  21. 505 匿名さん

    そうか困っている事を苦情として申し出たら、相手によってはモンスターと思われる場合があるんだ。本当は被害者なのに。

  22. 506 匿名さん

    >>504 ご近所さん

    他のマンションと比べて、何処のマンションですか?
    他の掲示板でも、他者のマンションに対して同じような内容を目にしたことがありますが。
    ご近所さん、わざわざ書かれているので教えてください。

  23. 507 匿名さん

    504さんの話だとどちらかというと下の階の迷惑を考えずに騒音を起こし、あまつ苦情が出るとすぐモンスターっていう上層階の人のほうがモンスターですね。
    なんとなく499さんと501さんは怖い…
    そして500さんはモンスター化しなさそう。笑

  24. 508 匿名さん

    >>504 ご近所さん
    近所の方 わざわさケチ付けご苦労様。

  25. 509 検討者さん

    やっぱ『音』って気になりますよね?
    何処のマンションでもこの問題は有ると思いますけどね。

    大半が上の階に住まわれている生活音と思いますが、
    音の種類によっては隣の住居の方、下の住居の方の音が上から聞こえて
    くる事もあると聞いたことあります。

    家の中で子供が飛び跳ねたり、DIYの様な工作しなければ
    普通の生活してたら聞こえないレベルと思いますよ。

  26. 510 匿名さん

    上下階での騒音問題で殺人事件にまで発生した例が、以前ニュースで数例ありましたね。怖いというか恐ろしいですね。

  27. 511 匿名さん

    騒音問題での殺人事件より交通事故での死亡の方が何千倍?何万倍?も多いですね。
    きっと>>510さんは車での移動もしないし、自転車で出回ることもないし、歩いて横断歩道を渡ることもないんでしょうね。引き籠りでも構いませんが神経質になって騒音殺人事件の加害者にならないように祈っております。

  28. 512 マンション検討中さん

    >>511 匿名さん

    アホはほっときましょう。
    買いたくても買えない貧困層の考え分かります?

  29. 513 検討者さん

    自分も気になって比較的最近のサンパークマンションを買った先輩に、騒音について聞きましたが、特に気にしたことはないとのことでした。
    ただ、これは個人の感覚によりますし、周りの環境もあって一概に言えない問題だと思います。
    オプションで防音工事はできるようですので、気になる人はするのも有りでは。

  30. 514 マンション検討中

    というか、このスレ販売必死すぎない?
    アンチの叩き方が徹底してる。

    北九州はやはり大手町でしょ。北区だけですよ人口増えてるとこ。
    学区よくても、坂道、世帯数、計画道路はネックでしょ。前のが100世帯で二年かかったのに、もう半年経たずに半分売れたは怪しいな。
    狭い割には高い気がする。
    誰よ 坂道は健康的とか。ふつうに平地を選ぶでしょ。

  31. 515 匿名さん

    >>514 マンション検討中さん

    確かに…
    北区は変な人の人口が増えている笑

  32. 516 マンション検討中さん

    >>515
    根拠のない思い込みで人が良いと言っているものを批判
    「ふつう」と勝手に一般化して押し付ける

    こんな風に大手町の方が良いと勧められても「ふつう」魅力的に感じないですよね
    実は514は守恒アンチと見せかけた大手町ディスカウントかな?

  33. 517 マンション検討中さん

    妬み僻み必死すぎだよ。

  34. 518 匿名さん

    荒れているので、そろそろ住民板スレを作った方が良さそうですね。

  35. 519 周辺住民さん

    >>514
    守恒テラスが2年というのは最上階の7000万台のやつが
    売れなかった為ではなかったかな。

  36. 520 マンション検討中さん

    >>519 周辺住民さん

    これだけ北九州で守恒が特別なように語られていても、7000万が売れ残る。
    それが北九州の現実なんですよね。

  37. 521 匿名さん

    >>520 マンション検討中さん
    確かに貧乏多そうだ。

  38. 522 名無しさん

    というよりむしろ地方で7000万越えのマンションが売れたっていう方が自分は驚きです。
    東京都心近郊や大阪等の都市部でしたら売れて当然でしょうが、都会でもない北九州のここで7000万の部屋が売れるということはそれだけ魅力に思われるってことじゃないですか?

  39. 523 匿名さん

    確かに北九州市は貧しい人が多い。地域によっても差の多い土地柄なので、安定した地を好む地元民や転勤族のような移住者は守恒のような比較的良い土地を選ぶ。
    しかし、ファミリータイプのマンションで7000万支払うような層は守恒ではなく大手町や北九州市外へ行く。

    それにしても相変わらずサンパークシティのような所得偏差値53~56くらいの平均より少し良いくらいのマンションは所得偏差値48~51くらいの少し購入するには厳しい層からの妬みが酷い。

  40. 524 マンション検討中さん

    所得偏差値とはまたよく分からない荒れそうなキーワードが登場したw

  41. 525 匿名さん

    完成楽しみですね。
    遠方なので、現地になかなか足を運ぶことができないのですが、大英産業さんから工事の進捗状況のメールをいただき、様子がわかり、更に楽しみになりました。

    ところで、マンションから1番近い幼稚園は星和台幼稚園のようですね。
    徒歩.自転車通園ができる幼稚園がいいなぁと思ったので、星和台幼稚園が気になっています。守恒小へ通うお子様が多い感じでしょうか?

    他の幼稚園も園の様子など、知っておられる方がおりましたら、参考までに教えていただきたいです。

  42. 526 周辺住民さん

    うちは子供ふたりが星和台幼稚園です。ほとんどの子が守恒小か企救丘小だと思います。私立に行かれる子もいます。とてものんびりゆったりした教育方針です。場所が星和台という丘?の上なので、マンションから自転車では少々きびしいかもしれません。

  43. 527 匿名さん

    同じく子供が星和台に通っています。
    バスが無料ですので通園はバスがオススメです。おそらくマンションが建てばマンション下あるいは前のバス停までバスが来てくれると思います。
    自転車だと車道沿いを通って遠回りし、尚且つ坂がキツイのでマンションはす向かいの団地を徒歩で通り抜ければ早いです。(階段があります)
    星和台以外にも志井、志徳、山の手、カトリック、神理、でんき、鷲峰(今年度はみませんが)などのバスも見ます。
    志井や神理、山の手などの特色ある幼稚園もあるのでいろいろ見学されることをオススメします。
    個人的には星和台に入れて良かったと思っています。

  44. 528 匿名さん

    >>526 >>527 匿名さん
    大変参考になります。
    バスが無料なのはありがたいです。
    また送迎の場合は自転車でなく、徒歩の方が良さそうですね。

    星和台幼稚園はのんびりゆったりとした教育方針なのですね。幼稚園のホームページで見たのですが、英語や水泳、書道などの取り組みがあるのも魅力を感じます。
    課外授業もあるのでしょうか?

  45. 529 匿名さん

    527です。
    一応外国人講師による英会話レッスンや志井にあるスイミングスクールでの水泳レッスンなどの保育時間も設けてありますが、あくまで目的としては「子供の感性を伸ばす」という意味で能力を伸ばす為ではありません。園長先生の方針で競争させたりせず自由にといった感じなので。
    ただ幼稚園が終わってから直接バスでスイミングスクールに行き本格的な練習や園内で英語教室など習い事を申し込むことはできます。勿論別料金です。
    もし私立小学校を受験させたかったり、しっかりお勉強をさせたいということであれば山の手のような幼稚園の方がいいと思います。
    ではマンションの掲示板なので私からの幼稚園の書き込みはこれでおしまいにさせていただきますね。

  46. 530 マンション検討中

    モデルルームに圧倒されて、完成品が『は?』ってなりそう。

  47. 531 マンション検討中

    学区が売りなのは分かりました。
    将来性はどうですか?
    更に利便性よくなる可能性ありますか?

    教えて下さい。

  48. 532 匿名さん

    >>531 マンション検討中さん

    北九州に将来性はないですよ。その中でも現状維持できるだろう数少ない地区では。

  49. 533 匿名さん

    守恒は今後開発が難しいのでは?とゆうか隣の志徳校区が開発していますからね。将来的にはどっちもどっちではないでしょうか?

  50. 534 マンション検討中さん

    守恒小は改築工事に取り掛かっていますね

  51. 535 検討板ユーザーさん

    やはり正直なところ、人口が増えてる小倉北区ではないですか?
    少子高齢化になればなおさらそんな気がしますが…

  52. 536 匿名さん

    >>535 検討板ユーザーさん

    小倉なんて何処も同じじゃない?

  53. 537 匿名さん

    大手町レベルで利便性が良いって思ってる人間がいたら噴飯もの。
    モノレールに乗ってる時間とバスに乗ってる時間に大差がないのに。
    しかもこの先他の都市と違って中心部にまともなものが残らない。

  54. 538 検討板ユーザーさん

    >>537 匿名さん
    たしかに。ただ、坂は歳とった時にきついかな…と。

  55. 539 匿名さん

    坂がきついという意見がたまにありますが、
    あのレベルの坂がきついのであれば、星和台、葉山、山手、企救丘の人達はどうなるの?
    て思うのは私だけでしょうか。

  56. 540 検討板ユーザーさん

    >>539 匿名さん
    一戸建ての場合はありなんでしょうが、マンションの場合はどうなのかな…?と思いまして。
    仰る通りマンションは利便性とか、換金性みたいなものが重視ではないかなと。

  57. 541 匿名さん

    営業はしつこいし、販売の仕方に問題があると思う。

  58. 542 匿名さん

    運動せずに還暦を迎えた方、メタボ肥満の方、めんどくさがりの方は間違いなくこの程度の坂でも苦労すると思います。きっと戸建ての階段もつらいでしょう。おそらくは平地を歩くこともきついと思います。
    誰もが健康的な生活が出来ている訳ではないし健康的な人も80を過ぎれば多少はきついでしょう。それを苦と思うか思わないかの差です。

  59. 543 匿名さん

    大手町と比較するコメントを多く見かけますが、そもそも対象とする層が異なりますよね。大手町は都心の利便性を享受したい層や北九州の中では資産価値が保たれる可能性が比較的高いと行った理由で購入する層、守恒はゆったりとした郊外で子育てをしたい層が購入するのではないしょうか。大手町のマンションの掲示板には守恒の話題など出てきませんし。比較する必要はないのではないでしょうか。

  60. 544 匿名さん

    ここを検討してる人は比較していない。アンチが意味なく比較して批判的な事をいってるだけ。

  61. 545 匿名さん

    >>541
    思わせぶりな態度とらずにはっきり断ればしつこく営業してこない。
    そういった適当なネガティブ発言は自分の心が貧しくなるだけ。
    あなたの心も令和の時代は心豊かになりますように

  62. 546 匿名さん

    ↑なぜおもわせぶりと断言できる。マンデべ社員さんか? ネガティブな意見じゃなくて真実を書いただけです。誠意のない営業がどれだけ不信感を招くかわかりますか!この会社のカルチャーを疑います。

  63. 547 匿名さん

    そういうアンチ発言で何を伝えたいの?契約者を不愉快にしてるだけ?はっきり断ってここを見なきゃいいのに。人を不快にさせるよりも自分がより豊かに、より幸せになった方が良いよ。

  64. 548 マンション検討中さん

    546の文書だけで、ああ...きっとこの人の人間性が、勝手に問題にしているだけなんだなって判断できる
    そんな人の、根拠もない、説得力のない、非難するだけの意見になんて誰も耳を傾けませんよ

    売り手は買い手に買って頂く!
    買い手は売り手に売って頂く!
    売り手と買い手は対等であるっていう原則をお互い勘違いして接するとトラブルに、不幸になりやすいからお気をつけて

  65. 549 検討板ユーザーさん

    >>543 匿名さん
    比較するのは特に問題ありませんよね?

  66. 550 匿名さん

    >>549 検討板ユーザーさん
    問題ないでしょ。購入者は比較しないみたいだろうけど。

  67. 551 匿名さん

    >>549
    問題はないけど、人を不快にさせる以外に意味も無いのでやめておいた方が良いよ
    購入層などが似通った同価格帯物件などは比較すると凄く参考になるけどね

  68. 552 匿名さん

    ちょこちょこ荒れますね。もっと有意義な情報交換をしたいのでそろそろ住民板を作成した方が良いのではないでしょうか?

  69. 553 匿名さん

    荒れる原因は営業マンの質の低下だと思うが。

  70. 554 匿名さん

    >>553 匿名さん

    妬み僻みも多いけど。

  71. 555 匿名さん

    妬んだり僻んだりする意味が分からないですけどね。欲しいなら買えば良いし、要らないならそもそも掲示板見る必要も無いと思うけど。

  72. 556 匿名さん

    >>554 匿名さん
    確かに多いかな。

  73. 557 匿名さん

    大英産業とコーセーアールイーならどちらが安心かな!

  74. 558 匿名

    >>555 匿名さん
    嫌なら見るなはおかしいとは思う。
    検討者は営業が教えてくれないネックも知りたい。
    計画道路は営業さんが話してくれましたが、いまいち不安は残る説明でした。

  75. 559 匿名さん

    その『ネック』が誇張されていたり出鱈目なアンチがいる(多い)から真っ当な批判やデメリットも埋もれてしまってる。

    勤めていたデベロッパーを退職し、原因はどこにあるかは不明だが心底勤めていたデベロッパーが嫌いになり、ない事ない事書き連ねて捕まっちゃてる人もいるし、知人の買ったマンションを妬みで批判しまくってて捕まった人もいる。ネガティブ発言はこういった病んだ人によるものが一定数あるが、逆にポジティブ発言はステマの可能性が捨てきれない。

    と、なが~い前置をした上で、私見では物件自体は普通で悪くはないが土地・物件に対するコスパは良くはないと思う(高い)。子育てという面が無ければ、例えばなかやしきのアーティックス上富野なんかは土地・専有面積・物件設備など非常に魅力的でコスパが異常に良い、だが公立小中学区がとんでもなく悪すぎる。
    子供がいつまでも小中学生であり続けるわけではないので本当に悩んでしまう。

  76. 560 匿名さん

    >>559 匿名さん

    やはりそんな事だろうと、思っています。偏った内容や乱暴な発言は、元々信頼性が低いから。

  77. 561 匿名さん

    >>559 匿名さん
    小倉とは比較しようがないけど福岡も学区だけの西新と利便性の高い中央区を比較してるけど答えはないですよね。

  78. 562 匿名さん

    他社と比べるのは一概にどっちがいいとは言えないが、今年9月竣工のサンパークシティ黒崎よりも間取りが総じて1割程度狭く価格は若干高め。小倉南区と八幡西区との差なのかわからないけど所在地周辺は明らかに黒崎の方が栄えているのになぜだろう?小倉までの距離?

  79. 563 匿名さん

    >>558 匿名さん
    検討者は仰る通りと思います。検討してもないのに妬み僻みから荒らす人に対して意味がわからないと言ってるんです。
    計画道路に関しては同じ感想です。結局現時点で答えも無いので南棟契約しましたが。

  80. 564 匿名さん

    ↑営業マンのコメントみたい?

  81. 565 匿名さん

    >>564 匿名さん
    好きだね。営業マン。

  82. 566 周辺住民さん

    >>553
    質ってどこから目線ww荒れるのはあなたみたいなアンチのせいでしょww

  83. 567 匿名さん

    >>566 周辺住民さん

    守恒は間違いなくいい地区です。
    買えないのは金がないからってことを教えてあげましょう。

  84. 568 匿名さん

    >>567 匿名さん
    何かこのやりとりばっかりでつまんないですよね。お金がないから買えない割には低階層から売れてるし。もっと有意義な情報交換をしたいものです。

  85. 569 匿名さん

    >>568 匿名さん
    まあ買えるだけいいんじゃない。

  86. 570 購入者

    内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
    皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか?
    有れば教えてください!

  87. 571 名無しさん

    糞スレだな、閉鎖しろよw

  88. 572 匿名さん

    >>571 名無しさん
    身の丈に合った物件探した方がいいよ。

  89. 573 名無しさん

    ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか?

  90. 574 匿名さん

    >>573 名無しさん
    そうです。

  91. 575 匿名

    上位校で中ぐらいの成績よりも、普通の学校で一番の方が子供は伸びると聞きます。

    塾に行ってる子が強いのであって、そうでない子はどうなのか?

  92. 576 マンション検討中さん

    ばかばっか。

  93. 577 匿名さん

    塾に行ってない子でも守恒中の授業やテストにそれなりについてきていれば大体の子は悪くても北九州高校や倉商には受かりますね。
    それ以下はほとんど聞いたことないです。
    落ちて九国、とかもちょこちょこいるのでその子達は学力の幅が広いのでわかりませんが、それも僅かです。
    九国だと戸畑なら余裕だったくらいから他の変な私立には行かないくらいまでですかね。

  94. 578 匿名さん

    >>576 マンション検討中さん

    夢みたいなこと羨ましいよね。
    でもしょうがないよ、格差社会だから。

  95. 579 匿名さん

    >>576 マンション検討中さん

    貴方みたいな品が無さそうな輩がマンション検討されてるんですか?
    ちょっと考えものですね…



  96. 580 匿名さん

    >>579 匿名さん
    元々買えないのに無理しないように。

  97. 581 購入経験者さん

    まぁそうやって羨んでいて下さいな。買える人が買えば良いんです。

  98. 582 匿名さん

    守恒で賃貸だけど上の子は塾なしでクラスで真ん中より下だったけど小倉南から北九大でした。
    下の子は塾行きたいって言うから英進館行かせてますが、クラスで3番くらいなので今から小倉に届くか戸畑で安全に行かせるか悩みどころです。
    上の子の友達でクラス最下位クラスの子は常磐に行きましたが2年に上がる時に特進にクラスアップして結局福大に行けました。
    小倉以上の合格実績を見がちですがそういうポテンシャルのある学区です。守恒は。

  99. 583 匿名さん

    >>579 匿名さん
    転勤族も多く住まわれる地区ですしお金がない方はしんどいですよ。

  100. 584 マンション検討中さん

    転勤族は借り上げ社宅などが手厚いため、自宅マンションを購入すると損だと思うのですが、転勤族の皆さんはどうしていますか?
    うちも転勤族ですが、10万程度のマンションを自己負担2万で会社が借りてくれているため、マンション購入するとかなり負担増となり、迷ってしまいます
    でも守恒地区より教育環境の良いところは望めそうにないため、子供への投資と思ってここを購入しました
    旦那が残業多く30半ばで1000万以上稼いでくれていますが、カツカツになりそうです

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