福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザサンパークシティ守恒ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 北九州市
  6. 小倉南区
  7. 小倉南区
  8. ザサンパークシティ守恒ってどうよ?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-10 00:00:08

売主:大英産業株式会社
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:株式会社リビングサポート

公式URL:https://the-sunparkcity-moritsune.com/
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通:北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-25 21:42:09

[PR] 周辺の物件
リビオシティ小倉中井 ウエストコート
リビオシティ小倉中井 ウエストコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・サンパークシティ守恒口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名

    まぁ普通に考えて60戸このタイミングで完売ってチラシに書いてあるから売れ行きはいいでしょ。

  2. 322 匿名さん

    どうしてホームページで間取りを公開してないのか

  3. 323 匿名さん

    別に不可がある訳ではないけど間取りや専有設備に売りがある訳でもないからね。こちらの物件の売りは立地と共用部なので敢えて間取りや専有設備に重点を置いた物件とネット比較される事を避けるのは当然だと思います。
    確認したければMRに行けば良い訳だし、オプションてんこ盛りで実物とはかけ離れていてもそれで盛り上がり購入検討してもらえれば良いというのはどこのデベロッパーでも行ってることです。

  4. 324 ご近所さん

    チラシに書いてあることをまともに信じてどうするの?
    小倉タワーのような即完物件は1期・2期とか期を分けて販売はしてませんよ。
    当然のごとく一気に売った方が儲かりますからね。広告費も少なくて良いし。

    1期・2期とかに分けて販売するのは某スーツ店の閉店セールみたいのものです。
    確かに守恒テラスが2年かかったのに60戸完売は早すぎで本当かなとは思う。
    立地はちょっと・・どうかな?ですが、設備・間取り等に魅力があるのかなと思ってはいます。

  5. 325 匿名さん

    >>310 通りがかりさん
    出来ない子が悪さしなきゃいい。
    黙って常磐辺りに進学してくれれば。

  6. 326 マンション検討中さん

    >>324
    批判や問題点はいくらでも指摘すればいいが自分の妄想で悪意のある中傷はだめですよ。
    147戸抽選物件の小倉タワーと比べるのも意味が分からないし、普通に期分け分譲なんてこの物件以外でもいくらでもやってますよ。それにチラシに嘘を書いて公に配布したら詐欺罪や景品表示法違反に該当し処罰を受けます。万一そのようなことで処罰を受けでもしたらそれこそ販売に影響が出るのでデベロッパーはそんな馬鹿なリスクは冒すわけがありません。
    まずは一般的なマンションの期分け分譲の仕組みを理解し、世の中で一般的に行われている販売方法だという知識を備えてからその妄言を垂れてください。

    ちなみに私は守恒を検討している者でも大英産業の関係者でもありません。
    大英産業はテラスやサンパークシティを今までのサンパークよりもグレードアップさせて良くなってきていますが、>>323でも言われているように間取りや設備は極普通で見栄え重視になっている気がします。部屋の設備や建材・内装材・間取りは同価格帯のなかやしきの方が良いですが、共用設備や立地は大英産業の方が断然上です。このようにどのデベロッパーも一長一短ありますが供給と価格が見合えば需要はあるはずです。
    通常第1期というのが一番完売が早いので第1期60戸完売なんて普通だと思いますよ。実際に完売するには2期3期最終期とどんどん売れにくくなるのでこれからが大英産業にとって本腰を入れて販売を始める時期です。

  7. 327 マンション比較中さん

    ちょっとわからないので質問です。
    ではなぜ1期・2期とかに分けて販売する業者としない業者がいるのですか?
    人手が足りないからですか?

  8. 328 匿名さん

    基本的に余程注目の場所でない限り、200を超える大規模マンションは期を分けるのが一般的だと思う。
    経緯は知らないけど小倉タワーは前評判があまりに圧倒的だったから一気に捌くしかなくなったんじゃないかな。
    大英の会社体力だと、二つに分けないと単純に人手が足りないと思う。

    個人的にはここの場所、仕様等々は効果差し引いても「ギリギリちょうどいい」感じ。
    それに都心のタワマンと購入者層を比較するのも変だし。
    小倉タワーなら附属か明治に下から入れるか、新幹線で附設行かせたり西南大濠行かせたり、最低でも小倉日新館、公立にやる意識の家庭はターゲットにしてないでしょ。
    ここは公立小中の校区が売りの一つなんだから。

  9. 329 マンション検討中さん

    なんか凄い人きた
    とても分かりやすい

  10. 330 マンション検討中さん

    低レベルなネガキャンや批判が入ることで、詳しい人が有益なコメントをくれる
    一見役立たずや不愉快に思えるアンチも、見方を変えると有益な存在に思える不思議

  11. 331 匿名さん

    通常200戸どころか100戸でも期分分譲方式取りますよ。会社の規模とか体力とかはあまり関係ありません。第一期と第二期ではどんなデベロッパーでも営業員の数が倍くらい違います。200戸であれば第一期で6人前後第二期以降は3・4人で最終期は1・2人とかですね。
    考えてみてください、売れるからと言って竣工まで2年くらいある物件に一気に大量の社員を注ぎ込んで半年で完売したとして残りの1年半、その営業員は何をしてるのでしょうか?
    売る物件がある時は営業で売る物件が無くなれば他の業務なんて都合よく仕事はありませんよ。デベロッパーも余剰人員を雇わず効率よく販売営業行うには期分分譲方式が当然なのです。
    いろんなこと言ってる人がいますが私も>>328さんと同様普通にちょうどいい物件で需要は多いと思います。もう少し郊外に出たり公共交通の利便性が落ちれば立派な土地付き一戸建てが買える価格なので富裕層でなくてもそれなりの層の方の需要があると思う。またこういった需要の層がマンション購入には最も多い層だとも思います。
    北九州市内ではこちらの物件を高根の花と感じる方も多いんじゃないかな?

  12. 332 ご近所さん

    建て始めたからには売り切らなければならない会社。どんな意見や指摘があろうとも。一方居住し始めてからこんなはずではなかったのに、聞いていた事と違うと気づく購入者。よくある話しです。北九州地区のマンション建設も過剰供給状態です。売れ残り物件も増加しており、売る方もしたたかになっており十分な注意が必要です。

  13. 333 匿名さん

    >>332 ご近所さん

    したたかって、どんな風に?
    具体的に教えてください。

  14. 334 匿名さん

    >>332 ご近所さん

    やっかみ?
    悪意のある書き込みは不愉快です。十分考えて購入するのは当たり前のことだから。近所の人で気に入らないならば見なければいいのに

  15. 335 匿名

    330さんに同意。
    324のようなチラシ信じてどうするの?みたいなバカな事いったり、
    すぐ業者ですかっていうアンチ達も意味があったのですね。

  16. 336 匿名さん

    >>334
    まあ購入者に対して善意のアドバイスではない事だけは分かる。痛い事を言われても言い返せないような的を得た指摘をしてくれる方もいますが、この物件に関わらず、どこのマンションにでもある問題をさもこちらの物件や大英産業独自の問題点の様に言ってくるのは他のデベロッパー関係とかでなく、単に人の幸せが妬ましかったり、人の嫌がる事が楽しくて仕方のない残念な人だと思う。
    >>332
    あまりしつこいと自分の闇が深くなるだけだよ。

  17. 337 匿名

    331さんと同意見ですね!
    完成までまだまだあるのに急ぐ必要がマンション業者としてないですよね!
    あれだけマンション建てている会社が。

    >>332 近所か知りませんけど適当な知識で不快になるコメントはやめましょう。

  18. 338 検討者さん

    契約をする時に通帳を持参の上、残高を確認させて下さいと言われました。
    初めての契約で良く分からないのですが、
    これは一般的なのでしょうか。
    他のマンションを買った友人達に聞くと特に見せなかったとのことです。
    自分の資産を他人に見られるのに違和感を感じています。
    源泉徴収はローン審査で提出していますが、信用がないと思われたのでしょうか。

  19. 339 通りがかりさん

    337さん
    申し訳ないけど、デベ勤めでしたが、やはり煽りはあるかと思います。日本人は周りも買ってるという安心感で契約する一面はありますので。
    実物と少し違ったCGやモデルと違う標準仕様で夢を持たせたり、期を分けた販売も確かに盛況感を出す演出という側面はあるかと思います。
    それを全否定するのはちょっとどうなのかな…と感じました。
    ただ、それがイコール悪徳ではないとは思います。うわぁ、いいな、売れてるなから入って、最後はそれを疑いながらも物件や、担当者を信じて買うものだと思います。
    きれいごと並べてもやはり買う側は慎重なので、その辺は言わなくてもある程度はわかっている上で吟味して買うものかと思います。
    お部屋がなくなりますよ はまさにそれだとは思いますよ。背中を押さないと、こんな高い買い物は衝動買いでないと不安が先行してなかなか買えないと思います。
    そして早すぎる完売は値付けの失敗です。完成直前に完売もしくは借入金返済分を回収すれば良いはずです。利益は必要です。
    早い場合は期を変えて値段を少しあげます。特に法には抵触しません。

  20. 340 口コミ知りたいさん

    >>252 匿名さん
    4月から下の階から順次始まるみたいですよ

  21. 341 匿名さん

    9月にオープンのマルショクは どんな店舗が入るんでしょう?ご存知の方おられますか?

  22. 342 マンション検討中さん

    >>341 匿名さん

    100均が入るらしいですよ。
    あとナフコ側にクリニックがいくつか。
    何科かは存じませんが。

  23. 343 マンション検討中さん

    マルショク入ったら本当に便利ですね。
    外野がとやかく言ってますが、基本アンチは無視しておきましょう!

  24. 344 匿名さん

    個人的には小児科が入ってくれたら嬉しいです。100均も良いですね。入居まで まだ先ですが楽しみです。

  25. 345 周辺住民さん

    100均はセリアらしいです

  26. 346 通りがかりさん

    >>338さん
    友人は積水ハウスのマンションですが、申込み時に頭金確認されたと言っていましたよ!

  27. 347 口コミ知りたいさん

    マルショク出来るみたいですね!かなり便利になりますよね!私も本当に楽しみです!!

  28. 348 匿名

    >>346 通りがかりさん
    積水の営業ですが、通帳までは確認しません。デタラメ言わないで下さい。

  29. 349 匿名さん

    やっかみを書かれたりもするけどここのスレはためになる。反論も勉強になるし。
    それ相応の方が検討してるっていうのがよく伝わるわ。
    安心して検討できそうだし、住んでも周りの方と上手く馴染めそう。
    やっぱり小倉で守恒だけは違うってのがすごくよく伝わります。

  30. 350 通りがかりさん

    >>348
    デタラメではないですが・・・福岡のマンション購入したときに頭金は確認できるものをといわれていますよ。
    感じ悪いですね。

  31. 351 匿名さん

    北九州市内の平均的な人から見たら「上の下」
    真剣に対象として検討してる人から見たら「中の上」
    富裕層から見たら「中の中?対象外の物件はよくわからないよ」
    賃貸世帯や実家寄生からは「いいなぁ、いつかはウチも」
    貧困層からは「糞物件」

  32. 352 匿名

    そうです。小倉で守恒だけは特別ですよね。
    守恒は小倉のオアシスって言葉は聞いたことありますね。
    私の友人にもここを進めております。

  33. 353 ご近所さん

    また、守恒が小倉のオアシスだという言葉が出ましたね。何を基準に考えているのでしょうか?

  34. 354 匿名さん

    どうぞオアシスの中で一生暮らしてて下さい。

  35. 355 マンション検討中さん

    >>354 匿名さん

    どうしたの?何か嫌な事があったの?

  36. 356 マンション検討中さん

    >>354 匿名さん
    気にくわないなら見なければいいのに

  37. 357 匿名さん

    大手町に住んでいても
    公立に通わせれば、落ち目の思永と、
    よくはなってきているけど学区の反対側のはしっこは変な子がまだいる篠崎に行かなきゃいけない。
    もちろん富裕層は公立には行かせないんだろうけど。

    守恒(志徳までを含む)は、北九州で
    「全国水準の普通の生活が出来る」という意味での唯一のエリアでしょう。
    だからお金持ちは小倉の好きなところに住んで好きなように私立に行かせればいいけど
    その下のレベルが普通に住むなら守恒志徳しかないんですよ。
    学区、利便性、環境のバランスが
    「普通の家庭」にとっては一番バランスが取れているから。

    ずっと北九州の地元の人は守恒のことは面白くないと思うから尚更変なレスがつくんでしょうが、
    僻む前に治安をよくするように働きかけてくださいね。

  38. 358 口コミ知りたいさん

    357さんへ、
    あなたの発言は北九州の他のエリアに住んでいる人に対して、
    著しく酷い物言いと思いませんか?

  39. 359 匿名さん

    それが現実だから仕方がない。

  40. 360 匿名さん

    >>357>>359はアンチの発言。実際にサンパークシティ守恒を検討してる人は守恒志徳学区が他の地域から不快に思われるような発言はしないでしょ。
    事実ならまだしも>「それが現実だから」なんて絶対に守恒学区に住んでる人は思ってない。多少は他所よりはいいかな?くらいは思っていても>その下のレベルが『普通』に住むなら守恒志徳しかないとか思う訳がない。

    アンチはあの手この手で評判を下げようとしてくるから鬱陶しい。

  41. 361 匿名さん

    >>360 みんながみんなあなたみたいな人なら良いのですが実際に自分達のことをモリツネーゼと呼んだり大手町に住んでる人を小馬鹿にしてる人がいるのも事実です。人気の校区で治安が良いので住むことで勘違いするみたいですね。

  42. 362 匿名さん

    大手町はマンションが多過ぎて分譲賃貸も多く近頃は物騒です。

  43. 363 匿名

    大手町も守恒も人口過密ですみづらいです。

  44. 364 匿名さん

    >>361
    貴方の身の周りには自分の事を「モリツネーゼ」なんて言ってる方がいるんですか?「モリツネーゼ」は周りが妬み半分で小馬鹿にしているディスった表現で、とても自分達で言うなんて考えられないけど。

  45. 365 マンション検討中さん

    なんかめんどくさそうな方が多いスレですね。販売も必死というか・・

  46. 366 マンション検討中さん

    >>365の必死感はヒシヒシと伝わってくる

  47. 367 匿名さん

    少なくとも守恒中生と北九大生は守恒に住んでる人のことをモリツネーゼとは呼ぶ。悪気とかは全くない。他の世代の人のことは知らん。

  48. 368 マンション検討中さん

    と営業マンが言っております。

  49. 369 マンション検討中さん

    そりゃ転勤族中心の守恒が他より質がいいのはある意味当然でしょうね
    転勤族という時点で、世間一般より高水準の教育とモラルの中で生きてきて、おおよそ大手といわれる企業で勤務されている割合が高いわけですから
    いわゆる「普通の人」よりも努力してきた人が、普通よりも良い生活を望むのは当然のことだと思いますが
    そこにケチを付けるのは何の努力もしていない・できない人間の妬みでしかないですね

  50. 370 名無しさん

    コーディネーターとの打ち合わせが、まだ先なんですが…カーテンレールは標準装備ですか?コーディネーターとの打ち合わせ入られている方、教えてください。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
リビオシティ小倉中井 ウエストコート
リビオシティ小倉中井 ウエストコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2398万円~3868万円

2LDK~4LDK

62.42m2~81.65m2

総戸数 116戸