ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>5541 検討板ユーザーさん

目の前のライオンズマンション築35年超で5,000万とかで売ってたが、もう売れちゃったのかなあ

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脳科学的に言うと人はイジメをやめられない。だから購入者はターゲットにされている。完売するまでやられるかも。

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で、リアルあと20戸弱ぐらいですかね？

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>>5544 マンション検討中さん
10～20くらいですかね。ここは残戸数が分かりにくいです。

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まだ20戸も残ってるんだ。正直ここまで時間掛かると思って無かっただろうね。
23区内、JRメトロ交差駅10分以内、大規模共用施設充実、平置き駐車場、ランニングコスト安い、南向き、等などメリットは多いよ。デメリットや価格が足枷になったのかな。2年も掛かったら人気マンションとは言えないね。

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そう言えば、抽選とかの話も聞きませんでした。
希望すれば欲しい部屋を選べたのでしょう。
普通は抽選に人気マンションならなります。

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やっぱり何もしらない検討者のふりした人が書き込んでいるんだ??すごく残念??

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300戸の大規模で同じ向き。そして間取りがほぼ同じなら抽選になりづらいでしょう。激安なら別だけど。

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>>5546 口コミ知りたいさん
この駅距離でこの価格…
人気マンションではないでしょう
あと1割程安ければちょうどよかったと思います。

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すぐ隣のライオンズマンション王子第5のリノベーション物件。4F築38年で5,288万円（@250）ですよ。
https://www.cs-mansion.net/renovation/buying/00697/detail.php
何年前の相場言っているんだって浦島太郎な方もいるんですね。

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>>5551 買い替え検討中さん

ガーデンクロス東京王子ができて周りの雰囲気も見違えるように綺麗になりましたし、今の相場を考えると妥当ですね。

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>>5552 マンション掲示板さん
周りって倉庫と団地でしょ。特に変わってないのでは。

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ブライト見に行ってきました。平日でしたが、とても静かで本当は角部屋が良かったのですが購入しようかと考えています。

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週末に内覧しました、贅沢な標準仕様なので購入検討中です。

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居住者ですが、最近また引っ越しが増えたなぁという印象です。静かで暮らしやすいマンションです。コミュニティとしても感じ良い方が多くその点は大変ありがたいなぁと。もちろん価格は一割くらい安ければな～って思いましたが、昨今の相場を考えると仕方無いと思い、早々に決めてしまいました。周辺中古や新築も見ましたが、あまり惹かれるものはなく。暖かくなり、中庭の椅子に座ってお茶飲めるようになったので嬉しいです。

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>>5556 マンション掲示板さん
9分とはいえ王子駅てのはいいですよね。
せめてコンビニがもう少し近いとこに欲しいです。

プレミストやシティハウスもですが、この辺りは駐車場平置きで車も持ちやすいです。
他新築とは一長一短でどのマンションが突出してるというのはなさそうですが、
王子エリアが賑やかになればいいですね！

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>>5556 マンション掲示板さん
こちらのキッチン素晴らしいですよね。
羨ましいです！

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>>5553 匿名さん

勘違いさせてしまいすみません。ガーデンクロス東京王子ができた事で周辺一帯の雰囲気がとても良くなったという事です。

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今はそうでも将来、区役所が来れば一挙に変わるでしょう。
5年住んだらその数年後に区役所の青写真が現実化・具体化して来るので、期待に乗じて価格が吊り上がれば売り時でしょう♪

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雰囲気の感じ方は人それぞれなのだから、掲示板で争うことではないような。気に入らなければ検討から外せばいいだけ。印刷局宿舎が新しくなれば、雰囲気はだいぶ変わりそう。

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コンビニかスーパーがもう少し近かったらさらによかったのに！

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スーパー！？オーケーが近道すれば５分ですけど♪

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>>5560 名無しさん

そう思われるなら勝手に思ってて下さい。
ただ、近くに住み続けている者からの意見として書き込んだだけです。私だけじゃなくご近所の方と話しててもそう思っている方はかなり多いですよ。
嘘だと思われても私には損もないので勝手にどうぞ。

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ここ20残なの、プレミスト50残。ブービーレースはどっちか楽しみです。

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↑おそらくどっちも買えない人

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>>5565 評判気になるさん
2ー3分くらいにコンビニ1個でもあればなーと

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>>5566 マンション掲示板さん

近くに住んでらっしゃるんですね。マンション購入のために掲示板を見ているんですか？それとも荒らし？

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>>5570 名無しさん
なぜかはわかりませんが上から目線でマウントされてるのは間違いない。
高みの見物系か？

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こちらの戸境壁って、何ミリですか？
ご教示お願いします。

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>>5572 検討板ユーザーさん
それ恐らく知ってる人の方が少ないかとw
マンションルームのフリーダイヤルに問い合わせればすぐわかると思いますよ！

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とても魅力的な物件で購入まで迷いましたが、駅から9分、スーパーもちょっと遠く子育て世帯なのでそこが妥協できませんてました。
今が駅までもスーパーまでも1分という立地で便利なので余計にそう感じてしまうだけかもしれません。

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どんな理由があれ集合住宅で徒歩6分以上を購入しては駄目だと4回の買い換えで実感。
検討者は冷静になれ。買うこと前提で進めたら営業の思う壺！今の家じゃ駄目か？住むとこぐらいあるよな？
リセールで必ずしも苦労するぞ。
こちらが買ったのは板橋区アドレス2路線徒歩5分→板橋区アドレス2路線徒歩9分→文京区アドレス5路線徒歩10分→千代田区アドレス5路線徒歩3分と住み替えてるが集合住宅は便利さを求めて広さを捨てているので5分以内でないと何の意味もないとつくづく実感。
リセールも全て購入時より平均2割増しで売り抜け済み。現在の物件は含み益＝購入価格。

メインエントランスから徒歩12分で買い物が超絶不便な物件で7000万はどう贔屓目に見てもナンセンス。友人が検討してたら目を覚ませよ！と言ってやる。

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>>5575 マンション検討中さん

はい、では別のマンションへどうぞー

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>>5575 マンション検討中さん
脳内妄想か自慢したいのか良くわからんな…

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>>5577 通りがかりさん

良くとれば高値で掴まないための検討者への注意喚起、悪意ととれば高値掴みした住民を馬鹿にしてるのかも。

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やはり高いですよね。
賃貸で34.8万円の部屋はまだ借り手見つからない状況ですね。
駅距離も関係しているのでしょうか？
駅前タワーは賃貸では強いです。
永住ならガークロも悪くないですが何が起きるかわからない時代なので考えてしまいます。

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5575です。賃貸なので妄想していました。てへ。

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売る時は、仕様よりほぼ立地が価格に反映されますもんね。
資産価値とかではなく、永住向きな物件だと思いました。

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今の高価格帯の低仕様のマンションは資産価値は気にしてられないと思います。それはプレミスト王子神谷だって一緒。求めるならもう少し都心より。北区なら赤羽一択。

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>>5578 匿名さん

あなたの書き方も十分悪意があると感じました。

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>>5582 マンション検討中さん
地縁のある人は別として、8000万円-1億円あれば赤羽でしょう。
でも、一馬力だときつい人も多いハズ。晴海フラッグは安いけど、とんでもなく駅遠だし、地震のときの液状化も心配だし。

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最寄りのコンビニまで徒歩何分ですか？
駅から遠い上に買い物も不便だと分譲の意味ありますか？

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ここは便所の落書きなんだから、自分で調べたほうがいいですよ。選択肢は多いほうがいいけど、どれだけコンビニを使うかは、核家庭のライフスタイだし。

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だからここは京浜東北線か南北線利用の子育てファミリーが永住目的以外では買えない物件です。悪くない条件なのに完売まで苦戦している、または時間が掛かっている物件には理由がある。価格からしたらもっとターゲットを拡げるようなランドプランにするべきだった。

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>>5575 マンション検討中さん
4回も買い替えするとは余程物件選びが下手なのか、恵まれなかったのでしょうね。
ガークロは千代田区5路線3分物件に住めるエリートにも興味を持ってもらえるのですかね。

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>5576
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住民釣られんなよ。
駅から遠くて買い物不便だと認めてるようなもんだろが。

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ここは駅距離はあるし、コンビニも近くにないけど、買い物不便って思う人がいて素直にびっくり。3LDKに住むような家族持ちなら、メインはコンビニではなくスーパーだろうし。

ここが不便だったら、飛鳥山レジデンスやプラウド王子はどうなるんだろうか。

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コンビニにずいぶん執着するじゃないですか(笑)7000万を高いとみるか、安いとみるかじゃないですか？最初から検討できる物件じゃなかったのでは？

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