ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>3890 買い替え検討中さん
もし山手線内側で同じクオリティのおうちが買えるのなら、どこにあるか教えてください。知りたい。

>>3889 マンション検討中さん
バブル崩壊後、史上最高値更新してる現在のマンション市況で今は買い時なのか？売り時なのか？
どちらにbetした方が高確率なのか自分の頭で考えてみたら？

>>3893 通りがかりさん
株価もずっと最高値ですし、史上最高値はあてにならないと思ってます！よく分かりませんので教えてください！下がるのですか？

>>3890 買い替え検討中さん
王子が好きなんですよ。反対側の高台新築は生活が不便だと思ったので見送りました。

>>3874 マンション検討中さん
9分も15分もマンション立地としては論外ですよ。
徒歩7分以上のマンションの資産価値が急激に落ちるの知らないの？
一般的にとか曖昧なこと言って言い訳してたらいつまで経ってもまともな家に住めないぞ。

>>3896 買い替え検討中さん
知りませんので根拠を教えてください！

今日ホームページの情報更新日でしたよね。まだ何も変わらない…

もうこの辺にしませんか。不動産は正解が無い以上、お互い振り上げた拳の下ろしどころはないと思うので。
駅近だって新築時に価格乗せられすぎてますからね。売る時どうかなんて分かりませんよ。

>>3893 通りがかりさん
史上最高値が更新されているということは需要が勝っているということなので、つまり「買い」にbetする人が多いということですね。分かりやすいご説明ありがとうございます。

>>3900 マンション検討中さん
物件によっては買いなものもある。
しかし低地、工業地帯、倉庫跡地、浸水履歴ありの物件なら賃貸でいいと思います。
リスクだらけの土地に立つマンションの区分所有権いります？

ちょいちょい出てくるブライト上層って何戸ぐらいあるんですか？

>>3901 匿名さん
いります。京浜東北線の徒歩圏内で利便性は非常に高いと思ってますので。いつか売るかもしれない時のことよりも今後の生活の利便性を考えたら安いと判断しています。

なんやかんや書き込み絶えないねここ。

>>3896 買い替え検討中さん
志茂徒歩2分と恵比寿徒歩10分、どちらが資産価値の落ちが少ないでしょうか？
駅力や地域力を無視した議論は不毛かと。また地下鉄はホームが深いことが多いので、JRの徒歩時間とは同一視できません。

なんだかんだ書き込みのたえない人気な物件なんだね～！

>>3903 マンション検討中さん
南口からマンションまで何もないから利便性はとても悪い。契約者だから買い煽りたいのはわかるがハザード色つき物件で利害関係人の書き込みは説得力無し。検討板からはお引き取り頂き住民板で仲良くやってください。

不毛な議論が繰り広げられてておもろい。
王子って美味しいラーメン屋がたくさんあって、駅前には沢山のチェーン店もあり充実してて好きだな。

>>3907 通りがかりさん
あなたの中で王子駅には南口しかないみたいですね笑

>>3901 匿名さん

ずっとそれですね。
低地→湾岸でも納得する人はいますね。道がフラットで住みやすいです。
工業地帯→印象操作ですね。工業地域なだけで工場はありません。それに目の前は住居地域です。
倉庫跡地→マンションでは普通。跡地が倉庫なだけで何か問題が？敷地が広くて良いと思います。
浸水履歴あり→しっかりと対策してあるので後は納得するかどうか。個人の自由。

23区の京浜東北線の駅から9分でこれだけ共用部分が充実してて中庭も素敵で将来性もあって私は十分魅力的だと思いましたけどね。
お互い主観なんで押し付け合うのはここまでにしましょう。

>>3907 通りがかりさん

利害関係があるのはあなたでしょう。
検討板から引き取るのは「検討」してないあなたです。

不動産価格がこれから下がる理由も徒歩7分以上の物件価格が急激に落ちる根拠も王子駅に南口以外の出口があるかも教えて頂けないようでとても残念ですね…

>>3910 マンション検討中さん
１種住居とかならまだしも工業地域て誇れるもんなの？
浸水履歴は対策とかで見過ごせない欠点。重説で隠せないから資産価値として厳しい。
中庭が～とか共用部分が～とか
上物なんて不動産価値として全く参考にならない。

特に一次取得の検討者さんは惑わされないでください。
マンションは立地が全てですよ。

>>3913 買い替え検討中さん
あれれ、、ずーっと同じ論調で同じこと繰り返してますが、何が目的なんでしょう、、もしかして、暇、、？それとも近くの他の物件を売ってる方かな？いずれにしてもご苦労様です。おかげさまで掲示板が盛り上がってますね！

住民VS浸水履歴
確かに盛り上がってる。
短所がハザードだと弄りやすいのかな。

>>3915 匿名さん

住民vs大和ハウスでしょ

>>3913 買い替え検討中さん
その立地も悪くないって話だと思うんですよね。
あなたの言うデメリットはみんな分かっているのでそんなに主張しなくても大丈夫ですよ。そのデメリットを許容できるかどうかは個人の考え方に依るものなのでお互いに意見の押し付け合いはやめましょう。

>>3916 マンション検討中さん
大和が低地とか浸水とか言ってるんだったら本当にどうかしてる。

今週末ここのモデルルーム行く予定なんですが、先週プレミストのモデルルーム行った時にガーデンクロス行きますと言った時の反応が書き込みとシンクロしてて笑いました

確かにここのネガは客観的に見てもある種ストーカー気質でムキになってるのかワンパターン。特定の人。ポジは購入者多そうだけど、そこまで押し付けてこないので検討者掲示板としては参考になる。

>>3918 マンション検討中さん

低地っていうか浸水連呼してましたね

住民が過剰反応すればするほど浸水履歴は弄られるマイナス要因。住民は不利。

契約者にしたら住む前からここまで叩かれると不安になる。リセール心配なのも納得。

住民は浸水履歴が人的要因であるという結果に腹落ちして購入してるだけです。有耶無耶にしてるのではありません。納得しているのです。どうかご理解を。と、近所に住む私からの意見です。

別に不安にならないでしょ。
ここまで叩かれるって叩いているの特定の人ですし。

>>3923 匿名さん
自分購入者ですが、多分3人くらいの人がずっと同じことで叩くだけの茶番なので全く不安なんて感じてませんよ！ご心配なくー、！

近所って団地の方ですか？

>>3921 マンション検討中さん
高台物件の営業が言うならまだ分かるけど、同じハザード付き物件の営業が水災関連の指摘をするなんて笑っちゃいますね

購入者必死で笑える。仲良くやってね。

ポジもネガも煽り終わり！

>>3929 マンション検討中さん

ここまでにしましょう

>>3930 評判気になるさん

ここまでにしましょう

>>3929 マンション検討中さん

読解力が・・・
どちらも買わない方がいいのでは？
という話ですよね。

もう辞めましょう

南口なにもないと書いたものですが、中央口からマンションに向かうと1分の徒歩加算じゃ絶対到着しません。駅前の信号と溝田橋交差点の信号で最悪タイミングだと3分追加、徒歩分2分追加して5～7分の遠回りです。反論あればお願いいたします。

中央口の駅前の信号と溝田橋の信号を言うのであれば、南口も都電と明治通りの信号がありますので、そこに大きな差はありません。道のりも2分というと160メートルですが、そんなに差は無いと思います。私は両方歩いて時間を測りましたが、1分くらいの差でしたよ。5分以上の差がつくとは到底思えません。

>>3937 マンション検討中さん

実際歩きました。1分ちょっとの違いでした。反論は以上です。
駅前の信号は待たされてもせいぜい30秒くらいですし、溝田橋の信号は南口からでも待ちますので大差ありません。
というか仮に最悪のタイミングで3分＋徒歩2分追加で5分ですよね。あなたがおっしゃる「最悪」のタイミングで。
それがいきなり7分まで飛躍してしまうあたり印象操作感が否めませんね。
そもそも実測1分前後しか変わりませんけどね。

本当にここまでにしましょう

駅までは物件敷地の端の端から数えて明治通り待ち時間入れないで9分ですが、実際は信号待ち入れてメインエントランスまでは13分、玄関まではプラス2分で15分は見ておかないとだ。そうなるとやはり駅遠物件の部類だよね。