ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>1411 匿名さん
それ君の妄想だよね？

>>1410 マンション検討中さん
営業も人だからね。ゴミみたいな奴だっているでしょ。
ここはプロジェクト発表会からモデルルーム行ってたけど自分に付いた営業は知識も熱意もあって良かった。でも他の物件で同じ会社の営業付いた時はなんにも知識ないゴミだったわ。
そんなもんよ。

営業の当たり外れは大きい。自分もここでは無い別のマンション（一棟リノベ系）で、ものすごく失礼な言い方をする営業マンに会ったことがあります。物件の価値と分けて考えないといけないのですが、やっぱり買う気が失せますよね…

営業のことを書くのはいいんですが、何回も何回も執拗に同じことを書くのは疑問ですね。

飛鳥山レジデンスと悩んでこっちにした方いらっしゃいますか？
決めてを教えてほしいです。やはり値段でしょうか。

>>1416 マンション検討中さん
私は、価格とほんの一部ではありますが普通借地であったこと、線路が近いので音の心配が払拭できなかったことです。
幼稚園もありますし駅が近いのはとても魅力的で悩んだのですが、やはり価格面でガーデンクロスを選びました。

>>1416 マンション検討中さん
まだ検討中段階の者です。悩みましたが、飛鳥山レジデンスについては「特段この値段を出してまで欲しくなかった」という感じでしょうか。おそらくこの場所の価値を理解できていないだけかもしれませんが。
私の場合は赤羽や東十条も検討に入れて探しているので、利便性を求めるとそちらになるのかなぁと。ガーデンクロスはその中では安めなのとマンションの自然環境自体はかなり力を入れてるなと思ってはいるのですが、王子駅自体をもう少し開発してくれないと…という感じで悩ましいです。

>>1416 マンション検討中さん

北区周辺で探していて飛鳥山も候補でした。
最終的に値段と中庭、子連れファミリーが多かったことから此方にしました。
徒歩10分も許容範囲内です。

>>1418 マンション検討中さん
普通借地だと何が嫌なんでしょうか？
心理的な理由ですか？

>>1420 マンション検討中さん
おそらくレス先が>>1417かと思います。
>>1417さんとは別人ですが、飛鳥山レジデンスの借地についてはほんの一部なのでほぼ気にする必要はないかと思います。

>>1420 マンション検討中さん
1417の者です。
概ね心理的な部分です。借地部分が４%なので永住を見据えても実害はほとんど無いと思っています。
あとは、なぜ定期借地でなく普通借地なんだろうとか、借地権が更新されなかったり、更新するしないで将来的に組合で揉めるのかなとか余計なことを考えてしまったから記載させて頂きました。
ただ、借地権が直接的な原因にはなってないので、そこも相まってやめたという感じです。

公式HPにガーデンコート179戸中供給90戸と出てますね。約2ヶ月で売出しの50％、全体の30％は上々じゃないでしょうか。完成が待ち遠しいですね。

ブライトコートの販売はいつからですか？

本格検討者は契約済。価格次第検討者が多いから値下がり待ち。コロナも収束が全く見えないから今の価格のままでは正直竣工前完売は難しそう。10％下げれば竣工前完売は確実。デベ.検討者はお互いにいつまで我慢出来るかだな。

オイコスですら物件の値引きしてないんだからガークロがするわけないじゃん。
値下がりとかわめいている貧乏人は一生家賃払い続けて下さいね。

「ここは値下げしないと売れない」→「買えないやつは黙ってろ」のパターン、マンコミュで100回は見た

毎期売れ残りがあるのに先着順にしないのは値下げをしないという姿勢なんだろう。このまま先着順を出さずに竣工後も数年売り続けるか、夏くらい？に全て先着順として竣工前完売を目指すかはデベしか分からない。絶対に値下げをしないとは言い切れない。言えるのは営業さんだけ。

数週間前も同じ話が出てたと思うんですが、先着順＝値引交渉できる！なんですか？
ここ含め5?6件（野村、住友、三菱など）マンションルーム回ったのですが、どこも先着順でも値引しないと言ってましたよ。交渉力が無いだけかもしれませんが。
先着順は申込すれば確定して直ぐ契約できる、一方で先着順でないものは次期販売時に購入となるのでそれまでに他の人も申込してたら抽選。その程度の違いだと思います。

ここは希望入った部屋を次の期の販売に出してるから売れ残り（先着順）という概念がないのでは

>>1423 周辺住民さん

だからー、供給御礼は発売しただけで売れた数じゃないんだよ
こういう初歩的なトラップに引っかかるようじゃまだまだ勉強不足では？