こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-01-23 21:03:16
2枚目
３枚目
スタバは来週の金曜からですね。
買い物ができるようになったのはうれしいですが、狭いエリアに店舗を詰め込みすぎて、改札の動線が悪くなったように感じました…。
和光市は便利ですが、改札の少なさ、ホームへの階段の狭さは何とかしてほしいです。ちょっと電車が遅れただけで毎回ホームが大混雑です。
>>825 住民板ユーザーさん5さん
ここでもコーティングの話題は何回も出てるので検索してみてください。
また、トピ名検索でコーティングやオプションと検索すればいろんな情報が分かると思いますよ。
西向きの二階が賃貸にでてますね
出てましたね。賃貸が増えないことを祈りますがどうなるのかなぁ
賃貸情報は、ググっても見当たらないです。
レインズの情報でしょうか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
しかも駐車場ありなんですね。
我が家は外れてキャンセル待ちでしたので、賃貸の方が使うとは少し腹立たしいです。
敷地外に借りることになりますので。
>>828 住民板ユーザーさん5さん
そういえば5年って売却時に短期譲渡所得から長期譲渡所得(税率が40%から20%)に変わるタイミングですね。
たまたまなのか、売却目的なのか…
>>837 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。確認しました。パンダ部屋のところかな？と思っていましたが少し違っていましたね。資産運用に向いている物件だとは思っていなかったので、びっくりです。
>>838 住民板ユーザーさん1さん
ざっくり計算すると表面利回4.2%。管理費、修繕費や固都税入れるとほとんど手残り残らないはず。資産運用向きではないですね。
5年後にキャピタル取れれば良いけど、今マンション相場かなり高値だし、市況によってはキャピタルロス喰らうかも。
やはり転勤かな、謎ですね…。
>>839 住民板ユーザーさん5さん
やはりそんな感じですか。投資するなら、あえてここを選ぶことはないですよね。
家賃設定からみても、住めなくなったご事情があったのかな……我が家も準備に追われていてよそ様のこと気にしている場合ではないのですが。(笑)
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
