【契約者専用】SHINTO CITY

入居後また室外機の配線カバーしてないと貧乏とかで盛り上がるんだろうなあ

普通にそこらの電気屋でエアコン買っても配線カバーは綺麗にやってくれるけどね。
分譲マンション買ったのにエアコンの配管がテープ巻きなのはちょっと理解できない。

通路側の室外機の上に砂場遊びの小さなバケツとシャベルが置いてありましたが、一瞬であっても規約違反になるんですよね？
誰か通報しなくていいですか？
得意のダブルスタンダードでこれはいいとかならないですよね？

>>9603 契約者さん5さん
もういいよ傘キチ

>>9604 マンション検討中さん
スルー検定不合格です

>>9605 住民板ユーザーさん1さん
ごめんね。分かっちゃいるけど性格的なものが出てしまって。
本当、不合格っすね( ノД`)…

>>9606 マンション検討中さん

ゴミも置いてあったみたいだし、通報すればいい。
張り紙だらけでかえって効果ない。

>>9607 住民板ユーザーさん1さん
ん？なんか話しがずれてるな。
君もそっち派かよ。苦笑

>>9608 マンション検討中さん

意味不明だよ。

>9604
敗けを認めるということですか？
傘くらい「もういいよ」ということですよね。そりゃそうだ、何の問題もないもん。それに、反対する人自信が道交法とかに違反するのは仕方ないと思ってるのだもの。
この土日、１キロも超過することなく車を運転してごらん。

んなことより、

新庁舎について意見を寄せられるよ！
みなさん頂いてると思うけど市報に載ってるよ。
話しが進むとワクワクするね！

>>9611 マンション検討中さん

さいたま新都心駅の南口を作って欲しいな。

>9611
興味深い話題をありがとうございます！
私も見てみました！
反対しようと思います！

移転楽しみ！町もさらに発展するだろうし駅とかもさらに便利になるかな
理事会で意見まとめて提出するとかもありかもね

BC棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニーから右(西)の方を見ると富士山は見えますか？
BC等の並びの第三街区の購入を検討しておりまして、見えたらいいなと思ってます。

オンラインゲームやってて回線に問題ない書込み見て安心したわ。
引っ越し後は光の戦士、引退覚悟だったわい

>>9615 検討中さん

最初だけだよ。感動するのは。

富士山が見たいなら静岡か山梨に引っ越せばいい。

去年内覧会に参加した方にお聞きしたいです。

今日12月の内覧会の案内が来ました。
フロアコーティング等はオプション会でお願いしており、家具とカーテンだけは外部にお願いしました。

内覧会当日は家具とカーテンの採寸の業者さんが同行してくれるだけで、内装チェック等の業者さんは手配していないので、私と主人だけでチェックしないといけません（両親とも地方に住んでる為）
時間も限られていますが、出来るだけ、チェックと採寸は最終退去の17時までやりたいです。

内装チェック不備後、再度不備のお直しチェック？があると思うのですが、その時も内覧会同様にある程度の時間（内覧会同様に17時ぐらいまで）再度採寸などできる時間はありますか？
採寸忘れがあった時、もう一度チャンスがあるとありがたいと思いまして。

>>9618 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、改めての確認会の日程をその場で決めます。
そして再度採寸の時間もありますので安心して下さい。

過去にこちらで、チラシ？新聞？で家具の配置を考えている方もいらっしゃいました。
たしかに、引越しの日はココにこの家具を運んでと指示を出すので、事前に家具位置は決めていた方が良さそうです。寝室含めて。ただそれも確認会の方が時間が取れるかと思いますので、内覧会の日には焦らずで大丈夫です。

もうすぐ我が家になるのに、帰らなくてはいけない、、帰り際は少し寂しい気分になりました。笑

>>9615 検討中さん

うちはB棟だけど見えませんね

>>9618 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の期間って12月の何日からかわかりますか？我が家にはまだ届いておらず、週明けには来ると思いますが、期間が気になっていまして。

>>9621 住民板ユーザーさん
２街区：12月上旬～中旬
３街区：1月上旬～中旬で、日程の詳細については、
書面到着次第確認いただいた方がよいかと思います。

>>9622 契約済みさん
おぉ、間もなく内覧会か！
まぁ完成が12月だからね。

さすがに三街区は苦戦してる感じだね。
あと二ヶ月ちょいで200戸販売するのは、はさすがにキツイというイメージ。

>>9622 契約済みさん
ありがとうございます！！

皆さん、ディスポーザーに卵の殻とか肉片が落ちないように普段ネットとかつけてますか？おすすめのものがあったら教えてほしいです??

>9623
いつまで経っても全戸揃わないばらばらのコミュニティっていう感じでなんだかなーと思いますよね。なのでオープニングセレモニーみたいなことも微妙だし、全体イベントもできない。将来の修繕とかも複雑になりそうだし、なんだかなー。どうしたらいいのでしょう

>>9625 契約者さん1さん

ディスポーザー卵の殻は大丈夫だったと思いますよ、、たしか。

>>9627 契約者さん1さん
うちは入居時の説明で卵の殻とたまねぎの茶色の殻とか繊維質なものはNGと
言われたような記憶が
少しくらいなら問題ないのかもしれませんが故障の原因になるからそもそも流さない方がいいですよ！

>>9628 入居前さん
シンクの穴に被せるいいサイズのネットとか金網みたいなものを使われたら教えてほしいです！

地震がありました。
今回は大した地震ではありませんでしたが、大地震のときは住民はどう行動するべきか、自主災害対策本部はどうするのか、色々と議論しなければなりませんね。
理事会に任せておけばいいや、という考えではダメだぞ。

昨日インテリア商談会行ってきました。
エコカラット、想像以上に高いと感じたのですが…。
どこかおすすめの業者さんあれば、教えてくださいm(_ _)m

>>9627 契約者さん1さん

ダメだよ。一階にある本体のタンクに卵の殻が、流れずに溜まって、処理するのに大変との事。

引越し業者選べないのね・・・。

引越し業者選べますよ！
去年と同じ流れで懐かしい
幹事がサカイ(今回もかな？)なので日時だけはサカイで予約して
その時間帯なら他の業者に頼んでもOKでしたよ
でも幹事会社だと現地にスタッフたくさんいるのでさっと引越し終わった印象です

去年のこの流れ懐かしいっすね。
私は他の業者数社で相見積もりを取りました。
最終的に幹事のサカイが最初の価格の3/5ぐらいに価格を下げてきたので結局サカイにしました。
最初からその価格提示しなさいよと笑

サカイがお値段を下げてきたのは相見積もりを見せたりしたからでしょうか？
それとも他と相見積もり取ったら他のところが安かったので、そちらにする的な事を言ったらお安くしてくれた感じでしょうか？

サカイはタカイ

>>9636 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりは取りましたが、見せる事なく口頭で伝えたら安くなりました。

あれだけCMで勉強もしまっせ、言ってるんだからしない訳ないでしょう。

>>9634 入居前さん
ありがとうです。
なんだか送られてきた書類見るとサカイ一択にしか見えなくて。
相見積取れないなんて、なんなんだと思ってました。
とても助かります。遠慮なく相見積とって各社、叩きます。

9635さんもありがとう。

>>9640 契約者さん1さん

うちはサカイでした。
担当の営業さんがお調子者なだけで最悪で、当日作業してくれた方々は良い人たちでしたが、傷などのチェックも無く帰って行ったので、壁紙が何箇所か剥げてましたが泣き寝入りでした。
ホームページやパンフレットに載っているほど養生もしてくれないので、当日はしっかり確認した方がいいと思います。
他の業者さんも一階ですれ違ったときにマットレス引きずって運んでいたのを見たので、どこが良いのかは良く分かりませんが、結局は運なのですかね。

>>9615 検討中さん
B棟ですが、一応見えますよ。ホントに一応ですが（笑）

>>9643 契約者さん4さん
これって角度的にA棟からの写真では？？

>>9642 契約者さん7さん
うちは壁紙に傷付けられてたから呼んだよ。
すぐに日程決めて無償修理だったよ。

>>9643 契約者さん4さん
ありがとうございます！天気がとても良ければ一部見えそう、って感じですね！

オンライン入居前手続き会の資料が届きました。JCOMの初期メンテナンスと電波レベル測定は、有料チャンネルの営業目的だと思います。しつこい営業が無ければ良いかなと思いますが、昨年入居された方は如何でしたか？

参考）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/

駐車場の抽選結果は郵送でしょうか?
3街区は機械式なので、落ちてはないと思いますが‥

さて、今日は休みだ。
自家用高級車で外出してこようっと。
大丈夫、ちゃんと法定速度ぴったりで走ってきますので。
あれ？ここの独自ルールによると、玄関外に傘掛けはダメだけど、車の速度超過はいいのでしたっけ？

入居前手続きの電気の書類の件ですが、契約容量は40Aから60Aで好きに選んでいいってことなんですかね？
重説見ても具体的な容量は載ってなかったですが、皆さんはだいたい40Aですか？

>>9650 住民板ユーザーさん1さん
今住んでるところに合わせる感じですかねぇ。
私はまだその書類までたどり着いてない...書くもの多いですね...

>>9647 契約済みさん
まさに仰る通りの印象でした。ただ、JCOMはシントシティ特別価格があり、かなりお得に思えたので、そのまま加入しました。思うツボだとは思いますが、満足しています。

>>9650 住民板ユーザーさん1さん
だいたい家族構成にもよりますが、三人家族なら40Aあれば足りると思います。
いまの契約はどうですか？
冬のリビングも床暖使うでしょうし、そんなにエアコン使わなそうです。

>>9652 契約者さん6さん

大規模マンションだとお得なプランがあるんですね。大変参考になりました。
初回くらいはJCOMの話も聞いておこうと思います。

jcomいるかなぁ、、、？
アマプラ、ネトフリ、Huluとか色々ある中でjcomってラインナップ微妙な気がする

まあ人それぞれですし。
私も話は聞きましたが契約はしてないですね。

与野駅にバーガーキングができますね。
楽しみです。

パーティールームを借りる時お値段いくらかかるか知っている方教えて欲しいです。

住民ならコンセルジュに聞きなされ。

Jcomとかhuluなどなどは私はやってません。
入れば色々観れて楽しいだろうなーとは思うのですが、観る時間がなくて。通勤電車の中では基本、勉強だし。
頭いい高校の生徒は電車内で本を開いていて、そうでもない高校の生徒や将来を諦めたリーマンは携帯を見てる割合が高いっすね。もちろん、たまに携帯で勉強してる人もいるけど。

パーティールームの値段はたしかにコンシェルジュに聞いた方が正確かつ早い。だってその際に空いてるかどうかも聞けるし。まさかここで空いてますか？とか聞かないよね。

スルースキルを試されている。。
もちろんスルーで。

スルースキルを試されている。。
もちろんスルーします。

>>9662 通りがかりさん

何故かわかる。

スルー検定って長いんですね…

理事会とかでわかっちゃったら笑いを堪えられないかもしれん。
パーティールームは4時間1000から2000だよ。
部屋で値段がちがう

スルーも何も、雑な文が長すぎて読む気になれない（笑）

コクーンカード作らなきゃ。

ここの掲示板って、もう10人くらいの同じ人しか見てないんじゃない？
発言内容や言葉遣いを分類すると、それくらいの数だよ。

>>9666 契約者さん1さん

素敵な写真をアップすると「参考になる！」が押されるからどれくらいか分かるよ。

>>9666 契約者さん1さん

住民版も検討版も暇を持て余した5人ぐらいで回ってますよ。

この掲示板で活動している少数の皆さん、こんばんようございまーす。
先日はどこかのおじいちゃんかおばあちゃんの杖が玄関先に立て掛けてありしたよー！傘はダメらしいので同様に杖も禁止ですと張り紙するよう働き掛けてくれよん

>>9665 マンコミュファンさん

やっぱりみなさんコクーンカード作ってますか？
かなりコクーンにお世話になる予定なのですが、やはり持っていた方がよいでしょうか？
すでにクレカを4枚持っており、これ以上増やすのもなと思っております。
セゾンカードはすでに持っているので、それを解約してコクーンカード（セゾン）にするか。

>>9669 契約者さん1さん

傘の最高記録は昨日は3本かな。
4本以上あったら教えて。

>>9668 契約者さん1さん
中でも自作自演で回答したりしてあんたが一番暇そうだけどな。

クレジットカードなんてステータス選ばなければ
無料なんだから持っておいたらいいと思うよ

上の階がもーうるさい！！！工事してるような音が毎日してストレス。
よくある騒音問題なのですが、どういった対応がおすすめですかね？
①管理組合に連絡
②手紙をポストに入れる
③直接言いに行く

①は言ったところで、、だと思ってるので②を考えてるところですが、どうせ下の階だと察しはつくだろうからだったら回りくどいことやめて③かなとも思ったり。

>>9674 契約者さん1さん
「言ったところで、、」と思っているなら直接言いに行ったほうが良いですね。
だけど、天井から音がしたからといって原因が上の部屋とは限らないので、いきなり犯人扱いしないように気を付けて。
いつどんな音が聞こえたかも伝えて、もし心当たりがあれば気を付けてもらえますか？と言うのが良いかと。

直床なんだからある程度は仕方ないよな。

Bのエレベーター前にまた騒音の貼り紙増えましたよね。

今日はムクドリが駅方向の木(GU前あたり)に移動しているように感じたのですが、、じわじわ寝ぐらを移動しているのでしょうか。

住宅ローンは、どこの銀行にされましたか?
ローンのオプションとかつけましたか?

>>9676 契約者さん1さん
直床って基本は二重床より静かです

>>9674 契約者さん1さん
私も上階に悩んでますし、1?3全て試しましたが直りません。
今もかなりうるさいですが、とりあえず来月まで我慢して無理ならADRをしようと思っています。

まずは1から3の順に試した方が良いかと！

>>9681 契約者さん7さん
うちも騒音に悩まされていますが、スマホの騒音計アプリで計っても50db以下でした。
騒音基準以下で受忍限度内なのでADRしても話し合いだけで終わりそうです…
気密性が高いせいか、暗騒音は20db程度なので余計上階の騒音が目立ちます。

>9674
入居時に上の階の人の家に挨拶に行った？あるいは、向こうから来た？


あと、一般論として、ある程度の音は仕方ない。その「ある程度」が難しいところだが。

マンションですから…
上の階の音はある程度仕方ないのでは？

>>9682 マンション住民さん
さいたま市の市役所で騒音計を貸し出しているので、そちらで計測した方が良いかもしれません！
私は民間企業に委託して計測しましたが、我が家は騒音の度を超えていました。私も当初はアプリでやってみましたが、少し低めに出ました。
資料と証拠動画等諸々揃えた後、来月も騒音がひどい場合はADRする予定です。
余談ですが民間企業への騒音計測委託や、行政書士への費用は全て上階へ請求しようと考えております(既に書類は作成済み)
人によるとは思いますが、我が家にとってこのマンションの購入費は決して安いものではなかったので、少しでも住みやすい住環境を整えるのであれば、そういった手段もあるということを忘れないでください…我慢する必要は無いですよ！

>>9685
騒音のことを本人に言った時どんな態度だったんですか？度を超えてる騒音を出している人って開き直るのか低姿勢なのか気になります‥

>>9685 契約者さん7さん
ありがとうございます。
ある程度の騒音はマンションなので仕方ありませんが①～③を順を追って全てやってもダメなら困ってしまいますね。
1階で壁を叩いたら5階の部屋で響く等で音源の特定をしにくいのが難点です。
うちは朝から晩まで子供が走り回り、21時過ぎはホームシアターでTV見ているのか謎の低音が響いてストレスです…

>>9685 契約者さん7さん

請求しても払ってくれないでしょ。
私だったら払わない。

騒音被害どれほどなのか実際聞きに行きたいくらい気になる。うちの部屋は物音ほとんどしないから同じマンションだと思えない。

>>9686 契約者さん1さん
私の上階の方はとても低姿勢です。
その方のお子様が出されている音なので、子供がすみません、といった感じでした。
謝ったから音を出しても良い、ということではないですから、何度も申し上げている通り来月まで酷いようなら調停に持ち込む予定です。

>>9687 マンション住民さん
あとは警察に届けるのも手かと…
マンションの騒音は軽犯罪法の条文にもあるので、警察は動くと思います。
調べた限りですと警察は動かないと言う人も、実際動かなかったという人もいるようですが、警察に虚偽の通報して逮捕される条文と同じ法律ですから、理由なく動かないということはないと思いますし…
色々と私たちも画策しているところですが、動画で音を撮影するとかしてみてもいいかもしれません！
証拠として上階に持っていけば、少しは改善するかもしれないので

>>9688 住民板ユーザーさん1さん
私も払ってくれるなんて思っていませんが、書類を作ってくださった行政書士の方は「所詮ADRなので効力はないけど、自分たちがどれだけ本気なのか態度で示そう」的な理由で作りました。他にも理由はあるのですが、今後話がこじれて裁判になった時のために割愛します。

>>9692 契約者さん7さん

それ行政書士の領分なの？

>>9687 マンション住民さん
騒音って真下の部屋だけでなく、両隣2軒先まで響きますよ。
先ずはお隣さんに騒音状況を聞いてみたらどうでしょうか。

>>9695 マンション住民さん

横ですが、私もそう思いました。

どの音が1番不快なのか、互いの部屋に入り、両家族総出で問題の音を探る方が解決するんじゃないかと思いました。

機密性高いと、本当にこどもが出してる足音とかの問題なのか、電子ピアノの打鍵音とかか、実は他の部屋からの振動が伝わってる可能性もあるから。
まずは互いに納得できるような確認が必要だと感じました。

>>9696 契約者さん1さん
お互い納得できるような確認するためのADRじゃないの？

>>9698 契約者さん1さん
お風呂の椅子を引く音、お風呂の蓋を置く音、恐らく全て下に聞こえてると思います。
きっとここで仰ってる方々の上階の方よりは酷くないですが、上階のお風呂の音はかなり聞こえてきますよ。
お子さんがお風呂場で暴れているんだろうなという音なんか、なんとなく暴れ方も想像できるくらい聞こえてきて…
お風呂場だけなので苦情入れたりとかはないですが、皆さんの家はどうですか？

なんか行政書士だの、ADRだの、軽犯罪法だの言ってるけど、素人が詳しくない言葉を使って凄いことやってますみたいな感じで気持ちが高揚してるんだろうなと推察した。
入居時に挨拶に行ったかという問に答えてないし、常識的なことはやらずに権利だけは主張しますという人なのでしょうか。
本気で怒ってますもいいですが、まずはそれを相手に伝えるところからじゃないの？いきなり書面を送りつけてなどやっても、良い結果出ないよ。

費用請求なら民事だし、かと思ったら軽犯罪法がなんとかと言ってるので、それなら刑事でいくのかかな？と思ってしまい、よく分かりません。また、条文に該当するからという理由はあまりにも軽すぎます。何事にも程度問題というのがあって、世間一般の感覚による受忍限度を超えるような程度じゃないとダメですよ。もしその限度を超えるようであれば本当にお困りだということになるでしょうから、録音しておくとか、何回注意しに行ったなどの対応をした履歴ををまとめておくとか証拠集めをしたらよいと思います。