物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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9551
契約者さん8
こんな掲示板で言論統制って笑
本当にここの書き込みは見てて笑えるというか呆れるものが散見されるね。
入居前からルールは決まってるんだから変えたいなら総会でどうぞ。
話し合いぐらいできるでしょ?
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9552
マンション検討中さん
しつけーな。子供じゃないんだからいい加減理解しろ
他がやってるから、他にもルール違反があるからルール破ってOKとはならねーんだよ
傘共有部に置くのがNGっていう単純な話を他の話ですり替えようとするな
OKだと思ってるなら管理会社に聞いてみろ
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9553
マンション検討中さん
こういう人って子供が悪い事したとき、他の人もやってるから
他にも悪い事なくなってないから言われたら叱らないの?
やばくない?
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9554
契約者さん1
>>9549 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます!参考になります
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9555
マンション検討中さん
>>9554 契約者さん1さん
三人家族で県外からの引っ越しでしたが、四月下旬だとその0.6掛けでした。
いくら繁忙期とはいえ、県内かつ荷物が少ないならもう少し交渉しても良いのでは?
ちなみに三つの業者に見てもらってます。
最終的に幹事業者(サカイ)ではないです。
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9556
住民板ユーザーさん1
>>9551 契約者さん8さん
こんなことどうでもいいから他でやって。
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9557
住民板ユーザーさん6
>>9548 契約者さん1さん
10万かからなかったです。
幹事のサカイです。
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9558
契約者さん1
>>9553 マンション検討中さん
子供の話をする前に文章が意味不明です。
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9559
住民板ユーザーさん1
他だと傘やルール違反の問題が書かれていても殆ど触れずにスルーされて再燃すらしないのに、ここは本当に特殊な板。
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9560
匿名
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9561
契約者さん1
>>9559 住民板ユーザーさん1さん
特殊な人が板に張り付くようになって、それを相手にしちゃう人もいるからね。
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9562
契約者さん1
ルールを守らない反社会的な傘は、もういい加減にスルーしようよ
反社に正論は通用しない
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9563
契約者さん1
>>9557 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。交渉して限界まで値切ります。
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9564
契約者さん1
わかりました(と一応言っておく)。仮に明日雨が降ったとしても、使って濡れた傘は玄関の外にかけません。
同様にみなさんも、明日車に乗っても法定速度を1キロたりともオーバーしないで下さい。ここで宣言して下さい。
仮に私が傘を外に掛けるのをやめるとして、他の物が共用部に置いてあることについてはどう対処するのですか?
子供が作った飾り物でも即刻撤去するよう、通告してあげてください。
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9565
マンション検討中さん
んなことより、
みなさんは三街区方面は行ってますか?
エントランスの顔が見えてきて、関係ない一街区住民でも中々テンション上がりますよ!
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9566
契約者
>>9564 契約者さん1さん
こだわりが強い。
同じ話に固執する。
空気が読めない。
対人とのコミュニケーションがうまくいかない。
その他もろもろ、よく知られた特徴のある方ですね。
このような限定的な場所で宣言を求めること自体少し世間とはズレが生じております。
きっとあなたも楽になる。
一度、専門へ相談した方がよろしいかと…
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9567
マンション検討中さん
3街区入居予定で今日インテリア販売会いってきました。
何回か話題出てると思いますが、皆さんおすすめありますか?
エアコンが意外と安かったのと工事がしっかりしてたので頼もうと思ってます
逆にコーティングは水溶性で10年くらいしか持たないタイプだったのでどうしようか悩んでます。。
あとキッチンの棚、選べる内容少ない割に高すぎませんか?
オーダ家具で面材合わせたほうがいろいろ調整できて良い気がしますが実際やった方いたら教えてください。
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9568
マンション検討中さん
>>9567 マンション検討中さん
おっしゃる通りエアコンは強くオススメします。
オプションなどを考慮すれば家電量販店より安いくらいです。
ちなみに他で私はカーテンは専門店、照明器具は楽天で購入し自分で取り付けました。
あとのオプションは業者さんを利用するほうが安いです。引き渡し後、すぐに引っ越す人以外は業者を探した方が良いでしょう。
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9569
マンション検討中さん
>>9568 マンション検討中さん
早速のご回答ありがとうございます!参考にさせていただきます。
やはり販売会のオプションは基本割高感出てしまいますよね・・・
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9570
入居前さん
今回引っ越しで前回住んでたところの経験からだけど、
ベランダのフロアマットは掃除が大変だからあまりお勧めしない。
ベランダでパーティするほど広くないだろうし
あとエコカラットも結構木津付き安くてデリケートな割に
効果はあまり実感できないからおしゃれな壁紙くらいで考えておいた方がいいかも
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9571
住民板ユーザーさん1
>>9568 マンション検討中さん
エアコンはダイキンがいい。
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9572
入居済みさん
>>9567 マンション検討中さん
カップボードは販売会で上下セット面材合わせると60以上になるけど
家具屋のセミオーダで20~30あれば余裕でできる。
選べるオプションも家具屋のが多いし、販売会のはあんまりお勧めしないなぁ
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9573
名無しさん
大宮周辺のリフォーム屋さんに相談しようぜ。
エアコンはネットで買って、設置は設置のみの専門業者に頼めば安い
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9574
契約者さん1
>>9567 マンション検討中さん
カーテンは複数の部屋でまとめると割引率が大きいです。
入居と同時にぴったりのサイズで設置されているカーテンは満足度高かったです。マンションの基準も満たしていますし安心です。
エアコンも他の方が仰る通り綺麗に室外機周辺も整えてくれますのでお勧め。
他は割高な印象ですね。フロアコーティングとエコカラットは外部業者に依頼しました。
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9575
住民板ユーザーさん1
>>9574 契約者さん1さん
全部屋楽天で買って1万円しなかったよ。ただし1級は暗い。
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9576
契約者さん1
>>9566 契約者さん
あまり刺激しないでそっとしておきましょう。
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9577
契約者さん1
9566は宣言できないんだろ?
なぜなら、バレなきゃいいやという考えと、少しくらいなら危なくないし、みんなもやってるしという考えに甘えているから。
そのくせ、傘ごときの小さな話にムキになっている。
自分はルールを守らないのに、自分とは考えの違う人の違反は認めないとは、、、なんというダブルスタンダード。
宣言しなくていいよ。では、子供が作った飾りを撤去せよという話についてはどうなんだい?
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9578
契約者さん1
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9579
契約者さん5
>>9567 マンション検討中さん
エアコンはダイキンなら割引率高いので家電量販店より安くまとまりそうです。
エアコン3台分の価格を、家電量販店3店で現行機種で価格を見比べましたが、一番安い店舗でなんとか販売会より5万円下回るかなといった具合です。
また上位機種は、11月ごろに最新機種出ますが、出始めは現行より10から20万高いと量販店の方が言ってましたので、最新型をつけてくれる販売会の方が安くなる確率高いです。
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9580
契約者さん5
先日、ある会社に行ったんですよぉ。
そしたらぁ、5~6人くらい用の部屋に通されたんですけどぉ、入口のドアのところに「カンファレンス室1」、「カンファレンス室2」、「カンファレンス室3」と書いたプレートが貼ってあったんですねぇ。
「カンファレンスルーム」と英語で最後まで書ききれよと思ったのさ。あるいは、無駄に英語なんかにしないて「会議室」って表記すればよくね?って思ったんだわ。
そもそも、カンファレンスって日本語にすればミーティングとかと同様に会議っていう単語が当てられるけど、カンファレンスって英語の本来のニュアンスからしたら、出席何百人とかの大規模な会議だよね。それをあの狭い部屋でカンファレンス?
ここのシントシテイのマンションの防災防犯体制は今後どのように整備していくのだろう。
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9581
住民板ユーザーさん8
>>9572 入居済みさん
カップボードは、綾野にしました、図面を持って、綾野のショールームにいけば、サイズ通りの最高の製品を、選んでくれます。その図面をもって、匠大塚で、見積もっても、かなり安く出来ました。カップボードは、複雑だから、家具屋じゃ、対応出来ないと思います。お勧めします。
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9582
住民板ユーザーさん2
>>9567 マンション検討中さん
質問に質問でお返しして申し訳ございません。
来週オプション会に行きます。私もオプションはエアコンと窓フィルムだけ頼んで、玄関の姿見やエコカラット、カップボードは馴染みの工務店に頼む予定です。
エアコンのパンフレットは、ダイキンだけ手元に届いておりますが、会場ではパナソニックのエアコンは選択できましたか?
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9583
マンション住民さん
カップボードについて。
前のマンションの時にayanoを購入しました。
縦横はサイズピッタリに出来るのですが、後ろがどうしてもコンセントの関係で5cmほど手前に来て隙間が出来ます。
それがあって今回はオーダーにする予定。
あとカップボードの面材だけど、販売会だとキッチン扉と全く同じ面材で合わせてくれるけど、ayanoとかも型番伝えれば合わせてくれるのでお勧めです。
カタログには載ってなくても対応できるので裏メニューみたいな感じです。
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9584
契約者さん5
>>9581 住民板ユーザーさん8さん
マンションの図面について教えてください。
カップボードを外部でオーダーする際、必要となる情報はマンションの資料によくある平面図で足りますか?
それとも、別に何か詳細資料を請求する必要があるのでしょうか?
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9585
住民板ユーザーさん7
パナも紹介してくれましたよ!割引率が‥みたいな話はされましたけど
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9586
契約者さん5
15年後位に売却考えた場合って、カップボートとかオーダーでとりつけちゃうと外さなきゃいけないからしない方がいいんですかね?
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9587
名無しさん
>>9586 契約者さん5さん
売却の場合は据え付けの場合カップボードも含めて置いていく形になります。それを含めて売ります。
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9588
契約者さん2
>>9586 契約者さん5さん
地震怖いので取り付けちゃった方が良いですよ。据置はどうしても隙間できてしまうのでガタガタします。
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9589
住民でない人さん
>>9585 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ダイキンとパナで検討します。
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9590
住民板ユーザーさん1
>>9589 住民でない人さん
ダイキンがいいよ。
ダイキンが並んだ室外機はいい。
ここはパナソニックが圧倒的に多い、ダイキン、三菱、東芝があって、アイリスオーヤマはレア。
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9591
契約者さん1
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9592
契約者さん2
エアコンメーカーなんてどこでもよいが、オプションでやってくれ。量販店だと配管が雑で安っぽくてドイヒー。オプションだとプラスチック配管がきちんと溝に流れるようにしてくれる。
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9593
マンション検討中さん
三街区!中々良い味を醸してます。
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9594
契約者さん4
今晩先ほどまで、通信状況めちゃくちゃ悪くなかったですか?うちだけ?
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9595
入居前さん
>>9591 契約者さん1さん
部屋の鍵スマートキーに変えられるんですか?
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9596
入居済みさん
>>9594 契約者さん4さん
21-23時ぐらいまでMMOゲームをVC繋ぎながらやってたけど、ラグとか通話切れたりはなかったよ
棟によって違うのかな?
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9597
住民板ユーザーさん1
>>9592 契約者さん2さん
そうなんですか。
オプション会で買えばよかったと後悔してます。。。
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9598
名無しさん
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9599
住民板ユーザーさん2
>>9598 名無しさん
スマートキーダメなんですか?
賃貸で内側からテープで貼り付けるタイプを使っているのですが、ドアに何か細工をするのがダメだということでしょうか?
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9600
住民板ユーザー1さん
>>9599 住民板ユーザーさん2さん
貼り付けタイプだったら問題無いですよ。NGなのは既存設備の交換や加工です。
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9601
マンション住民さん
入居後また室外機の配線カバーしてないと貧乏とかで盛り上がるんだろうなあ
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9602
マンション住民さん
普通にそこらの電気屋でエアコン買っても配線カバーは綺麗にやってくれるけどね。
分譲マンション買ったのにエアコンの配管がテープ巻きなのはちょっと理解できない。
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9603
契約者さん5
通路側の室外機の上に砂場遊びの小さなバケツとシャベルが置いてありましたが、一瞬であっても規約違反になるんですよね?
誰か通報しなくていいですか?
得意のダブルスタンダードでこれはいいとかならないですよね?
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9604
マンション検討中さん
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9605
住民板ユーザーさん1
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9606
マンション検討中さん
>>9605 住民板ユーザーさん1さん
ごめんね。分かっちゃいるけど性格的なものが出てしまって。
本当、不合格っすね( ノД`)…
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9607
住民板ユーザーさん1
>>9606 マンション検討中さん
ゴミも置いてあったみたいだし、通報すればいい。
張り紙だらけでかえって効果ない。
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9608
マンション検討中さん
>>9607 住民板ユーザーさん1さん
ん?なんか話しがずれてるな。
君もそっち派かよ。苦笑
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9609
住民板ユーザーさん1
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9610
契約者さん1
>9604
敗けを認めるということですか?
傘くらい「もういいよ」ということですよね。そりゃそうだ、何の問題もないもん。それに、反対する人自信が道交法とかに違反するのは仕方ないと思ってるのだもの。
この土日、1キロも超過することなく車を運転してごらん。
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9611
マンション検討中さん
んなことより、
新庁舎について意見を寄せられるよ!
みなさん頂いてると思うけど市報に載ってるよ。
話しが進むとワクワクするね!
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9612
住民板ユーザーさん2
>>9611 マンション検討中さん
さいたま新都心駅の南口を作って欲しいな。
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9613
契約者さん4
>9611
興味深い話題をありがとうございます!
私も見てみました!
反対しようと思います!
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9614
マンション住民さん
移転楽しみ!町もさらに発展するだろうし駅とかもさらに便利になるかな
理事会で意見まとめて提出するとかもありかもね
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9615
検討中さん
BC棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニーから右(西)の方を見ると富士山は見えますか?
BC等の並びの第三街区の購入を検討しておりまして、見えたらいいなと思ってます。
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9616
マンコミュファンさん
オンラインゲームやってて回線に問題ない書込み見て安心したわ。
引っ越し後は光の戦士、引退覚悟だったわい
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9617
住民板ユーザーさん1
>>9615 検討中さん
最初だけだよ。感動するのは。
富士山が見たいなら静岡か山梨に引っ越せばいい。
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9618
住民板ユーザーさん1
去年内覧会に参加した方にお聞きしたいです。
今日12月の内覧会の案内が来ました。
フロアコーティング等はオプション会でお願いしており、家具とカーテンだけは外部にお願いしました。
内覧会当日は家具とカーテンの採寸の業者さんが同行してくれるだけで、内装チェック等の業者さんは手配していないので、私と主人だけでチェックしないといけません(両親とも地方に住んでる為)
時間も限られていますが、出来るだけ、チェックと採寸は最終退去の17時までやりたいです。
内装チェック不備後、再度不備のお直しチェック?があると思うのですが、その時も内覧会同様にある程度の時間(内覧会同様に17時ぐらいまで)再度採寸などできる時間はありますか?
採寸忘れがあった時、もう一度チャンスがあるとありがたいと思いまして。
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9619
契約者さん1
>>9618 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、改めての確認会の日程をその場で決めます。
そして再度採寸の時間もありますので安心して下さい。
過去にこちらで、チラシ?新聞?で家具の配置を考えている方もいらっしゃいました。
たしかに、引越しの日はココにこの家具を運んでと指示を出すので、事前に家具位置は決めていた方が良さそうです。寝室含めて。ただそれも確認会の方が時間が取れるかと思いますので、内覧会の日には焦らずで大丈夫です。
もうすぐ我が家になるのに、帰らなくてはいけない、、帰り際は少し寂しい気分になりました。笑
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9620
住民板ユーザーさん
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9621
住民板ユーザーさん
>>9618 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の期間って12月の何日からかわかりますか?我が家にはまだ届いておらず、週明けには来ると思いますが、期間が気になっていまして。
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9622
契約済みさん
>>9621 住民板ユーザーさん
2街区:12月上旬~中旬
3街区:1月上旬~中旬で、日程の詳細については、
書面到着次第確認いただいた方がよいかと思います。
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9623
マンション検討中さん
>>9622 契約済みさん
おぉ、間もなく内覧会か!
まぁ完成が12月だからね。
さすがに三街区は苦戦してる感じだね。
あと二ヶ月ちょいで200戸販売するのは、はさすがにキツイというイメージ。
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9624
住民板ユーザーさん
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9625
契約者さん1
皆さん、ディスポーザーに卵の殻とか肉片が落ちないように普段ネットとかつけてますか?おすすめのものがあったら教えてほしいです??
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9626
契約者さん4
>9623
いつまで経っても全戸揃わないばらばらのコミュニティっていう感じでなんだかなーと思いますよね。なのでオープニングセレモニーみたいなことも微妙だし、全体イベントもできない。将来の修繕とかも複雑になりそうだし、なんだかなー。どうしたらいいのでしょう
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9627
契約者さん1
>>9625 契約者さん1さん
ディスポーザー卵の殻は大丈夫だったと思いますよ、、たしか。
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9628
入居前さん
>>9627 契約者さん1さん
うちは入居時の説明で卵の殻とたまねぎの茶色の殻とか繊維質なものはNGと
言われたような記憶が
少しくらいなら問題ないのかもしれませんが故障の原因になるからそもそも流さない方がいいですよ!
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9629
契約者さん1
>>9628 入居前さん
シンクの穴に被せるいいサイズのネットとか金網みたいなものを使われたら教えてほしいです!
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9630
住民さん1
地震がありました。
今回は大した地震ではありませんでしたが、大地震のときは住民はどう行動するべきか、自主災害対策本部はどうするのか、色々と議論しなければなりませんね。
理事会に任せておけばいいや、という考えではダメだぞ。
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9631
契約者さん1
昨日インテリア商談会行ってきました。
エコカラット、想像以上に高いと感じたのですが…。
どこかおすすめの業者さんあれば、教えてくださいm(_ _)m
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9632
住民板ユーザーさん8
>>9627 契約者さん1さん
ダメだよ。一階にある本体のタンクに卵の殻が、流れずに溜まって、処理するのに大変との事。
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9633
匿名さん
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9634
入居前さん
引越し業者選べますよ!
去年と同じ流れで懐かしい
幹事がサカイ(今回もかな?)なので日時だけはサカイで予約して
その時間帯なら他の業者に頼んでもOKでしたよ
でも幹事会社だと現地にスタッフたくさんいるのでさっと引越し終わった印象です
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9635
住民
去年のこの流れ懐かしいっすね。
私は他の業者数社で相見積もりを取りました。
最終的に幹事のサカイが最初の価格の3/5ぐらいに価格を下げてきたので結局サカイにしました。
最初からその価格提示しなさいよと笑
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9636
住民板ユーザーさん1
サカイがお値段を下げてきたのは相見積もりを見せたりしたからでしょうか?
それとも他と相見積もり取ったら他のところが安かったので、そちらにする的な事を言ったらお安くしてくれた感じでしょうか?
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9637
マンション検討中さん
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9638
住民
>>9636 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりは取りましたが、見せる事なく口頭で伝えたら安くなりました。
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9639
契約者さん2
あれだけCMで勉強もしまっせ、言ってるんだからしない訳ないでしょう。
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9640
契約者さん1
引っ越し業者別会社にしました。
小さい業者だったので不安はあり、当日その不安が現実になり色々ありましたが、とりあえず引っ越しできました。
サカイの半額になりましたが、トラブルないのは幹事のサカイやその他大手の方がいいなぁと思いました。
でもその他大手だとサカイの倍の金額言ってきましたからあり得なかったですね。
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9641
マンコミュファンさん
>>9634 入居前さん
ありがとうです。
なんだか送られてきた書類見るとサカイ一択にしか見えなくて。
相見積取れないなんて、なんなんだと思ってました。
とても助かります。遠慮なく相見積とって各社、叩きます。
9635さんもありがとう。
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9642
契約者さん7
>>9640 契約者さん1さん
うちはサカイでした。
担当の営業さんがお調子者なだけで最悪で、当日作業してくれた方々は良い人たちでしたが、傷などのチェックも無く帰って行ったので、壁紙が何箇所か剥げてましたが泣き寝入りでした。
ホームページやパンフレットに載っているほど養生もしてくれないので、当日はしっかり確認した方がいいと思います。
他の業者さんも一階ですれ違ったときにマットレス引きずって運んでいたのを見たので、どこが良いのかは良く分かりませんが、結局は運なのですかね。
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9643
契約者さん4
>>9615 検討中さん
B棟ですが、一応見えますよ。ホントに一応ですが(笑)
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9644
契約者さん3
>>9643 契約者さん4さん
これって角度的にA棟からの写真では??
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9645
住民
>>9642 契約者さん7さん
うちは壁紙に傷付けられてたから呼んだよ。
すぐに日程決めて無償修理だったよ。
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9646
契約者さん
>>9643 契約者さん4さん
ありがとうございます!天気がとても良ければ一部見えそう、って感じですね!
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9647
契約済みさん
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9648
契約者さん1
駐車場の抽選結果は郵送でしょうか?
3街区は機械式なので、落ちてはないと思いますが‥
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9649
契約者さん8
さて、今日は休みだ。
自家用高級車で外出してこようっと。
大丈夫、ちゃんと法定速度ぴったりで走ってきますので。
あれ?ここの独自ルールによると、玄関外に傘掛けはダメだけど、車の速度超過はいいのでしたっけ?
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9650
住民板ユーザーさん1
入居前手続きの電気の書類の件ですが、契約容量は40Aから60Aで好きに選んでいいってことなんですかね?
重説見ても具体的な容量は載ってなかったですが、皆さんはだいたい40Aですか?
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