埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 9141 契約者さん1

    >>9139 契約者さん1さん
    最近は窓開けた方が涼しいです。

  2. 9142 契約者さん1

    >>9139です。

    >>9140
    >>9141

    ありがとうございます!参考にさせていただきます!


  3. 9143 マンション検討中さん

    関連してですが、窓に断熱のシートを貼ったりしてますか?
    インテリアオプション買いで申し込んだかたのご意見聞いてみたいです。

  4. 9144 契約者さん4

    最近ネット繋がらなさすぎてやばくない?
    ドコモだから北側寝室は4G全然入らないし
    レピータつけたけど全然解消しない
    それでもってWi-Fiも死んでてストレスやばい
    これもリロード何回もしてやっと書き込んだ

  5. 9145 契約者さん1

    >>9144 契約者さん4さん
    どの時間も問題なく繋がりますけど…ご自身のルーターの問題では?
    有線問題なくwifiだけ繋がらないなら、隣家と干渉している可能性もあります。
    ドコモは繋がらないです、改善依頼してもしばらく対応予定なしと言われるしお手上げですね。

  6. 9146 マンション住民さん

    >>9144 契約者さん4さん
    ドコモについては利用者でないのでわかりませんが、マンションのネット環境はたまにトラブルあるようですがいつもは混み合いそうな時間帯でも100M程度の速度は出てますし、全くストレス感じたことないですね。>>9145 さんが書かれているようなルーター設定とか、もしかしたらこれだけの規模のマンションなのでお部屋内の配線不良とかですかね?慢性的に通信速度が極端に遅いとかでしたら管理会社に相談されては?

  7. 9147 契約者さん1

    マンション有線LANは、有名速度測定サイトだと早いと表示されるけど、無名サイトだと遅く出るから怪しいと思ってる。
    ネット監視ログ見ると、瞬間切断や遅延は多発している。
    pingも早くないし。
    リビングだとドコモのモバイル回線の方が安定してるくらいなので、そちらをメインせざるをえない。
    別固定回線引かせてほしい。
    つなぐネットは酷い。

  8. 9148 契約者さん1

    >>9138 通りがかりさん
    そのバックアップ手段を塞がれてるのだよ。
    さらに切断や遅延は毎日だからね。
    住民じゃないなら黙っててくれ。

  9. 9149 契約者さん1

    >>9147 契約者さん1さん
    実際にゲームでも何でもいいから数Gサイズのファイルダウンロードしてみるといいよ。
    昨日の夜アプデでデータDLしたけど、50MB/sだったから大体4-500Mbpsは出てる。
    さすがにモバイル回線の方が早いのは障害だと思うからつなぐネットに問い合わせるか、ルーター交換した方が良い。
    現状の回線品質だと、別の回線引きたいと総会に出しても賛同得るのは結構難しいと思うよ。

  10. 9150 住民板ユーザーさん1

    以前docomoで、妻softbankです。
    docomoは使えず、softbankは繋がりにくい場所もありました。
    痺れを切らせて、auにしたら電話がかなり繋がりやすいですよ?
    新povoも始まるので、そちらに切り替えますが!

  11. 9151 契約者さん1

    1棟200世帯で1ギガ光ファイバー1本、ベストエフォート
    この環境で数100が常に出てるってありえない

  12. 9152 契約者さん1

    >>9151 契約者さん1さん
    入居前は私もそう思ってましたが、実際出るので杞憂です。
    入居後に計ってみればわかりますよ。

  13. 9153 棟によったりする?

    ほぼ毎日在宅ワークしてますが、困った事は一度もないです。先週金曜日も問題無かったような…。棟によるんでしょうか?ちなみにB棟です。
    あ、常時リモートアクセスなので、ネットが切れればすぐに分かる環境で仕事しています。

  14. 9154 住民板ユーザー2

    >>9147 契約者さん1さん

    全然困ってないよ。

    いつでもそれなりの速度がでます。
    パソコンは入居時に10数万円のものに新品に買い換えて線も買いましたが。

    嫌なら引っ越しましょう。

  15. 9155 住民

    >>9153 棟によったりする?さん
    うちもBですが、先週の金曜日は参りましたよ。携帯のテザリングで対応しましたが。

  16. 9156 契約者さん1

    >>9155 住民さん

    あの障害、全棟だったの?
    A棟だけでは?

  17. 9157 契約者さん1

    リモートワークなので仕事が出来ずあの障害は本当困りました。A棟です。
    ソフトバンクは問題なく、docomoはロビーの辺りだけ電波悪いです。
    来月からauにするので問題ないといいなぁ

  18. 9158 内覧前さん

    >>9156 契約者さん1さん
    ではAに近いBも被害があったのかもしれませんね
    我が家もAに近い方ですが金曜に障害ありました

  19. 9159 住民板ユーザーさん1

    >>9147 契約者さん1さん
    同じくです。
    Ping遅い、遅延あるタイミングが多々ある。有線でやっても同様でした。
    B棟でも金曜は不安定でしたよ。
    一度問い合わせした際には、確かに該当時間はトラフィックが混雑して遅いタイミングがあったとの回答ありました。
    回線帯域増やすか、J:COM側内で契約してる法人間契約か、なんらかの改善してもらいたいですね。
    こういう問題は声が多い方がキャリアも動くので問い合わせした方がいいと思います。
    ベストエフォートといえど、法人契約の場合は、マンション側に負担なく対応してもらえる範囲もありますので。

  20. 9160 契約者さん1

    自分はネット大丈夫って人は、少なくとも24時間以上通信ログを確認してから発言してください。
    御自身が使っていた時間が「たまたま大丈夫だっただけ」か「タイムアウトにならずに繋がっただけ」の可能性が大きいです。
    これだけ被害を訴える人がいて、次に自分が被害にあう可能性を考えたら、「問題ない」という意見は住民として建設的ではありません。

    通信環境が問題ないと訴えるメリットは、住民側には全くありません。
    メリットがあるのは、業者側・管理会社側にしか無いことに気づいてください。

  21. 9161 契約者さん1

    >>9160 契約者さん1さん

    実際に問題ないから問題ないと意見を言う
    実際に問題あるから問題あると意見を言う

    問題ないも問題あるも匿名掲示板で書いてる時点で建設的ではありません。
    少なくとも、ここで問題ある、問題ないどちらの意見を書いても業者側、管理会社側にメリットもなければデメリットもありません。
    ちなみに、切断されるのはルーター側の問題もあるので家庭のルーターログだけでは回線品質は分かりません。

  22. 9162 マンション住民さん

    >>9160 契約者さん1さん
    だって自分の利用範囲で問題感じて無かったらそうしか言えないでしょう。不自由感じてないのに一部のマニアックな需要で利用業者に対応を強いるような事は多くの住民にとってはそれこそメリット無いですよ。

  23. 9163 住民板ユーザーさん3

    本当に回線が一般的な要求に答えられないくらい駄目or値段に見合ってないなら、これに対する書き込みはこんなもんじゃないだろうなー。

  24. 9165 マンション住民さん

    [NO.9164と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 9166 住民さん1

    ネットの問題再燃か。
    他の物件で独禁法違反の「疑い」があった会社だから(違反と断定されたのではなく、疑い)、ここでも違反であるという滅茶苦茶な理論を唱えている人がいたよね。

    そして、問題ないと思ってるから問題ないと言っただけの人に対して、問題ないと言うのはメリットがないから言うなとフィクションを強制する人もなかなか趣深い。

    あ、自分の立場を明確にしておくけど、速度アップするのには賛成。需要とかかる費用にもよるが。

  26. 9167 内覧前さん

    ネット問題より朝のボリューム壊れたママさん達をどうにかして欲しい
    廊下で長々大声でおしゃべりして目覚ましになっています
    井戸端会議なら庭に出てやってほしい

  27. 9168 マンション検討中さん

    そもそもマンションセットのクソ回線嫌いなんで議題に上げてもらえれば賛成しますよー

  28. 9169 住民板ユーザーさん3

    そうですね。
    気になる方はぜひ理事会へ立候補して欲しいですね。

  29. 9170 契約者さん1

    回線がダメだと騒いでる人が多ければ、議題に上がらないって事はないでしょ

  30. 9171 マンコミュファンさん

    >>9170 契約者さん1さん
    ダメだと騒いで火を付けている人は非購入者だから議題にはあがらないよ。
    実際の住人は穏やかだから、まぁいっか、ここで共有しておくか、ぐらいでしかこの件は捉えていないと思うよ。

  31. 9172 契約者さん2

    >>9167 内覧前さん

    廊下はやばいですね。
    それと、共有部でオンライン会議をしていて、周りに静かにしろみたいなオーラを出してるおじさん、家に帰って欲しい。

  32. 9173 契約者さん2

    パーティルームを広々と1人でテレワークに使ってるおばさんも、家に帰って欲しい。周りの音や声がオンライン会議に入ったとしても、仕方がないでしょう。

  33. 9174 契約者さん2

    スタディルームで遠慮なく大声出してテレワークしてるおじさん、家に帰って欲しい。
    丸聞こえですよ。

  34. 9175 契約者さん8

    共用部でなく歩道なのですが、C棟前で幼稚園バス待ちが騒々しいですね。子供が大声出すのは仕方ないにしても、大人声はなんとかして欲しいですよ。

  35. 9176 住民板ユーザーさん1さん

    >>9172 契約者さん2さん
    規約内で過ごしているなら気を使わず好きなように使えば良いと思う、共有部なんだから。
    他がオンライン会議していたら暗黙の了解で静かにしなきゃいけないルールとか作らないようにしたい。

  36. 9177 契約者さん1

    台風で身の危険を感じた場合は、早めに家に帰って欲しい…

  37. 9178 住民板ユーザーさん2

    >>9175 契約者さん8さん
    C棟前分かります。
    幼稚園に送り出した後に廊下をしゃべりながら2列で歩いて来て、避けてくれないのでぶつかりそうで困っています。

  38. 9179 住民板ユーザーさん1さん

    >>9175 契約者さん8さん

    B棟もです。話すのは良いから大声ではしゃいだりバカ笑いするの恥ずかしいからやめてほしい。学生じゃないんだから。

  39. 9180 契約者さん1

    B、Cの前で待ってるお母さんたち、あんなに喋ってたら一階とか二階の人迷惑してないのかなっていつも思います。
    小学生のお母さんたちも、中庭の道で立ち話していて、通ろうとしても退かなくて遠回りして避けて歩いてます。
    さっと退いてくれれば何とも思わないのに。

  40. 9181 契約済みさん

    もうどうせ張り紙だらけなんだから園待ちの場所や
    エレベーター前に大声で騒ぎすぎないでって張り紙してほしいくらいです

  41. 9182 契約者さん3

    ムクドリ更に増えた?
    めちゃくちゃ気持ち悪いな

  42. 9183 住民板ユーザーさん2

    >>9180 契約者さん1さん

    中庭分かります!
    座るところがあるのに道のところで固まって話しているので通りにくく困っています。

  43. 9184 評判気になるさん

    A棟はムクドリうるさい?
    B.Cはママたちうるさい?
    じゃあ2街区が一番平和?

  44. 9185 契約者さん1

    >>9184 評判気になるさん
    C棟5階以上か三街区が静かだと思う。
    二街区は椋鳥の場所変わらないとD棟でも寝室側はうるさいと思う。
    廊下の声というと、A棟一階は人通り少なそうだし穴場だったね。
    共用部もごみ捨て場も近いし、一番便利かも。

  45. 9186 契約者さん5

    >>9185 契約者さん1さん

    A棟1階、コンビニができるとどうなるでしょうかね。

  46. 9187 住民板ユーザーさん3

    >>9186 契約者さん5さん
    コンビニっていつ出来るんですかね?

  47. 9188 契約者さん8

    >>9187 住民板ユーザーさん3さん

    利用は来年度から、じゃなかったでしたっけ?

  48. 9189 住民板ユーザーさん1

    >>9186 契約者さん5さん

    子供たちが駆け回りそうですね。
    コンビニまで鬼ごっこ!とかね。
    今も毎日夕方になると鬼ごっこが始まりますので。

  49. 9190 住民板ユーザーさん1

    >>9173 契約者さん2さん

    パーティールームって開放中にカギ借りる時、部屋番号書きます?
    おばさんが常習なら使いたい人が使えないのはかわいそう。時間制限かけるべき。

  50. 9191 契約者さん1

    >>9173 契約者さん2さん
    パーティールームの人わかります。
    あの方怖いんですよね。

  51. 9192 契約者さん8

    >>9190 住民板ユーザーさん1さん

    確かに、時間制限あっても良いですね。

  52. 9193 契約済みさん

    A棟B棟コンビニの辺りはすでにゴミ捨て場や出入り口のドア音が響かないのかなと思う。
    通ること多いけどみんなノールックでバタンと閉めている印象ですね

  53. 9194 住民板ユーザーさん1

    >>9193 契約済みさん

    一度も響いたことないですよ!ご心配なく!
    ママたちの井戸端や、廊下でのお喋りの方が迷惑しています。

  54. 9195 住民板ユーザーさん1

    >>9184 評判気になるさん
    A棟ムクドリ全然うるさくないですよ。
    居酒屋の騒音もふくめ。
    この話題があがるたびにどこの世界線の話かといつも思っています。
    部屋の位置にもよるのかも知れませんけど、少なくとも我が家のリビングはピーク時であろう夕方ですらいつムクドリが飛来してるのかすらわからないレベルです。
    防音ガラスってすごいですよね。

  55. 9196 契約者さん1

    >>9195 住民板ユーザーさん1さん
    窓開けるとうるさいよ
    電車の音より道路もうるさいよね
    今日は窓開けてもムクドリそんな気にならないね
    居酒屋は窓開けてると声と音楽が気になります

  56. 9197 住民板ユーザーさん1さん

    >>9190 住民板ユーザーさん1さん

    そのおばさんんが使っている時って他の人も利用できるんでしたっけ?できるのなら見に行ってみようかな。

  57. 9198 契約者さん6

    >>9197 住民板ユーザーさん1さん
    当日空きがあり、使う場合にはお金も発生しませんし、貸し切りではないはずです。行って他のグループが談笑したりランチし始めても文句言えない認識です。常時施錠になってからルール変わったりしてないですよね?使った事ないもので、詳しくないのですが

  58. 9200 契約者さん2

    [No.9199と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  59. 9201 匿名

    >>9198 契約者さん6さん

    おばさんがいようがその時に使っても良いのならぜひとも利用したいと思うので、念のためコンシェルジュの方に聞いてみようと思います。

  60. 9202 マンション検討中さん

    そのおばさんが予約していないなら、使っても問題ないでしょう。

  61. 9203 マンション検討中さん

    西松屋 ヨドバシさいたま新都心店がコクーンシティにオープン
    https://miyahara-kitaku.com/nishimatsuya-cocoon/

  62. 9204 住民板ユーザーさん1

    >>9196 契約者さん1さん
    9195ですがうちの部屋は電車より道路がうるさいはないです。
    窓全開にしてても、トラックや爆音で走ってる車ならともかく普通の車なら電車の方が明らかにうるさいですよ。
    居酒屋にいたってはここで話題にあがるまで知らなかったし。
    あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか?
    そもそも窓を開けたら電車や車がうるさいのはA棟なら当たり前だと思って買ってますしねぇ。
    B棟C棟の静けさや落ち着きより駅近を取った人達が買うのがA棟だと思うんだけど。

  63. 9205 契約者さん1

    >>9204 住民板ユーザーさん1さん

    あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか?
    うるさいからうるさいと書いただけですが…あなたはうるさいと感じなければそれでいいと思います。
    電車や道路は織り込み済み、居酒屋の騒音は想定外でした。

  64. 9206 住民板ユーザーさん1

    >>9205 契約者さん1さん
    「窓を開けるとうるさい」という話を、窓を閉めていることを前提にした私の書き込みに対してわざわざ書かれてるので反論かと思いましたが違いましたか。
    申し訳ございません。
    加えて「電車の音より道路もうるさいよ【ね】」と同意口調でお話しされたので、「うちは違いますよ」「お部屋に位置によって違うんじゃないですか」とお話ししたまでです。
    「うるさいからうるさい」と単純に感想を書かれたように読めなかったもので。
    わたくしに読解力がなくて大変申し訳ございません。

  65. 9207 契約者さん6

    >>9205 契約者さん1さん

    理論がよくわからん

  66. 9208 匿名さん

    レスは脊髄反射で書き込まずにカフェでクールダウンしてから書き込もうぜ

  67. 9209 契約者さん1

    A棟は窓を開けてると大体何処の部屋もうるさいってのが共通してるね。
    E棟の寝室側大丈夫かな…

  68. 9210 マンション検討中さん

    >>9209 契約者さん1さん

    なんで窓なんか開けるんだろう。

    開けるんならA棟は買うべきじゃない。

  69. 9211 契約済みさん

    >>9208 匿名さん
    カフェラテかフレーバーラテか悩むなあ

  70. 9212 契約者さん1

    駅近で窓を開けたい人はパークハウス買うべきでしたね
    ここは窓なんて開けられないので、開けたらうるさいのは当たり前です

  71. 9213 契約者さん2

    >>9209 契約者さん1さん

    E棟の寝室側はムクドリでうるさいと思うよ。
    夕方凄いからね。窓閉めとけば大丈夫かな。

  72. 9214 住民板ユーザーさん8

    >>9213 契約者さん2さん
    寝室側の窓ガラスは等級ないはず。
    うるさそう。

  73. 9215 契約者さん5

    >>9214 住民板ユーザーさん8さん
    窓開けるのもいっとき。
    ムクドリも期間限定。
    さほど気にならない

  74. 9216 契約者さん1

    来年4月入園に向け保活中なのですが皆さんどこまで範囲を広げて申込されますか。新設園情報も出てましたが与野、大宮駅まで移動するか迷っていて。

  75. 9217 契約者さん7

    >>9216 契約者さん1さん

    出来るだけ範囲を広げて申し込む予定です。
    仕事があるため預けないという選択肢がないです。

    遠くに入ることになった場合を考慮して、駐車場や自転車置き場を確保している為、場所や条件に応じて対応を変えようと思っています。

  76. 9218 契約者さん1

    今また、インターネットおかしいね
    何度も切断される

  77. 9219 契約者さん1

    >>9218 契約者さん1さん
    webミーティング16時からやってたけど映像含め全く途切れなかったよ

  78. 9220 住民板ユーザーさん8

    >>9215 契約者さん5さん
    いや、E棟の寝室の話だよ。
    ムクドリの期間は寝るときにうるさいんじゃないのかな?って心配の書き込み内容。

  79. 9221 契約者さん1

    >>9219 契約者さん1さん
    16時以降は平気だったんですね。
    ウチは昼以降、何度も「接続なし」で途切れました。
    有線なのに波が酷すぎる。

  80. 9222 契約者さん1

    >>9221 契約者さん1さん
    昼以降もサーバー上でファイル編集してたけどそんなこと無かったよ
    高確率で接続機器の問題かと…

  81. 9223 契約者さん6

    二街区購入者なので、入居はまだ先なので、一街区の入居済みの方にお尋ねします。
    ゲストルームの稼働状況や来客用の駐車スペース、カーシェアなどですが、結構空いてますでしょうか?予約したい時に見たら空いてる感じですか?

  82. 9224 契約者さん1

    エントランスにウンコおちてた。。。

  83. 9225 契約者さん3

    ファイル編集でネットワーク遅延や瞬間切断は判断できないのに何言ってるのか。
    夕方の小学生帰ってきたあたりが一番速度落ちますね。
    pingの遅延もひどい。

  84. 9226 契約者さん1

    >>9225 契約者さん3さん
    あなたの家の環境はそうなんでしょうね。
    うちは全く問題ありません。
    ちゃんとサポートに問い合わせましたか?

  85. 9227 契約者さん2

    >>9225 契約者さん3さん
    串さすと頻繁に切れるので、経路かポートで弾かれてるかもしれません。
    pingは10回に1回は遅延します。

  86. 9228 契約者さん1

    そんなに不満なら回線変えればいいのに…

  87. 9229 契約者さん1

    前に別途固定IP契約すればネットゲームできたって人がいたから検討しても良いかもしれない。
    どうやって契約すれば良いかは知らんが。

  88. 9230 契約者さん1

    >>9228 契約者さん1さん
    回線、どうやって変えられるの?
    是非変えたい。
    ラグが大きいから困ってる。

  89. 9231 契約者さん3

    FPSやってると、回線落ちまくってると思ってたら急に安定して全然落ちなくなるとか挙動不審なのが困る。
    毎回同じようにダメなら諦めもつくんだけど…

  90. 9232 契約者さん1

    回線が早いスクショは張られるのに、遅いのは一切張られない不思議
    シントシティ七不思議のひとつが決まりましたね。

  91. 9233 住民板ユーザー1

    >>9224 契約者さん1さん

    あなたのもの

  92. 9234 契約者さん1

    >>9232 契約者さん1さん
    何度も貼られてますよ。
    掲示板読み直したらどうですか?

  93. 9235 契約者さん1

    >>9234 契約者さん1さん
    ping値なんて貼られてなかったよ

  94. 9236 住民板ユーザーさん1

    >>9223 契約者さん6さん

    ゲストルームは金土日はほぼ満室で取れませんね。平日もほぼ稼働しています。
    来客用の駐車スペースも、結構埋まっているので、平日取れると思っていた日にコンシェルジュにいっぱいですと断られた事もあります。。
    カーシェアは土日は早朝にゲット出来れば良いですが、9時10時辺りは使われている事が多いですね。
    平日は空きがあるので、比較的時間を選ばず使える事は多いです。

    2街区、3街区と増えたら、確実に足りません(笑)
    とはいえ、ほぼ空きなく上手く稼働しているので、そんなものなのかなと思っています。

  95. 9237 住民板ユーザーさん1

    >>9236 住民板ユーザーさん1さん

    パーティールームだけはこのご時世、全く使われていないので、それだけは何とか活用できないものかなと思っています。他力本願ですみませんが。

  96. 9238 契約者さん8

    あと、食品用宅配ボックスも稼働してなさそうじゃないですか?
    使ってる方いるのでしょうか。

  97. 9239 契約者さん1

    >>9232 では回線速度と言って

    >>9235 ではpingにすり替え

    >>9230 には回答しない

    何がしたいの?

  98. 9240 契約者さん1

    >>9239 契約者さん1さん
    ほんとの住民なら何故か分かるよ

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