【契約者専用】SHINTO CITY

写真3枚目です

>>780 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！結構A棟でB棟の角部屋の西側ベランダは影になるんですね。。。

>>783 住民板ユーザーさん2さん
B棟は陽当たりたっぷりの南向きベランダあるからいーじゃないですか！(笑)

>>784 住民板ユーザーさん7さん
ベランダからパチンコ屋も眺められますからね！

>>785 住民板ユーザーさん2さん

こういう嫌味や人をバカにしたようなことをいう人が本当に購入者だとしたらがっかりです。

>>786 住民板ユーザーさん
景観なんかはいずれ変わるから気にせんでいいでしょう。あそこに安い駐車場とかできないかなーそしたら嬉しいのにと思ってます。

>>787 住民板ユーザーさん5さん
パチンコ屋さんの考え次第でしょうが、シントシティ近くは月極駐車場が少ないから需要あるかもしれませんね。
私は駐車場抽選もれたら死活問題です。

駐車場必要な方ってそんなに多いですか？
駅近で商業施設も目の前。
都内勤務であれば車通勤なんて基本的に許されてないはずなので
どういう人たちが必要といってるのか気になります
車通勤OKか車好きな方ですかね？？

住宅ローンの銀行って皆さんどう決めていますか？

正直、違いが良く分からず、
シントシティの営業の方から、りそなにする人多いですよ、と言われ、なんとなくりそな銀行にしようかなと思っているのですが…

りそな銀行でも普通に安心ですよね…？

>>789 住民の人に質問したいさん
通勤は電車ですが、平日は子供の習い事の送り迎え、休日は家族でコストコとか買い物に車は使いますね。
車でも電車でも行ける場所は今のご時世ですし大体車で行きます。

>>790 住民板ユーザーさん7さん
金利と手数料、保障、使い勝手で決めると良いですよ。
私は楽天銀行で組みます。金利は特別安くはないですが、事務手数料が安く、保障もそれなり。あと楽天で買い物する時にポイントが多く付くといったメリットがあります。
大きな買い物ですし、ネットでも調べることが出来ますから、分からない、ではなくこの機会に勉強された方が良いかと。後悔しないように納得して申し込んでくださいね。

>>790 住民板ユーザーさん7さん
私は三井住友信託銀行ですね。目先の金利でネット系に流れる方もいらっしゃいますが、一番バランスいいのがここと思います。リアル店舗があることでの安心感もありますので、何かあった際など相談する事が容易にできます。

>>786 住民板ユーザーさん
まさかのB棟さんですか？

>>789 住民の人に質問したいさん
多いんじゃない？というか大きい車に乗ってる人が多いのかもね？車両総重量2000kgを超えちゃう。
そしたら選択肢が1階しかないから倍率高いし。
ファミリー向け大規模マンションの敷地内駐車場って普通安さをウリにするんですけどね。
全然ファミリーに優しくない駐車場です。
ミニバン、大型のSUVはほぼ1階しか停めれません。
セキュリティゲートもないので、住人以外も自由に出入りできてしまう。
でも2万円…

>>786 住民板ユーザーさん
ここは匿名掲示板ですので、真面目に考える人に対してちょっかいを出す人が必ずいるもんですよ。

>>795 住民板ユーザーさん1さん
必ずしも住人とは限らないし

>>794 住民板ユーザーさん7さん
住人以外も自由に出入りできる場合の想定被害ってなんだろうね？
空いているスペースに勝手に停められることくらいかな？

車上荒らしや傷つけなら、セキュリティゲートがあろうとなかろうと人は突破出来るからリスクは同じ

>>797 住民板ユーザーさん1さん
そもそもの窃盗とか？

>>797 住民板ユーザーさん1さん
いや、全然違うでしょ

>>798 住民板ユーザーさん4さん
どういう手口を想定しますか？
人が突破できる時点でリスクは同じかなと思いました。
監視カメラもあるし、抑止力は十分だとも思います。

>>796 住民板ユーザーさん4さん

>>795 さん
>>796 さん
ありがとうございます。

「まさかのB棟さんですか？ 」

こういうおちょくる態度の輩が一定数いることはもちろん承知していますしそれが人間だと思っていますが、万が一、同じマンションの住人にいると思うとただ残念で悲しいなと思っただけです。

お二人のような方が大多数だと思いますので安心です。

>>800 住民板ユーザーさん1さん
それは監視カメラあれば、オートロックは無くても大丈夫という意見と同じですね。。

>>794 住民板ユーザーさん7さん

ミニバンや大型SUVのみならず、SUVはミドルサイズても、装備や仕様で2000超える場合あるので、1Fは熾烈だと思いますよ。

>>802 住民板ユーザーさん1さん
いや、全然違うでしょ。
オートロックはすべてを通さないが、セキュリティゲートは車を通さないのだから。

>>791 住民板ユーザーさん3さん

>>792 住民板ユーザーさん5さん

有難うございます。
参考にさせて頂きます

駐車場の重量制限について気になっています。
私も総重量2t超のミニバンに乗っていますが、1階駐車場は出費がかさむので、2階以上の区画をねらっており、そのために車を乗り換えようかと検討しています。
でも実際住み始めたら2階以上の駐車場にアルファードやランドクルーザーがゴロゴロ、なんてことになるんじゃないかと、、、
停める車を申請するときに車検証を見てきちんとはじかれるのかを営業に聞くと、重説通りですと通り一遍の回答でした。
実際、どこのマンションも駐車場は規約通りに運営されているのでしょうか？違反者への対応はあるのでしょうか？
そもそも、こんな厳しい規約はシントシティだけなのでしょうか？？

>>806 駐車場が気になる
「まともな」管理組合なら車検証提出させると思いますよ
でないと、何かがあった場合に責任とらされるので

>>806 駐車場が気になるさん
どのマンションでも規約通り運営されますよ。
少なくとも今私が住んでいるところとしっかりしてます。

もちろん違反者への対応はあるでしょうね。
最悪駐車場の使用権没収でしょう。

まぁもう少し余裕のある設計でも良かったのではとも思いますが、これが今の普通に何でしょうね。
今住んでるとこは機械式駐車場で、サイズや重量の指定が場所ごとに決められてます。

>>806 駐車場が気になるさん
車検証出さずに承認されることは有り得ないと思いますよ。こんだけ大規模なので、不公平についてはかなり敏感になると思いますので。1人許すと全員OKになりますからあり得ないと思います。万一そのような車があると住民からボコボコに言われるのでそれに耐えられないかと。
一般的なマンションは申請時に車検証必須です。

>>806 駐車場が気になるさん
中にはいるでしょうね。
例えば申し込み時はコンパクトカーだけど、途中で大型に乗り換えるなど。管理組合の人が全台数チェックするかは謎ですけど…
極端な話、例ホンダ車ならCRVみたいなミドルSUVでも7人乗りにして、装備を充実されたら2000kg超えます。逆にステップワゴンのエントリーグレードで装備を最小にしたら2000kg切ってたような気がします。
外観から必ずしも判断できない部分もあるので、あとは気づいた他の入居者が見つけるしかないでしょうね。

>>810 住民板ユーザーさん4
それでバレたら利用権消失する可能性もあるので、なかなかリスキーですね
年一回ぐらいは不正利用防止目的でナンバープレートと車種の照合しそうですが、やる人は確かに居そうです

>>810 住民板ユーザーさん4さん
車購入時の車庫証明って管理組合に書いてもらわないといけないのでは？買い替えだと車庫証明いらないのかな？

>>812 住民板ユーザーさん1さん　
1番最初は、規定内のクルマで申請をして、クルマを買い替えの際に、1度近隣で駐車場を借りれば問題なく車庫証明は取れます。
台数も多いので、チェックもないでしょう。

>>813 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。抜け道はありそうですね。

であればチェックはちゃんとやらないといけないですね。
管理組会、管理会社任せにせず、我々自身も相互に関心をもって取り組んでいくのが良さそうです。

気づきをありがとうございます。

>>814 住民板ユーザーさん1さん
どうやってチェックするのでしょうか？
前の方もご指摘のとおり、車種によってもグレードか異なると重量は変わってしまいます、、、

車検証の提示を求めるのも難しいそうですね。。。

>>815 住民板ユーザーさん3
定期的にナンバー確認するだけでOKでは？
最初に登録したのと違うナンバーの車なら車検証を提示させて登録しなおすように言えばいい

このマンションは理事会発足はまだだと思いますが、駐車場契約は、１年の自動更新契約のはずです。毎年、車検証とともに更新手続きを義務化しては？

>>815 住民板ユーザーさん3さん
816と同意見で、ナンバー確認でチェックできますよ。

どこのマンションもそうですが、駐車場利用登録時は車検証提示は必須なので。

>>818 住民板ユーザーさん1さん
登録時はね。
そのタイミングさえ乗り切ればどこまでチェックするかだと思うよ。
500台も全数チェック照合するとは思えない。
しかも常に駐車しているわけではないし。

>>817 マンション検討中さん
更新の時に車検証提出必要になりそうですね。
てか、リスクおかして車購入する勇気を認めてあげたいけど。。
みんなで気持ちよく住むためには、自分だけは、みたいな考えについては排除してほしいなあ
いいコミュニティ作りたいですね。

>>819 住民板ユーザーさん4さん
ナンバーチェックだけなら１台20秒くらいだと思うし、3時間弱で終わるから、月次くらいでやってほしいものですね。
もちろんチェック時に不在の車もあると思いますが、数ヶ月続ければ全台網羅できるはずです。

他に考えられる抜け道ってありますか？

違反してばれたら、駐車代の権利喪失でしょうね。総会でもOO号室OOさんが違反と報告されるでしょう。

>>822 マンション比較中さん

管理組合と総会がうまく機能してたらの話ですね。

管理業者フロント主導だろうからありえます

A棟はほぼ完売してて今から買うことは難しいから検討対象から外した方がいいでしょう
最近の情勢はわかんないですけどB棟も条件いいとこは無いんじゃないですかね

皆さまありがとうございます。
車検証の提出頻度やチェック体制など、住民の考え方次第なんですね。
違反の芽を摘んでいけるようなルールや雰囲気づくりができたら良いですね。
まずは、入居に当たって、ルールに則った駐車場利用のために自分がやるべきことを考えたいと思います。

モラルない住民がいてそれをネットに書き込むリテラシー。
さいたまで5000万するマンションでそんな人いるんだって驚き。
親の援助で買うタイプの人かな。怖いわー。

よそはよそ。うちはうち。
我が家はルールに則ったマンションライフを楽しみます。来年3月エントランスのカフェでお会いしましょう。

購入後って以外にすることないですね。特に二街区は…

マンション本審査通ったなう