【契約者専用】SHINTO CITY

管理費回りのコストカットって具体的に何を指してるんですか？

ダウンライトも出来るはずです

>>4425 住民板ユーザーさん1さん
sesamiいいですね！
ただ、マンション出入口のオートロックをハンズフリーにできないと中途半端に感じるんですがそんなことないですか？

>>4443 住民板ユーザーさん1さん
確かに。どうせ鍵出さなきゃならあんまりかな。
エントランスもバッグに入れるだけで開くのにすればいいのに。

内覧会、私はドアに広範囲の傷と異音などがありました
どこまでチェックするべきか悩みますよね
皆さん1番気になったのはどこでしたか？

>>4445 住民板ユーザーさん1さん

クロスの隙間とか、キッチン天板と壁面との間に隙間があったので指摘しました。
内覧会ではいろんな業者も同行してて室内の写真撮ったりする余裕がなかったので2月の確認の際にはゆっくり室内を堪能したいな?

>>4434 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは安いと思います。
クロスは、輸入壁紙を選んだら、特に、ものすごく高いです。（外注でも輸入壁紙は高いですけど、ここは特に）

収納のコンセント増設された方いらっしゃいますでしょうか？長谷工の方とのお話で収納への増設は難しいと言われたのですが…

>>4448 住民板ユーザーさん

収納だからというよりも、そもそも同じ壁にコンセントが元々ついていないとできないらしいです。
引っ張ってくるもとがないと増設できないので。

E棟の値上げや3街区実質値上げとかせこい真似やってるんだから扉もルーバーもデベが負担すべきでしょう

内覧会楽しかったー。細々気になるとこはあったけど、まぁいっかという程度だったが、近くの部屋の人が家の外壁の小さい傷も含めて何十箇所も不具合を指摘していて神経質な人だったらどうしようと不安になった。あと、部屋の電波が悪かった様だけど、入居後も良くなる予定はないとの回答でマジかってとこでした。営業が電波局に連絡して個人でサービス契約して改善させてくださいって言ってたけどそんなことできんのかな。

>>4451 住民板ユーザーさん1さん
電波悪かったの何棟でしょうか？

>>4448 住民板ユーザーさん
コンセントの増設しました。
火災報知器も増設しなければならないそうで、その費用が13万円かかりました。

そんなに指摘するような箇所が普通のマンションでもいくつもあるものなのでしょうか？
自分で発見出来るのか不安です

>>4455 住民板ユーザーさん5さん

あるものです。
ネットを見たり業者に頼めば結構見つかるものですよ。

>>4455 住民板ユーザーさん5さん
私も素人ですが、妻と計10箇所以上指摘しました。
その他、業者にも入ってもらってましたから40箇所ほど指摘しています。
傷とかクロスめくれとか案外見つけられるものです。
まぁでも、たとえ全然指摘が無かったとしても、不安がらずに、自分のところは丁寧にやってもらえたと捉えたらいいでしょう。

>>4452 住民板ユーザーさん

何棟でしょうか？？私も気になります。

>>4456
>>4457
ありがとうございます。
指摘箇所が後々出てきたら後悔しそうなので
やはり業者に来てもらったほうが良さそうですね。

>>4432 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
シックモダンです！

>>4430 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
両方オプションでつけました^ ^

>>4433 住民板ユーザーさん

その組み合わせになります！
天板の継ぎ目はありました?
上の台の天板がちょうど半分の継ぎ目でしたね?
最初気になりましたが個人的には満足しています^ ^

>>4462 住民板ユーザーさん1さん

伸ばし棒が文字化けで「？」になってしまってました。
すみません。

今は床コーティングとA棟なので、西日対策の窓コーティングを頼もうか迷っています。
そんなことも楽しみです^ ^

>>4436 住民板ユーザーさん
側面ボタンで撮れるの知らなかった。ありがとう。

素人でも気付く問題を直したり仕上げたりしないというのはモノづくりの精神が腐ってる。
指摘されなければそのままでいいやなんて情けない。
ドアのセンスも無いし。

15時前

内覧会で念入りにあちこちチェックして問題なし、完璧となっても、こだわりの家具やカーテンを買っても、いざ入居したら上の階の人の足音に悩まされたり、左隣の人が趣味でやる臭いのきつい料理の悪臭に悩まされたり、右隣の人が大音量で聞くロックや演奏する楽器の騒音に悩まされたり、下の階のベランダから漂ってくるタバコの煙が洗濯物に付いたり、どこかの部屋から聞こえてくるお経に悩まされたりしたらうける。
あと、隣の部屋でガンガン民泊やって外国人が連日出入りしてたり。ベランダで鳩に餌付けしたり、その他単純に変な人だったりしたらうける。

ストレスたまっているのかな？
妄想で吐き出してるなんてうける。

民泊NGだったはずなので、規約違反で通報するだけですね。

悪質な迷惑行為があれば、裁判沙汰になって最悪マンションを手放さないといけなくなるから、規約違反や迷惑行為はしない方が身のためです。

分譲で簡単に引越しできないですし、お互い気持ちよく暮らすためにも迷惑行為になるようなことはきっとしないと思いますよ。

お得感のあるマンションとはいえ、それなりの値段なので底辺で民度の低い人はいないと信じてます。

>>4467 住民板ユーザーさん5さん

【釣り】です！気をつけて。
購入者なら民泊できない事は分かっているはず。

>>4467 住民板ユーザーさん5さん
隣家にあなたが住んでたら最高にうける。

>>4452、4458 住民板ユーザーさん
B棟です

おいドコモ。なんでエンプラスの空き地に5G入れてんだ。
シントシティと間違えてないか。

>>4473 入居前さん
そういえば私ドコモユーザーなんですが、先日の内覧会でカフェラウンジでは電波全然入らなくて困ったの思い出しました。

こんな事態なのにオプション相談会はやるんだな。

ドアのセンスは写真で思ってた以上に気にならなかったです。ディープコントラストにして不安でしたがカッコ良かったですよ
エレベーターも今お住まいの家と比べてなので人によると思いますが、私は全く気になりませんでした。
早く住みたいなあと改めて思えました！

ポジティブな意見があると安心しますね
悪いところではなく良いところを見つけて共有したいです
雰囲気よく行きましょう!

オプション

ドアは見た限り木製ですよね？
磁石フックとかつけることはできないのは不便ですね…

玄関ドアのこと？？
木製な訳ないでしょう…

>>4479 住民板ユーザーさん3さん
こういうのは木製と言うのではなく、木目調と言うのです。

>>4480 住民板ユーザーさん1さん
そんな言い方はひどいですよ。

>>4481 購入者さん

大変失礼しました。前の家が木製だったもので。
木目調ということは、金属に木目調の塗料を塗っているということですか？

>>4482 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、そんなはずはない。
たぶんカバー工法とかじゃないですかね。
分かりやすく言うと上に貼ってる的な。

>>4483 購入者さん

なるほど、無知ですみません。
現在のマンションも実家もアルミドアで、見た目も金属とわかるものなので、こういった加工のドアを見るのは初めてでした（見たことはあると思いますが、ドアの素材を気にしたことがなかったので）

内覧会行ってきました。
掲示板で話題のドアでしたが、実物を見るとそこまで違和感ありませんでしたよ。
実際に住むイメージが湧いてわくわくしました。

工事について営業さんに確認したところ、エコカラットについては工事届の申請書提出が必要、コーティングは不要と言われましたのでご参考いただければです。

>>4488 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットって申請不要じゃないの？
穴あけるわけでもないし、DIYでもできる範囲だけど。

>>4490 住民板ユーザーさん1さん

三街区民ですが、規約見る感じだとエコカラットも申請必要そうでした。

>>4490 住民板ユーザーさん1さん
私もエコカラット必要と言われました。施工時に壁紙剥がしたりしますしね。年数経って万一エコカラット剥がすには石膏ボード壊す可能性高いですし

エコカラットやミラーは壁紙剥がして取り付ける業者と、壁紙剥がさないで取り付ける業者がいる。長谷工インテックは壁紙剥がす方。前者なら申請が必要で、後者なら必要なしとかかな？
まあどちらにせよ営業に確認すれば良いかと。

1000円のオプション

>>4466 入居前さん

中庭思ってたより広いですね！！

>>4495 検討板ユーザーさん

めちゃくちゃ広そうですね！
子供が鬼ごっこできそう！

中庭で鬼ごっこなんてやってたら容赦なく注意します

>>4502 住民板ユーザーさん1さん
まぁ馬鹿とまではいかなくても、言う権利はないよね。共用施設内のことだし。
言った時点で4501さんは立場なくなるねぇ。
まぁこの書き込み見て分かることは、子育て終わった老夫婦か、独り身かなと。特定できるね。

>>4501 住民板ユーザーさん1さん
ウケる。笑
是非容赦なく注意してほしい！笑
すごい目で見られると思うから。
って釣りだとわかってて反応してすいませんでしたm(_ _)m

>>4500 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは不要でしょう

4502, 4503, 4504
それ自分基準でしょ？違う基準を持っている人もいることを認識しておいたほうがいいよ。
子供なんだからとか、うちは子育て世代だからなんてのは免罪符になりません。
子供がいる人でもうるさいと思う人はいるでしょう。夜勤明けで朝昼は寝る人とか、在宅勤務してる人とか。あとは共用部の施設や設備を壊されたり汚されたり傷つけられたりしても嫌だから注意する人もいるでしょう。中庭に限らず、エントランスや廊下とかね。
なんか自分の子供に向かって「ほら、怒られるからやめな」とか言いそうな親もいそうですね。
怒られるからではなく、ダメだから他人に怒られる前に親として怒るべきです(もちろん、常識的にダメなレベルならだけどね。)。

中庭を走るのがいいかだめかではなく、程度問題だと思いますけども。
一方で近所に配慮し過ぎても息苦しい住まいになってしまうので、お互いの配慮や心遣いが大事ですね。

直接は注意しないけど、理事会や管理会社に言う人は多いと予想する。そうすると、理事会や管理会社としては張り紙をするくらいしかできないでしょう。その結果、あちこち張り紙だらけになるよ。

>>4506 eマンションさん
なんか住みにくくしないでね。中庭で遊ぶ子供なんて価値基準とか関係なく普通だから。
程度問題と言われてるのでその通りではあると思いますが。いろんな人がいるのは間違いないから他人に迷惑かけない範囲で、ですかね。
子供の遊んでる声を迷惑だとかなると中庭のある大規模マンションは難しいよね、わかってるだろけど。
共用設備とか壊した子供がいたらそれは別問題で親の責任で改修だろけど。

中庭ですが、子供用の小さい遊具があったので遊ぶ想定で作られてると思いますよ。

鬼ごっこやかけっこをするのは構わないと思いますが、近くにいるよちよち歩きの赤ちゃんや年配者の方にぶつからないようにお子様たちに言っておくのは必要かと思います。

それは中庭に限らず、公園などでもそうだと思いますが。

遊具で遊ぶのと鬼ごっこは全然違うでしょ
走り回ったりボールで遊んだりは危険だし迷惑

公式でもこういうのは想定されてます。
子供は広い庭や広場では走るものです。
一般論です。

>>4513 住民板ユーザーさん1さん
各部屋の床暖房をMAXでつけてくれているので寒くなかったですよ。天候次第ですけどね。
子供を連れて行くのなら薄いブランケットがあれば良いかな。
外は寒いし共用施設を歩き回るので厚着でどうぞ。

>>4513 住民板ユーザーさん1さん

内覧会行ってきましたー。

>>4515 住民板ユーザーさん1さん
この壁リモコンってあとから変えられるんですかね…？

トイレオプションですか？

>>4517 住民板ユーザーさん1さん

Hは変えられたのですがAとIの4LDKは変更不可だったかと思いますー

>>4519 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
ずうずうしくて申し訳ないのですが、シューインクローゼットの写真などないでしょうか？
イメージが出来ず困っておりまして。

>>4506 eマンションさん
親が子にするのは怒ることではなく叱ること。
他人の子であっても怒るのは良くない。

>4510
では、短く正しいことを言ってみよ。
あと、こういうのは理論とは言わない。

>4521
その通り。怒ると叱るを使い分けようかと思ったけど、そのまま流してしまった。

遊具がとか鬼ごっこがとか色々な事例が出ているが、4507が言うように、他人に迷惑をかけない範囲でなら何だって構わないよ。
周囲に全然誰もいないなら、Bダッシュしようがキャッチボールしようが別にいいよ。深夜早朝だとまた話は別かもだが。
一律に考えようとするから、「キャッチボール禁止」なんていうバカみたいな掲示がされる公園が出てくるんだよ。

俺の芸術的なドラムを中庭で披露するのはokか？無料で。

>>4523 住民板ユーザーさん1さん
いいけど、変な目で見られるだろうな。

大規模マンションで中庭もあったり敷地が広いと、小学生ならかくれんぼとか鬼ごっこ、どろけいをするのにもってこいだと思う。
午前中は未就学児、夕方は小学生が遊ぶのに棲み分けは出来ると思う

子育て応援マンションの中庭で子供が遊んだら注意されるのか。。。
購入したマンション間違えてるんじゃないかな。
注意はするけれども、子供が人様に100%迷惑掛けずに生活するとか無理でしょ。
良し悪しを教えながら育てていくものでしょう。

>>4523 住民板ユーザーさん1さん
本当に芸術的ならいいけどヘタならただの騒音よ。
そういう大人も参加できるイベントをたまに中庭でやるとかすればいいかもね。

小無し家庭（今後も持つ予定無し）ですが、中庭で子供が遊ぶのは全然いいと思う。
子供が外ではしゃいでる声って活気があって元気がもらえて好きだけどな。
エントランスとかカフェラウンジで奇声あげて走り回られるのはちょっと困るけど。
でもちゃんと親が躾しようとしてる姿勢が見えれば気にならないし。

子供って保護者同伴の幼児ばかりじゃないですよ。
小学生にもなれば保護者同伴なんてないし、外部の友達を招き入れたりキックボードしたり、中庭以外でも宿題とかゲーム、お菓子や飲み物のゴミも持ち帰るかどうか。
いくら事前に親が注意しておいても、夢中になると小さい子がいても鬼ごっことか走り回るよ。
大人ですら中庭で走り回ってもOK派とNO派と意見が分かれるんだから、最初からある程度の制限は決めておかないと大人も注意できない。

>>4526 住民板ユーザーさん5さん
楽器のイベント是非コロナ落ち着いたらやってほしいですね！
クリスマス会とかでの演奏も子供達も楽しめて良さそうです。

>4525
既に程度問題だねということで話の流れはまとまってきてると思いますが。

話は変わりますが、鍵や防犯カメラなどで外から入ってくる人はある程度チェックできます。しかし、トロイの木馬じゃないですけど、中の住人が悪さすることもあるでしょう。そういうのを防ぐために、グループを作って内部を自分達で見回りをしたほうがいいのではないでしょうか。理事や管理会社に丸投げとはいきませんので、交代で。

部屋の開閉式仕切りドアレールの写真が見たいです。

>>4501 住民板ユーザーさん1さん
うちは子無し家庭なのであなたを支持します。自分では注意しないけど笑 子供がマンション中走り回るのは想定して購入したので別にいいけど、あなたのような人が子供を注意してくれると思うと気が楽になりました。

>>4501 住民板ユーザーさん1さん

ドラえもんに出てくる空地の横に住んでる神成おじさん？
小学生の時近くにこんな人いましたが逆に面白がって皆でからかってました
子供なんて迷惑かけながら育っていくもんだど思いますがeマンションさんは、誰にも迷惑掛けずに育ったんですね。
シントシティは、いいコミニティになることを願いたいですね。

>>4535 住民板ユーザーさん7さん

誰にも迷惑掛けずに育ったよ。

子供は迷惑をかけるけど、注意して成長を促す。⇒わかる。
子供が迷惑をかけるのは当たり前だから仕方ない。放置する。⇒分からない。

放置するなんて話してないですよね
ただ、小さい子供というものは注意しても大人しく言うことをきくものではないので
そこは理解してもらいたいです
小学生はさすがに親の責任だと思いますが

コロナの影響で運動会や遠足、修学旅行など子どもたちにとって楽しみな行事が中止され、学校生活でも制限が多く、我慢を強いられているようです。なので放課後くらいはのびのびと遊んでもらいです。ですが、怪我に繋がるような危険な遊び等は避けてもらいたいです。大規模マンションですし、多くの目で子供達を見守っていきたいですね。マンションの中庭に限らず周辺にはたくさん公園がありますし上手く分散して遊べるといいですね。20代新婚で、まだ子どもがいないので、先輩ママ達から色々学ばせて頂きたいです。。また、この掲示板はもっと有益な情報交換の場にしていきたいです。。