【契約者専用】SHINTO CITY

>>3918 購入者さん
同じタイミングで入りましたよ。一緒にチェックしてもらうなら一緒のが良いです。採寸とかだけであれば2時間遅れで大丈夫と思います。

>>3921 住民板ユーザーさん
そうなんですね！
採寸だけじゃなくてチェックなので一緒じゃないと絶対時間足りません…
自分たちだけでちゃんとチェックできる自信もないし。
改めて電話してみることにします。
情報ありがとうございました！

中の写真です

>>3923 内覧会参加者さん
うおおおお！ありがとうございます！

>>3923 内覧会参加者さん
うぉーー！
テンションあがりますねー！

>>3910 住民板ユーザーさん5さん

うちは内装頼んでる業者さんに採寸も兼ねて無料で同行してもらいます！
色んなマンションの内覧会に行ってるのでリフォーム業者さんとも大差ないのかなと思います。

内覧会の流れ
中に入り受付後、専有部に案内されて、使い方の説明を一通り受ける。傷チェックを行い、書類に修正箇所一覧を記入、現場にマーキングして専有部分は一旦終了。
その後、共有部の説明が一通りあり、鍵の受け渡し日をリクエストして終了(3月19日か20日で選べる)。
最後に希望者は時間の許す限り専有部の採寸してもok。最終退室は17時。

室内には照明も簡単に設置してくれてますが、少し暗めなため、懐中電灯は必須です。個人的に脚立が重宝しました。場所によっては扉の上下の見えない位置にかなりのバリ(仕上げが粗めというレベルでなく、何も知らずに素手で触るとちょっと危ないレベル)があったため、木の扉は上下も一通り見るか触ってみる事をオススメします。見えないところは気にされない方は良いかもですが、年数が経ってお掃除する時に困るかもです。

見せてもらえた共有部
ロビー
エントランス
ポスト
食配ボックス
レンタサイクル置き場
駐輪場
駐車場
パーティルーム(部屋の外から)
マルチルーム(部屋の外から)
など

キッズルームはまだ完成していませんでした。ゲストルームも写真しか見れず。中庭も入れませんでした。ごみ捨て場もスタッフ控室になっており、入室不可でした。

あ、スリッパは用意して下さってるので不要です。室内は床暖もついていて、それほど寒くなかったです。

参考になれば嬉しいです。

ロビーと中庭見た時の第一印象はどうでしたか？
素敵そうですが

>>3924 住民板ユーザーさん1さん
>>3925 住民板ユーザーさん1さん
テンション上がりますよね！

>>3930 住民板ユーザーさん1さん
とても素敵だと思いました！テンション上げ上げで盲目になっているだけかもしれませんが、こんな素敵なところに住めるんだな、買って良かったなと素直に思いました！

写真追加します。駐輪場です。広大で圧倒されます。全景と、二段式、二段スライド式の写真です。

駐車場と駐車場から見たD棟です。思ったより距離ありますかね。

中庭の写真追加します。
駐車場から撮ったもの、ロビー2階から撮ったもの、キッズルーム予定地越しに撮ったもの、です。例えばキッズルームで下の子を遊ばせながら、中庭で遊ばせている上の子もガラス越しに見られるので、子育て世帯にはとても良い環境かと思います。

素敵な写真ありがとうございました！

このテーブルとイスはとりあえず内覧会用に置いた感じですかね。

>>3935 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。内覧会用です。ロビーはソファ等に、キッズルームの物はボールプールなどに置き換えられるはずです。

>>3935 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。内覧会用です。ロビーはソファ等に、キッズルームの物はボールプールなどに置き換えられるはずです。

>>3930 住民板ユーザーさん1さん
私もロビーと中庭の印象が気になります！

>>3932 内覧会参加者さん
駐輪場内の通路の広さは十分でしたか？
誰が自転車の出し入れをしていると通路を通れない、ということがないか、少し心配しています。
それと、地上から自転車で駐輪場に下りるスロープの広さ、自転車を駐輪場に置いたあと駐輪場から歩いて地上に上がる階段の広さとか、駐車場(図面上、駐輪場と違って外からの入り口に鍵がなかった記憶)とマンション部分の間に鍵付きの扉があるか(不審者が駐車場の入口からマンション内に侵入できるようになっていないか)も気になります！

長々とすいません。現地で確認された方がいれば教えてほしいです！

私もちょうど気になっていました。
特に自転車で地上から地下駐輪場に降りるスロープは、屋根がなく雨ざらしになるので、急すぎて押して上り降りするのに危なくないか、すれ違える幅があるのか、教えていただけると幸いです。。！
子供が使うときに事故がないかと心配しています。

>>3933 内覧会参加者さん

3枚目の写真、通路に扉がありますね。駐車場とD棟の間の通路でしょうか？実物を見るとここに住めるんだという実感があってドキドキしてきました笑

>>3938 住民板ユーザーさん1さん
素敵でしたよ！

>>3939 住民板ユーザーさん1さん
共有部は駆け足で担当者に案内されただけですので、ほとんど写真がなく…すみません！
駐輪場の通路はそこそこ広いんで、出し入れしててもちょっと融通すれば問題なく通れると思いますよ！駐輪場への入口は階段の両脇にスロープが付いているタイプでした。歩くのは階段なので雨の日もスリップしずらいとは思います。スロープ幅は狭いですが、階段の両側にスロープがついているので、上りと下りですれ違えます。斜面は思ったよりはきつくない印象で、私は安心しました。また、階段の途中に小さな踊り場？が2つあり、1階からB1に一気に下るような長いスロープではないです。事故があった場合の怪我リスクも考慮されているように感じました。それでもお子様などには当然リスクは少なからずあると思いますのでお気をつけ下さい。
駐輪場/駐車場から中庭へは他と同様に2重セキュリティになっているので、2回鍵付きの扉を開けないと入れません。家の鍵を黒いセンサーにかざして鍵を開ける形です。

>>3941 住民板ユーザーさん2さん
気にしていませんでしたが、位置的にはそのようですね！私も内覧会からずっとドキドキしてます！

>>3927 内覧会参加者さん
脚立も持参されたのですか？？私も使いたいけれど、かさばるし、現地で貸してくれないかなぁ。。

現地の写真があればあるほどワクワクしてきますね＼(^o^)／

ここで皆さんで共有していけるといいですね！私も内見の日に共有させていただきます！

>>3944 住民板ユーザーさん1さん
子供用にプラスチック製の簡易な折りたたみ脚立を持っているので、そちらを持参しました。向こうで用意してくれていたり、インテリア業者が持ってきてくれたりしないかなとも思いましたが、用意はありませんでした。

言えばどこかから出てくるかもしれないので、電話で事前に確認しておいても良いと思います。脚立がないと釣り戸棚の中など覗き込めないので、あった方が良いとは思います。見えないところは気にされない方は別ですが…

>>3933 内覧会参加者さん

3枚目の写真の扉は、静かに閉めないと音が周りの部屋に響くかもしれませんね。頻繁に開け閉めされそうですし。住んでみないとわからないですが。

>>3933 内覧会参加者さん
私の印象は近い！ですね。実際見ると印象変わりますかね。
色々な写真ありがとうございます。

>>3942 内覧会参加者さん
駐輪場のスロープの傾斜とかスロープに併設の階段の段数が気になります！
マンションギャラリーの模型だとよくわからなかったので。。

>>3946 住民板ユーザーさん
脚立を使いたいけど、電車移動だと運べないからなぁ。。
吊戸棚の中が見れないと困るな、マンションギャラリーさんが貸し出してくれないかな

>>3950 住民板ユーザーさん
ダイソーとか3coinsとかで売ってるかもですね。コクーン隣のダイソーは小さいんであるか不明ですが

>>3949 住民板ユーザーさん
私もそこ詳しく知りたいです！

>>3934 内覧会参加者さん
すごいです！
ママ達の集まりに最適ですね。

A棟内覧したものですが防音がしっかりしてて窓を閉めれば外の音はほとんど気にならなかったです
バルコニーに出ると当然かなりの音ですが

>>3954 住民板ユーザーさん5さん

うるさいんですね！

さらにムクドリまで！！

>>3955 匿名さん
まぁ線路側だから窓開ければうるさいのは想定内ですわ。
気にならん。

>>3955
ムクドリはもう来てませんよ
いつまでそんな話してるんですか

リビング11畳って実際見ると狭く感じますね。

>>3957 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと前までいたんでしょう？

内見を終えられた皆様、もしよろしければ、専有部分、共用部分ともに、内見で気づいた点とか売主に指摘した点をここに共有していただけると大変助かります。。！
皆で共有しあってそこを重点的にチェックできればと思っています。

>>3954 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。お部屋は何階あたりでしょうか？？

>>3956 マンション購入者さん
A棟の前の道を歩いてると電車の音はそこまで聞こえないですけどね。。

>>3963 住民板ユーザーさん3さん
線路沿いの道は線路からの音が直接は聞こえないと思いますよ、角度的に。線路の位置が下がってますので。A棟のバルコニーの方が音が大きく聞こえるのは納得感あります。

>>3964 住民板ユーザーさん
なるほど。

>>3963 住民板ユーザーさん3さん
騒音は上層階のほうがよく聞こえます

>>3958 住民板ユーザーさん1さん
そんな事は他のマンションのモデルルームなんか見てても分かりきった事かと思いますが。
今販売している新築マンションはどこもリビング狭いものが多いですよね。16畳ぐらいあればまぁまぁ余裕あるかなと思いますね。

「リビング11畳では思ったより狭い」と感想に対して、「分かりきったことと思いますが」とか言う人がいるんだね。
どんだけ他のマンションのモデルルーム回ったか知らないけど、不快な人がいるもんだなあ。

3LDKを思い切って2LDKにしないとマンションじゃ広いリビングは難しいですよね
勇気が出ずやりませんでしたが

>>3969
2LDKだと子供2人いたら無理っすわ。。
子供1人なら2LDKでいいんですけどね。
友人が2LDKで20畳のリビング80平米のマンションに住んでますが、優雅な造りだなと思いますね

早い日程で内見に行ける人うらやましい！

>>3968 匿名さん
実際見るとって、シントシティのモデルルームで11畳かつ家具が置いてある状態で見てるはずですが…
他のマンションのモデルルーム回る必要なんてないですよ。

こちらに住われる方は、賃貸からの移住がほとんどなんですよね。
ここしかモデルルーム行かれてないのでしょうか？

>>3968 匿名さん
モデルルームに11畳リビングあるのに思ったより狭いって、分かりきったことでしょ
ほぼ実物を見てるのに意味不明なので分かりきったことと思いますがと言われてもおかしくない

>>3974 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームはウォールドア開いてる状態だからね。しかもファミリーライブラリーはガラス張りだし。
ウォールドア閉まった状態で、ファミリーライブラリー無いバージョンとか、条件によっては見たら印象変わるでしょう。
そんな感じなので、私は思ったより狭いと言う書き込みは理解できますけどね。

>>3975 マンション購入者さん
おまけにファミリーライブラリーの机はガチで狭まってるというねw

内覧に行かれてる方、写真お待ちしております♪

>>3974 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームは広く見せるための要素満載なので、思ったより狭いは普通の感じ方だと思いますよ。

昨日の午後に行ってきました。

脚立を借りられるかを聞くのを失念していました。
すみません。
業者同行の人は彼らが持ってきてくれるので大丈夫です。

思ったよりもエレベーターが狭くてビックリでした。
マルチルームの前に自販機が入ることになったそうです。
あと物議を醸しているコンビニですが、コンビニじゃなくなるかも知れないそうです。
現時点では何になるか全く不明だと言っていました。

施工チェックですが、拭いたら取れる汚れやクロスの隙間を埋めるなどすぐ対応出来るものは内覧会中にやってしまうので、それが多い場合は最終チェックまで待たされることになり、けっこうな時間がかかります。
リフォームのための採寸が多い場合はかなり時間が押すので、午後の方は要注意です。
うちは各部屋に壁面収納つけたり、手を入れる箇所が多くて時間が足りず、退館の17時に間に合わせるのに駐車場と駐輪場の見学ができませんでした。
もともとどちらも使わないのでいいのですが、業者同行する午後参加者で共用施設すべて見学したい方は段取りきっちり決めた方が安心です。

一連の流れはざっくりと以下の感じです。
受付→専有部分の説明→施工チェック→共用施設の説明→カフェラウンジで新聞の説明やオプション追加や鍵の引き渡し日などについて各担当者とのやり取り→直した箇所の最終チェック→採寸→退館
その日中に直せない部分は後日確認にまた行かなくてはなりません。
その日中に直せない部分は念のため写真撮りました。
けっこうありましたが、業者曰く全然キレイな方だそうな。

ちなみに、散々ここで紛糾した購入家具の搬入やリフォームについては、引っ越し日以外でも以前配布済みの管理組合あての書類で申告すればいいそうです。
絶対に申告日で許可が降りるかの確約は、立場上できませんが…とは言われましたが。

ちなみにA棟ですが、窓閉めたら無音でした。

>>3979 内覧会参加者その2さん

ありがとうございます！！
私はコンビニがいいなと思ってました。住民の負担金なしでコンビニが入るなんてラッキーと思ってました。コンビニじゃなくなるとすると、何になるのかちょっと不安です。

>>3975 マンション購入者
購入予定でモデルルームに同じタイプの部屋があるのにウォールドア閉めて確認しなかったのはにわかに信じられないですけどね

>>3979 内覧会参加者その2さん

エレベーターはどれくらい狭かったですか？確か13人乗りでしたよね？？

>>3981 住民板ユーザーさん1さん
コロナ後のモデルルーム見学は8分という時間制限があったので、コロナ後に検討始めた人はゆっくり見てられません。
営業にも急かされます。

>>3980 住民板ユーザーさん5さん
私も変な店舗が入るくらいならコンビニでいいと思っています。
願わくばナチュラルローソンだと最高なんですが(笑)。

>>3982 住民板ユーザーさん

幅が狭くて細長いんですよね。
2人が余裕をもって横に並べるほどの幅の余裕はなかったような。
ぎゅうぎゅうになれば13人乗れると思いますが、この時期はみんな着込んでもこもこですし、密になりたくないですし、そうなるとお互い体が触れない程度の密度で1列に詰めてくと7～8人とかでしょうか。

あくまでA棟のエレベーターの話なので、他の棟だとまた形状が違うかもしれません。

>>3984 内覧会参加者その2さん
私もナチュラルローソンがいいなと思ってました笑。
セブンやローソン、ファミマは近くにありますし。
コンビニがあるからこのマンションに決めた、という方も少なからずいそうですしね。

>>3985 内覧会参加者その2さん

全棟エレベーターは同じ機種が導入されると聞きました。

中から見たエントランスドア、メールボックス前のデジタルサイネージ、カフェラウンジ

>>3988 内覧会参加者その2さん

ありがとうございます！素敵ですね！！
デジタルサイネージっていうものが取り付けられるんですね！

>>3989 住民板ユーザーさん
何度も外から見に行ったけど実際に目の前に立ってみるとドアの高さがすごくて思っていたよりも高級感がありました。

デジタルサイネージでは、管理組合からのお知らせやシントシティ内でのイベント、コクーンの情報などが表示されるそうです。
タッチパネル式で表示を切り替えます。

宅配ボックスは何個あるのでしょうか？
すぐ満杯になりやしないかと！

カーシェアリングやレンタサイクル、ゲストルームなどの共用施設のカギの保管施設、E棟側のゴミ置場、A棟リビング窓のガラスの種類、とりあえずで各部屋に設置されている間接照明。
共用施設あまりちゃんとまわれてないので、みなさんの参考になる写真が少なくてすみません。

>>3990 内覧会参加者その2さん
ありがとうございます！早く見てみたいです！

>>3990 内覧会参加者その2さん
ありがとうございます！早く見てみたいです！

>>3992 内覧会参加者その2さん
お写真ありがとうございます。日が当たらない場所は懐中時計があったほうがよさそうですね。

>>3991 住民板ユーザーさん6さん
宅配ボックスは戸数の2.3割はあってほしいですね。
このご時世ネットで頼む人がたくさんいますし。
そして共働き世帯もいるなら更に需要高まってしまいますよね。

>>3992 内覧会参加者その2さん

A棟リビング窓はラインが入っていてすりガラスの様にも見えますが、何かフィルムが貼ってあるのでしょうか？外が見えづらそうだなぁと思いました。

>>3996 匿名さん
私もそう思います。戸毎の人数も多いですし、戸数の2,3割はマストですよね。
どなたか現地で確認された方はいらっしゃいますでしょうか？

>>3997 住民板ユーザーさん2さん
ソノグラスでググると、ガラスとガラスの間に特殊なフィルムが入ってるようです。
防音、断熱性、割れても飛散しにくいみたいです。
見た目はわかりません。

>>3995 住民板ユーザーさん
そうですね。
玄関、ウォークインクローゼット、キッチン、洗面所やバスルーム、トイレなどもともと作り付けの照明があるところは大丈夫ですが、各自が取り付ける照明が必要な部屋はこの間接照明のみになります。
日が当たらない部屋は懐中電灯がマストですね。
あと、はじめは日が当たってても最終チェックの頃にはかなり日が落ちてたりもしますし。

>>3997 住民板ユーザーさん2さん
すりガラスではないです。
網戸が写りこんでるんだと思います。
普通のガラスですよ。

後になってから仕様が間違ってたと言われた、ファミリーライブラリーの机と、リビングの床のレールの写真を撮った方がいらっしゃったらアップしてほしいです！

>>3999 マンション購入者さん
ありがとうございます。

宅配ボックスの数は確認しませんでした。
すみません。

あと、ディスポーザー使ったことある方はわかってらっしゃると思いますが、シンク下の収納力はディスポーザーがあるために実際には2/3あるかどうかです。
カップボード新調される方は、それを踏まえた収納力があるものを選ぶなりオーダーするなりした方がいいです。

>>4004 内覧会参加者その2さん
ありがとうございます！
とても参考になります！！

>>3998 住民板ユーザーさん1さん
100いくつと言ってたと思います。2割相当の200はないはずですね

>>4006 購入者さん
2街区用の設置分(E棟に設置？)も含めて100程度なんですかね？

宅配は114と言っていた気がします。

内覧会は業者の方と参加しましたが、素人では気付かないような指摘もしてもらって本当に良かったです。
あと脚立がなかったら見逃してた点も2箇所ありましたし、脚立とマスキングテープはあった方が良いです。

>>4008 住民板ユーザーさん1さん
1街区分だけで114なら2割ぐらいでまあいい感じですね！

>>4007 住民板ユーザーさん
E棟にもあるんでしたっけ？ちゃんとは確認していませんが、説明してくれた方の口ぶりではA棟にある分だけで114?だと思います。とすると2割程度になるんですかね。

マンションの事では無いけど近くにオーケーストア、業務スーパー、ロピアを誘致して欲しいな

コンビニは近所に色々ありますからねー
ナチュラルローソンとか、なにか差別化したものでなければ受け入れられずにすぐ撤退とかなりそうじゃないですか？

大宮グランドミッドとかも途中で中のコンビニ業者変わったりしてますし、
居住者で育てる感じでいかないと難しいでしょうね。

>>4006 購入者さん
ありがとうございます。
毎日宅配ボックス使う事になるので不安ですが、
住んでみてどうなるかですね。

アマゾンは置き配活用してガスメーター内に指定したり
急いでないものは在宅時に再配達を依頼したりと
住民全体が協力して工夫すれば114あれば余裕だと思いますけどね

公式ページでは、コンシェルジュサービスに宅配便の留め置きとありますので、ボックスだけでなく預かってもらえるということでしょうか？

>>4008 住民板ユーザーさん1さん
マスキングテープは内覧会でどの様に使ったのでしょうか？

>>4014 住民板ユーザーさん4さん
業者は宅配ボックスの裏側(外側)までしか入れず、居住エリアのガスメーター内に置き配はできないと思います。ガスメーター設備の中も余裕スペースがあまりなく、お隣と共用ですのでそもそも難しいです。
エントランスで鍵をかざして入る時に置き配があれば知らせてくれますし、すぐ受け取ることを皆さんに徹底してもらうことが大事ですね。

>>4016 住民版さん
内覧会のスタッフ抜きで部屋の内見をして傷や不具合を探す時間が30分ぐらいあるのですが、指摘箇所に貼って後で説明できるようにすることが一つ。もう一つが引っ越しで運び込む予定の家具の大きさにマスキングテープを貼ってみて家具の配置のイメージをしやすくすることですね。まあなくても良いですが便利でしたので一応共有を。

>>4010 購入者さん

ありがとうございます！
であれば一般的な水準かそれより少し少ないぐらい、という感じでしょうか。
2街区用の数(図面によるとE棟にあるらしい)が含まれていないことを祈ってます！

>>4011 住民板ユーザーさん8さん

シントシティ1400世帯の住民の分だけで経営していけそうですよね笑
近くにどこかスーパーを作るいい場所とかないかなぁ