【契約者専用】SHINTO CITY

欲豚さん多いですね。。
利回り計算すればせいぜい21万ですよ

>>3301 住民板ユーザーさん1さん
近隣のマンションの賃貸相場と比べて考えたら私も25万円ぐらいだと思います。共用施設充実だし駅近だし新築だし。利回りで逆算する必要ないですよね。

>>3296 住民板ユーザーさん3さん
そうですね！
新築でこのな価格ですが、駅近なのでなかなか下がらない気がします

>>3301 住民板ユーザーさん1さん
新築スタートで21万では元取れないですよ。
ここから年数重ねる毎に値下げするんですから。
空き期間や修繕考えると26万でも足りないかと。
ただ借りる側からすると高いですよね。って話です。

まあ26万で借り手がつけばそれが相場だとは思いますが普通に無理でしょう
賃貸で借りる人の方が現実的だし
26万で借り手がつくなら私も喜んで貸します

何か事情があって貸出したのかもしれませんが、実需で駐車場が必要な人に当たらず、貸出す人に当たっているのは理不尽ですねー。

>>3295 住民板ユーザーさん1さん
A棟って南西向きですかね？

>>3307 住民板ユーザーさん7さん
そうですよ

>>3305 住民板ユーザーさん1さん

駅近のランドマーク的なマンションですし、住みたい人は多いかもですね。抽選で落ちた方が住みたがるかもしれませんし。今シントシティに住みたい人は残ってる物件を買おうとする人も多いでしょうが。

>>3304 住民板ユーザーさん1さん
家賃は貸主の具体的な事情で決めるんだから外野が云々言う話ではないです。

>>3306 住民板ユーザーさん1さん
別に関係なくないですか？当たらなかった方は運がなかっただけで、この方にはルール違反も何もないですが。

賃貸がどうとかもういいので、組合運営について考えて下さい。
住民代表として理事会の役員が選出されることになりますが、管理会社に丸投げというわけにはいかないのですよ？役員になる人がいないというのが世間的にも問題になっていますし。

これだけ共用施設が充実してて今は盛り上がっていますが、とんでもない維持費がかかりますよ。積み立てたお金から充てていきますが、将来の大規模修繕の際には足りないなんてことにならないようにしないと。
管理費や修繕積立金も入居してすぐ値上げですよ、きっと。聞いてないとか言う人が多そうだ。

>>3312 検討中さん
まずは組合として、コンビニとカフェはすぐに廃止。
使わない施設は積立金の無駄。

>>3312 検討中さん
検討中のくせに随分な物言いですね
もう役員は決定してますよ、全員立候補だそうです
ご心配なさらず

>>3313 マンション検討中さん
コンビニは近所にあるのでいらないかもですがカフェは使いたい人多いと思いますよ
駅周辺のカフェなんて大混雑で座れたもんじゃないし
休みの日に自分のマンションでゆっくりコーヒー飲めるなんて最高じゃないですか
まぁ実際使ってみて判断したいですね

>>3312 検討中さん
君はいろんなスレに出没してるなあ。
このスレでも昔見た気がするぞw
物件ごとの事情知らないからずれた投稿になってるぞ。コピペで手を抜くな。テキトーにやるなら消えてくれ。

>>3313 マンション検討中さん
君も暫定管理と協定知らないあたり、購入者じゃないかちゃんと書類読んでないタイプだな。
言ってることは正しい。

>>3312 検討中さん
完全にコピペですね。適当なこと言いに来ないで下さい。ここは管理費安いです。

>>3314
全員立候補ってすごいな
やりたがりなのか
役員とか面倒だからありがたいけど

>>3319 住民板ユーザーさん3さん
一期の1年目は東京建物との暫定管理だから、恐らく最も何もしなくても問題ない、何かやろうとしてもできない期だからある意味で狙い目。
2街区で立候補する人はマゾ