【契約者専用】SHINTO CITY

>>2340 内覧前さん

まあ、そうですね。まとめて削除依頼しておきますか。

無知とか罵る言葉を使うのは一言多いね。
意見を伝えるに必要のない言葉。

一軒一軒、チェックはできないけど火事になったら家族を守る上でも防炎にしておくことにこしたことはないかな。あと火事ったら保険降りないかもだから自分に返ってくることとして防炎にしておいた方がいいと思う。

>>2337 住民板ユーザーさん1さん

ちゃんと答えて。
これじゃないと言っているのと同じです。

間接強制って理解でいいの？

>>2342 匿名さん
大規模マンションはいろいろな規制があってそれをみんなが守ることではじめて安全性が保てるので防災、防火を蔑ろにする人がいると、その人が無事でも他の部屋の人が……なんてこともありますからね。
広域防災拠点を謳ってる街の駅前大規模マンションで火事だなんだなんてコメディになるようなことは起きてほしくないですね。

>>2342 匿名さん

ありがとうございます。

わざと質問しているのに無知だのなんだの書かれて、書いている人がわかってなかったということがよくわかりました。

共同住宅なんだから、なぜそういう決まりになっているのかを説明しないと意味ないです。

>>2343 マンション掲示板さん
関節強制って理解なら罰則付きって考えてるんじゃないの。
最初の「罰則は？」とかいうのはなんだったんだよ。

>>2345 マンション掲示板さん
いやそれはさすがに違うのでは……
知らない間に管理規約違反してましたで、他の人に迷惑かけたりすることになる前に
ご自分の手元にある規約集とかお読みになったほうが良いですよ。

>>2346 住民板ユーザーさん1 さん

それは言葉通りです。
それに対して、説明もせずに無知だのなんだの罵ってたんです。見返してください。

>>2347 内覧前さん

まあ、いろいろ釣れて楽しかったです。

不愉快に感じた人もいたみたいなんで、まとめて削除依頼はします。

おやすみなさい。

>>2348 マンション掲示板さん
法律も規約も読まないどころか、日本語も怪しいわけ。
「無知なのはいいけど」って無知であることは罵ってないよね。
法律も規約も読まないで説明しろって喚くのを無料で相手にしてくれるのは親くらいじゃない。
マトモな大人のやり取りでは「聞いてないもん！知らないもん！教えてもらってないもん！」って言われても、あっそう。で終わりだよ。

>>2350 住民板ユーザーさん1 さん

また来たら続いている。
いい加減やめたら、釣りに引っ掛かっているだけです。生産性ゼロです。

聞く方も聞く方だし答える方も二言多く、罵っているだけで答えていません。

まとめて削除した方がいいと思われます。

>>2350 住民板ユーザーさん1 さん

読んだ上で聞いていたんじゃないですか？

その上で無知、イキるなと書かれて、反応を楽しんでいたのだと思われる。

そしてこの長文。時間の無駄でしたね。

購入者スレにまでやってきてわざわざ「釣り宣言」する人、本当の購入者じゃないことを祈ります。
しんどい。

>>2353 住民板ユーザーさん3さん

内容から察するに購入者じゃないの？
1000世帯もあればいろんな人がいます。

多様性を受け入れるということで、あきらめています。
まあ、隣は嫌ですが。

後釣り宣言ほどダサいものもないですが、皆さん快適なシントライフのために重説をしっかり読んで理解し、規約を守りましょうね^_^

>>2355 住民板ユーザーさん1さん

また、一言多いです。

気をつけましょう。

5年後10年後に中古購入検討者が検索して、このスレを見たらドン引きするでしょうね。
今は書き捨てのつもりでも将来的に自分へ返ってくることがわからない連中・・・

>>2354
そうなんだよね。
1000世帯もいれば色んな人がいるが結論。
規則守らない人ももちろんいるだろう。
それを分かって購入している。

まーた荒らしか。自演投稿の自分でいいね。ほんとによくやるね。
まあカーテンの話題も見飽きてたからどうでもいいけど、１街区の理事になる人はこんなの相手にしないといけないって思ったら気が滅入るだろうな。

>>2359
理事なんか絶対やりたくない。理事長とかやばいだろうね。こんな何千人も暮らす所まとめられるわけがない。管理費ちょっとあげてもいいから外部業者に頼んだらいいのに。

>>2360 住民板ユーザーさん6さん

昨日からのスレは全部自演だったようです。

それならいいのですが、理事の絶対数が足りないような気がしますが。まとめられるのかな。

活動家がいて、マンションの前で抗議活動とかやられたらもう住みたくなくなる。

インテリア説明会の案内が来たわし、２街区民。
行ったところで収穫あるのかな。
１街区パイセン達はオプション課金ジャブジャブしたの？

>>2362 住民板ユーザーさん3さん

冷静に考えると高いし、やめました。シントシティ側から「行ってないみたいだけどいいの？」って連絡があって閉口しましたが。

何より春日部は遠い。

>>2362 住民板ユーザーさん3さん
基本割高ですね。
ただ、入居前に揃えておきたいものや、あとで手間が掛かりそうなものは検討しても良いかと。
私はどんな住人が居るんだろうという興味もあり行きました。

>>2362 住民板ユーザーさん3さん

インテリア相談会の価格はすべて割高。
あれで買う人はよっぽどお金に余裕あるか、めんどくさがりな人ですね。
比較したらわかると思います。

新築で最低限必要なのってカーテンとエアコンくらいですし、下手したらエアコンも持ってくる方ならカーテンくらいかと。
エコカラットや床のコーティングはあくまで最初の気休め程度。コーティングした車が傷がつかないのではなく、傷が目立ちにくかったり、軽微な傷が付きにくいだけなのと同じです。
床の敵は水分ですのでどんなにコーティングしても、施工が悪かったり安い床なら隙間から水分入ったりするでしょう。

>>2365 住民板ユーザーさん4さん
私もコーティングに必要性を感じません。遅かれ早かれ傷む床ですから、カーペットや絨毯も敷いてそれなり対策したらいいと思ってます。傷も家族の成長の証として感じたらいいかと思います。
同じお金ならそれをローンに使ったり旅行に使う方がよっぽど家族のためになるのではないでしょうか？

>>2365 住民板ユーザーさん4さん
それはさすがにケチりすぎ
ひくわ

>>2367 住民板ユーザーさん1さん

いろんな考え方がありますので、それ自体を否定することはいけません。その考えがひく。

自分で全部用意してもいいでしょ。

>>2365 住民板ユーザーさん4
エアコン耐用年数考えたら持ってくるより買った方が結果的に安上がりだと思いますよ。
買う場合は設置する時立ち合いが必要だから結構待たされるし、相談会の値引きが大きく量販店と大差ないのでインテリア相談会で買うメリットは十分ありますよ
後はカーテンもインテリアカラーと合わせられて、こちらも量販店で買うのとそこまで大きな価格差が無かったので手間を考えたら相談会で買った方が良いと思います

他は…正直割高だし引き渡し後に対応しても十分対応可能な範囲なので要らないと思います…鏡は安かった気がします

コーティングにも色々種類ありますが、UVコーティングやガラスコーティングはどうなのでしょう？

インテリア相談会は、物とメーカーによっては量販店で買うより安いものもありますよ。
事前に何社かリフォーム業者で見積もり取ってから行くことをおすすめします。

カーテンやエアコンはメーカーと型番によっては安いものもあります。
特にカーテンの一部のメーカーに関しては、リフォーム業者が安いってビックリしてたくらいです。

エアコンは、入居時期に最新型が出る場合は安く最新型を買えたりします。
型落ちでいいならもちろん量販店の方が安く上がります。
取り付け工賃も量販店より意外に安かったりもするので、一概に全部高いと決めつけない方がいいですよ。

カーテンとエアコンは安いとは言わないが適正料金でしたね
カップボードとかはちょっと高すぎでしたけど

>>2371 住民板ユーザーさん5さん

私一時期エアコン売ってましたのでエアコン業界の事わかりますけど、だいたいエアコンってグレードが複数あり高級グレードから順に発売されます。
年末ごろから3月ごろにかけて。
一概にルームエアコンと言ってもダイキン、パナの二強で、安さを追及するなら富士通ゼネラル、コロナです。三菱、日立、東芝は微妙ですね。三菱は定価を高くして売値を安くするのがあり安く感じる場合もあります。
ダイキンのうるさら、パナのナノイーXなどの付加価値はありますが、うるさらは電気代高いです。ご参考まで。イニシャルコストは高くてもランニングコスト考えたら中高機種買うのが実際お得なんですよね。特にリビングにつけるものは。

ところで駐車場、駐輪場の抽選っていつだっけ？？いつ結果わかるの？みんな会場に見に行ったりするの？

引っ越し日はどうやって決めるの？
早い方がいいって取り合いになるよね。最上階の高い部屋から優先？

皆ありがとう。
オプションは最低限で考えたほうがよさそうですね。
にしても春日部は遠いです…大宮、浦和エリアでどうにかならんかったんかいと…
エアコンはコクーンのヨドバシで概算見積書を先にしたので比較してみます。

>>2375 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し日は希望候補伝えてからの抽選ですかね。
３月は引っ越し代が通常の倍はするから、賃料との兼ね合いもあるけど、4月希望者も少なからずいるでしょう。

大宮台地の上ですが地震保険には入りましたか？

>>2378 住民板ユーザーさん1さん
入らへん

>>2376 住民板ユーザーさん3さん

匠大塚でやるってだけで高くつきそうっておもうし、春日部はないよね。
しかも二街区なら1年以上先なのに今決めれないよ。エアコンは2モデルも下になるし尚更。
引っ越してからでも買えるものはゆっくりでいいと思う。

>>2380 住民板ユーザーさん10さん
そうなのです。この時期かよ…と…
予想以上に早くて情報収集してなく、焦りました。
確かに、今決めたらエアコンは2モデル下になりますね…
エアコンは見送る踏ん切りが付きました。

>>2378 住民板ユーザーさん1さん

このマンションで地震保険が役に立つ場合はいろいろおしまいでしょう。

だから入りません。
どういう場合を想定していますか？

>>2380
>>2381
エアコンは設置時の最新モデルですよ。
説明会で見せてもらうカタログでは現時点の最新モデルですが、それと同じ価格で入居時期に出ている最新モデルを付けてもらえるからお得なんですよ。
パナソニックユーザーなら特に。

あと説明会は今すぐじゃなくても大丈夫です。
我が家も本当なら昨年10月に説明会のはずでしたが、台風とコロナのせいでずれにずれ込んで今年の7月になりました。
毎月やってるそうなので焦らなくっても大丈夫です。
それまでに他の業者に見積もりお願いするといいですよ。

>>2383 住民板ユーザーさん5さん
なるほど。設置時の最新モデルになるのですね。
1年半後のエアコン仕様書なんて提供してくれるのかな...送られてきたのは今年のパンフレット...
仕様が分からない物を買うのはう～ん私には厳しいかも。
毎月やってるんですね。一方的にこの日の希望時間送り返せやって封書が来たので選べないものかと思ってました。
情報ありがとうございます。

>>2382 住民板ユーザーさん5さん
応答有難うございます。入らない仲間がいらっしゃるようで少し安心。
想定としては免振構造ではないので、地震に伴う電気火災。階下の仏壇のろうそくが倒れてもらい火事。
復電火災って地震保険が必要なのですかね。

>>2377
幼稚園や学校通ってる人優先的にしてほしい！
4月引っ越しじゃ大変なことになる！

>>2386 住民板ユーザーさん4さん
引っ越しができないだけで、3/18からは鍵もらえるからいざとなれば寝袋ひとつあれば寝れるよ。住民票も移せるし。

>>2387 住民板ユーザーさん10さん
３月初旬から順次引っ越しするスケジュールに前倒しできないのだろうか？

>>2388 匿名さん
そんなのできるわけないじゃん。交通整理必要だし。みんなが好き勝手やって万一同日にみんな入居設定したら大クレームだよ？
だから日程をfixしてからあとは指定業者使うか個人で引越し業者探すかは自由。
少なからずハイシーズンが故に荷物は減らせるものなら減らすに越した事ない。

オプションは確かに高すぎですね。相見積もりでリフォーム会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、外注する事にしました。内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りします。

>>2389 住民板ユーザーさん0.5さん
3/18?くらいからの日程をそのまま前倒しでスライドするだけでしょ。その方が4月にズレ込まなくてよいのでは？何か問題あるのでしょうか？

>>2391 匿名さん
無理なことをここで議論に持ち込まないで。
売主に言ってごらんよ。

>>2391 匿名さん
あきらめろって。問題あるからその日に設定してるんだろ？
ズラせるなら最初から3/1ってしてるでしょ？子どもじゃないんだから考えよう

カーテンってニトリとかで頼むのとやっぱ違うの？
そう何年もコロコロ変えるものじゃないから高いやつの方がいいかな？

>>2394 住民板ユーザーさん5さん
よその家に行ってカーテン見るか？
カーテンなんか一番どこでもいいと思うけど。
今ニトリでもいいものいっぱいあるよ。

>>2393 住民板ユーザーさん8さん
他の人の投稿見て疑問に思っただけなのであきらめるとか言う話ではないんだけど。。鍵渡されてもしばらく引越し出来ないならローンの金利分もったいないですね。

>>2396 匿名さん
それが新築マンションです。
そんな何ヶ月も待たされないよ。一ヶ月の金利がいくらだよ笑
むしろ一ヶ月待った方が引越し代安くなるから金利より得するんじゃね？
1日に1組だけじゃなくて何組も引越しするから心配しなくていいよ。
しかも一、ニ街区も入居時期別だし、ニと三なんかは建物すら別だし。土日引越しを指定しなければ倍率も下がるし、幾分か引越し代も下がる。

11/19に駐車場の抽選するけど、いつ結果は知らされるの？

>>2398 住民板ユーザーさん5さん

紙に書いてあったでしょう。

>>2395
カーテンでも遮光とか防音とか色々機能あるからどうでもよくないだろ

説明会では、同じフローリングを使った家具の設置例みたいなのがあったので、選んだカーテンをそこでかかげてみたりして、なんとなく雰囲気を掴めるという利点はありましたよ。
防炎や遮光等級、ヒダの幅についてなどの知識がありませんでしたが、その辺も当然心得てるからこちらが何もわからなくても問題なかったですしね。

一週間以内なら電話でクーリングオフできるし、試しに見に行くのも悪くはないですよ。
自分以外の購入者がどんな人たちなのか垣間見えるのも面白かったし。

>>2386
こんなに巨大なマンションですからいろんな人がいることは百も承知でしたけど…
あなたみたいな自分のことしか考えないような人もいるんですね…
私は引っ越し時期は4月でも5月でもいいですけど、
あなたが近くに住まないことを祈ります

>>2402
そりゃ幼稚園ママでも色んな人がいるなと思う位なんだから。1000人もいれば多種多様でしょう。

2週間ぶりくらいにお散歩してきました。
A棟B棟の1階部分のフェンスが撤去されてました！
少しずつ出来上がってくのがわかって嬉しくなります。

旧中山道のけやきが枝を切ったようで少し小さくなってました。
相変わらずムクドリはすごかったです。
バスターミナルで一休みしてても鳴き声がきこえるくらい(笑)。

ムクドリに関しては人が住み始めても市が放置すると思えないけどね

みなさん挨拶するのは常識だと思うのですが、エレベーターに乗る際やロビーですれ違う際もみなさんにされますか？
すれ違う人みんなにしてたらすごい人数になりますかね。ロビーやカフェや中庭とかすれ違う度にするものなのでしょうか。
エレベーターも朝の通勤時間帯とかで何人も既に乗ってたらどうなるんだろうと思ってしまいました。

｢良質な住宅用家屋｣に該当するかについて、資料や契約書に記載ありますか？

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
すみません、勘違い＆解決しました

>>2402 匿名さん
同感。こう言う自分よがりなコメント

>>2406 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターなどはまとめて一度すればいいのでは？会社でもそうでしょう？

>>2405 マンション検討中さん
周辺に住んでいる者です。今年はコロナの影響なのか、例年になく対応が甘かったと思います。
恐らく、居住するようになれば、何らかの対応をするのではと思います。
そして、与野方面に行くのではと思います。
昔はコクーン周辺にいたのが、対策した結果、シントシティ方面に徐々に移動したので。

>>2375 住民板ユーザーさん8さん
分からないですが、もしも優先順位があるならHからじゃないですかね？

駐車場の入口とか、駐車場棟から居住棟に行く扉にセキュリティゲートがなさそうですが大丈夫ですかね？
不審者が駐車場の入口から侵入してマンション内に入れる気がして怖いんですが。普通そういうものでしたっけ？

>>2414 住民板ユーザーさん1さん
鍵で開けないと入れない扉になっているのなら問題ないですが、それもないのなら、エントランスのオートロックの意味がないです。駐「輪」場の入り口にはセキュリティゲートがあるのに、駐「車」場の入り口から居住棟へはフリーパスになっていて、通常ありえないような気がします。。

>>2415 住民板ユーザーさん1さん

常識にも考えてそんなのありえないでしょ。住居の鍵でしか居住棟には入れないと思いますよ。

>>2413 住民板ユーザーさん

優先順位はないです。被ったら抽選ですね。
ですが、お尻は期限ないので被るとすれば初日とか初週、そして最初の方の土日とかでしょうね。

>>2417 住民板ユーザーさん5さん

被ったらじゃなくて、順位の抽選じゃなかった？

希望者みんなに順位つけて、希望順にとる方式。

>>2416 住民板ユーザーさん5さん
そうですよね、よかったです。

>>2419 住民板ユーザーさん2
推測するより営業に聞けば？

>>2420 マンション掲示板1さん
3街区売るので忙しいかなと思って。

>>2418 住民板ユーザーさん6さん

ん？駐車場と勘違いしてませんか？

近所に住むものですが、夜になると旧中山道沿い側のシントシティマンション2-4Fベランダに大量のムクドリが、街路樹と行き来しています。
新都心の駅周辺に以前はいたのですが、街路樹にネットをかけて、こちらに移動してきたのうでしょう。
街路樹のしたはムクドリの糞だらけで異臭がすごいです。
入居する前に対策をしてもらったほうが良いと思います。

>>2404 住民板ユーザーさん5さん

有益な情報ありがとうございます。
余談ですが、携帯のカメラ綺麗ですね。広角ですし。
また進捗あったら教えてください！

そういえば、この前通りがかったら低層階しか肉眼で見えませんでしたがムクドリの糞が外壁についておりました。
ガラス部分に液垂れのような跡も…
引き渡しまでにキレイにしてもらえるんでしょうかねー
新築であれはかなりテンション下がります。
それともベランダは共用部分なので管理組合持ち出しで清掃になるんでしょうか？

早く木にネットかけて欲しいですね
デベもその交渉位しといてくれてもいいのに

>>2425 住民板ユーザーさん5さん
引き渡し前の今なら営業に指摘するしかないですねぇ。
＊＊付けて商売品陳列するお店なんてないですよね。この商品＊＊付きです。なんて聞いたことないです。
共用部なので引き渡し後は管理組合持ち出しですね。引き渡される前に徹底的に売り主へ抗議するのがいいのかな。

>>2427 住民板ユーザーさん3さん
確かに新車の納入日に糞まみれの車が来たらキレるよな。内覧会ではベランダまでしっかりチェックして、汚れがあれば掃除してもらいましょう。

>>2428 マンション掲示板1さん
掃除するのは当たり前にやるだろけど、問題は住んでからが困るよね。徹底的な対策を市役所に求めるしかない。

今後のスケジュールの流れを教えてくだサイ。わかるかた…。手元に資料が無く。

>>2427 住民板ユーザーさん3さん
ベランダの普通のお掃除なら住んでる人がやるんだよ。
糞がベランダに落ちてる、窓ガラスについた、それは専用使用してる人が掃除するの。

>>2431 住民板ユーザーさん8さん
ベランダ内ではなく外壁の話です

先日出張で新千歳行きの飛行機に乗ったんですが、千葉上空からシントシティが見えましたよ！
存在感ありすぎでした(笑)。

横リビング失敗したー縦の方が広く見えるし家具置きやすいですね
窓がない部屋は換気もできなければ陽もはいらず真っ暗部屋として使いにくい

ゲストルームってホテル並みにベッドメイキング諸々綺麗に管理してくれるんですか？
ホテル感覚で義親を呼んでも大丈夫なのだろうか

>>2428 マンション掲示板1さん
まぁ、＊＊付いたままだとガチギレしていいポイントですよね…
しばらく新都心行ってなかったけど行ってみようかな。

>>2431 住民板ユーザーさん8さん
売主さんですか？住民が書く内容とは思えない

>>2437 住民板ユーザーさん3
引き渡し後のバルコニーの清掃って管理組合がやってくれるんですか？
共用部扱いですがその部屋に住んでる人がやると思ってました
流石に外壁部分は定期的に管理組合が業者呼んでやってくれるでしょうけど・・・

>>2437 住民板ユーザーさん3さん
一般的な書き込みだし認識みんな一致してると思うけど。。

>>2437 住民板ユーザーさん3さん
ベランダと外壁をごっちゃにする残念な人だから売主ではないと思う