| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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1881
住民板ユーザーさん3 2020/09/29 13:33:59
>>1879 住民板ユーザーさん
浦和ひなたは元々載っていましたね。
ちなみに歩くと結構遠いです。。
あと道が狭いのでベビーカーだと厳しいです。
大宮幼稚園の預かりは見学の際に話ききましたが、
フルタイムや時短の共働き家庭だと不十分だと思います。
パートのママさんとかなら問題ないのかも
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1882
住民板ユーザーさん5 2020/09/29 14:03:43
>>1880
保育園にすると騒音が…と言う住民もいるから難しいでしょうね。
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1883
住民板ユーザーさん 2020/09/29 14:11:49
>>1880 住民板ユーザーさん3さん
転園は厳しいかもですね。来年度年少であれば可能性はそこそこありそうですが。
>>1881 住民板ユーザーさん3さん
時短ならギリ大丈夫と思いました。通勤時間にもよりますかね。
浦和ひなたは確かに遠いですよね。ただ、もっと近くの保育園は競争が熾烈なので、シントシティから浦和ひなたにかなり流れると予想しています。
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1884
匿名さん 2020/09/29 16:32:20
>>1882 住民板ユーザーさん5さん
私は賛成するぞ。
子供いない世帯だけど。
ここ見てると使われそうにない、使えそうにないコンビニより稼働しそうな保育園の方が住人にとっていい気が…
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1885
匿名さん 2020/09/30 07:24:12
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1886
マンション検討中 2020/09/30 08:49:07
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1887
住民板ユーザーさん1 2020/09/30 08:55:11
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1888
匿名さん 2020/09/30 08:56:43
早朝深夜も空いてないコンビニってか売店だろこれ…
働いてたら使いたい時間に閉まってるわけで、これで品揃えしょぼかったらほんまお荷物やで。
あと数ヶ月後には分かるけどワクワクしますなぁ。
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1889
入居予定さん 2020/09/30 09:14:56
品揃えなんてチョロっとでしょ。
駅からの帰りにローソンあるし、C棟前にセブンもあるし、コンビニだけはセンスがないわ。
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1890
契約者 2020/09/30 09:37:10
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1891
住民板ユーザーさん1 2020/09/30 09:43:35
品揃え次第だね。キオスクみたいなら入らないけど普通のコンビニくらいあるならまああってもいいかな（住民負担が増えないかつ他に有意義なものがなければ）
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1892
マンション検討中さん 2020/09/30 10:28:59
マツモトキヨシがいいです。
ドラッグストアに1票。
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1893
住民板ユーザーさん1 2020/09/30 10:49:28
>>1888 匿名さん
コンビニは1街区入居時から開店してるのでしょうか？
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1894
住民板ユーザーさん5 2020/09/30 11:12:58
色々変えるのには大多数の賛成が必要。
他の棟の人までの意見も。
まぁ自分の思い通りにはならないよな。
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1895
匿名さん 2020/09/30 12:32:21
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1896
住民板ユーザーさん2 2020/09/30 13:19:25
>>1895 匿名さん
コンビニオープンは2022年3月からだよ。
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1897
匿名さん 2020/09/30 14:25:43
>>1896 住民板ユーザーさん2さん
2街区と同じなのねー！ありがとう！
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1898
住民板ユーザーさん 2020/09/30 14:48:40
以前にも同じ話題がありましたが、私はコインランドリー希望です。
フトン巻きのジローという布団も洗えるやつなんかとてもいいと思います。
部屋まで取りに来てくれたり持ってきてくれたら最高です。
クリーニングも併設されていたら尚いいです。
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1899
匿名さん 2020/09/30 16:13:47
-
1900
住民板ユーザーさん 2020/09/30 17:05:16
>>1899 匿名さん
せめて24時間なら大雨とか雪の日に重宝するかもしれないんですけどね。
24時間でもいらないですけど。
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1901
マンション掲示板さん 2020/09/30 22:06:29
>>1900 住民板ユーザーさん
有料の備蓄倉庫と割りきる考えもあるかもしれません。
家賃無料みたいなんで、やっていけるのかな。
500万円払えば出ていってもらえるみたいですが。
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1902
マンション検討中さん 2020/09/30 22:26:48
コンビニで良いのですが、せめて7時から22時までは営業して欲しいですね。
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1903
住民板ユーザーさん1 2020/09/30 22:40:20
>>1901 マンション掲示板さん
管理組合が契約してないのに500万払う必要あるのか？
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1904
住民板ユーザーさん4 2020/09/30 23:03:27
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1905
住民板ユーザーさん1 2020/09/30 23:11:10
>>1904 住民板ユーザーさん4さん
普通に考えたらタダで貸してあげてるのに、解除するのにお金を払うってのはおかしな契約だよ。契約金で500万貰えるなら話は分かるけど。
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1906
住民板ユーザーさん4 2020/10/01 03:16:46
>>1905
そーだそーだ
素晴らしい立地にあるのだから逆に金入れるべきだ！
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1907
マンション検討中さん 2020/10/01 05:31:16
-
1908
住民板ユーザーさん3 2020/10/01 06:37:14
>>1905 住民板ユーザーさん1さん
その通りですよね。家賃無料で、住民からの需要のない時間帯に空いているコンビニ…要らない。
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1909
匿名さん 2020/10/01 08:01:53
棟によっては外の近くにコンビニある、駅からの導線上にも他のコンビニがある状態でそもそも経営として成り立つのかな。
住人が追い出すより先にコンビニが音を上げそう。赤字を管理費で補填するような仕組みになってないと思いたい。
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1910
マンション検討中さん 2020/10/01 09:06:36
コンビニ置くなら24時間にして無人コンビニにすると使いやすいかもね
今のままじゃ使い勝手が悪すぎです
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1911
住民板ユーザーさん5 2020/10/01 09:22:36
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1912
匿名さん 2020/10/01 11:00:16
-
1913
匿名さん 2020/10/02 11:06:30
-
1914
匿名 2020/10/02 11:57:55
>>1913 匿名さん
日経の記者が一つの可能性として書いただけじゃない？このコロナの時期にそんな制度の改悪しないよ。やるとしても控除額を少し減らしてその代わりに控除される期間を伸ばしたりするぐらいだと思うけど。
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1915
匿名さん 2020/10/02 12:02:32
>>1914 匿名
「日経の記者」と「匿名」なら日経の記者の方が信憑性あるよな。
-
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1916
住民板ユーザーさん3 2020/10/02 12:33:15
>>1913 匿名さん
逆にそれなら買い控えが進み、この住宅業界がやばくなるでしょ。
マンションみたいな先の入居などは先んじて購入している人には特例すら出るでしょう。
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1917
匿名さん 2020/10/02 13:05:21
土地転がしてる人対象だろ。
ここ買う人に転がしてる人、いなさそうだけど。
-
1918
通りすがり 2020/10/02 22:06:23
ここのマンションを検討していて
高くて購入できなくて
別のマンションを購入し
今年の3月から別のマンションに
住んでいるものです。
管理組合の役員になり
つなぐネットのインターネットの
契約書をみれたので
情報提供します。
うちのマンションと
つなぐネットの
e-mansionの契約で要約すると
1 各住居までは、1Gbpsのベストエフォート
2 利用者が円滑にサービスを利用できるように
必要な専用線を、つなぐネットが提供する。
3 利用者が円滑にサービスを利用できるように
建物内の必要なケーブル、ネットワーク機器などは
売主が用意する。
4 充分な速度が出ない場合、
つなぐネットは、売主に対して
必要な機器などの変更を指示する。
5 速度がつなぐネットの基準に
達しない場合、つなぐネットは
サービスを提供しない。
建物まで、1Gbpsを1本で、みんなで共有
なんて書いてありませんでした。
速度が出なかったら、
専用線の本数を増やすとか
要求できそうな内容でした。
うちは普通に
700Mbpsとか出てるし
うちと同じ契約内容なら
問題なさそうですね。
今さらですが、すみません。
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1919
マンション検討中さん 2020/10/02 23:01:30
>>1918 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
因みに戸数はいくつでしょうか。また、時間帯による変化はありますか？
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1920
匿名さん 2020/10/02 23:19:07
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1921
マンション検討中さん 2020/10/02 23:32:49
ですね。
少し前に与党がローン控除延長を検討という記事もありましたし、日経も毎日読んでいますが事実の記事以外はあくまで一つの意見ですよ。
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1922
住民板ユーザーさん1 2020/10/03 01:37:31
契約してしまったみなさん保育園どうするんですか？入れなかったら退職ですか？
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1923
住民板ユーザーさん1 2020/10/03 01:44:28
>>1922 住民板ユーザーさん1さん
入れないことを前提にしてます。幼稚園は大丈夫なのかな
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1924
住民板ユーザーさん3 2020/10/03 05:09:47
>>1923 住民板ユーザーさん1さん
付近住民ですが、幼稚園も超激戦ですよ。
妥協すればどこかには入れると思いますが。
ちゃんと下調べと説明会いくことをお勧めします。
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1925
住人 2020/10/03 07:48:16
>>1919 マンション検討中さん
特定されたくないので
戸数は 150以上、200以下です。
150と200なら
200に近いです。
変化ないです。
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1926
住民板ユーザーさん3 2020/10/03 08:07:46
>>1922 住民板ユーザーさん1さん
育休延長し、その間に2人目も考えています。
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1927
マンション検討中さん 2020/10/03 09:55:28
>>1925 住人さん
お返事ありがとうございます。
シントシティの一棟と似たような規模ですね。
同じ契約なら期待が持てそうです。
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1928
住民板ユーザーさん4 2020/10/03 11:45:20
>>1923
幼稚園は先着順で願書受付のところもあるのでそこ狙えば確実に入れるかと！当日頑張らなきゃですが
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1929
住民板ユーザーさん4 2020/10/03 14:17:39
ハリアー買ったぜーーー！これで駐車場あたりますよーに！！
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1930
マンション検討中さん 2020/10/03 14:50:38
>>1929 住民板ユーザーさん4さん
奇遇ですね、私も今日買いました笑
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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