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国土交通省が推奨しながらも業界がガン無視している均等積立方式。
均等積立方式の新築マンションなんてあるの？
[スレ作成日時]2019-01-22 13:10:25
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均等積立方式のマンション
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10 匿名さん
>>9 デベにお勤めさん
修繕積立金ほ、個々の物件によってかなり違います。
タワーパーキング＋内廊下＋シャトルバスと、3要素が揃っているタワマンは、将来修繕積立金は相当上がると覚悟必要。
そうじゃないタワマンは、意外と上がらない。
そして駐車場収入がどのくらいあるかも重要。
うちは年間9,400万円の駐車場収入があるので、修繕積立金は175円/㎡に抑えられています。試しに、築年数の経過しているタワマンの不動産情報を調べてみるといいです。
一度値上げしているものの、それほど上昇していない事がわかります。
年数が経過し、駐車場収入が減ったり、資材費や人件費が上がれば、値上げも検討します。だから均等化というのはそもそも無理な発想かと思います。
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