レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

つくば駅周辺は賑わっている？そうですね
色んなお店があって生活しやすそうですがどうですか？

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＞281　ですね！
つくばクレオスクエアが駅に直結しているので帰りは雨に濡れず買い物できますね
レストランもテナントも色々あるので…！
特に女性には嬉しいかもしれません

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>>280 匿名さん
103の書き込みが正にそれですね

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つくばクレオスクエアの中にはコンビニや薬局も入っているので便利です。
なんていうか、生活必需品も揃えられる感じ。

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つくばマンさん　匿名 さん

ありがとうございます！！
現在、埼玉在住でつくばには馴染みがないのでこういった情報は助かりました。
同じ関東地方ということもありますが、見知った店舗があるので安心です。

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駅周辺在住ですが、現状生活必需品は揃うものの、徒歩圏内の店舗は少し寂しい感じです。スーパーはヨークベニマルか少し足を伸ばしてカスミ、飲食店は良い店もありますが、基本的に繁華街はなくパラパラという感じです。服を買うような店はほとんど無いかな。日本エスコンが建設中の駅ビルにも期待です。現状、駅近であっても基本的に車は必要かなという印象です。
ただ、大きな公園なども多く、教育面も含め子育て環境は良好と思います。

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東京隣接の千葉県内から転入してきましたが、コストコ、業スー、ニトリ、無印、セリア、ダイソーなど今をときめく店舗がつくばには勢揃いで本当に便利ですね！
飲食店も対応が大変良く、つくばの外食レベルは総じて質が高いと感じています。
皆さんが気に入ってる飲食店などあれば知りたいです。
大将別館とデイズタウンのびすとろ椿々によく行ってます。

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駅周辺の最新レポートです。この方はいつも良い文章を書きます、感心します。
https://newstsukuba.jp/24980/09/07/

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カスミの近くにある「小菊」というこじんまりした海鮮居酒屋と、天久保1丁目にあるホルモン焼肉屋「小寅」がおすすめです！

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コンシェルジュの方に大変申し訳ないのですが、、人を常駐する代わりにiPad一台置けば全部完結してしまいますよね、、このご時世に全部一枚ずつ紙で書いて予約するシステム不便すぎますね。


あそこの部屋をつぶしてロビーを広くしてほしかったといつも通るたび思ってしまう。。

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＞＞289 入居済みさん
小菊は僕も行きつけです。
一見汚らしい店構えなのにいつ行っても新鮮で美味しい刺身を出してくれるのが嬉しい！
臭みのないくじら刺しがおすすめです。

ホルモン焼肉屋気になるので今度行ってみます。

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安定のやぐら寿司、ウニ刺しと田酒たまりません。ランチなら、とんとん、とよ長もオススメ。デイズタウンのスペインバルが気になってます。行きたい店が多くて、悩みますね。駅も近いし、スーパーもこの距離になれちゃうと他所に移る気にならない(笑

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そういえば最近、以前遅かったyoutubeとかgoogle系のネットスピードが早くなってストレスがなくなりました。何か改善動いてくれたんですかね？

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>>293 入居済みさん
近隣マンションでも同様の問題があったようなので、マンション内というよりはプロバイダ、地域の回線自体が改善したのかもしれませんね。

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>>287 匿名さん
とんQはソウルフードです。

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消防設備点検のお知らせ来ましたね。

会社でも半年に一度やってますが、やはりマンションも必要なんですね。知りませんでした。マンションも半年に一度なんですかね？どこかかいてありましたか？
資料に目を通してなくて・・・

立ち合いが必要とは・・・・・休みとらなきゃ

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>>296 匿名さん
立ち合いが必要なのは、ベランダに非常時脱出用のハシゴがある部屋（角部屋）だけでは？
消防法？かなんかで決められていたかと思います。
以前角部屋に住んでいた時は、半年毎の点検立ち合いが面倒でした。

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立ち会い必要ですね、

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最近、完成後見学の方や、引っ越しトラックをよく見ますね。
満室まであと何部屋くらいなんでしょうね。

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たがみ酒店、日本酒とワインの品揃えが充実しててオススメです。珍しい日本酒も結構あって、こだわりが感じられる酒屋です。こういう店が徒歩圏にあるのも嬉しい。

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ま？最近家のみハマってるからウレシす！！！
あざーす！！

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駐車場のルールできたんですね。入居者皆で使いやすい様になると良いですね。

ルールといえば以下の点も気になってるんですが、どう思います？？

　　・駐車場、フィットネスルーム等の共用設備の電話予約解禁。
　　・しょうがい者駐車スペース

しょうがい者用駐車スペースって、1/2の貴重な駐車スペースを専用で割いてますが、どんな利用想定なんでしょう？入居者じゃないですよね？

駐車スペースの1/2がほとんど使われていない状況って無駄なんじゃ・・・。
来客者が予約するのは一緒ですし。

入居者も若い子育て世代多そうだしなぁ。

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障がい者駐車場は立駐と同じ契約用です。来客用ではありません。

スペースの無駄という意味ではバイク置き場がほとんど使われてなくて勿体ないですね。予想通りですが。
バイク置き場の一部を電設用スペースにすれば、いま電設のある場所を2～3台分来客用にできたのでは？と思ってしまいます。

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>>302 匿名さん
賛成します。予約も電子化して、サイトとかからできたら最高ですが。
9月末に理事会が発足するんですね？その理事会で検討事項にしてほしいですね。

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>>302 匿名さん
障害者用駐車スペースは契約者の占有区画ですよ。どなたかの占有駐車場を剥奪することになるのですが、本気でおっしゃっているのですか？とても賛成できません。

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302です。
コメントありがとうございます。障害者用駐車スペースは契約者の占有区画なんですね。よく調べずに書き込んでしまって申し訳ありません。
来客用と勘違いしておりましたので、どなたかの占有駐車場を剥奪とかそういったものは意としておりませんでした。

書き込みを見てお気分害された方がいらっしゃいましたらお詫びします。


さて、駐車スペースについては暫定ルールでの運用が始まってどうかですね。
あと、９月末は来客駐車場暫定ルールの開始であって、理事会発足はまだ先だと思います。
合ってるかな？

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電子化賛成ですが、予約数の上限を設けるといったルール作りが大事ですね。
使わなくても手当たり次第に予約する人も現れるでしょうから。これまでの来客用駐車場のように。

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夜（10時以降）の楽器の音がうるさい場合って管理人さん経由で注意していただけるのでしょうか？規約にも何か書いてあったような気がしますが…

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来客用駐車場のルール、守られてないし。駐車場の外に車止める人が出てくるし、無茶苦茶だな。

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また駐車場入り口のチェーンが外されていましたね。どんな理由で誰がどんな権限でやってるのでしょうか？
セキュリティの意味ないですよね？

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以前、駐車場のチェーンが外れていたので、又かとイライラしながら直そうと思ったんですけど、チェーンと昇降装置を連結しているピンが折損していて直せませんでした。このピン、びっくりするほど細い、、。これ実は、誰かが外してるんじゃなくて、ピンが弱くて疲労で折損してるのでは？不慮の事故の際のウィーケストリンクの役割をしてるのだと思いますが、弱すぎるのかも。少し前にチェーンを怪しく持っていた帽子をかぶった中肉中背の男性は、外そうとしていたんではなく、直そうとしてたんですよ（笑

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>>311 マンション住民さん
調べたところ下記製品だと思いますが、ピンが折れやすいのは仕様ですね。
http://www.world-park.com/products/chaingate/srcg-130/

タイヤに引っかけている人が思っている以上にたくさんいるのだと思います。
直前に通過した車がいて既にチェーンが下りてるとき、ボタンを押さずにスレスレで通過する後続車をよく見かけるので、それが原因かと。
自分は先行車両がチェーンを下ろした後でも自分が通過するときにも必ず徐行してボタンを押すようにしています。
もちろん、これを悪用して故意にはずしている人が絶対にいないとは言い切れませんが…。

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昇降装置が壊れるよりは安くつきますが、この半年でかれこれ10回以上でしょうか。無駄な修理費を今後何十年も払い続けるんでしょうね。

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>>313 マンション住民さん
チェーンゲートの鎖に乗り上げる故障の話はよく聞くが、なぜ、外れたりスリップさせたりする過負荷防止装置がつかないのか不思議。セキュリティ面ではボルトクリッパーで簡単に切断できるから、元々あまり意味無さそうだし。

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マンション総会…。
タカラレーベン側の態度も確かに思うところはありますが、住民側の抗議の仕方もなんとかなりませんか？礼を欠いた物言いもあり、大変聞き苦しくありました。
相手が悪ければ何を言っても良いというのはクレーマーの考え方です。

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徐々にみんなで良い雰囲気づくりしていきましょう

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>>315 入居済みさん
多くの方が活発にご発言されて良い意味で驚きましたが、ほとんどの方は冷静に理路整然と発言をされていたと私は思いました。
確かに礼を欠くと受け取られかねないご態度の方もいらっしゃいましたが、ごくごく少数だったと思います。
そういう方はどこのコミュニティにでもいます。

車種の件もそうでしたが、特定されうる実世界の個人を対象とした批判をこういうところに書き込むのはどうなのでしょうか。
住民専用とはいえ誰でも読めますので、事情を知らない外部の方が見たら変な勘ぐりを受けかねません。
態度の良し悪しや方法論をめぐる意見相違こそあれ、「資産価値を高めたい」というのは住民全員が共有できる数少ない共通の価値観だと思いますが、
こういった書き込みはそれに反するものだと感じとても残念です。

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>>313 マンション住民さん
しかしよく外れてますね？
外れたのを見ると簡単な構造ですが、鎖側が壊れないと支柱や車のダメージの方が大きくなりますね？
鎖の事よりは、自分の車のダメージを考えて、鎖が下がっていても、ボタンを押して通っています。

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マンション総会の議事録って回ってくるんでしょうか。

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>>319 マンション住民さん
一般的には配布または掲示がされますが、言わなければ閲覧機会がないというマンションもたまにあるようです。

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入居を検討しているのですが、ネットの速度が少し気になっています。宜しければ何Mbpsくらい出るのか教えて頂けますと嬉しいです。宜しくお願い致します。

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>>321 入居予定さん
私は大半が在宅勤務ですが、登り下り共150?250Mbps
出ています。
平日だからかもしれません？
夜はYouTubeの動画とか観てますが、遅いとかいった事は
この半年はなかったです。
このサイトでバックボーンはどのくらいか質問したら、
1Gbpsとかと言われてました。

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>>321 入居予定さん
無線LAN接続で休日夜も200Mbs近く出ますよ。
月々2000円の回線と考えるとかなり早いです。

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入居して慣れると色々良い点にも気付きますね。
・ディスポーザー便利
・床暖房がうれしい（寒くなると
・キッズルームの備品充実
・駐車場出入りもあまり混まずスムーズ
当初は価格とか色々言われてましたが、住むとマイナス点少なく良いマンションと思ってます（個人的感想ですが

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中層階に住んでいるのですが、カラスがバルコニーのお隣とのパーティションの上にとまってふんをしていくことがあり困っています。ふんを残すと帰巣本能でまた来易くなると聞いたのですぐ掃除する様にはしているのですが、良い対策があったら教えてください。
パーティションが天井まであるタイプだったら良かったのですが、パーティションの上に剣山の様なものをつけるのが良いのですかね？

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>>325 マンション住民さん
カラスは視覚能力が人の5倍くらいあり、
光るものでCDの光などを嫌うらしいです。

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1階の店舗に保育所にするという件ですが、
住民の為になるマンションの価値を高める
店ってなんだろか？と考えると、
コンビニとかあると公共料金の支払いや、雨に濡れずにちょっとしたものを買うとか、夜遅くに買うことも出来るし、便利かな？と思うのは私だけでしょうか？

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大通りに面したコンビニなんて、族の溜まり場になるのがオチですよ。。

>>327 住民板ユーザーさん5さん

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住民専用の無人コンビニがあったら便利では？

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>>328 匿名さん
駐車場、無いですけどね。

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住民専用のラウンジとか、テレワークできる図書室みたいのを作ってほしいです。店舗にしても保育園にしても住民に何か利益還元できるわけじゃないのに・・

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コンビニだと揚げ物とかもあるので、臭いやGの心配がありますね。
小洒落たカフェなどが最適ですね。

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ただ茨城の中ではとっても生活しやすいとこである！

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そもそも店舗部分は市からの住民以外も使える区画を、との要望で作ったと聞いているので残念ながら住民専用のものを入れるのは難しいのではないでしょうか。
そういう意味では、不特定多数が出入りするわけではない小規模保育所というのは、悪くない選択なのかな、と考えたりもするのですが、いかがでしょうか。

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住民専用のものを作るのはそもそも方向が違いますかね。最初から店舗と聞いてたので。

店舗利用者が不特定多数なのは別に構わないですが、朝夕の車の出入りが多い時間帯に2?3歳児が多いのは少し気がかりですね。
安全対策しても予想できない動きをする年齢ですしね。

空き店舗は空室のままでも、もはやデメリットはないので、、、

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店舗から出るゴミや、保育所であれば使用済みのオムツとかは事業系ゴミになるから、住人のゴミ置き場とは別管理になるんですよね？

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>>336 マンション住民さん
そうなるでしょう。住民の家庭ゴミと混ぜたら不法投棄になってしまいます。

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空き店舗は保育園になるみたいですね！
利用家族の駐車場はどうするのか懸念事項はありそうですがとりあえず何か入ってくれて良かったと思って良いんですかね

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これから入居するものです。皆さん電力会社はどこにしましたか？オススメあれば教えてください。よろしくお願いします。

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>>339 内覧前さん
東電でガスと一緒のサービスです。
AMAZON primeが無償になります。

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>>339 内覧前さん

電話もネットのオプションにすれば良かったと
思ってます。電話番号が050になるかと思いNTTを引いてしまいました。
電話番号を引き継ぎ出来るか確認して変更を考えてます。

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>>339 内覧前さん

マンションは戸建てとは違い、電気もガスも個別に事業者を選択できない（契約を変更することは出来ない）と思いますよ。

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>>342 匿名さん

電気もガスも、住居毎に個別に選択可能ですよ。

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エネオスでガス、電気纏めてます。エネオスカード作れば、ガソリンも安くなるし、電気代も少し安くなります。

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マンション内の自販機に、ダイエットコーラとビールを入れて欲しい、、

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これから入居するのですが、皆さん住宅ローンは千葉銀行さんでしょうか？細かい説明なく決まっていたので気になっておりまして。

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デベロッパーが進めるローン会社は、客の収入をみて通ると思われるところを勧めています。
審査が通るのであればauじぶん銀行が利率、団信の内容共に抜きんでています。
次はSBIですかね、利率はよくても団信でわずかにauに負けますが。
他は利率がよくても団信でauに完敗です。
かなり入念に調べて契約したので、最終的にはデベロッパー側よりこちらの方が知識量勝ってて、逆に勉強させてもらいましたと言われましたよ。
ここまで書くとどこのお宅かバレちゃいますけど（笑）

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>>217 匿名さん
CORISの防音本当に素晴らしいですね。
私は物音に敏感なので住む前からかなり心配していました。
パートナーが低層階希望だったので渋々折れましたが、住んでみて上も隣も全然音が気になったことはありません。
強いていえば、静かな時は通路をハイヒールで歩く音が響いてくるぐらいですが、頻繁にある訳ではないので普通の生活音として許容できるぐらいです。
購入前は階層を気にしていましたが、間取りと価格だけ気にすれば階層は全然気にしなくて選んでも後悔はないかと。
駐車場も低層階が欲しかったのですが、クジで当たらずみごと高層階に。すぐに近場の駐車場を探す予定でしたが、慣れてくると上でも全然気にならなくなっていました。うちは普段乗らないので、駐車料金お得だしむしろここでよかったかも、と前向きに思えるぐらいです。
参考までに。

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>>346 住民板ユーザーさん1さん
うちはローンの相談の段階では特に千葉銀の提示はありませんでした。
元から得意先の銀行と決めていたので迷いもありませんでしたが。

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私はSBIが1番低金利と説明されてSBIにしました。どこでも審査を通る自信はありましたが(笑、auは勧められませんでした。キックバック貰ってるんでしょうね。

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>>346 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンは色々悩みますよね。
デベロッパー紹介以外にも、個人で金融機関を探すことも可能です。ただ、書類準備が煩雑になったり、万が一審査落ちした場合の手付金が返ってこないなど、デメリットは多いです。
金利については基本的にsbiやauなどネット銀行系列が低いですが、保証料に代わり総額の2%以上の事務手数料が掛かることが多いです。保証料は繰り上げ返済時に戻しがありますが、事務手数料は返却されません。そのため、比較的短期間での繰り上げ返済を考えている場合などは、逆に割高になることもあります。
団信については、sbiは追加利率はないものの、特に返済免除条件は厳しです。入院の有無に関わらずがん診断だけで免除になる団信がある一方、sbiは就業不能状態12ヶ月以上となっています。早期ステージのがんでは生存率も高く、根治も望めるので、結構悩みどころかと思います。

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夜中12時を過ぎで大人と小児がこの寒空の中嬉々としてベランダ馬鹿騒ぎしてるんだけど常識ないのかな
こんな家族が近隣に入居してきたみたいで鬱
レーベンコミュニティに通報すれば注意喚起を行ってくれるのだろうか？

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CORISは外壁はぶっかったりするとはげそうで、
造りが残念ですが、その他は満足です。
スーパーや公園が近いのも便利ですが、
郵便局や銀行が近いのも購入前は気にしませんでしたが、とても便利です。
住むまで分からないのが、日差しの事です。
南西向きの棟なので、太陽が前のマンションに遮られる時間がちょっと早いので、もう少し上の階にすれば良かったかと思うくらいです。どの階を選ぶかは、
非常時の階段の登り降りや眺めもさる事ながら、
色々な事を考えた方がいいですね？
夏はかなり駅の方に太陽が沈むので、暗くなるまで日が入ります。
暑さ対策でガラスに熱吸収フィルムを貼ったので、
日が入っても西日だし暑さは大丈夫でした。

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スーパーが近いとちょっとした買い物ができるので大変便利です！
あと公園があると何かと息抜き出来て助かります(^^)

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>>354 住民板ユーザーさん5さん
本当に便利ですよね。
外装のコストカットは確かに感じますが、その分防音など機能性はとてもしっかりしていて、非常に満足しています。

南東向きの棟は、南の空が開けているので低層階でも日当たりは割と良いです。昼過ぎまでですが。
南東向き棟は真南がカピオ→公共駐車場→竹園公園のためマンションが建つことも当面ないでしょう。

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不便、不満点ありませんね。立地はもちろん言うことなし。1分弱でベニマル、雨の日でも億劫にならず、想像していた以上に便利。かつ徒歩5分圏内に、クレオ、本屋、デイズタウンなど。5分圏内にケーキ屋やパン屋や酒店やスーパーが複数あって選択肢があるのも良い。西武跡地にも色々お店入りそうだし、ますます便利になりそう。徒歩10分とかだと夏は暑いし冬は寒いしで億劫になるけど、5分程度であれば全く億劫にならない。
ゴルフやジムも楽しく利用させてもらってます。昨日ゴルフルームから奇声が漏れてましたね笑。皆さん楽しんでるようで何よりです。

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>>356 住民板ユーザーさん3さん
郵便局や銀行も直ぐそばでいいですよね？
共有施設もまだ一部しか使った事ないですが、
色々な設備があっていいマンションだと言われます。
駐車場も余裕ある広さですし、料金がとにかく安いです。
警察署跡地は何が出来るのか？マンションだと南東向きなんでしょうね？
周辺もマンションが出来るし綺麗な街になっていくので楽しみです。
都会と自然が融合した街は、他にない誇れる街だと思います。

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>>356 住民板ユーザーさん3さん

>>353 住民板ユーザーさん1さん
西日の夕焼けが見たくて南西向きを選びました。
購入後に分かる良い発見もあり満足な買い物でした。
それは、近隣のマンションの評価を見てわかったのは、
音の問題です。住んでる人のマナーがいいのか？
遮音性がいいのか？どんな音もしないですね？

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>>359 住民板ユーザーさん7さん

なかなか比較出来ないのですが、
CORISは室内の水が全て浄水器を通してる水なので、
水に臭みも何も感じないですね？
また、風呂でTVが見れるのも、いいですね？

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>>360 住民板ユーザーさん4さん
水とお風呂に関しては本当に申し分ないですね。
水のフィルター交換も時期ごとに交換の連絡ははいるみたいですが、交換するタイミングは自分で決めれるのもコスト的に嬉しかったです(費用もそんなに高くないようですし)
スーパーに濾過水を汲みに行く必要が無くなったのもよかったです。
お風呂は本当に快適で、親戚が来た時に1番ほめられるのはお風呂です。サイエンスのミラブルバスがついているので、毎日マイクロバブルいれて入浴剤が不要になりました。

自分は正直言うと初めはここの購入に少し否定的なところもあったのですが、いまは自分の方が満足して快適に暮らしています（笑）

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最近の寒波でつくば市辺りもマイナス6℃前後に
なっていますね？
朝早く洗濯物出すと凍ったりしてますが、
朝起きたら各部屋の温度を確認してますが、
15℃前後と非常に暖かいですね？
玄関側のあまり使わない書斎にしてる部屋で、
今朝は13.1℃と今冬最低の室温でした。
リビングでもエアコン入れるのは朝一と、夕方に
入れるくらいで、床暖房もあまり付けないでいい
くらいです。24時間換気口は開けていますが、
それでも暖かいですね？

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南東向きの低層階です。寒さをほとんど感じないので疑問に思い、先週、記録が残る温度計を買って各部屋に置きはじめました。寝るときには24時間換気を切ってますが、通路側の部屋で最低室温16℃、リビング側で18℃を下回ったことがありません。暖房類、床暖房、未だ一度もつけていません。少し暑がりなのかもしれませんが、布団も薄手の羽毛で充分。最近のマンションは、気密性、断熱性が高いのでしょう。夜になっても室温がほとんど下がらないのに驚いてます。夏もリビングのエアコン一台で全体がすぐに冷えますし、夜も温度が上がりにくい。

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>>364 マンション住民さん
南東向きの方が今は日が当たる時間が長いので暖かい
みたいですね？
おっしゃる通り、玄関側の２室はエアコンは付けましたが、
夏も冬もあまり使わないですね。
南西向きの中層階は、前のマンションに15時を過ぎると、
太陽が隠れてしまいます。洗濯物は冬でも乾くので、
問題ないです。
断熱性がいいので、光熱費が戸建ての家の時より、
半減してます。
寒い朝とか夕方にエアコンを30分付ければ暖かくなりますし、床暖房も1時間ほど付けるとき部屋も暖かくなります。

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自分も南東側低層階ですが室温は本当に安定していますね。
またそのおかげなのか窓や玄関の結露が今のところ一切発生しておらず大変驚いています。
過去に住んだマンションはいずれも結露箇所のカビとの戦いで、新築ならなおさら…と覚悟していましたが、予想を良い意味で裏切られました。

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>>366 匿名さん
確かに、結露はしないですね？
床暖房もたまにはつけた方がいいかと数回は、
1時間位つけたりしますが、
床暖房つけると室温も上がって暖かくなりますね？
夏は日差しの熱対策で断熱フィルムを貼りましたが、昨年夏は風も入るし、あまりエアコンをつける機会は少なかったです。

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皆様にお聞きしたいのですが、
24時間換気の事なのですが、
風呂の浴室内と、洗面所、トイレは換気扇を
ずっとつけっぱなしですが、止めたりしなくて
いいものですかね？
浴室ばよく乾燥するので、カビの生える気配はなく
いいのですが？

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>>368 住民さん
マンションでは24時間換気についてはつけっぱなしが基本みたいです。
Panasonic 浴室暖房乾燥機 取扱説明書(P19)を参照

ただ、吸入口からの空気音が気になったり、冬は乾燥がひどいので、我が家では寝る前に寝室の吸入口を閉じるなどして調整しています。
寒いからと24時間換気を止めたり、吸入口を全て閉じたりするのは環境衛生的にもおすすめできないと考えております。

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質問者様とは別の住民です。
この冬、寒くて２４時間換気を消してしまっていました。
情報ありがとうございます。
私の部屋(南東向き中層階)はリビングや寝室含め、寒くてなかなか室温が安定しません。
エアコン、床暖房も必須です。
私の部屋だけなのでしょうか…
皆様どうされているか気になります。

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>>370 住民さん
人によって体感は異なるとは思いますが、我が家のを例にあげてみますと
設定は24時乾燥を冬期に設定。( 24時間換気ボタンを押すと切り替えられます)
換気口は丸型が各部屋にありますので、これの開け閉めで調整しています。
具体的には、リビングにあるふたつのうちひとつは常時開いておく。もうひとつは寝る時に開いておき、起きてきたら閉じる。逆に寝室は寝る前に閉じておき、起きたら開ける。もうひとつの部屋はクローゼット代わりになっていてあまり入らないので、常に開けておく。と言った具合です。
就寝時に窓のすきま風の音が気になるため、寒くても最低3ヶ所は開いているように考えながらやっています。
時期的に暖かくなってきたら、全てを常時開くようにしようかなと思います。
また、冬期は特に乾燥が強いため別に加湿器を用意しています。
最近は洗濯干しで窓開けると、瞬時に部屋の湿度が50から30%に下がってしまうくらい乾燥しています。。。
ちなみに、リビングにある長方形の大きい換気フィルターはキッチンの換気扇と連動していますので、レンジフードのスイッチを入れるとリビング換気口の中が開くようになっています。この時、窓を開けたのと同じくらい風が中に入ってきますので、必要最低限しかレンジフードは使わないようにしています。
我が家はリビングにこたつを置いてからは、ここひと月でエアコンと床暖房を入れる必要を感じたことは一度もなかったです。寝室のエアコンはまだ一度も使ったことがありません。
長文になってしまいましたが、参考までに。
色々な家と情報交換ができればありがたいですね。

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最近、騒音に関する掲示板（張り紙）がありますが、皆様は音って気になりますか？
私の部屋の上下左右は入居済みですが音が気になった事ないです。
（鉄筋コンクリート造は上下左右の音とは限らないのがありますがね）

深夜たまに「コツコツコツ」と何か作業しているのか物を叩くような音が響いてきたりしますが、まぁ集合住宅ですので想定の範囲内かと。

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372　続き

ちなみに、聞こえるのも布団入って静かにしている時に耳を澄ませば聞こえる程度の音です

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>>370 住民さん

私は南西向き中層階ですが、
リビングは朝起きると17度位で、
玄関側の寝室、書斎は15度位です。
リビングが22度になる位まで40分位エアコンで
暖かくしています。
日中は20度前後になります。
こたつを使っているので、エアコンや床暖房はあまり
使いません。
換金口は半分くらい閉めていますが。
全箇所開けています。

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>>372 入居済みさん
バルコニーで昼夜問わず騒ぐ方たちがいらっしゃるようです。窓を開けると聞こえます。

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バルコニーで騒ぐ人たちは他の部屋に聞こえてないとでも思っているんでしょうか、、夜の静かな時間に多いので気になって仕方がないです、、

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>>372 入居済みさん
うちも上下左右とそのお隣まで全室入居済みですが、やはり音が気になった経験は皆無です。
小さいお子さんのいるお宅ばかりなんですけどね。
転勤族でたくさんのRC造に住んできましたが、ここの防音性能はダントツです。

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うちは上の階の子供の足音がたまにドタバタと。
ま、うちも子供がいるし、そのうち成長して静かになるだろうと多目にみてます。

ただ、タバコの煙だけは勘弁してほしいですね。ベランダに干した洗濯物に匂いがついてしまって本当に困ってます。掲示板にも注意喚起してるのに、喫煙者は気にしないものですかね・・
良いマンションなだけに隣人は選べないのが残念です。

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質問です。
今年の夏、バルコニーにプールを出して子供と遊ぼうと思っていたのですが、それも騒音ということになるのでしょうか？

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>>379
私も気になって管理規約集を調べてみました。
まず、バルコニーは共用部分の専有使用場所であること。
また、住宅使用細則 してはならないこと第3条(13)にはバルコニーに池、その他これに類する構造物を構築または設置すること。
と書いてありました。
うーん、がっちり書いてありますね。
個人的には一言あればどうぞって感じですけど、色んな方がいますので難しいですね。。。

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