レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

つくば駅周辺は賑わっている？そうですね
色んなお店があって生活しやすそうですがどうですか？

＞281　ですね！
つくばクレオスクエアが駅に直結しているので帰りは雨に濡れず買い物できますね
レストランもテナントも色々あるので…！
特に女性には嬉しいかもしれません

>>280 匿名さん
103の書き込みが正にそれですね

つくばクレオスクエアの中にはコンビニや薬局も入っているので便利です。
なんていうか、生活必需品も揃えられる感じ。

つくばマンさん　匿名 さん

ありがとうございます！！
現在、埼玉在住でつくばには馴染みがないのでこういった情報は助かりました。
同じ関東地方ということもありますが、見知った店舗があるので安心です。

駅周辺在住ですが、現状生活必需品は揃うものの、徒歩圏内の店舗は少し寂しい感じです。スーパーはヨークベニマルか少し足を伸ばしてカスミ、飲食店は良い店もありますが、基本的に繁華街はなくパラパラという感じです。服を買うような店はほとんど無いかな。日本エスコンが建設中の駅ビルにも期待です。現状、駅近であっても基本的に車は必要かなという印象です。
ただ、大きな公園なども多く、教育面も含め子育て環境は良好と思います。

東京隣接の千葉県内から転入してきましたが、コストコ、業スー、ニトリ、無印、セリア、ダイソーなど今をときめく店舗がつくばには勢揃いで本当に便利ですね！
飲食店も対応が大変良く、つくばの外食レベルは総じて質が高いと感じています。
皆さんが気に入ってる飲食店などあれば知りたいです。
大将別館とデイズタウンのびすとろ椿々によく行ってます。

駅周辺の最新レポートです。この方はいつも良い文章を書きます、感心します。
https://newstsukuba.jp/24980/09/07/

カスミの近くにある「小菊」というこじんまりした海鮮居酒屋と、天久保1丁目にあるホルモン焼肉屋「小寅」がおすすめです！

コンシェルジュの方に大変申し訳ないのですが、、人を常駐する代わりにiPad一台置けば全部完結してしまいますよね、、このご時世に全部一枚ずつ紙で書いて予約するシステム不便すぎますね。


あそこの部屋をつぶしてロビーを広くしてほしかったといつも通るたび思ってしまう。。

＞＞289 入居済みさん
小菊は僕も行きつけです。
一見汚らしい店構えなのにいつ行っても新鮮で美味しい刺身を出してくれるのが嬉しい！
臭みのないくじら刺しがおすすめです。

ホルモン焼肉屋気になるので今度行ってみます。

安定のやぐら寿司、ウニ刺しと田酒たまりません。ランチなら、とんとん、とよ長もオススメ。デイズタウンのスペインバルが気になってます。行きたい店が多くて、悩みますね。駅も近いし、スーパーもこの距離になれちゃうと他所に移る気にならない(笑

そういえば最近、以前遅かったyoutubeとかgoogle系のネットスピードが早くなってストレスがなくなりました。何か改善動いてくれたんですかね？

>>293 入居済みさん
近隣マンションでも同様の問題があったようなので、マンション内というよりはプロバイダ、地域の回線自体が改善したのかもしれませんね。

>>287 匿名さん
とんQはソウルフードです。

消防設備点検のお知らせ来ましたね。

会社でも半年に一度やってますが、やはりマンションも必要なんですね。知りませんでした。マンションも半年に一度なんですかね？どこかかいてありましたか？
資料に目を通してなくて・・・

立ち合いが必要とは・・・・・休みとらなきゃ

>>296 匿名さん
立ち合いが必要なのは、ベランダに非常時脱出用のハシゴがある部屋（角部屋）だけでは？
消防法？かなんかで決められていたかと思います。
以前角部屋に住んでいた時は、半年毎の点検立ち合いが面倒でした。

立ち会い必要ですね、

最近、完成後見学の方や、引っ越しトラックをよく見ますね。
満室まであと何部屋くらいなんでしょうね。

たがみ酒店、日本酒とワインの品揃えが充実しててオススメです。珍しい日本酒も結構あって、こだわりが感じられる酒屋です。こういう店が徒歩圏にあるのも嬉しい。

ま？最近家のみハマってるからウレシす！！！
あざーす！！

駐車場のルールできたんですね。入居者皆で使いやすい様になると良いですね。

ルールといえば以下の点も気になってるんですが、どう思います？？

　　・駐車場、フィットネスルーム等の共用設備の電話予約解禁。
　　・しょうがい者駐車スペース

しょうがい者用駐車スペースって、1/2の貴重な駐車スペースを専用で割いてますが、どんな利用想定なんでしょう？入居者じゃないですよね？

駐車スペースの1/2がほとんど使われていない状況って無駄なんじゃ・・・。
来客者が予約するのは一緒ですし。

入居者も若い子育て世代多そうだしなぁ。

障がい者駐車場は立駐と同じ契約用です。来客用ではありません。

スペースの無駄という意味ではバイク置き場がほとんど使われてなくて勿体ないですね。予想通りですが。
バイク置き場の一部を電設用スペースにすれば、いま電設のある場所を2～3台分来客用にできたのでは？と思ってしまいます。

>>302 匿名さん
賛成します。予約も電子化して、サイトとかからできたら最高ですが。
9月末に理事会が発足するんですね？その理事会で検討事項にしてほしいですね。

>>302 匿名さん
障害者用駐車スペースは契約者の占有区画ですよ。どなたかの占有駐車場を剥奪することになるのですが、本気でおっしゃっているのですか？とても賛成できません。

302です。
コメントありがとうございます。障害者用駐車スペースは契約者の占有区画なんですね。よく調べずに書き込んでしまって申し訳ありません。
来客用と勘違いしておりましたので、どなたかの占有駐車場を剥奪とかそういったものは意としておりませんでした。

書き込みを見てお気分害された方がいらっしゃいましたらお詫びします。


さて、駐車スペースについては暫定ルールでの運用が始まってどうかですね。
あと、９月末は来客駐車場暫定ルールの開始であって、理事会発足はまだ先だと思います。
合ってるかな？

電子化賛成ですが、予約数の上限を設けるといったルール作りが大事ですね。
使わなくても手当たり次第に予約する人も現れるでしょうから。これまでの来客用駐車場のように。

夜（10時以降）の楽器の音がうるさい場合って管理人さん経由で注意していただけるのでしょうか？規約にも何か書いてあったような気がしますが…

来客用駐車場のルール、守られてないし。駐車場の外に車止める人が出てくるし、無茶苦茶だな。

また駐車場入り口のチェーンが外されていましたね。どんな理由で誰がどんな権限でやってるのでしょうか？
セキュリティの意味ないですよね？

以前、駐車場のチェーンが外れていたので、又かとイライラしながら直そうと思ったんですけど、チェーンと昇降装置を連結しているピンが折損していて直せませんでした。このピン、びっくりするほど細い、、。これ実は、誰かが外してるんじゃなくて、ピンが弱くて疲労で折損してるのでは？不慮の事故の際のウィーケストリンクの役割をしてるのだと思いますが、弱すぎるのかも。少し前にチェーンを怪しく持っていた帽子をかぶった中肉中背の男性は、外そうとしていたんではなく、直そうとしてたんですよ（笑

>>311 マンション住民さん
調べたところ下記製品だと思いますが、ピンが折れやすいのは仕様ですね。
http://www.world-park.com/products/chaingate/srcg-130/

タイヤに引っかけている人が思っている以上にたくさんいるのだと思います。
直前に通過した車がいて既にチェーンが下りてるとき、ボタンを押さずにスレスレで通過する後続車をよく見かけるので、それが原因かと。
自分は先行車両がチェーンを下ろした後でも自分が通過するときにも必ず徐行してボタンを押すようにしています。
もちろん、これを悪用して故意にはずしている人が絶対にいないとは言い切れませんが…。

昇降装置が壊れるよりは安くつきますが、この半年でかれこれ10回以上でしょうか。無駄な修理費を今後何十年も払い続けるんでしょうね。

>>313 マンション住民さん
チェーンゲートの鎖に乗り上げる故障の話はよく聞くが、なぜ、外れたりスリップさせたりする過負荷防止装置がつかないのか不思議。セキュリティ面ではボルトクリッパーで簡単に切断できるから、元々あまり意味無さそうだし。

マンション総会…。
タカラレーベン側の態度も確かに思うところはありますが、住民側の抗議の仕方もなんとかなりませんか？礼を欠いた物言いもあり、大変聞き苦しくありました。
相手が悪ければ何を言っても良いというのはクレーマーの考え方です。

徐々にみんなで良い雰囲気づくりしていきましょう

>>315 入居済みさん
多くの方が活発にご発言されて良い意味で驚きましたが、ほとんどの方は冷静に理路整然と発言をされていたと私は思いました。
確かに礼を欠くと受け取られかねないご態度の方もいらっしゃいましたが、ごくごく少数だったと思います。
そういう方はどこのコミュニティにでもいます。

車種の件もそうでしたが、特定されうる実世界の個人を対象とした批判をこういうところに書き込むのはどうなのでしょうか。
住民専用とはいえ誰でも読めますので、事情を知らない外部の方が見たら変な勘ぐりを受けかねません。
態度の良し悪しや方法論をめぐる意見相違こそあれ、「資産価値を高めたい」というのは住民全員が共有できる数少ない共通の価値観だと思いますが、
こういった書き込みはそれに反するものだと感じとても残念です。

>>313 マンション住民さん
しかしよく外れてますね？
外れたのを見ると簡単な構造ですが、鎖側が壊れないと支柱や車のダメージの方が大きくなりますね？
鎖の事よりは、自分の車のダメージを考えて、鎖が下がっていても、ボタンを押して通っています。

マンション総会の議事録って回ってくるんでしょうか。

>>319 マンション住民さん
一般的には配布または掲示がされますが、言わなければ閲覧機会がないというマンションもたまにあるようです。

入居を検討しているのですが、ネットの速度が少し気になっています。宜しければ何Mbpsくらい出るのか教えて頂けますと嬉しいです。宜しくお願い致します。

>>321 入居予定さん
私は大半が在宅勤務ですが、登り下り共150?250Mbps
出ています。
平日だからかもしれません？
夜はYouTubeの動画とか観てますが、遅いとかいった事は
この半年はなかったです。
このサイトでバックボーンはどのくらいか質問したら、
1Gbpsとかと言われてました。

>>321 入居予定さん
無線LAN接続で休日夜も200Mbs近く出ますよ。
月々2000円の回線と考えるとかなり早いです。

入居して慣れると色々良い点にも気付きますね。
・ディスポーザー便利
・床暖房がうれしい（寒くなると
・キッズルームの備品充実
・駐車場出入りもあまり混まずスムーズ
当初は価格とか色々言われてましたが、住むとマイナス点少なく良いマンションと思ってます（個人的感想ですが

中層階に住んでいるのですが、カラスがバルコニーのお隣とのパーティションの上にとまってふんをしていくことがあり困っています。ふんを残すと帰巣本能でまた来易くなると聞いたのですぐ掃除する様にはしているのですが、良い対策があったら教えてください。
パーティションが天井まであるタイプだったら良かったのですが、パーティションの上に剣山の様なものをつけるのが良いのですかね？

>>325 マンション住民さん
カラスは視覚能力が人の5倍くらいあり、
光るものでCDの光などを嫌うらしいです。

1階の店舗に保育所にするという件ですが、
住民の為になるマンションの価値を高める
店ってなんだろか？と考えると、
コンビニとかあると公共料金の支払いや、雨に濡れずにちょっとしたものを買うとか、夜遅くに買うことも出来るし、便利かな？と思うのは私だけでしょうか？

大通りに面したコンビニなんて、族の溜まり場になるのがオチですよ。。

>>327 住民板ユーザーさん5さん

住民専用の無人コンビニがあったら便利では？

>>328 匿名さん
駐車場、無いですけどね。