プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス

上大岡はマンションラッシュですね。ここもなかなか良い場所ですよ。

>>1 マンション検討中さん

場所はヴェレーナグランよりいいのですが、ハセコーというのが気になりますね。

>>2 マンション検討中さん

こちらも価格は高そうです。でも住所は最戸ですよ。早く価格が知りたい。

>>3 匿名さん

ここは土地を高く買っているから高いですよ。ただ、高くすると売れないから部屋を狭くして価格を抑えるみたいです。

このマンションは電車から見える場所ですね。かなり大きな土地で、まあまあ駅には近い。
南の東急と北の京急って感じです。

楽しみですね。長谷工でも頑張り次第では良い仕様になるので、ザ・ガーデンズ東京王子なみの仕様を期待しますが、順当に行くと同じ売主のプライム港南台相当ですかね。

現時点でのブランズシティ横濱上大岡との比較です。

項目 : 本物件 : ブランズ

駅徒歩 : 9分？ : 9分
個数 : 200戸 : 177戸
階建 : 7 : 7 (すなわちどちらも直床？)
ディスポーザー : 不明 : あり
食洗機 : 不明 : オプション

設計 : 長谷工? : アーキサイトメビウス
施工 : 長谷工 : 青木あすなろ
入居 : 2021年 : 2020年3月

買い物 : あおば、クリエイト、ヨーカドー別所 : 新ヨーカドー上大岡、オーケー
小学校 : 桜岡小 : 上大岡小
中学校 : 南が丘中 : 笹下中
高速IC : 別所 : 日野
築浅近所物件 : パークホームズ上大岡グラステラス : プラウドシティ上大岡

>>6 マンコミュファンさん

なるほど!参考になります。後は価格です。同じような感じかな?

ここは土地の仕入れ価格が高かったから分譲価格も高くなりそうって聞きました。

京急線が真横にありますが騒音は大丈夫でしょうか？

坪300くらいになりそうと聞きました。
ただ、坪280くらいで、狭い部屋を増やすとも噂（他社デベ）にききました。
6000くらいからじゃないですかね。

ブランズとどちらが高くなりますかね。京急のほうはブランズよりも更に線路沿い、保育園目の前なので、好き嫌いわかれそうですが。

値段は他と同じくらい見たいですよ。ただ60平米代ばかりで70以上はないみたいです。価格は他と揃えないと行けないから狭い部屋で部屋数増やして利益を上げるんだと思います。
売れるのかな、こんな狭い部屋

70平米以上がない200戸のマンションとか想像できない。ほんとの話しでしょうか？？ブランズと同じく坂の上の老人狙いなのか、DINKS向けなのか。
早く京急さん情報出してくれないかしら。

>>12 マンション検討中さん

他デベの話だと、今出てる物件とは勝負できないからずらして5月くらいから販売と言ってたので情報が出るのは3月とか4月じゃないでしょうか。

>>13 マンション検討中さん
先ですね。
引き渡しは1番おそいから仕方ないですね。

>>14 マンション検討中さん

てことは消費増税は１０％のマンションですな。でも人によっては１０％のマンションの方が色々とお得かもしれません。て言うか、他のマンションも１０％になってしまいますね。

価格が早く知りたい。今買った方が良いのか、後で買った方が良いのか判断できないので。
本当は全部出揃ってから比較したいのだが。

ブランズもベレーナもホームページに色々出てきましたね。ここの仕様はいつ分かるのかな。

早く情報だしてくれないと、待ちきれなくて他の上大岡物件で契約してしまいそうです。

ブランズとどちらが高くなるか早くしりたいです。

訴える所が違うよね。ここに書き込んでも何も起こらないよう。京急さんに言わないと。沢山の人が問い合わせると勘違いして春に公開予定だけど前倒しになるかもよ。