マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 00:40:18
パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩13分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸（販売総戸数80戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月下旬予定
入居可能時期：2020年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社室町クリエイト
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判
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403
マンション検討中さん
実需なら家族が集まるリビング前は重要な気が。実需層へのリセールふくめて。中古を買う客はシビアだしね。
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404
匿名さん
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405
マンション検討中さん
最初から読み返したが必死な奴がいるなｗｗｗ中の人か？
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406
匿名さん
安い物件あったけどリビングの窓の向きが北東って、それ窓開けたら隣の建物の壁じゃん・・・トホホ
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407
匿名さん
>>406 匿名さん
日本橋だからな。
海っペリへ行け！
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>408 匿名さん
これからは狭い空地でも、ビジネスホテルや投資用マンションが建つ可能性大。
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410
マンション検討中さん
リセール考えなければ、リビング前が見えなくてもいいんだろうけど
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411
マンコミュファンさん
とにかくこの辺は目つぶって新築でたら一軒買っとけ。
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412
匿名さん
真北、日当たり無しでも、東京駅徒歩15分以内なら、借手あるし、売れるよ。
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413
マンション検討中さん
裏を返せば、この辺りにたくさんあるマンションの中からリセールで優位性を出そうと思えば、ベランダからの眺めだよね。賃貸は別だけど
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414
匿名さん
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415
マンション検討中さん
え？日本橋アドレスで眺望のいい部屋なんてたくさんるよ。
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416
匿名さん
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417
マンション検討中さん
そうなの？
じゃあ、日本橋アドレスじゃなくて東日本橋アドレスなのに、リビング目の前が、、、って感じですか？
中古になると、アドレス名と、部屋からの眺望ってだいじだもんね
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418
匿名さん
>>417 マンション検討中さん
東日本橋アドレスと日本橋アドレスとでは、大違い。
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419
匿名さん
>>417 マンション検討中さん
日本橋界隈では眺望より、最寄り駅や主要駅までの距離。
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420
通りがかりさん
>>419 匿名さん
日本橋物件は全てアクセスがいいからね。だからこそ、差別化（＝リセール性）は、ベランダ前の景色などでは？
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421
匿名さん
北東側の隣の建物との間隔はどの程度開くのかな？建ぺい率考えると少なくとも３mくらいはセットバックすると思うのだが。車一台入るくらいのスペースならなんとか我慢できる（かも）GoogleMapで見た限りでは隣側の方は特にバルコニーらしき窓はなかったので、特に視線等は気にならないかも（女性はどうだろう）
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422
名無しさん
アドレスだ眺望だとケチ付ける人いるけど、ここで坪380で3LDK買えるなら全然有りでしょ。天変地異が起きない限り将来大きく値下がりする要素がない。
単価モリモリの76平米の3LDK以外の3LDKは何もしなくてもご近所需要ですぐに完売しそう(というかホームページから間取りが消えてるので既に完売なんですかね。)。
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