ライオンズ一宮マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県一宮市大宮一丁目7番4（地番）、愛知県一宮市大宮一丁目7番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「尾張一宮」駅下車徒歩8分
名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅下車徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：65.74平米～88.02平米
売主：株式会社 大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 14:41:22
外観デザイン素敵。
Dタイプは面白い間取りですね。
キッチンがベランダに隣接してコの字型。
大型の窓があるのはいいです。
この位置にキッチンがあると食器棚の配置場所は自動的に決まりますね。
ただ、バルコニーに洗濯物を干している時、料理によっては臭いが付着しないか気になりました。
一宮駅8分で期待してたんだけど、全部東向きなの？
場所は便利なのに残念だな。
西側の道路に配慮した結果等でしょうか。
予定地周辺を車でも徒歩でも通ったことがないのですが、お隣の道路って交通量多いですか？
この位置だと上階なら神社を望むような感じで景色としては悪くなさそうですけど。
Dタイプ、変わった形のキッチンですね。食器棚はどこに置くのがベストでしょう？
どこにしてもダイニング側に出ちゃうことになるので、見栄えや導線の面が微妙な気がしました。
田舎の一宮なのに南向きでもなく、駐車場も全戸分なくて機械式なのは残念。
ライオンズも良い物件が供給できず、どんどん衰退して行く感じですね。
Dタイプって珍しい間取りのように思います。バルコニーに飛び出す形でキッチンがありました。
コレはコレで独立キッチンとよんでもいいのかな。
キッチンに窓があると、熱もにおいも逃しやすいのでとてもいいと思います。この位置にキッチンって本当に珍しいです。
東向きは年中低い位置から朝日が当たるので、
眩しいし、夏は午前中暑いですね。
バルコニーの庇で幾らかカットできるのかな。
そして昼過ぎると陽が当たらないので...
キッチンに東向きの窓は
朝食作るときとか辛いと思います。
価格はどれくらいなんでしょうか？またどれくらいを予想されていますか？各社、今の市場的にかなり強気設定をしてきていますが、東向き、駅まで約10分などのことを考えると私的には上層階4千万後半くらいが限界かなと思っています。5千万円とか出してきたら無いなって思います。
独特の間取り、Dタイプと聞いてチェックしてみました。
88.02平米の間取り、洋室1～3、ウォー金クローゼットは広め特徴的なのは、洗面室が廊下からもLDKからも行けること。LDKから洗面、お風呂場に直結しているので、冬の寒い時はすごく便利でしょうね。洋室から手を洗いたい時は廊下からのドアから行けます。キッチンは「コ」の字を逆にしたような「U」みたいな感じ。窓もあるし、ちょっとだけ籠れる気分です。
価格、いくらになるんでしょうね。
4000万円ならお手頃とおもいます。高すぎると売れないと思うので、適正価格を出してくるでしょう。
モアグレース神山マスターズフォートの値段見たら、ここも高そう。
駅西少し歩いたところにモデルルーム建ててますね。
ライオンズは市場を間違えていらっしゃるのですか？
名古屋ならまだしも一宮で東向きは？仕様等がどれだけよくても、東向きってだけで一気にリセール悪くなりますよ。
宮西学区で駐車場も機械式で、新築で高値で買う程魅力は無いかと。
東向きだし安ければ買って得を感じるかとも思いますが、決して賢い買い物ではないと思いますよ。
Dタイプはこのマンションの中では、プレミアム的な扱いの物件なんですね。
キッチンがマンションにしては面白い場所に設置されていると思いました。バルコニー側にあるのですね。バルコニーに直接出られるようになっていればもっといいのかなと思いましたが、これはこれで窓面が広くなるから換気的にもいいのかもしれません。
値段びっくりですね。無いです。
値段もう出てるんですか？
設備なんも書いてないですね。
どつせ安いメーカーのライオンズマンション特注品ばかり。
普通ある設備の記載が何にも無いので、かなり貧弱な気がします。
あと、問い合わせ200件とあります。少ないと思うんですけど、多いんですかね？
競合他社や業界人、マニアなどで数十件はほっといてもいくし。
食洗器がついていなかった オプションだって
今時ありますかね？
新築マンションのオプションで食洗機を導入するのって20～30万くらいですか？
要らない人は全く要らないという設備ですけど、せっかくなら全室標準仕様！位で欲しかったですね。
レスを読むと価格が相場より高いようなので、その辺でバランスを取ったのでしょうか。
ストリートビューを見ると隣の建物で陽が隠れてしまうようでした。こういう位置関係だと東向きの方が良いのかもしれませんね。
ライオンズブランドで欲しい人がいるのかな？
南向きじゃないし
一宮駅までの距離も中途半端だし
スーパー徒歩圏内にはないし
駐車場平面じゃないし
うーん。。。
第1期販売戸数
12戸
専有床面積
65.74m2～88.02m2
間取り
3LDK, 4LDK
販売価格
3,710万円～5,890万円
最多販売価格帯
4,300万円台（4戸）
管理費
月額17,000円～月額22,300円
修繕積立金
月額7,170円～月額9,590円
管理準備金
18,400円～24,600円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金
932,100円～1,246,700円 ※引き渡し時一括払い
駐車場
屋外平地式1台、屋外機械式21台、屋内機械式11台
月額使用料：5,000円～12,000円／台
販売スケジュール
6月8日（土）より 第1期登録受付開始
登録受付期間
2019年6月8日（土）～2019年6月13日（木）
登録受付時間
10:00AM～6:00PM
（※最終日6/13（木）は正午まで）
抽選日時
2019年6月13日（木）1:00PM～
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
