マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-24 20:25:11
ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.00平米~84.00平米
売主:総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-21 14:31:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩12分 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「ルネグランマークス」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:2022年04月01日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]東レ建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ稲毛海岸グランマークス口コミ掲示板・評判
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365
検討板ユーザーさん 2021/09/18 05:43:41
>>364 マンション検討中さん
稲毛海岸駅周辺では高価格帯になると思うよ
少なくともここよりは高いね
設備は変わらなそうだけど駅近いしスミフだし。
仮に5000弱出すんだったら高洲プールのマンションじゃなくて良いと個人的に思うけどね。
知らんけど
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366
名無しさん 2021/09/18 14:11:51
>>364 マンション検討中さん
富士山よく見えますよ~冬場は空気が澄んでもっとよく見えそうです。
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367
マンコミュファンさん 2021/09/18 21:09:10
>>364 マンション検討中さん
うちからもばっちり見えます!海も見えますよ
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368
名無しさん 2021/09/19 09:28:04
本日の富士山
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369
マンション検討中さん 2021/09/19 12:52:23
富士山の件、ありがとうございます!
因みですが、見えるのは歯科大側ですか?
それともかすみ側の住まいの方ですか?
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370
名無しさん 2021/09/19 12:57:15
>>369 マンション検討中さん
歯科大学側、海側です。
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371
名無しさん 2021/09/19 13:00:09
>>369 マンション検討中さん
歯科大側でもかすみ側でも見れますよ、上層部なら。
ただ大学側だと跡地の建造物によっては今後見れなくなるかもですね。
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372
名無しさん 2021/09/19 13:10:35
歯科大跡地に高い建物建たないといいのですが。低層の医療施設や商業施設だといいですね。
-
373
マンション検討中さん 2021/09/19 22:03:54
富士山の件ありございました。
見学に行った際天気が悪く見えなかったので。
因みに冬は床暖房みなさん使うのでしょうか?
稲毛海岸は暖かいのかなーと思いまして。
-
374
マンコミュファンさん 2021/09/19 23:12:15
>>369 マンション検討中さん
うちはカスミ側です
-
-
375
マンコミュファンさん 2021/09/19 23:15:21
>>373 マンション検討中さん
床暖房は全く使わなかったです。
マンションだからかかなり暖かくて、(基本的に寒がりです。夏場はエアコンしてますが長ズボン靴下履きたいタイプ。笑)日中は暖房も使わなかったです。夜は冷えますので暖房は使用しましたが、床暖房は値段が高いこともあり使わなかったです。
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376
マンション検討中さん 2021/09/20 14:17:59
実際に住われている方々にお聞きしたいのですが、海が近いとのことで塩害?というのはありますか?
洗濯物が乾きにくい、や潮風でベタベタするなど、実際に感じたことがありましたら是非教えてください。
宜しくお願い致します。
-
377
マンコミュファンさん 2021/09/21 02:16:31
>>376 マンション検討中さん
近いと言っても2-3kmあるので塩害などは感じたことはないです。
ベタベタもしません。
他の方はわかりませんが、砂が飛んできたりもないですよ。
-
378
匿名さん 2021/09/21 02:18:27
>>376 マンション検討中さん
上層の海側に住んでますが、塩はあまり感じたことないですね。海が極端に近いエリアでもないですし。
台風後に、サッシについた雨水汚れを舐めてみた(笑)のですが、しょっぱさはそんなに感じず、、、塩の跡みたいなものも残りませんでした。
余談ですが、違う掲示板で近隣の中華食材店から漂う香りがクサイと投稿されているのですが、私は感じたことありません。新港からの飼料や工業的香りも感じたことはないです。緑地の銀杏の匂いも今のところは感じたことないです(笑)
-
379
匿名さん 2021/09/21 02:37:02
塩害は今のところ何も感じません。
中層階緑地側ですが家の中でもバルコニーでも
蚊、ゴキ、クモ、セミ出たことないです。
マンションの外廊下では見たことあります。
一応エアコンの室外機のホースに
ゴキの侵入を防ぐキャップはしてます。
-
380
マンション検討中さん 2021/09/21 08:53:25
教えてください。
こちらに引越しを考えているのですが、
ご挨拶周りはこのご時世ですがいかがでしょうか?
-
381
名無しさん 2021/09/21 09:58:50
>>380 マンション検討中さん
顔を合わせるので、隣の方にはご挨拶しました。
-
382
マンコミュファンさん 2021/09/21 12:10:16
>>380 マンション検討中さん
うちは子供がいるので上下左右にしましたよ。
うちがしたからなのか、後日に上下左右の方も挨拶に来てくれました。やはり挨拶はしておいた方が何かあった時にいいかなと。
このご時世ですし他人と関わりたくないなって方もいるでしょうが、そのような方はインターホンにでないと思います
-
383
通りがかりさん 2021/09/22 12:56:44
上の階の方の騒音とかってどうなんですか?
ディスポーザー便利ですか!?
-
384
マンション掲示板さん 2021/09/24 14:02:41
>>360 eマンションさん
ゴキだけは、ちょっとね
目の前に公園と河があるから?
買い物もカスミあるし便利かもね~
あとは駅さえ近ければ…
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385
マンション掲示板さん 2021/09/25 01:43:46
>>383 通りがかりさん
便利ですよ。一度使うと、もう無い家には住めない位に笑 生ゴミは匂うから、直ぐに処理出来るのが良いですね。
-
386
通りがかりさん 2021/09/25 14:34:26
>>385 マンション掲示板さん
そんなに便利なんですね!
ちなみに、ディスポーザーで処理する際の音などは、聞こえたりしますか?
上の階の人の音など、、、
結構気になります!
-
387
名無しさん 2021/09/25 21:32:24
>>386 通りがかりさん
気になったことないですね。
似たような感じで洗濯機とかも隣、上の階の音は聞いたことありません。
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388
匿名さん 2021/09/26 00:46:04
>>386 通りがかりさん
生活音は全然聞こえませんね。お隣さん住んでるのかな?って感じです。
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389
マンコミュファンさん 2021/09/27 10:26:41
いよいよ一番価格の安い2500万円台の販売開始ですね!これはすぐ売れちゃいそうです。
-
-
390
マンション検討中さん 2021/09/27 14:18:54
-
391
マンション検討中さん 2021/09/27 14:20:18
この間通ったのですが、
一番最上階のお部屋に旗?がついてる部屋はまだ残ってるってことでしょうか??
-
392
匿名 2021/09/27 14:34:29
>>389 マンコミュファンさん
先月モデルルーム行った際には2500万円台の部屋は
最後まで売らず、抽選になると聞いたのですが、、違うのでしょうか?
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393
マンション検討中さん 2021/09/27 16:08:18
-
394
マンコミュファンさん 2021/09/27 23:23:52
>>390 マンション検討中さん
12月19日まで登録受付で12月20日に抽選とWebに載ってました。
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395
マンコミュファンさん 2021/09/27 23:25:58
>>391 マンション検討中さん
エントランス上の10階はまだ空いてると思います。
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396
マンコミュファンさん 2021/09/27 23:29:31
>>392 匿名さん
販売方針を変更したのではないでしょうか。計画より順調に進んでいるような気がします。
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397
マンション検討中さん 2021/09/28 00:52:03
10階空いているんですね^_^
そこいいなと思いまして。
-
398
匿名さん 2021/09/28 00:57:31
掲示板は賑わってますが意外と売れてないのは何ででしょうか?
残り80から90戸ほど残ってます。
-
399
マンション検討中さん 2021/09/28 01:29:53
>>398 匿名さん
賑わってるようには見えませんけど
賑わうと売れんの??
-
-
400
匿名 2021/09/28 01:52:56
>>394 マンコミュファンさん
いつもwebではそう書かれていますが実際には登録受付していない気がします。。
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401
名無しさん 2021/09/28 03:37:27
>>397 マンション検討中さん
景色が良くていいと思います。
-
402
マンション検討中さん 2021/09/28 08:59:06
-
403
マンコミュファンさん 2021/09/28 10:12:58
>>402 マンション検討中さん
もう契約済みでしたか…違っていてすみませんでした。
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404
マンション検討中さん 2021/09/28 14:48:12
このマンションも隣の戸建もなんでこんなに売れ残りがあるの?販売してからもう2年
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405
匿名さん 2021/09/28 15:06:23
>>404 マンション検討中さん
過去レスにも色々出てますのでまずはそちらを
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406
検討板ユーザーさん 2021/09/30 06:47:17
>>404 マンション検討中さん
近くのベレーナは直ぐ売れたのに…
駅距離?そんなに変わらない気がするけど。
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407
通りがかりさん 2021/09/30 08:47:54
駅から9分と12分、僅か3分でも10分以内かどうかは気になる点なんでしょうね。
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408
マンコミュファンさん 2021/09/30 12:36:51
>>389 マンコミュファンさん
リンク等わかれば教えてください。探しても見つからないです?
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409
マンコミュファンさん 2021/09/30 13:06:05
>>408 マンコミュファンさん
https://www.sohgoh-outline.jp/index.php?bunjo_number=0150&_gl=1*1tj9uh4*_gcl_aw*R0NMLjE2MzE5NjgxNTkuQ2owS0NRanduSmFLQmhEZ0FSSXNBSG12ejZkNXBsNngwMW02SDYtenFWNjVZU1BpV1k0UnVxbDk3RjFmcDRnNmJlQ0Nxc18yTHEwbVNSc2FBcUhkRUFMd193Y0I.&_ga=2.95567260.1433076874.1633006890-324592779.1614858485&_gac=1.222302825.1631968159.Cj0KCQjwnJaKBhDgARIsAHmvz6d5pl6x01m6H6-zqV65YSPiWY4Ruql97F1fp4g6beCCqs_2Lq0mSRsaAqHdEALw_wcB&_ebx=3lkawb85t.1589701768.7i2i1u7
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-
410
マンコミュファンさん 2021/09/30 18:24:34
>>409 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
まだ販売してないと言われた当日から受付開始だったようです。
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411
名無しさん 2021/09/30 23:45:36
>>410 マンコミュファンさん
パンダでしょ。不動産屋が良くやる奴。
ここに書くのも関係者だろうし、本当に買える?
でも完成前に売り切りたかったのに大量に残ったから
バーゲンセールするかもね?それは消費者としては
お得かな笑
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412
マンション検討中さん 2021/10/01 23:52:21
>>384 マンション掲示板さん
虫は仕方ないか。
-
413
マンション検討中さん 2021/10/01 23:56:20
>>412 マンション検討中さん
ゴキだけはね。仕方無く無い。
値段は良いね、このマンションは。
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414
マンション検討中さん 2021/10/02 11:54:42
近々契約をする事に致しました^_^
ここで何度か質問させていただき
ありがとうございました!!
個数も僅かで第一希望ではないですが
とても楽しみです^_^
-
415
居住者A 2021/10/02 12:13:05
>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます。
とても住みやすいマンションです。
契約も引っ越しも楽しみですね。
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416
匿名さん 2021/10/02 12:23:18
>>414 マンション検討中さん
おめでとうございます!稲毛海岸ライフを一緒に楽しんで参りましょう。
ちなみに、購入検討時の残数てどれくらいでしたか?
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417
マンション検討中さん 2021/10/02 12:48:43
お祝いのお言葉ありがとうございます!
歯科大側はまだモデルルーム等で使っている部屋もあり確かではないですが、
5階から上は本当数部屋でした。
逆に低層階はパラパラありました。
小学校側はまだ結構残ってる印象でした^_^
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418
eマンションさん 2021/10/03 09:02:08
残り3割。南東(小学校)側がまだ空いています。ベランダの垂れ幕がなくなりましたね。
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419
匿名さん 2021/10/03 09:33:10
-
-
420
検討板ユーザーさん 2021/10/07 03:31:23
このスレは、ルネを検討している方の参考になるよう、いろんな情報を言葉づかい丁寧に穏やかに載せられればいいですね。
-
421
マンコミュファンさん 2021/10/07 07:27:10
ちなみにココは何で売れ残ってるのですか?
別に煽りとかじゃ無くて。
他のルネは直ぐに売れてるから、元の
販売スケジュールでもないだろうし。
ちょくちょく書かれてる虫が原因?
値段?近くのヴェレーナは高いのに売れたと
聞いたけど。
高須プールの営業も何でか分からない?
と言ってたし。。。一応、カーチスの跡地待ってみてココか高須プールかどれかで決めたいんだけど。
-
422
名無しさん 2021/10/07 08:09:11
>>421 マンコミュファンさん
わざわざここに聞かないで営業さんに聞いて下さい。
カーチス跡地や高洲プールができた頃にここの部屋が空いていると良いですね。
選択肢は狭まってると思いますが。
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423
マンコミュファンさん 2021/10/07 08:11:31
>>421 マンコミュファンさん
販売時期が悪かったからでしょうね。
ベレーナは値段的にはルネより高くホテルのような作りで魅力的、ミハマシティもルネより値段や設備はワンランク上。
ルネはシンプルなのでお金がある人はベレーナかミハマシティに行ったと思います。
無理して買うくらいならここらへんの団地に賃貸で住む人も多いでしょうし。
あとはコロナ禍といったこともあると思います。
カーチス跡地、たかすプールは駅近なのでルネより高くなるでしょう。
あまりルネについて疑問が多いようならぜひ高いお金を払ってそちらをおすすめします。
ちなみに私は予算的にルネに住んでいますが、とても満足してます。シンプルな作るだけど、住んでいる方も良い感じの人が多いし、部屋も雰囲気も気に入ってますよ。
虫なんかはどこにでもいるでしょうし。
-
424
匿名さん 2021/10/07 11:59:51
>>423 マンコミュファンさん
私も423さんとほぼ同意見。
特に特徴がない、共用施設がミニマムなのがここのルネのデメリットでもありメリットです。ホテルライクや共用施設充実はマンションライフの充実やある種の見栄には欠かせないけど、流行の廃れや管理費増の要因になりかねない。
そういったやや合理的考えの方や、そういった要素にお金をかけたくない方、バスや自転車利用で駅距離を補えると判断されたが購入している気がします。
公園、スーパー、病院、バス便数も多く周囲に不便は感じない(ヴェレーナやミハマシティと同レベル)、つまりは投機的購入者が少なく、長い期間の住まいとして購入されてるのかなと。
ただウゴクロは好き嫌い出そうなポイントですかね。
関係ないですがこの前ケルヒャーを受付で借りてる人見ました(笑 管理人さんに聞いたらレンタル備品にあるようですね、ベランダや窓掃除に使えそうです。
-
425
検討板ユーザーさん 2021/10/07 21:47:00
今回の地震はいかがでしたか?
何か被害等ありますか?
-
426
検討板ユーザーさん 2021/10/08 01:55:49
>>421 マンコミュファンさん
虫は…ちょっと。Gでしょ。
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427
検討板ユーザーさん 2021/10/08 01:56:49
>>425 検討板ユーザーさん
電車がね。バスも混んでる。
でも他は大丈夫ですよ。
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428
匿名さん 2021/10/08 03:34:58
-
429
匿名さん 2021/10/08 04:49:38
たまたま通りかかったルネ住人の者です。
来月で1年になりますが、とてもマンション生活を楽しんでいます。
自分はディスポーザーが気に入ってます。生ゴミが出ないのはとても有り難いです。(夏場は蓋を外すと少し臭いますが、水を流せば気になりません)
駅からは歩ける距離ではありますが少し遠いです。マンション前にバス停もあるし、なにより3路線の駅が近くにあるのは、出かける際便利だと思います。
駐輪場が区分けされており、1つずつ、仕切りのポールが立っており、この間の台風で自転車が倒れても他の自転車に当たることなく、ドミノ倒しにならずに済みました。
昨日の大きな地震を気になってる他の方のコメントがありましたが、6階に住んでいて、耐震対策など特にしてなくても被害はなかったです。マンションが耐震の為、揺れやすくなってるかと思います。
ゴキブリはまだ見かけたことがないです。
掃除をしてくれる人がいるので、廊下に虫が死んでいても知らないうちになくなってます。丁寧に掃除をして下さってるので、とても有難いと思ってます。
マンションの金額に対して、設備や内装・駅からの距離・暮らしやすさなど見るととても満足しています。
-
430
eマンションさん 2021/10/08 09:28:55
>>421 マンコミュファンさん
売れ残ってるのは消費者にとっては良いですね。
キャンペーンも盛り沢山やってるし、なんか値下げもしてるし。先に買った人からクレームにならないかな?
エリア的に再販する事も無いから、永住するなら
資産性関係無いから駅距離も問題無し。
虫は自然が多いって事で。液状化は知らんけど。
-
431
マンション検討中さん 2021/10/08 11:27:16
>>430 eマンションさん
値下げしてます?
今日しれっと値上げしたように見えますけど…
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432
マンコミュファンさん 2021/10/08 11:28:57
>>430 eマンションさん
液状化は東日本のあと、磯辺や稲毛海岸1-3丁目あたりはしましたが、真砂やルネ周辺はしなかったです。
-
433
マンション検討中さん 2021/10/10 09:19:23
カーチス跡地に関する情報はあるのかな。駅まで距離はルネとほぼ同じ、価格が安い方を検討しようと考えているけど、、
-
434
マンコミュファンさん 2021/10/10 20:25:30
>>433 マンション検討中さん
あそこは稲毛駅、京成稲毛駅までが近いからここより高くなると思いますよ。
ただあそこは震災時液状化した記憶があります。
てか、なぜそこの質問をここで?
価格が安いのはおそらくルネでしょう。
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435
購入経験者さん 2021/10/11 10:49:38
高齢者にとっては、買い物 バス 病院など便利なことばかりで快適です
雨の日はマンション内のランドリーもよく使用しています
以前のマンションにはなかったゲストルームやパーティルームも子供たちがきた時に
お借りしました エントランスから部屋まで階段がないのもうれしいです
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436
マンション検討中さん 2021/10/20 22:52:45
最近引っ越しされてる方みますか?
スーモを見たらもう中古で出ていたのですが
どうなんでしょうか?
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437
居住者B 2021/10/21 03:33:24
>>436 マンション検討中さん
今月はいつもより入居の引っ越しが多いですね。スーモの件は、お仕事か何かご事情があったんでしょうね。
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438
マンコミュファンさん 2021/10/30 23:23:27
昨日から東京インテリアの家具付販売が始まりましたね。家具付の南東向きいいかも知れませんね。
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439
口コミ知りたいさん 2021/11/04 13:50:52
学校側の部屋を検討中なのですが、日当たりが気になっています。
外干しですと、お洗濯物の乾き具合はどうですか?
また、玄関側のお部屋はやはり寒いですか?
風通りや、カビ・結露などが発生しないのか気になっています。
学校側にお住まいの方、住み心地を教えてください。よろしくお願いいたします。
-
440
契約者さん4 2021/11/05 04:05:22
>>439 口コミ知りたいさん
学校側は真東ではなく南東向きなので、朝からお昼まで陽が当たって洗濯には十分だと思います。学校側の1階はもう契約済みなので2階以上ですね。学校も公園もスーパーも近くて、とても住環境の良いマンションです。
-
441
マンション検討中さん 2021/11/05 05:16:45
歯科大側とカスミ側だと日当たりは違いますでしょうか??
7階以上を検討しております。
-
442
住民さん 2021/11/05 06:37:56
>>441 マンション検討中さん
歯科大側でもカスミ側でも日当たりは同じだと思いますよ。日当たり良すぎるくらいです。歯科大跡地に何が建つかによって眺望は違ってくると思います。7階以上なら富士山見えますよ。
-
443
マンコミュファンさん 2021/11/06 04:44:24
>>441 マンション検討中さん
カスミ側上層階です。日当たりはかなり良好で冬場は暖房使わずにいけました。
かと言って、夏場は涼しく冷房も昼間だけで充分でした。
富士山も見えますし外の音も気にならないしおすすめです。
夕日も綺麗ですよ。
-
444
居住者 2021/11/06 13:28:02
>>441 マンション検討中さん
南西側の7階以上も数少なくなってきましたね。コスパはとてもいいと思います。
-
445
匿名希望 2021/11/07 11:15:46
今日も午後は見学が多かったみたいです。
やはり学校側の売れ行きが鈍いのでしょうか、学校からの音はさほど気にならなそうですが。
ここ最近は天気も良く、前の緑地のおかげか凄くのどかな雰囲気でゆっくりした時間が流れていて、とてもいいです。
-
446
マンション検討中さん 2021/11/09 11:04:07
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447
名無し 2021/11/09 13:16:17
>>446 マンション検討中さん
そうですね!カスミもヤオコーも近くて便利ですね。コンビニももうちょっと近いと便利なんですけど。稲毛海岸はコンビニ少ないですね。夜出歩いている人があんまりいないからでしょうか。
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448
マンション検討中さん 2021/11/11 07:53:54
コンビニは皆さんどちらへ行かれていますか?
マンション近くだとどこになるのでしょうか?
それと、東京歯科大の解体工事は終わりましたか?
書き込みを読むと工期が遅れているようですね。
-
449
居住者さん 2021/11/11 08:05:11
>>448 マンション検討中さん
コンビニで一番近いのは東京歯科大入口脇のファミリーマートですね。その並びにセブンもあります。解体工事はまだ終わってないですね。ずいぶん進んだので、今月末くらいには終わりそうな感じがします。
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450
マンション検討中さん 2021/11/11 09:56:21
>>449 居住者さん
コンビニと解体工事の情報ありがとうございます。
助かりました!
あとは解体後、どのような建物ができるのかが気になるところです。
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451
物価が知りたい 2021/11/11 11:11:26
皆さん普段のお買い物は、カスミ、ヤオコーあたりですか?
野菜はどこがオススメとか、お魚はどこがオススメとかあれば教えて頂きたいです。
あと、卵が安い日があるスーパーはありますか?
千葉市の指定ごみ袋も少し高そうで、物価が色々気になります。。
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452
匿名希望 2021/11/11 12:50:09
>>451 物価が知りたいさん
カスミはトップバリュおいてますが、それ以外は少し高めですので私はクーポン使える日の利用中心です。
野菜、魚はマリンピア地下のカネカや駅中のワイズマート、また車でたまにいくベルクスで買います。
肉はベルクスか幕張のオーケー(今度幸町にできますね)、ロピアあたりが好きです。
ビッグエーも納豆や豆腐などの加工品や調味料。たまごが安くてたまに世話になります。
ヤオコーではPB商品やパスタ、冷食を良く買います。
近いけど意外とあまり行かないのがアコレですかね。
というか、スーパーだけは困らないですねこの辺りは。
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453
物価が知りたい 2021/11/11 13:01:50
>>452 匿名希望さん
色々と情報ありがとうございます!
カスミはクーポンがあるのですね!
カスミ、ヤオコー以外は場所もよく分かっていないのですが、、選択肢が沢山あって買い物には困らなそうということは分かりました!
卵はビッグエーが安いのですね!
今度立ち寄れる機会があればチェックしてみます。
ありがとうございました。
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454
居住者さん 2021/11/12 03:44:22
>>451 物価が知りたいさん
ちょっと高いですが、JR稲毛駅のペリエは肉も魚も果物もいいですよ。ペリエの北野エースはいろんな種類のお菓子があって見るだけでも楽しいです。
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455
マンコミュファンさん 2021/11/12 04:13:45
>>452 匿名希望さん
オーケーが近々、国道沿いにオープンしますね!本当、スーパーには困らないです。
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456
物価が知りたい 2021/11/12 11:32:29
>>454 居住者さん
稲毛駅の情報もありがとうございます!
稲毛駅はまだ行ったことがないので、今度機会があったらペリエもチェックしてみます!
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457
マンション検討中さん 2021/11/13 05:32:38
マンションの横などに幼稚園、または保育園のバスは朝停まっていますでしょうか?
どこの幼稚園、保育が良いか悩んでおります。
評判の良い所はありますか?
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458
マンコミュファンさん 2021/11/13 10:51:06
>>457 マンション検討中さん
ここら辺で徒歩でいける幼稚園ですと真砂第一、真砂幼稚園のみです。真砂白百合、植草は閉園します。
どちらも評判は良いのですが真砂第一幼稚園はお受験系、真砂幼稚園はマンモス園で体育会系。どちらもプレから入れた方が確実だと思います。
バスの情報はわかりかねますが何台か近くを走っているのは見たことがあります。
高浜エリアや稲毛エリア、たかすエリアにも幼稚園はいくつかありますが徒歩では行けなさそうです。
保育園は裏にある稲毛海岸保育所はとても人気で求職活動レベルでは入れないと聞きましたよ。
稲毛海岸の保育園は小規模さん以外は1,2歳児はなかなか激戦区のようです。
小規模(年少まで)さんは入りやすいみたいですが、転園しなくてはならないのがデメリットです。
ここら辺は認可外がなく一時保育も飽和状態ですよ。
ちなみに、無償化ですが幼稚園はバス代も入ると相場は1万から2万くらいは毎月かかると思います。
保育園は詳しくはわからないのですがもう少し安いと聞いたことがあります。
お仕事をされていないようでしたらなかなか保育園は難しいと思います。
幼稚園を決めるならなるべく早くから調べて見学など行かれた方がいいと思います。
マンションがたくさん建っていて、幼稚園が閉園している事実なので入れない可能性もあります。
長々失礼しました。
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459
マンコミュファンさん 2021/11/16 01:34:09
家具付販売3戸の内、2戸もう売れましたね~住宅取得控除13年間適用の期限が11月末までなので駆け込み需要でしょうか…
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460
匿名さん 2021/11/16 04:33:02
>>455 マンコミュファンさん
それが一番です。
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461
検討中 2021/11/17 06:38:28
住民さんの掲示板で、この辺りは風が強いお話がありましたが、塩害についてお聞きしたいです。
エアコンは、耐塩害仕様のものにしましたか?
車のホイールや、自転車のチェーンの錆が出るのが早いなどありますか?
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462
お役に立てれば幸いです 2021/11/17 11:31:10
>>461 検討中さん
このマンションに初期から住んでいますが、エアコンは特に耐塩害仕様にはしてないです。
確かにマンション契約の資料には、耐塩害仕様のエアコン推奨と記載がありますね。
私もエアコン購入時、ヨドバシの店員さんにそのことを話しましたが、余程海沿いじゃなければ大丈夫と言われました。
約一年くらい経ちますが、今のところエアコンの室外機がサビている感じは無いです。
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463
検討中 2021/11/17 13:33:47
>>462 お役に立てれば幸いですさん
とても参考になる経験談、ありがとうございます!
海の近くには住んだことがないので、生活圏内に海岸があるということがどんな感じなのか...期待と不安でいっぱいです。
塩害については、そこまで神経質にならなくても、といった感じの様ですね。安心しました。ありがとうございました。
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464
通りがかりさん 2021/11/18 00:36:06
>>461 検討中さん
風は強いと思います。
塩害は特に気になりません!
車のホイールは一年そこらで錆びる事ないです。
サビが早かったら、ホイール脆かったら車は走行できなくなります。
走行して砂埃排気ガスなどの汚れなどがつくぐらいで、気になるようなら定期的に車洗車した方がいいと思います。
自転車は雨ざらしになれば、錆びると思います。
エアコンは特に塩害使用してないです。
スムログ出張所
マンションマニア2021-12-28 20:38:05J 3LDK 61.46m2
3階 2598万円 坪単価139万円
F2 3LDK 72.7m2
2階 3418万円 坪単価155万円
L 3LDK 74.5m2
2階 3498万円 坪単価155万円
M 3LDK 74.18m2
2階 3488万円 坪単価155万円
N1 3LDK 71.52m2
2階 3238万円 坪単価149万円
N2 3LDK 71.52m2
2階 3288万円 坪単価152万円
C1g 4LDK 75.98m2
1階 3758万円 坪単価163万円
O 4LDK 81.01m2
4階 4248万円 坪単価173万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 05:42:07ティンク(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/04
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購入物件
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ルネ稲毛海岸グランマークス(新築・3LDK・3500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657805/
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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
このマンションの決め手でもある目の前の緑地です。
公園でもなく森や林でもない緑地にひかれました。
桜や銀杏など四季折々の自然を感じられる南西のお部屋に決めました。
とにかく陽当たり良好で夕方まで暖かいです。
日中は冬場でもエアコン要らずで助かっています。
あとは海まで車で10分以内なので週末はよく稲毛海岸まで行き家族と愛犬とゆっくり過ごしています。
海から近すぎないのもちょうど良い距離感です。
塩害も特に気になりません。
間取り、ペット、駐車しなども契約時に納得してマンション購入しているので特に問題ありません。
【残念な点】
まだ夏を過ごしていないので、用水路の臭いや湿気、緑地が目の前なので害虫等どのくらい影響があるのか心配です。
あとは緑道挟んだ所の医大の解体工事の音がうるさいのと跡地に何ができるのかが気になっています。
高い建物ができてしまうと今の陽当たりが悪くなるのではないかと少々気がかりです。
その他は今のところ特に住環境でこれと言って悪いところはありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】
入居してまだ半年経っていないですが、共用施設でとてもありがたいのが大型コインランドリーです。
布団、コートなど中々家では洗いにくいものが洗えて本当に良い施設です。
今度は靴も洗いたいです。
あとは沢山買い物したときにカートもよく使用させていただいています。
これは本当に便利。
自転車置場も各戸無料であるのでこちらも良いです。
【残念な点】
設備でまず失敗だったのが洗面台の蛇口(ノズル)が固定タイプだったことです。
今の新築マンションは大抵蛇口が延ばせて洗面ボウルを掃除しやすかったりする設備がほとんどだと思っていたのでモデルルームに行った際に確認せず…
入居してから、あれ?蛇口が延びない…ということに気がつきました。
洗面台の高さも通常より低いようで、この辺はコストカットされてるんだろうなと思います。
直床も凹む箇所があり気になります。
あとはキッチン(コンロ)の壁がマグネットに対応していなくて残念でした。
(今までマグネットタイプのウォールシェルフに調味料などを収納していた為)
バルコニーに水栓が欲しかったです。
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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】
徒歩5分以内にスーパーが2つあるので大変便利です。
それぞれ系列の違う大きめのスーパーなので色々な食材から選べるのがとても良いです。
薬局や雑貨などもスーパー敷地に隣接しており、生活に必要なものはほとんど徒歩圏で入手できます。
あとはファストフード店、チェーン店が近所にありよく利用しています。
【残念な点】
住宅街のため飲食店はほとんどありません。
ちゃんとした外食をしたい場合はやはり駅周辺まで行かないと無いですね。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
駅近ではないですが徒歩圏内ですし、マンションの目の前にバス停があること。
JRと京成線を利用できる事と、車移動でもこちらのマンション近辺は比較的車道、歩道が広いところが多く、自転車道まであったりするのでそこが良いところです。
電車では京葉線で都心までのアクセスも良く、幕張など大型ショッピングモールが多々あり本当に便利です。
【残念な点】
今のところありません。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点、残念な点】
今のところ特に不安なことや心配になるようなことは無いです。
近隣の方も非常識な方はいないと思いますし、夜も静かです。
(暴走族や酔っ払いなどもいません)
ただ、夏になるとあまりよろしくない色々な人が出てくるのではないかと少し心配です。
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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
共用部分などいつも綺麗で気持ちよく生活できています。
【残念な点】
残念というか少し疑問なのが、管理人が2人体制でどのような仕事内容なのかが気になりました。
用事があり管理室を訪ねたことがあったのですが、正直2人も必要かな?という印象でした。
1人で充分なのでは?と思いました。
300世帯以上あるので何かあったときのために2人体制なのでしょうけど。
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このマンションの最も良い点
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なんといってもやはり目の前の緑道です!
シーズンコートと名付けられている棟なのでこれから春の桜の季節が楽しみです。
バルコニーからの緑道の眺めも良いし、犬の散歩も毎日しています。
そして海や自然が程良く近く、駅周辺にも商業施設が色々あり大変便利です。
少し車で幕張まで行けば大型ショッピングモールがたくさんあり、必要に応じて非常に豊かな生活ができております!
首都圏でありながら物件価格も無理せず購入できる価格で、こちらのマンションに入居できとても満足しております。
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このマンションの最も残念な点
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最も残念な点はこれといって無いんですよね。
それでも何かあげるとしたら、近くにゆっくり過ごせる大型コーヒー店などできたら良いなと思うくらいです。
あとは駅まで近くはないですが、逆にこの距離感が絶妙に良くて、10分ちょっと歩けば賑やかな感じがちょうど良いです。
コスパの良いマンションなので設備などのランクは普通よりちょっと下かな?とは思いますが、これといって欠点の無い良い物件です!
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並行して検討したマンション名
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とくになし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンション価格、緑地が目の前、都心にも出やすい、というこちらのマンションに決めていました。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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