ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

279さんの分析は妥当だと思います。あとは営業の方の押しが強くなく、誠実だからではないでしょうか。

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>>279 匿名さん
ミハマシティは前にあった団地の方もたくさん住んでますよ。だから埋まるの早かったのでは。
ベレーナは営業がかなり！しつこかったしかなりいいことばかり言っていました。押し売り風な？
ルネはあまりしつこくなかったです

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私達のヴェレーナの営業の方はディズニー推しでした笑笑
外観もヨーロッパをイメージしてるんですよ、ディズニーと似てるでしょ？とかここだと年パス買ってもすぐ行けますよ（舞浜までの所要時間）って子供をその気にさせられた笑
あと、ヴェレーナシリーズは良くドラマなども使われますよ、など。
ミハマシティは値段が強気ですよね？駅が近いから？元団地の方の権力強すぎて将来が怖い。
私の時の営業の方は野村の方じゃなく知らない事が多く確認してきますが多かった。

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ここは駅までちょいと距離があるけど、一応徒歩圏内。小学校が目の前なので、子供がいる人にはいいですね。
小学校までの距離は特に近ければ近いほどいいと思います。事故リスクも含めて。

ディズニーランドは、この沿線のマンションだとどこもプッシュしているじゃないかなぁ。
ここも一応、舞浜まで近いから
営業さんのトークに出てくるかも？だし。

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バナナジュース専門店バナナライフ徒歩3分、マック徒歩5分は魅力です。

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かつや徒歩圏もなかなかイイ。
揚げ物家で作るのダルいでしょ。

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マンション目の前の緑地には千葉市のシェアサイクルのステーションがあって便利ですね。海浜公園まで電動パワーですぐです。

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>>286 周辺住民さん
個人的には市民プール、市営ジムがすぐそこなのが魅力！スーパーはカスミ、ヤオコーが近いしセリアもサンドラッグもある。チャリ使えば稲毛海岸駅、検見川浜駅も平坦で行けるし、チャリで坂はあるけど稲毛駅も(駅ビルにはユニクロや無印)15分くらいで行けてしまうから嬉しいポイント。
幼稚園、保育園もたくさんありますよ

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検討板にいきなり、営業活動的なコメが増えましたね
売れなすぎてなりふり構わずって感じ

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マリナージュ、レーベン、ミハマシティ、エクセレントシティ、ベイパーク、ルネと美浜区は大量供給でもかなり売れていますね。
ここも目立った特色があるわけではないですがそれでも少しずつ売れてるので良いのではないでしょうか？
あとはすみふの徒歩6分のマンションですが、おそらく高値なのでこことは競合しないとは思います。

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>>290 匿名さん
メジャー7すみふの販売が楽しみです。

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モデルルームの販売がはじまりましたね。壁紙やエアコン…どのくらいお得なんでしょう。

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目の前の緑地ですが、歩きたくないくらい草が結構伸びてしまってますね。
HPの写真を想像していたので現地行ってガッカリしました。
あと緑地のトイレは昼間でも怖い感じですね…

なんとかならないのかな？

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>>293 匿名さん

緑地は定期的に刈ってくれてますよ！２か月に一度くらいで。
現地に行って残念ならこんなとこに書かずに他買えばどうでしょう。笑
他にもたくさんマンションありますよー^_^

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>>293 匿名さん
まぁ残り100戸近く残っているらしいからそういうのも関係しているんだろうね

価格は相当安いから売れそうな気もするけど意外と売れてないんだよね

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購入を検討されている方からすれば、残住戸が多いと現地で陽当たりや眺望を確認して、ゆっくり決められるのでいいこともありますね。ここはまもなく竣工から1年ですが2年で完売という感じでしょうか。

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>>296 マンコミュファンさん
すみふ物件の販売が始まれば価格差でここに食いつく人が増えそう

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駅距離が同じで、おそらく同価格帯になるであろうミハマシティの2街区（600戸）もまもなく情報リリースされるので、地元民的にはその情報を待ってからという人も多いと思います。

しかしまぁ、この近隣はすごい大量供給ですよね・・・、それで売れてるのだから美浜区のポテンシャルは捨てたモノではないと思います。

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ミハマシティ2街区もうすぐですか！1街区が南側にあるので、日当たりや眺望どうでしょうかね。確かに美浜区のマンションは多いですね。

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ミハマシティの2街区は1街区と同じ配列にはならず、おそらく南東向きで目の前は公園、歯科大方面になるはずですので、眺望はいいと思います。ただ、3棟立つ予定なので、棟によっては日当たりに難が出てきます。

あとはあちらは600戸と住居数が倍ですので、コロナ後を見据えた共用設備の充実や駐車場などで差を付けてくるのではないかと思います。ルネは歯科大跡地の開発次第ですが、眺望が半永久的に良いのは魅力です。富士山も見えますし。

あとは歯科大跡地が商業施設やクリニックモールになってくれれば、プラウドやヴェレーナ、ミハマシティも含め、エリアとしてのバリューアップに繋がるので、地元民的にはそうなってくれればいいのですが。これだけ大規模マンションがあるところのど真ん中なので期待しています。このエリアはスーパーは非常に充実しているので、外食のお店なども出来るとうれしいですね。

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>>300 マンション検討中さん
同感です。地域全体が活性化するといいですね。

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>>295 匿名さん
まだそんなに残っているんだ

これからベイパーク3棟目、ミハマシティ、シティテラスがくるから早く売り捌きたいね

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先日ルネ稲毛海岸へ見学に行きました。
とても気に入ったので購入を検討中です。
小学校についてお尋ねしたいのですが
学校の雰囲気や情報を教えて欲しいなと思っております。

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>>303 マンション検討中さん
こんばんは居住者です。
子どもはもう大きいので学校の情報はわかりませんが、お子さんが稲毛第二小に通うなら家から近くて安心ですね。いつもグランドから子どもたちの声が聞こえて癒されてます。
南東向きの部屋なら朝から陽がさして学校も見渡せてとても良い環境だと思います。
参考にはならないと思いますが投稿させていただきました。

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>>303 マンション検討中さん

学力や先生の質は分からないけど、校庭も広くて、圧巻のビオトープや父母会？お手製のアスレチックなどで子供たちは楽しそうに駆け回ってます。学童や校庭開放も結構利用者がいて、かなり活発なように見えます。エレベーターの新設工事もしてますね。

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学校向いてる側の棟はだいぶ安くて良いですが、チャイムや子供たちの声は気になりますか？

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南東向きの部屋に住んでます。比較的上層ですが、戸締りしてればそこまで気になったことはありません。（あくまで主観です）
この距離ですから、窓をあければチャイムはもちろん体育やこの時期のプール、学童保育、休日のサッカー教室などの際は、やはりワイワイした声が聞こえます。緑地や歩道からも、子供がはしゃぐ声や犬の鳴き声なんかはしますね。
私なんかは逆に窓を開けて、そういった賑わいに「人の暮らし」を感じて安心する派です。
日中に家にいることが多く、そういった音が騒音としてしか聞こえないのであれば、やめた方がいいと思います。

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南西向きなら学校の音、気になりませんね。

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>>307 匿名さん

稲毛2小はマンションが増えて定員枠がなくなるかもしれないから希望制で他の小学校に入らなきゃいけないって聞きました。

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音はたいして気にならないし安いからオススメ

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>>309 マンコミュファンさん

今の所学区内の新しいマンションはここだけだと思いますが、これからもっと増えるんですか？

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ルネは他の美浜区マンションと比較すると突出した点がなかったのが売れ残った理由ではないでしょうか？
つまり競合が減った今がチャンス！

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>>312 匿名さん

シティテラス、ミハマシティが販売開始する前に売り切りたいですね。

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ミハマシティはいつ頃販売開始でしょうか。すみふと合わせて900世帯ですか！

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>>314 通りがかりさん
これは本当に早く売り切らないとまずいですね。
残り1/3くらい残っているらしいので頑張って欲しいです。

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ミハマシティと違って契約すれば機械式駐車場は楽々入れそうですね。

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中古車屋のカーチス跡地もマンションになるのでしょうか？そしたら乱立ですね。

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>>317 通りがかりさん

あそこは戸建てがたちますよ

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>>318 マンコミュファンさん
戸建てなんですね。ミライハマもあるし、戸建ても競争激しいですね。

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カーチス跡地299戸10階建てのマンションという情報を某スレッドで見かけましたが、戸建てなのでしょうか。

あちらはヤオコー、マツキヨ近接ですが、中国人の方が多いエリアになりますので雰囲気は異なる印象です。中国物産店前の路駐も多いですし、住むにはなかなか難儀なエリアという地元印象。ミズノヤ近いのはうらやましいですが。

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>>320 周辺住民さん
マンション情報もあるんですね。あの敷地全部なら299戸より大きなものが建ちそうですね。でも駐車場を100％平置にしたらそれくらいになるんですかねぇ

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シティテラスの掲示板から拾ってきました、カーチス跡地の情報はこちらの看板ですね。敷地面積はルネより少し狭いくらいのレベル。

カーチス跡地の大きさを考えると、ここもマンションと戸建ての併設でしょうか。

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>>322 匿名さん
看板は昨日設置されたんですね。マンションも戸建ても競争激しいですね。美浜区の人口増えますね。

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はじめまして。
こちらのマンションの契約をしました。
が、気になる点が一つ。

リビングの真ん中の床がふにゃふにゃ空気が入っており、とても目立ちます。
それが普通でしょうか？？
教えてください。

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>>324 マンション検討中さん
床暖房の関係でちょっとふにゃふにゃです。全然問題ないと思いますよ。

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>>325 名無しさん

ありがとうございます！
踏むたびに空気がふにゃふにゃするのが気になってしまって。他の部屋はそんなの無かったのに、買う予定の部屋があって不安です、

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これだけマンションが増えてるので、商業施設が充実してほしいですね。この地域コンビニも少ない気がします。

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>>326 マンション検討中さん

入居前に指摘しておいた方が良いです。
それで仕様ですと言われたらそれなのでしょうけど、気になることをそのままにしておくとずっと気になってしまいます。せっかくなので気持ちよく入居しましょう！

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>>326 マンション検討中さん

うちはキッチンからリビングに繋がるところ、多分床暖房の端っこがふにゃふにゃしてます。

内覧の時に営業さんに聞いたらこんなもんですって言われたんだけど気になってしまいます。

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>>329 名無しさん

そのふにゃふにゃのおかげか傷つきにくいし音が響かない気がします。うちも少しふにゃふにゃしてますよ

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