ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

販売センター一時閉鎖って何があったのでしょうか…心配です。

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>>259 匿名さん

私も同じくです。

同じぐらいのお金を払って家を買うならやっぱり新築がいいですよね。
住んでいてもなんの不便もありませんし。
家の前から稲毛駅にも稲毛海岸駅にも行けるバスがありますし、なにより住人や管理組合もしっかりしていて安心できます。

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>>261 検討板ユーザーさん
私も気になります。
ちょうど稲毛海岸で物件探しを始めたばかりなのでショックです。

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>>263 匿名さん
昨日、今日と引越したくさん来てますね。

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>>263 匿名さん
きっとすぐ再開しますよ。物件探し楽しみですね。

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住人さん、また聞いてみてください。

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え～？販売センター 一時閉鎖って( ｡ﾟДﾟ｡)
クラスター発生でも今は翌日にはOKだけど、
マリンピアのノジマのように・・・

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まさかMRでクラスター発生？
さすがにそれはないか。

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>>268 通りすがりさん

販売センター、2階の一室でやっていて、おそらく購入検討者が現れたのかと。
つまり完売近いってことなのでは。

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3期3次、3期4次と販売予定されていて抽選は8月末、まだ最終期の告知すらないのに完売はないでしょう。

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>>269 マンコミュファンさん
まだ完売ではないと思いますよ。あと1年くらいはかかるのでは。

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完売が近い？
それはないですよ

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早いものでそろそろ1年・・・
1年経つと新築でなく新古物件となり固定資産軽減措置も減ってしまうのでいろいろ相談にのってくれますよ。
今が買いかも。Win-Winってやつですね。

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モデルルーム土曜日から再開ですね。

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一年経っても売れ残ってるならもう中古物件になりますね。レーベン検見川浜も完売うたってHP閉鎖したけど、15戸以上売れ残り結局全て賃貸に回されてたしね。

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・ミハマシティ検見川浜Ⅰ街区
2020年11月竣工 397戸販売 → 残り1戸

・レーベン検見川浜
2021年1月竣工 298戸販売 → 完売

・ルネ稲毛海岸
2020年9月竣工 331戸販売 → ？？？

検見川浜、稲毛海岸エリアで検討中です。
ご存知の方教えて下さい。

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>>276 マンション検討中さん

あと1/3位くらいだと思います。バリエーション豊富です。スーパーカスミが目の前で、広大な袖ヶ浦第3緑地が魅力ですね。

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実際に見学してから購入できるのはポイント高いですよ。三井のパークホームズ南船橋は2022年4月竣工なのに既に230戸完売。よく購入できますよね。

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レーベンはさておき、ミハマシティと比べて遜色はないかと。周辺環境もルネの方がいいです。売れ行きの差は野村ブランドと駅からの距離ですかね。
後はウゴクロの評価の良し悪しとかなんでしょうか、、

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いやいや、遜色なければ同じような結果になるかと。なんでルネだけ？なんだろう。

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279さんの分析は妥当だと思います。あとは営業の方の押しが強くなく、誠実だからではないでしょうか。

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>>279 匿名さん
ミハマシティは前にあった団地の方もたくさん住んでますよ。だから埋まるの早かったのでは。
ベレーナは営業がかなり！しつこかったしかなりいいことばかり言っていました。押し売り風な？
ルネはあまりしつこくなかったです

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私達のヴェレーナの営業の方はディズニー推しでした笑笑
外観もヨーロッパをイメージしてるんですよ、ディズニーと似てるでしょ？とかここだと年パス買ってもすぐ行けますよ（舞浜までの所要時間）って子供をその気にさせられた笑
あと、ヴェレーナシリーズは良くドラマなども使われますよ、など。
ミハマシティは値段が強気ですよね？駅が近いから？元団地の方の権力強すぎて将来が怖い。
私の時の営業の方は野村の方じゃなく知らない事が多く確認してきますが多かった。

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ここは駅までちょいと距離があるけど、一応徒歩圏内。小学校が目の前なので、子供がいる人にはいいですね。
小学校までの距離は特に近ければ近いほどいいと思います。事故リスクも含めて。

ディズニーランドは、この沿線のマンションだとどこもプッシュしているじゃないかなぁ。
ここも一応、舞浜まで近いから
営業さんのトークに出てくるかも？だし。

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バナナジュース専門店バナナライフ徒歩3分、マック徒歩5分は魅力です。

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かつや徒歩圏もなかなかイイ。
揚げ物家で作るのダルいでしょ。

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マンション目の前の緑地には千葉市のシェアサイクルのステーションがあって便利ですね。海浜公園まで電動パワーですぐです。

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>>286 周辺住民さん
個人的には市民プール、市営ジムがすぐそこなのが魅力！スーパーはカスミ、ヤオコーが近いしセリアもサンドラッグもある。チャリ使えば稲毛海岸駅、検見川浜駅も平坦で行けるし、チャリで坂はあるけど稲毛駅も(駅ビルにはユニクロや無印)15分くらいで行けてしまうから嬉しいポイント。
幼稚園、保育園もたくさんありますよ

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検討板にいきなり、営業活動的なコメが増えましたね
売れなすぎてなりふり構わずって感じ

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マリナージュ、レーベン、ミハマシティ、エクセレントシティ、ベイパーク、ルネと美浜区は大量供給でもかなり売れていますね。
ここも目立った特色があるわけではないですがそれでも少しずつ売れてるので良いのではないでしょうか？
あとはすみふの徒歩6分のマンションですが、おそらく高値なのでこことは競合しないとは思います。

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>>290 匿名さん
メジャー7すみふの販売が楽しみです。

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モデルルームの販売がはじまりましたね。壁紙やエアコン…どのくらいお得なんでしょう。

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目の前の緑地ですが、歩きたくないくらい草が結構伸びてしまってますね。
HPの写真を想像していたので現地行ってガッカリしました。
あと緑地のトイレは昼間でも怖い感じですね…

なんとかならないのかな？

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>>293 匿名さん

緑地は定期的に刈ってくれてますよ！２か月に一度くらいで。
現地に行って残念ならこんなとこに書かずに他買えばどうでしょう。笑
他にもたくさんマンションありますよー^_^

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>>293 匿名さん
まぁ残り100戸近く残っているらしいからそういうのも関係しているんだろうね

価格は相当安いから売れそうな気もするけど意外と売れてないんだよね

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購入を検討されている方からすれば、残住戸が多いと現地で陽当たりや眺望を確認して、ゆっくり決められるのでいいこともありますね。ここはまもなく竣工から1年ですが2年で完売という感じでしょうか。

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>>296 マンコミュファンさん
すみふ物件の販売が始まれば価格差でここに食いつく人が増えそう

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駅距離が同じで、おそらく同価格帯になるであろうミハマシティの2街区（600戸）もまもなく情報リリースされるので、地元民的にはその情報を待ってからという人も多いと思います。

しかしまぁ、この近隣はすごい大量供給ですよね・・・、それで売れてるのだから美浜区のポテンシャルは捨てたモノではないと思います。

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ミハマシティ2街区もうすぐですか！1街区が南側にあるので、日当たりや眺望どうでしょうかね。確かに美浜区のマンションは多いですね。

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ミハマシティの2街区は1街区と同じ配列にはならず、おそらく南東向きで目の前は公園、歯科大方面になるはずですので、眺望はいいと思います。ただ、3棟立つ予定なので、棟によっては日当たりに難が出てきます。

あとはあちらは600戸と住居数が倍ですので、コロナ後を見据えた共用設備の充実や駐車場などで差を付けてくるのではないかと思います。ルネは歯科大跡地の開発次第ですが、眺望が半永久的に良いのは魅力です。富士山も見えますし。

あとは歯科大跡地が商業施設やクリニックモールになってくれれば、プラウドやヴェレーナ、ミハマシティも含め、エリアとしてのバリューアップに繋がるので、地元民的にはそうなってくれればいいのですが。これだけ大規模マンションがあるところのど真ん中なので期待しています。このエリアはスーパーは非常に充実しているので、外食のお店なども出来るとうれしいですね。

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>>300 マンション検討中さん
同感です。地域全体が活性化するといいですね。

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>>295 匿名さん
まだそんなに残っているんだ

これからベイパーク3棟目、ミハマシティ、シティテラスがくるから早く売り捌きたいね

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先日ルネ稲毛海岸へ見学に行きました。
とても気に入ったので購入を検討中です。
小学校についてお尋ねしたいのですが
学校の雰囲気や情報を教えて欲しいなと思っております。

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>>303 マンション検討中さん
こんばんは居住者です。
子どもはもう大きいので学校の情報はわかりませんが、お子さんが稲毛第二小に通うなら家から近くて安心ですね。いつもグランドから子どもたちの声が聞こえて癒されてます。
南東向きの部屋なら朝から陽がさして学校も見渡せてとても良い環境だと思います。
参考にはならないと思いますが投稿させていただきました。

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>>303 マンション検討中さん

学力や先生の質は分からないけど、校庭も広くて、圧巻のビオトープや父母会？お手製のアスレチックなどで子供たちは楽しそうに駆け回ってます。学童や校庭開放も結構利用者がいて、かなり活発なように見えます。エレベーターの新設工事もしてますね。

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学校向いてる側の棟はだいぶ安くて良いですが、チャイムや子供たちの声は気になりますか？

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南東向きの部屋に住んでます。比較的上層ですが、戸締りしてればそこまで気になったことはありません。（あくまで主観です）
この距離ですから、窓をあければチャイムはもちろん体育やこの時期のプール、学童保育、休日のサッカー教室などの際は、やはりワイワイした声が聞こえます。緑地や歩道からも、子供がはしゃぐ声や犬の鳴き声なんかはしますね。
私なんかは逆に窓を開けて、そういった賑わいに「人の暮らし」を感じて安心する派です。
日中に家にいることが多く、そういった音が騒音としてしか聞こえないのであれば、やめた方がいいと思います。

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南西向きなら学校の音、気になりませんね。

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>>307 匿名さん

稲毛2小はマンションが増えて定員枠がなくなるかもしれないから希望制で他の小学校に入らなきゃいけないって聞きました。

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音はたいして気にならないし安いからオススメ

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