マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-24 20:25:11
ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.00平米~84.00平米
売主:総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-21 14:31:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩12分 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「ルネグランマークス」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:2022年04月01日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]東レ建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ稲毛海岸グランマークス口コミ掲示板・評判
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201
マンション掲示板さん
>>183 匿名さん
長谷工施工のマンションのフローリングは突板ではないでしょうか?
合板の表面に天然木の薄い仕上材を貼ったもので、多くのマンションがこの仕様です。
木目の印刷物を貼ってコーティングしたシートフローリングもありますが、分譲マンションではあまり使われないと思います。
直床仕上げの場合、躯体のコンクリートに直接振動が伝わらないようにクッション材を挟みます。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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202
マンコミュファンさん
>>192 検討板ユーザーさん
最近のマンションはどこも同じような物なので、資産価値を求めるならば駅前でないと…
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203
マンコミュファンさん
>>195 マンション検討中さん
最近のマンションはみんなこの床ですよ。
建売の戸建てもこの場合も多いです、コストカット時代なので。
リフォームするか、注文住宅でないと大体はこれですね。
近隣のマンションも大差ありませんよ。
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204
マンション検討中さん
こちらの売行きはどうなのでしょう?
人気具合とかが気になります。
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205
匿名さん
>>204 マンション検討中さん
人気具合?
競合のヴェレーナは完売してルネは竣工時に残り半分なんて言われてるんですよ?
掲示板の書込みの数見ても分かりませんか?
煽りとかはやめて下さい。
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206
住民板ユーザーさん1
>>192 検討板ユーザーさん
資産価値を狙うなら駅前の方が良いですよ
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207
マンション検討中さん
>>205 匿名さん
聞いただけでなぜそんな喧嘩腰?
ヴェレーナ は元々候補になかったので、完売したかどうかなんて知りませんし
掲示板の書き込みが多いのは、近隣では幕張タワーや検見川の所ぐらいで掲示板の書き込みだけではわからない部分もあるので聞いただけですが?
何と戦っていてそんなに鼻息荒く喧嘩腰なのですか?
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208
匿名さん
まぁまぁおちついて
205さん的には販売苦戦なのは周知の事実って認識だったんじゃないですか?
マンマニさんなんかにも酷評されてましたからねぇ
不人気なの知ってて質問してる様に感じちゃったんじゃないですか?
ただの勘違いだと思いますよ。
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209
通りがかりさん
マンマニでそんなに酷評されていたかなぁ、そうでもなかったような。
でもヴェレーナとの売れ行きの差は気になりますね、営業の方の質とかとあるのでしょうか。
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210
匿名さん
酷評と言うより馬鹿にした感じ
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211
検討板ユーザーさん
販売センターの人がもらしていたんですが、ルネは売主の方針で、そんなに急いで売らないらしいですよ、完成までに売り切ろうとする他のマンションとはちょっと方針が違うみたいですね
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212
匿名さん
物は言いようですねw
方便ってヤツでしょう
総合地所は長谷工の子会社ですから
長谷工が建設して
長谷工の子会社が売主
まぁ確かに資本的な体力は有りそうですがw
スミフやゴクレみたいな売り方?他のルネの売り方見る限りそれは無いかと
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213
評判気になるさん
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214
匿名さん
素朴に、なぜ買い手が少ないのでしょうか。立地とおっしゃる方もいましたがヴェレナとは2~3分違い。奥のプラウドは中古だけど4000万台です。何かあるから、だと思いますがそれって何なんでしょう?
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215
名無しさん
>>214 匿名さん
買い手が少ないんですか?いい条件だと思いますが…
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216
匿名
>>214 匿名さん
マンション全体のスケールや価格など十分な魅力はあると思います。しかし、南船橋、海浜幕張、検見川浜と比較対象となる新築マンションが多く苦戦してるのですかね。
また、上記3駅にできた新築マンションほど強烈なセールスポイントが無いのも原因かと‥
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
見学も行き価格的にも安価だったので結構気に入ったのですがまだ半分程しか売れていない話になり、我が家が気付いていない何かがあるのかな~と。
手前だけど7~8百万高いヴェレーナや奥の中古プラウドは完売なので価格や距離じゃない何か?はなんだろう?悩みますね…
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218
匿名さん
SUUMOは販売戸数を表記してるのにここは販売戸数不明にしてる。不明って???
お隣の分譲地も売れてないから立地?
でもさらに遠くて高いプラウドは未だに人気!
エレベーターなのか駐車場なのか、参考になる決定打わかるといいですね。
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219
マンコミュファンさん
>>217 匿名さん
プラウドは震災後に売られてあのレベルなのにかなり安かったみたいです。
なので購入価格より上乗せして中古で売られてます。
ベレーナは噴水がありスーパーもあり魅力的な作りですよね。
ルネがなかなか売れない理由はミハマシティ、ベレーナなど他も同じ時期に売り出したからでは?
やはりベレーナやミハマシティのが駅近ですし。
ルネに住んでますが今のところ悪いことはないですね。
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220
名無しさん
現在ここに住んでいますが、私が去年の8月に販売の人に見せてもらった価格表では、約170戸ほどバラが付いていました。
あくまで、デベの価格表を信じるならの話しですが、その時点で半分くらい売れてたってことですよね。
そこから現在まで全く売れてないってのも考えにくいのですが・・・
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