ルネ稲毛海岸グランマークスってどうですか？

5年ごととなると、将来相当負担になるね。

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完成前に完売は無理かな？

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お隣のヴェレーナは、ベランダがやたらと広い。日光は、部屋にはいるか心配あり

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年を取ってくるとスーパーや病院が近いほうがいいので、ルネも検討物件のひとつです。

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300戸以上のマンションにしては、エントランスが小さい。コストカットか？

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そりゃコストカットしないと今の市況や建設単価で千葉で売るのは無理では？
ここが高級な仕様で70平米平均5000万じゃ商売にならないですし

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駅から歩いた感じはそんなに遠くに感じることなかったので、検討しているのですが二重床二重天井でないところが気になります。
あと稲毛海岸がチャイナタウン化していると聞いて不安になっています。
みなさん、その辺はいかがですか？

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>>171 マンション検討中さん

チャイナタウン化はたかす、高浜エリアですよね

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>>171 マンション検討中さん

中国人はどこにでもいますよ。船橋とかあの辺も多いです。昔の団地に中国人が入居してる感じですね。まあ足立区や葛飾区も多いし、中国人気にするなら港区、世田谷区辺りに行かないとどこにでも結構な人数いますよ。駅周りとか歩いてて中国人多いなぁとかは全く感じませんよ。

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この辺は特に多いです、中国の人。

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>>171 マンション検討中さん

二重床かどうかわからないけど二重天井ですよ。

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>>175
今どき直天井なんてないから、実質直床か二重床かの問題。
そして当物件は直床。

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築２０年の直床賃貸マンションに住んでいた時は上階の足音や固いものを落とした音などがよく聞こえたけど、最近の直床は防音性能が良いと聞くので、実際のところはどうなんですかね？
今は二重床分譲マンションに住んでいますが、上階の物音が全く聞こえないかというとそうでもない。
二重床は水まわりのレイアウトを変えるような大胆なリフォームにも対応できるといわれているけど、そんな大掛かりなリフォームをする人がどれだけいるのか、とも思うし。
あとは床の踏み心地の違いですかね。
連投失礼。

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一説によれば二重床の方が太鼓現象で下に音が伝わりやすいとか。仰る通り直床も性能が良くなって音の伝導がだいぶ改善されています。どちらがーという言うよりも、どちらも音が聞こえることはあると考えていた方が良いですね。
床の音が気になるなら、上の音なら最上階、下への音なら1階か下住戸の無い2階、それか極論戸建てですね。

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>>171 マンション検討中さん
購入者です。先日内覧会に行った際、床の上を歩くと、ゴム床のように感じたので担当の方に伺ってみたところ、防音のためにそういう素材になっているそうです。
その後しばらく部屋を歩いているとあまり気にならなくなりました。
二重床で無くても、素材である程度は対策されているのだと思いました。

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色々、教えて頂きありがとうございます。
床は実際に行ってみて検討しようと思います。絶対二重床！！と決めなくても良いのかな？と勉強になりました。
あとは夏場の匂いも気になるところです。
購入した方で知っている方いらっしゃいますか？

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>>179 匿名さん

そう、賃貸の床材でもよくある柔らかい素材、フローリングというかシートだね。ダサいよね。

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>>181 匿名さん
シートではないですよ
木の下に柔らかい素材がついています。

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>>182 評判気になるさん
表面木に見えるけど実はアレはビニールなんですよ
表面ビニールでその下に紙でその下にスポンジですよ

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テキトーですね

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>>184 マンション掲示板さん
このスレの人達なんか知識少ないね

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まぁ確かに見た目は木に見えますからね
ただ木だと間違いを流布するのは良くないですね。
使われているフローリングはシートフローリングで表面材は木では有りません。

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>>185 通りすがりさん
そう思うなら、ぜひ貴方様の豊富な知識を披露してください。

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見学してきましたが、安さが一番の売りです！ってPRの仕方なのが気になりました
窓のないゲストルーム、監獄ですか？笑

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結局今の時点でどれくらい売れたのかな？331戸完売はしてないよね。
みはまシティは完売って聞いたけど。

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価格表をみるに6割くらいじゃないかなと感じました
多くて7割くらいでしょうか

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>>189 匿名さん
ルネは現状予定通りの販売らしいですよ。
ミハマシティは元々住んでた方が入っていて販売数が少ないからすぐ埋まります。
駐車場も元々の住人が優先ですからね?。

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先日見学に行って来ました。担当の女性スタッフさんが笑顔もなく無表情で対応も今一つで、こちらが気を遣い過ぎて疲れました。モデルルームも見ましたがお値段相当の作りだと思いました。資産価値も疑問が残ります。とにかく対応にしても作りにしてもガッカリしました。

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私が対応してくれた女性の方は基礎的な内容を複数間違い、気になっていたウゴクロは正直オススメしませんって言い放ちました笑
長谷工の営業はガツガツしている印象なので、こんなに売る気がない営業もいるんだとびっくりしました。

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床、そんなにちゃっちいものを使用してるんですね…がっかり…

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デメリットを伝えてネガキャンするのもどうかと

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床になにか欠陥があるんですか？
削除されてて分からないので教えていただきたいです

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>>192 検討板ユーザーさん

資産価値気にするのに、何で稲毛海岸のマンションを見学するの？（笑）

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