千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

北急は高いけど阪急なら駅近でも安いところ多いですよ。

最近、相場を無視した高値で売りに出している戸建てをチラホラ見るけど恥ずかしく無いのかな？そんな金額で売れるわけ無いだけでなく、近所の笑い者になる恐れもあるのに平気なのがすごいと思う。

どれくらいに高値になっているのですか？

>>382 匿名さん
その土地の立地条件では高値でも売れていますよ。
広告に目にする物件土地の条件が悪い。
法面があったり、よう壁があったり、道路から高低差など。
南向・高低差が少ないなどの条件のいい土地は高値でも直ぐ売れています。

適正価格で売り出す物件価値あるはネットに晒されずに業者の水面下で取引されます
長期間ネットに晒されている物件は価値の低い物件であるか、かなり割高な物件だということです
気をつけましょう

金利も上がりましたね。もう少し待てば下がりそうですね。

いよいよ下がり始めましたかね。価格更新で値下げし始めた物件が増えてきました。

>>387 戸建て検討中さん
売れていない物件を見学すれば売れない
原因が分かります。
安いと思って行くと法面があり有効敷地面積が公簿と
かなり相違があったり等、
探していますがほぼ平坦土地・駅徒歩10分以内は
高くても売れています。

>>388 匿名さん
佐竹台に出来た関電不動産の分譲地はどうですか？
共有緑地や農園スペースとかもあるみたいですが、そういうの要りますかねえ？

老後も住み続けるなら駅近と高低差無しは必須ですね。

>>389 匿名さん‐評判気になるさん
駅まで徒歩14-16分みたいですね。
私なら買いません。

これから団塊の世代がお亡くなりになるので大量の物件が市場に出ますよ。

>>392 通りがかりさん
マンションもね

あと数年でマンションも戸建てもものすごい数の相続物件が出ることを営業マンは絶対言わないです

団塊の世代は1947～1949年生まれの方達で、現在73～75歳です。この世代は日本の人口のうち圧倒的多数を占めています。
日本人男性の平均寿命は80歳前後。あと5年程度で相続物件が山程出てくるのは確実です。

>>393
マンションの方が大量に出回るだろうね。
古くなった時の維持費が戸建てより高いからね。

その世代の住宅購入時には千里ニュータウンにマンションはそう多く建っていない
戸建を中心に相続物件が出るだろうな

>>397
マンションの話は千里ニュータウンに限定した話ではありません。
千里に限定すればマンションは元々少ないですしね。

マンションはどちらかと言うと大阪市内ですね。
千里でも駅近望む人は市内のマンションも対象の人多いでしょうし。

まあ、私ならマンションに手出ししませんが。

ネット未掲載物件見に行ったけど、擁壁が3m以上あって、しかも隣と一体だったのでやめました。

将来的な価値を重視するならZEH住宅一択ですよ