契約済みさん
[更新日時] 2024-11-04 15:26:43
シティタワー武蔵小山の契約者専用のスレをつくりました。
有意義な情報交換をしたいと考えています。
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
完成年月:平成33年6月中旬予定
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
[スレ作成日時]2019-01-17 19:26:09
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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341
住民板ユーザーさん8
>>339 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ご丁寧にありがとうございました。
明日確認してみます。
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342
シティビュー入居
>>339 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと言い方きついな。
鍵を渡された時、紙袋いただいたけど、中の説明がなかったから、私は、駐車場の開け方も知らなかった。
一つ一つ説明をしてくださる方が欲しいと思いました。
コンシェルジュも全部を把握しているわけでなく、受付の女の方々も即答がなくて、結構手間がかかりますよ。
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343
先住者
>>342 シティビュー入居さん
339さんも340さんもマンションの方じゃないと思いますよ。
別にここでわざわざあんな書き方するほどひどい質問じゃないですもの。
荒らしたいだけの人です。
我が家はSuiSui使ってないので、
ちょっと書類探してみますね。
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344
住民1
>>341 住民板ユーザーさん8さん
誰でもわからないことはありますよね。
すいすいヘルプデスク
0120818179
8:00~22:00 年中無休
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345
内覧前さん
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346
内覧前さん
>>338 住民板ユーザーさん8さん
SSIDとパスワードは特に不要でした。LANケーブルを繋げばすぐインターネット使用できますので、
WIFIの場合はLANケーブルとルーターを繋いで使用してます。ルーターのSSIDとパスワードはルーター説明書通り設定しています。
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347
内覧前さん
>>337 住民板ユーザーさん8さん
SUISUIのSSIDとパスワードで自前でルーター買わず、そのまま使えるかもしれませんが、
うちもSUISUIのSSIDとパスワード資料がありませんでしたので、
自前でルーターを買って設定しました。
念のためにコンシェルジュさんに確認した方が良いかもしれません。
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348
入居済み住人123
>>338 住民板ユーザーさん8さん
各部屋のアウトレットのLANに有線でつなげばそのまま使えますが、Wi-Fiで繋げる場合は、ご自身でWi-Fiルーターをご準備して、つなげます。スマホなどでご準備されたWi-Fiルーターのネットワークを選びそのWi-Fiルーターのパスワード(製品の底あたりにある場合が多いです)を入れるとつながります。SUI SUIのパンフレットの写メを添付します。
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349
住民板ユーザーさん8
皆さま、本当にご丁寧にいろいろとお教えくださってありがとうございます。
WiFiルーター、どこかの梱包に入れていましたので探して設置してみます。
初心者の質問に本当にありがたく感涙です。
取り急ぎ御礼まで。
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350
住民1
>>349 住民板ユーザーさん8さん
私もITには疎いですが、前の家で使っていたルーターで繋がりました。早く繋がると良いですね。
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351
住民板ユーザーさん8
>>349 住民板ユーザーさん8さん
皆様のお陰で、無事にインターネットに繋ぐことができました。
この度は初心者の拙い質問でしたが、皆様が親身にご回答くださって心より御礼申し上げます。
新しいこの暮らしも、あたたかい住民の皆さまとこの環境で過ごせることを幸せに思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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352
シティビュー
私もルーターを買ってきて無事Wi-Fi設定できました。
ありがとうございました。
ところで、海側に見える橋はなんて言う橋がわかりますか?
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353
匿名さん
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354
住民板ユーザーさん7
>>352 シティビューさん
海側と言ってもお部屋の場所によっても違いますが
(我が家からは横浜方面が見えるので)
大きめの橋でいうとレインボーブリッジか東京ゲートブリッジですかね?
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355
マンション住民さん
>>335
廊下での挨拶はしておいた方がいいですね。
それの方がマンションの雰囲気変わると思います。
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356
シティビュー入居
>>354 住民板ユーザーさん7さん
>>354 住民板ユーザーさん7さん
私のお部屋は、林試の森も見える方部屋です。
キッチンそばのベランダから乗り出すと右に海が見えまして、飛行機が高度を下げているので羽田の方面なんでしょうか?!
そこに見える白い大きな橋です。
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357
住民板ユーザーさん3
皆さん、鍵に困っていませんか?
わたしの想定よりも相当鍵が大きくて、キーケースに入れたものかポケットに入れたものか、特にジョギングする時などに困っています。
非接触ゲートはいいとして、結局最終的には取り出すことにもなるので、何かうまい保管方法がないか、毎日のことなので試行錯誤していやす。
よい知恵があれば教えてください!
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358
シティビュー入居
>>357 住民板ユーザーさん3さん
三井のタワマンの方は、住友はいいなぁ 鍵がしまえるから と。
三井の鍵は、差し込む部分がでっぱなしなのです。
鍵も大きければ、パーキングのシャッターのリモコン
これも忘れがちなのでもう一つ欲しいもんです。
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359
住民板ユーザーさん3
>>358 シティビュー入居さん
差し込む部分が出っ放しなんですね!
それは確かにしまえるタイプだっただけよかったのかもしれないです。
リール付きのポーチのようなものに入れてバッグ内で取り出しやすいようにしたら試行錯誤しているところです。
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360
シティビュー入居
>>359 住民板ユーザーさん3さん
ポストに入れて戻ってきたら開けるのは、どうでしょうか?
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361
住民板ユーザーさん4
>>358 シティビュー入居さん
えっ!お隣さんってそんなところまでコストカットしてるの??鍵の差し込む部分が出っ放しって賃貸みたいですね。
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362
住民板ユーザーさん3
>>361 住民板ユーザーさん4さん
別にそれはメーカーの選択の問題だからコストの話ではないのでは?
そういう煽りはやめましょう
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363
住民板ユーザーさん1
>>360 シティビュー入居さん
ポストまではどうやって行くかという課題がありますね。
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364
住民板ユーザーさん1
>>362 住民板ユーザーさん3さん
まぁまぁ。感じ方は人それぞれです。
カッカするのはやめましょう。
実際問題、お隣も検討しましたが色々と仕様が低いのでこちらにしました。そういう人多いと思います。
それよりも、ニクアザブ行ったことある方います?
元山と比べてどうでしょう?
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365
入居済みさん
以前住んでいた戸建ては玄関ドアにかざすだけで2錠同時に施錠解錠できたので
それが出来ないのには驚きましたね。入居時、何度もカギを玄関にかざしてしまいました。
戸建てだとローコスト系のハウスメーカー含めそれがスタンダードのようです。
タッチキーで無い点と、鍵が大きい点は私も困っています。
>>364
肉は元山や鳴尾、しばうらなどの方がおいしいと私は感じましたが好みの問題もあるかと思います。おしゃれな内装、雰囲気に強みがあるお店だと思います。
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366
シティビュー入居
>>364 住民板ユーザーさん1さん
ニクアザブは、ちょっと気取っている焼肉屋さん
ってかんじでした。
わたしは、元山好きです。
学芸大学の東紅苑も美味しいですよ。
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367
住民板ユーザーさん1
焼肉屋の情報ありがとうございます。
やっぱり元山人気ですね。
鳴尾、しばうら、東紅苑は知らなかったので今度行ってみます。ありがとうございました。
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368
住民板ユーザーさん2
鍵が大きいのは我が家も困っています。
結構な大きさですよねー。
お隣と悩んで唯一不満だったエレベーターは、意外と問題ないですね。
この入居数だからというのはもちろんあるとは思いますが、意外と1/5くらいはもう入居していますよね?
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369
シティビュー入居
>>368 住民板ユーザーさん2さん
私もエレベータ問題ないです。
乗ると勝手に部屋まで直通なのも気に入ってます。
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370
住民板ユーザーさん2
またネット環境の話にしてしまって恐縮ですが、フレッツ導入された方、教えてください。
フレッツの工事をした際、SUISUIのルートを使いましたか?
フレッツ入れたらSUISUI使えなくなってしまったのですが、それは仕方ないことですかね。
NURO光を引かれた方もいらしたと思うんですが、やはり配線ルートは一緒なんですかね?
サブ的にSUISUIは残したかったのでちょっと残念に思って。
お分かりになる方、教えてください!
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371
住民1
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372
住民1
マンションの上でUターンしましたね。
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373
内覧前さん
>>370
これ、私も興味があります。自腹で光回線を入れても管理費の中からSUISUIの回線料を負担していることには違いがないので、バックアップとして両方使えるようにしておきたいですよね。
ところで、フレッツを選ばれたんですね。NUROとフレッツのどちらにしようか考えているのですが、差し支えなければフレッツを選んだ理由を教えて頂けないでしょうか。
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374
マンション住民さん
無料で使える回線が入っているのですか?今知りました。地権者ですが引き渡しの時にそのような説明は受けていません(手渡された資料にはSUISUIの案内があったような記憶が・・・)
思考停止でフレッツを選びました。回線速度は大して速くないです。
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375
住民板ユーザーさん2
>>373 内覧前さん
ここは好みの問題ではありますが、セットになるプロバイダが好きではないことと、
フレッツを引いてしまえば、安い事業者に光コラボ化するのが簡単なのでコストメリットを後からも検討ができて選択肢が広がるなと思ってます。
(NURO光の場合は独自の光回線なんで光コラボ化はできない)
下り2メガは魅力ですが、そのうちフレッツやコラボの方が10Gをマンション対応してくると思うので、汎用性の面で、というところでしょうか。
まだまだ先の可能性ももちろんあるので、当面という意味ではいまはNURO、というのは全然アリだと思います
(小生の場合、冒頭で書いた通りプロバイダとの相性があっての選択なもので、参考になれば程度で)
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376
住民板ユーザーさん2
>>374 マンション住民さん
無料ではなく管理費に含まれている回線が入っているようです。あまり速度は良くないので、皆他の回線を検討している、というところですかね。
引き渡しの時にはなんの説明もなかったので、何度かこの話題が登場している感じですね。
そうなんですよ、フレッツも大して速度出ないですね。
ただ、SUISUIよりは早いのでフレッツの選択は間違ってないですよ!
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377
マンション住民さん
>>376 住民板ユーザーさん2さん
SUISUIよりは速いのですね。安心しました。月々安くない金額ですので。。
5Gのホームルーターというものが出たそうなので、5Gのエリアになったらこちらも検討対象になるかなと思います。いまのところ、当マンションは大手キャリアの5Gエリアではないようですが・・
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378
住民2
雲が多かったですが、三色(赤、青、緑)?のスモークが綺麗でした。
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379
シティビュー入居者
パラリンピックの開会式の花火もとても綺麗でしたね。
一瞬でしたので写真が撮れなかったのが残念です。
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380
入居前さん
>>375 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。光コラボ化という観点は頭から抜けていました。接続料は高いので、確かにそれは重要ですね。
SUISUIもフレッツと同様にNTTの回線に相乗りしていると理解しているので、冗長性を重視してNUROにしようかと思っています。
ちなみに私は現在別のシティタワー物件でSUISUIを使っております。時々つっかえるようなこともあり、そうでなくてもあまり速くありませんが、大きな障害が起きたりしたことはなく、テレワーク体制でも特段不満を感じたことはありません。ヘビーユーザーでない方はSUISUIのままでなんの問題もない可能性が高いでしょう。
ただ、当物件は500世帯と巨大ですので、住民の利用時間が不幸にも重なってしまったりした場合はかなり重度の渋滞が起こる可能性があります。テレワークだとネットの不通は致命的なので、追加負担してでも別回線を確保しようとしている次第です。
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381
住民板ユーザーさん2
>>380 入居前さん
本当に仰る通り。
テレワークは回線担保が重要なので、冗長は意識して考えたいところですね。
今後も踏まえるとNUROもまた我が家でも選択のひとつとして検討してみたいです。
意見交わせて大変参考になりました。
ありがとうございました。
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382
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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386
住民板ユーザーさん2
[No.383~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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387
シティビュー入居者
Suisui(管理費に入っているもの)だけ使っています。
気になって本日スピードテストをしてみました。
(10:00、18:22)
北東のリビングでこのような数値です。
今のところは問題なしです。
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388
入居済みさん
>>387 シティビュー入居者さん
下りはフレッツ光より速いですね・・
わざわざお金払って損した感があります。
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389
住民板ユーザーさん8
>>387 シティビュー入居者さん
十分な速度ですね?
入居者が増えてもこれくらい出てくれるとよいのですが。
あと、携帯の電波、タワマンだと普通はアンテナ建てたりするらしいんですが、
このマンションもお隣のパークシティさんもゼネコンがそれはしてないみたいですね。
それはちょっと残念だなと思いました。
ケータイの電波は下向きなので、高層階になればなるほど使えないのは不動産会社ならわかってるはずなのになんで建てないんだろう。
大手3社とは少なくとも協議したらいいのに、と思いました。
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390
契約者さん1
ご存知の話かも知れず、その場合はご容赦ください。
引越社の段ボールはマンションのゴミ捨て場に捨てられません。
引越各社のロゴ入り段ボールは区で回収しないんだそうです。
各家庭でそれぞれ引越社に連絡して回収を依頼しましょう!
この土日はダンボールが集積場に出されていたのでご存じない方がいらしてはいけないと思い念のため。
せっかく同じマンション、同じフロアになった縁ですから、特に共用部は皆が気持ちよく過ごせるようにしましょう。
小生も気をつけますし配慮します。
よろしくお願いします。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
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