レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

その頃はあざみ野駅も無かったですね。

>>797 匿名さん

買いたいけど、7000万は買えない

という人の寂しい呟きだね

>>805 名無しさん

中央林間の方ですか。

一般的に駅徒歩６分は決して駅遠ではないが、駅近かといわれるとクエスチョンマークがつく距離だと思う。
ここは駅近とは言い難い距離で、周囲の住環境も今一つの割には価格が高い。
かと言って、もう一方のカリタス跡地のマンションも、あざみ野駅からは更に遠く、都内とそん色ない価格の割に、高級感が感じられず、どちらも帯に短したすきに長しで決め手に欠けるというのが正直なところでは。
両物件とも、親が近くにいるので他地域ではなく、あざみ野限定で物件を探している人等、あざみ野に特別な地縁がある人以外には魅力が無いと思う。

>>809 匿名さん

かなり、真っ当なご意見が久しぶりに。
確かに、そうです。
ありがとうございました。

でもあざみ野では駅近物件だと思います。その分、県道沿いでおせいじにも良い環境とは言えませんが全ての条件を満たすマンションは無理ですから検討しています。

>>809 匿名さん
と言うのもわからなくもないけど現在青葉区ではこれがスタンダードなんです。
都筑区や緑区に行けば少し状況は違うようですが、、
確かにおいそれと買える価格ではないプレミアム感はあります。

駅近の定義をいろんな資料から導き出したら6分以内だそうですよ。
https://journal.anabuki-style.com/apartment-near-station#1

完成在庫になってるわけだから、この価格が評価されなかったってことなんだけどね。

>>814 匿名さん
買える人が少なかった。
コロナの影響で購入計画が狂った人がいた。
そんなとこだと思うな

かく言うわたしも
今年、車を買い替えする予定でお金を貯めていたけど2年後に延期しました。

>>813 匿名さん
一般的には
駅から遠くないマンション
という感じだと思います。

早く完売出来るといいですね。

>>809 匿名さん
徒歩6分は普通に駅チカかと。徒歩10分超えると駅チカではないイメージかなあ。
でもレ・ジェイド美しが丘の場合、あざみ野駅に行くには横断歩道を最低2回渡らねばならず、徒歩6分でないこともしばしば……駅チカでないと言われれば確かにそのとおりかもしれませんね。

>>818 住み替え検討中さん
不動産表記とは実際の所要時間と相違することは想定内。
机上の計算ですから。
タイミングが良ければ信号に引っかかることなく到着できます。

>815

一年前から売ってたけど。

こちらで頑張っていましたか。初心者マークさん

何のことかさっぱりわかりません

>>818 住み替え検討中さん
エントランスから玄関までを時間に加えると、、、
やっぱり駅近いのイメージは3分！

>>823 匿名さん
3分なら新築はない。
中古では、あそこだな

>>825 住み替え検討中さん
ご近所さんですよね

>>817 見学者さん
これから1年以内に完売出来たら100点では？
営業さんは、コロナじゃなく最初の作戦が失敗と言ってました。

周りの風景はさておき立地は悪くないんだけどね。
美しが丘アドにあざみ野駅最寄り徒歩6分、たまプラにもアクセス容易、地下駐車場に地下倉庫。
外見も結構評判良い。

>>827 匿名さん
現在では地域の高価格帯のマンションにおいて完成引渡し時に完売は極めて稀。まあ営業的には平均点と言ったところでしょう。

>>804 匿名さん
残り40ぐらいみたいだよ。年内に終わるか終わらないかじゃないかな？

>>755 マンコミファンさん

HPの実際の契約者の声として手書きをアップされていたのをタイポ版に修正しましたね。家族構成も抜かれてます。当然だと思います。GJ

川側の3LDKは売れても真ん中のコンパクトな1LDKは売れないでしょう。追客の電話定期的にかかってきます。いつまで販売続くんでしょうね。頑張ってください。

>>832 匿名さん
理由は？
感ですか

>>831 匿名さん
直近数か月分は手書きがあるけど、、

>832

うざいと思っているのなら明確に断った後の連絡は違法行為。録音するか日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通報。


んっ、まだ、手書き残ってるけど。写真はImageをだす必要性がわからんが。

>>832 匿名さん
健康に気をつけてお互いに頑張りましょう。
コロナ落ち着いてくれば風向き変わります。

>>835 匿名さん

なぜ、こんなにここの掲示板は荒れてるの？
誰かのせい？　会社への妬み？　完売妨害？
見学予定ですが、緊張しちゃいます。

間取りは普通だけど、供給と外観は沿線Ｎｏ．1かな。

>>837 匿名さん
それはライバルがいるからですよ

こうしてレスしているのも荒れる？原因？かもよ

>>837 匿名さん

これで荒れている？
ごくフツーでしょ。
駅近で幹線道路に面して便利だし、川もある自然、妬まれる方もいるわけです。

ファミリータイプはかなり供給に余裕あるけど、単身者用やDINKS・高齢夫婦用の部屋はほとんど埋まっちゃったねえ。。なんでだろ

>>840 eマンションさん

駅に近いから日中いない人には良いのでは。
ファミリーは環境に引いてしまうかもしれません。

>>839 匿名さん
あの川は自然って言わないでしょ笑

>>840 eマンションさん
パイが少ないから

>>841 匿名さん
環境の何が引くのかわからないな

>>842 マンション検討中さん
暗渠にしてない河川ですので人工的ではないということでしょう

>>845 匿名さん

レジェイド横の川は今後ビオトープと呼びませんか。

>>846 匿名さん
呼びません
普及もしません

>>847 匿名さん

でも>>842さんが仰有るように
早渕川は暗渠にはしてない人工的ではない河川です。どぶ川ではありません。レジェイド前の「ビオトープ早渕」と呼んでも良いと思います。いかがでしょうか。
あざみ野に残る数少ない自然をみんなで大切にしてゆきたいと思います。

>>815 匿名さん
1年前から営業して、完成して、まだ相当数が残っている。他のモデルルームで聞いた感じだと、まだまだ時間かかるだろうから急がない方が良いと。他の近くのマンションもだけど、コロナ前から売れてないホントの理由が知りたい。

>>848 匿名さん
どんな生物群集が生息しているのですか？

>>849 匿名さん
えっ
他のモデルルームで聞いたことを鵜呑みにしているのですか？他の物件のことをあれこれ言うのは信用に値しませんね

>>846 匿名さん

センスいい！
賛成！

駅から近くて自然も。。。

知れ渡れば、もっと売れるはず。

お洒落だし、そう呼びましょう！

>>850 匿名さん

フナ、オイカワ、オニヤンマなど意外に生態系は豊富なようです。どじょうもいてホトケドジョウだそうです。ドジョウは採れなくなっちゃいますね(笑)

あざみ野駅近
県道脇の利便性
ビオトープ早渕の自然

魅力的だと思います。

>>852 匿名さん

ひとりでそう呼べば。

>>853 匿名さん
水辺で戯れる河川でないことは一目瞭然。
自然なら奥多摩のほうに行けば手付かずの自然がありますよ

>>855 匿名さん

奥多摩とかど田舎にはそりゃ自然あるでしょう。
レジェイドはおしゃれな街あざみ野にあります。その脇にビオトープがあるって素敵だと思います。

>>854 匿名さん

ビオトープ、賛同者少なくとも3人いるみたいよ。

あんな足首までも浸かんないような川をビオトープなんて恥ずかしいからやめてくれ。ドブ川ってほど汚くないだけマシだとは思うけどさあ。

>>856 匿名さん
あの川で子供が遊んでいるところ見たことない
かれこれ30年。そういうわたしもない

>>857 匿名さん
それはないでしょう
ひとりで3つのデバイスか、あれ

>>858 マンション検討中さん
うちのそばの小川の方が生物多いかな
めだかや時にはフナ、アメンボやカニもいる
自然って青葉区、まだ捨てちゃもんじゃないよ
里山があるしね

>>861 匿名さん
駅近　お店も点在　自然
かなり秀でた立地かも。
検討者は急いだ方がいいかも。

>>862 ご近所さん

最後の文章を言いたかったのね
好みの部屋あるといいな

>>862 ご近所さん

もっと具体的に言わなきゃ。
駅近、こ洒落たお店、便利な県道沿い
は皆さんもう充分わかっています。
今回わかったのは自然にも恵まれた場所だということです。ビオトープ早渕ですね。大切にしてきたいです。フナやトンボを観察する子供たち、きっと良い夏休みの宿題ができると思います。

>>864 匿名さん
誰もいない
両サイドには沢山の車たちが戯れています
でしょう

このマンションの横にあるインドカレー屋さん？美味しいね
ナンも美味しかった
引っ越したら常連になりそう

>>865 匿名さん

確かに今は早渕川へのアクセスは良いとは言えません。でも探検好きの男の子にはうってつけの場所かもしれません。今後は市にビオトープとして遊歩道を整備してもらいたいです。

>>866 eマンションさん
そうなんですよ
以前はアクバルを贔屓にしてましたが最近はここ
前もって電話していくと待たなくて受け取れるよ
お手頃価格なのがイイ
特にランチ

>>867 匿名さん
アクセスの理由がわかりません
遊歩道になるわけないでしょう
計画すら聞いたことがありません

>>849 匿名さん
レジェイドは時間かかりすぎだけど、
どこも高いから時間かかるんでしょう
仕入値が高いから販売するのが大変、という構図じゃないかな。

>>869 匿名さん

遊歩道実現したいお気持ちよくわかりました。
遊歩道を最初から諦める必要はありません。
ビオトープ早渕はレジェイド住民にとってかけがえのない自然の宝物です。周辺住民とレジェイドが団結して遊歩道実現したいと思います。

>>871 匿名さん
でも、真面目な話、実現したら
どんどん売れるかも？

>>872 匿名さん
そもそも市は蓋をするつもりもありません。
区議に聞いたことがあります

>>873 匿名さん

蓋したらビオトープにならないじゃないですか。
川の自然と戯れる、それがビオトープです。
川岸をコンクリートではなく自然石で整備し、水面にはマツモ、ヒシなど天然の水草、その横にウッディな遊歩道があればあざみ野ビオトープ早渕になります。レジェイドからビオトープで遊ぶ子供たちが見える、そんな夏が来そうですね。

>>874 匿名さん
そもそも整備して遊歩道したら自然破壊じゃね
人工のビオトープは赤坂だけでじゅうぶんだろ

えっ
知らないの？
青葉区は公園の多さや街路樹整備に多額の税金を投入。それを使いましょう

>>875 匿名さん

違うんです。
今の早渕川はコンクリートの排水路、つまりどぶ川です。良き自然とは程遠く、周りは背丈ほどある雑草で覆われています。臭いし何となく不気味だし誰も近づきません。見映えも悪いです。
それをビオトープとして自然に戻すのです。夏休みに子供たちがフナやトンボを採りに行く、それがビオトープ早渕です。実現したいですね。

>>877 匿名さん
夢をみるのはいいのですが、、
現実は誰も望んでいませんし実現の可能性は極めて小さい。
まずは区役所に問い合わせてみてからにしてください。
丁寧にお話しを聞いてくれることでしょう

>>827 匿名さん

川に蓋せずにでも、来夏には完売出来そう？

>>879 匿名さん

それが言いたかったことですか？

>>880 匿名さん

それはどのマンションでも分かりません。
コロナも不透明だし。

価格を極端に安くすれば、年内完売も有り得るかも。

つまりこれからの販売方法次第という事。

>>878 匿名さん

皆さんが望んでますよ。
今はどぶ川の早渕川ですよ。
暑苦しい背丈ほどある雑草と臭さ。誰も近づきたくありません。遊歩道あるビオトープになれば、今までお洒落な店が魅力のあざみ野に爽やかな自然公園という魅力が加わることになります。それがビオトープ早渕です。市に働きかければ実現すると思います。夢を形に、ビオトープ早渕です。

匿名初心者マーク大活躍

コテンパンですね

>>882 匿名さん

働きかけてからレスお願いします
実現までのハードルの高さを知ることでしょう

>>885 匿名さん

最初から諦める姿勢が日本の停滞を招いたのではないですか。
ビオトープは住民にとって良し、市にとっても良し、川の生き物にとっても良し。つまり三方全得です。レジェイド住民が旗降りすれば実現にはさほど時間はかからないと思います。うじうじ悩むのはやめませんか。あざみ野でやってみなはれ、です。

>>886 匿名さん
必要性がないからしないだけ
まずは市にとって良しというジャッジをもらってからだろ
お金出してくれないと単なる妄想
そのままがいいという意見がある

それより他にお金の使い方があるはず
市の財政はコロナで蓄えはほとんど残っていないのでは？

>>881 通りがかりさん
コロナの影響は不透明だけど、これから1年かけて完売出来るかどうかじゃないかな？近くに新たなマンションが建設したりするとチャンスだけど、今のラインナップのままだと、厳しさは続くでしょう。

>>887 匿名さん

> そのままがいいという意見がある

そんな意見聞いたことありません。
早渕川をご覧になったことありますか。
蓋のないどぶ川ですよ。背丈ほどある雑草と臭さ。自然どころか誰も近づきたくありません。

市の担当さんもなんとかしたいと思ってます。議員さんもサポーターです。誰かに背中を押してもらいたいようです。

お金をかけて何をする？

草木なら定期的な伐採で事足ります。

ところで
建物の情報はないのですか？
まだ河川をネタにするのなら確信的ですね

>>889 匿名さん
どちらの議員さんでしょう
自治会活動で複数の先生と話す機会がありますので次あったときに聞いてみますよ

>>889 匿名さん
担当さんも思っています？
どちらの部署で役職は？
思っているじゃ想像の域。
言ってました。と言えないのね

ここんとこ大事なことですよ。

>>892 匿名さん

はっきり言いますが、それではだめだと思います。
大事なことがわかってらっしゃらない。
ビオトープを実現したいのなら人に頼むだけではなく>>891さんのように自分から動くことをしませんか。議員さん、商工会、自治会、市役所、複数が賛同されれば鬼に金棒です。

こちらはレジェイドのマンション検討版です。
ビオトープの話題はこれくらいにしましょう。
批判だけしている方は意見が偏ることはよくあります。

なんのこっちゃ？
ネガが多いようですね

ここは美しが丘五丁目に立地しているんですね。

美しが丘五丁目はあざみ野駅・たまプラーザ駅の間にある唯一の美しが丘アドなので、今後は人気が出るんじゃないでしょうか。

美しが丘四丁目もあざみ野駅・たまプラーザの間にあると云えばありますが、駅から離れてしまうのが難点。

話は変わりますが、これからは駅から離れた戸建てに住む高齢夫婦世帯が駅チカへの住み替えが始まります。
人数が特に多い団塊の世代は今や70代前半。まだまだ足腰強くて車の運転も問題ないのでしょうけれども、今後10年で中古戸建て売却が多くなり、駅チカ中古物件需要も多くなると思われます。

美しが丘五丁目の本物件は、駅チカであり、前述の立地条件もありますから、結構資産性があるように思います。

嘘か真か、あざみ野駅の本格的な再開発が再び数年後にでも始まるとか始まらないとか。

>>895 通りがかりさん
愛着と高齢者ネットワークが確立されているからそうそう住み替えは進まないと思います。
大きなおうちで売却して狭めのマンションは聞いたことあります。売買して余剰金が残らないと楽しい老後はありませんからね

>>895 通りがかりさん

再開発の話はバブルの頃から聞きますが一向に進まないのです。もう聞き飽きました。

やるとなったら東急が音頭をとり関係団体や企業との連携があるでしょう。
藤が丘や鷺沼の再開発があります。
まだまだ先のことかと。
情報があれば東急IR情報に出るはず
投資家には事前に説明しないとね

おや、他でも再開発の情報あるのね
それらしい筋のところから｢詳しくは言えないが、あざみ野は買って損ないよ｣とボソッと言われたから、やっぱり水面下で何か動きがあるんだね

>>895 通りがかりさん
今後は人気出る

と書いてますが、今まで1年間と何か変わる？何か人気が出始める新しいネタでもあるのでしょうか？ブランズもパークホームズも同じくここから人気出始めるのかな？レジェイドかあの価格で売れてないのが不思議。もうこのエリアは出尽くしちゃったかな？

>>899 ご近所さん
ないない
それも昔から言われてた
もう20年前にあざみ野の居酒屋で聞いたぞ

>>900 匿名さん

美味しいところはもうないかもね
空き地はあるけど管理者は、、
ご存知ですよね

>>899 ご近所さん
ブルーラインの延伸くらいじゃないの
10年後でしょうかねぇ

>>900 匿名さん

今後は人気出ます。
>>895さんは多分不動産のプロだと思います。

理由の一つはコロナです。
駅から離れた戸建てに住む高齢夫婦世帯が変わります。いままで駅チカへの住み替えを検討し、なかなか決めなかった人たちがこぞってこのレジェイドなど郊外の駅近マンションに住み替えを始めます。コロナのためタワーマンションや都内の駅近マンションがコロナで敬遠されるからです。かつ住んでいる地域とはさほど離れたくないのもアクテイブシニアの特徴的です。