レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

モデルルームいつできるのでしょうか？

>>43 匿名さん

電話で問い合わせてみましたが、まだ準備中でオープン時期は決まっていないとのことでした。
HPから資料請求登録するとオープン時期が決まったらお知らせが来るそうです。

>>44 匿名さん
お問い合わせいただきありがとうございます。

販売会社、施工会社ともに聞き慣れないのですが、評判はどうでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

５月から販売開始ですから、
モデルルームもそのあたりからオープンとなるのではないでしょうか。
販売会社は確かにあまり聞きなれないですが
戸までの規模のマンションを建てる企業なのであれば
おかしいことは出来ないのではないかなと思います。
まずは詳細を見てからの判断になるでしょうね。

事前案内会のアナウンス、出ていますね。GWに合わせておこなわれるようです。まだまだ、詳細はわからない状態ですが、
これから徐々に出てくるかもしれません。
まずは、案内会で情報を出して、モデルルームがオープンしたら
もっと公式サイトにも出てくるでしょう。

気になるようでしたら物件エントリーすれば誰もが見られる公式HPよりも情報が早く得ることができます。
最近こういう早くからの顧客の囲い込み手法が多くなってきて冷やかし客を選別しているように感じます。
もちろんエントリーだけでなく実際に事前説明会に参加しなければ必要とする情報を得られないのでしょう

陽当たりの良いところが大通りなのがマイナスかな。

駅に近い割には他より安価なのはプラスかな。

>>51 匿名さん
値段、発表されてます？

>>46 匿名さん
どちらも東証一部上場企業ですね

看板は出ていませんが、マンション予定地から少し奥に入った所に
モデルルームが出来ると思われます。
線路の側です。

そう言えば、電車であざみ野から都心に向かう左側にモデルルームの建物できて看板設置されていたのを見たような
線路のすぐ横

>>58 匿名さん
GWの事前案内会の予約が取れました^_^
HPではもうGWの予約埋まってますね^_^
楽しみです！

これは瞬間蒸発物件になるな。
絶好の販売タイミングだ。

>>59 マンション検討中さん
すでに事前案内会に予約できた人は少しでも早く予定販売価格を知り希望の住戸の検討を進めることができますね
予約しようとみたら早くて5/11でした 涙

>>61 匿名さん
その週も時間帯によっては早くも残席少ないようですね。
昨晩メールが来てました。

>>62 マンション検討中さん
検討者による事前案内会の反応は良かったようですね。連休明けの検討者の感想を聞きたいです。

3LDKで7600万ー9700万はすごいな笑

>>64 匿名さん
平米数はどうでした？
あくまで予定価格ですので販売時には下がるかもしれませんね。

3ldkの広さは70から88くらいまででしたね。
70から71くらいが大体で角が広くて高い。

平米単価100～110くらいですかね。
こんなもんでしょう。

しかし、結構コマーシャルと物件から洗練された印象があったブランドだったのに、中部電力に買収されてホームページに書かれちゃうと野暮ったい印象でブランドを毀損していると思う。
中部電力は、表に出ない方がいい。

>>66 匿名さん
70か71で7600からですか？
にわかに信じ難いですね
もしその価格で販売開始でしたら長期消耗戦ですね

>>68さん
南側2階 70.18が7600万でしたね。
2ldkの66くらいが7000万前半でした。。。

高すぎますね

>>70 ご近所さん
本当だとしたらバブリーな価格です。
一部上場の業界トップのサラリーマンでも自己資金が数千万ないとローンが組めないですね。
あくまで予定価と見ています。
実際の価格発表が楽しみです

>>68 匿名さん

市況を分かってないね。
そんなもんでしょ。

>>72 匿名さん
市況はわかっているつもりです
だからどこの物件も長期戦なのですね

レジェイド パークハウス ブランズシティ
この3つが同ランクというか、近い価格帯なのかなと思います。

>>74 匿名さん
各マンションの面積は
レ・ジェイドは37から88m2
ザ・パークハウスは76から101m2
ブランズシティは58から99m2
小さい住戸での差は39m2
大きい住戸での差は13m2
仮に全てが坪300万とすると
小さい住戸で3,500万円、大きい住戸で1,100万円ほどの違いがあります。
販売価格帯は違いますね

Gタイプの1LDK、39.08㎡の間取りを見ています。

マンション全体に吹き抜けの空間があり開放的。1LDKも、浴室、洋室側にも窓があるので解放感があります。しかも、浴室側の窓は吹き抜けで廊下じゃないのもいいです。
浴室の窓が廊下側だと、人がいる時に開けるのに躊躇したりするので・・・
コンロは2口で洋室は3.5畳ですが、夫婦2人で洋室めいっぱいにベッドを置くなら住めるのかと思いました。広さ的にはどうなんでしょう？あくまでも1人暮らし用でしょうか？新婚さん用としても購入できそうですか？

>>76 匿名さん
Gタイプの間取りは秀逸ですね^_^
こんな条件の揃っている1Lなかなか無いと思います。
ただ2人で住むにはややコンパクトかな。

プラン1LDKとしてはいいですね。
欲を言えば洋室が4.5畳か6畳があれば・・・
一人暮らしにはいいけど新婚なら荷物も多くなりこの収納では入りそうもないですね。
浴室の窓は明かり取り的要素が大きくおそらく擦りガラスでFIX窓もしくはすべり出し窓では？
夫婦で住むのなら日頃から断捨離して大きめの荷物は外でトランクルームを借りることになりそうです。

気になる物件ですが、高そうでモデルルームに行けず…。いくらくらいでしたでしょうか。どなたかご存知ですか。

>>71 匿名さん
たまプラ駅前が坪400万円超だから駅歩6分なら坪360万円は妥当かと
住宅ローンも8000万円借りて今の金利なら月々25万円以下の返済だから大企業勤務なら余裕でしょ

>>71 匿名さん
あなたにはバブリーでも、周りのモデルルームを見学したら、まあまあ適した価格だと思いました。予定価格のままだと思いますよ。

>>80 匿名さん
たまプラ駅前はもしかしてこれ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627747/
平均すると350位では？400オーバーもあるけど
大企業勤務もいろいろあります。
会社四季報によれば会社の平均年齢、平均年収が書かれていますが
住宅ローン8000マン借りるだけの給料もらえている会社がどれだけありますか？

>>81 匿名さん
予算的に7千万、8千万あるのであれば候補に入るでしょう。
あまり強気の価格だと長引くでしょう。
既にそのような物件があちらこちらにありますよ。。。

>>80 匿名さん
夫40才で妻と子供が2人で世帯年収が1,000万円としたら年収の8倍。65才までの25年間で8,000万円以上を支払うことになります。支払均等であれば月26万円以上。
1千万プレイヤーは羨ましいですが他に子供の教育費や旅行等のレジャー費、車や家具家電等の費用、そして老後の蓄えが年収3桁の家庭よりも必要でしょう。
住宅ローンは貸してくれるから返済する信用があると思わず将来にわたり返済可能な額にすることが大切ですよ。

>>82 匿名さん
ほんとだ
たまプラ駅前とあざみ野徒歩6分の美しが丘アドレスが同じ坪単価にはならないよね
周辺の環境もかなり違うし

>>85 匿名さん
久しぶりの供給だし、あざみ野駅で探してる家族で、360程度なら、それでも早めに完売するんじゃないかな。
やっと見学できます。

>78

3.5畳の部屋ってベッド置いたらベッドメイクするスペースもないでしょ。広い納戸ってところかな。

事前案内追加開催って見込み客集まってないのかな。好評につきって実情は違ってたりする。見込み客が集まったのならさっさと次の段階に進む。事前案内続けてたら、最初に来た客待たすことになるわけだし。

>>86 匿名さん
坪360万円程度のでどころは？

>>87 匿名さん
畳が3つと半分の面積ですね
浴室側、窓側のベッド設置ならダブルベッド置けそう。たまにするベッドメイクもできそう

>>88 匿名さん
販売開始が5月下旬予定とあります。
この大切な最初の販売に冷やかし客を少しでも少なくするため事前申込制にしているのでは。
販売手法はいろいろありますね

冷やかし客を取り込む程の魅力がないって自覚してるってことかな。

>>92 匿名さん
冷やかし客はわざわざ事前申込みをしてまで行かないでしょ
ってこと

先日モデルルームに行って来ました。
ドリンクを頂きましたが、缶コーヒーそのままと白い紙コップを出されて少し驚きましたw
地下駐車場が魅力でした、
やはり高いですね、ワイズがお買い得な感じに思えてしまいました。

>>94 マンション検討中さん
せめてカップホルダーくらい用意してほしいですね^^;

缶コーヒー冷えていたでしょ
カップホルダータイプのプラコップは紙コップよりも高くつくからだと思います

>>94 マンション検討中さん
気になった住戸の坪単価はどうでしたか？

94です

アイスコーヒーは冷えていて美味しかったですよ。

バス通り側の南西4階70平米7800万でした。
思っていたより高い印象です、
スロップシンクがないのも残念です。

予定価格なので実際は少し下がると思いますが。

とある住戸は坪368万の予定価ですかー
ちと値付けが高いような

>>98 マンション検討中さん

貴重な情報、ありがとうございます！予想以上の高値でした。。

ちなみにもっと狭い部屋はいくらくらいでしたでしょうか。

>>100 匿名さん
98です

南西2階約67平米7200万円台
北東2階約64平米7000万円台
という感じでした。

ブランズの価格予定が出てから金額が決まっていくんでしょうね。

>>101 マンション検討中さん
2階ですでに坪355万円と坪362万円ですかあ
上階はこれより高いのでしょうね
どうなりますことやら

電化製品の希望小売価格みたいなものなのでしょうか？需要の状況により販売サイドが販売価格設定を周囲の競合店舗との競争みたいにするのかな
電化製品と違い立地や面積、グレードが全く同じじゃないから単純比較は無理なのかなぁ
お互いウォッチしてると思うんだけど

高すぎ。駅近いとは言え大通り沿いのいまいちな場所で、売主がしょぼい。

たまプラーザ駅前のドレッセが380万円で早期完売。あざみ野のパークハウスが320万円。ここは330万円が関の山では？ブランズシティは350万円くらいが妥当なところかと思いますね。

>>104 評判気になるさん
違うと思うな

高すぎですね。あざみ野にそこまでの価値があるのか…ブランドのたまプラーザ5分ならまだわかるが。専業主婦のファミリーには住みやすい街なんだろうけど、共働きにはメリット少ない街な気がする。主人一人で年収1200万はないと無理ですね。

>>106 評判気になるさん
同意見です。
あざみ野駅からすすき野へのメイン通り沿いのほうが私はいいと思うな。
共働きであれば育児の収入減のことも考慮して2馬力で1500万は欲しいところ
現在、共働き世帯は多いですね

専業主婦で夫の年収1200ですがこの価格はちょっと厳しいです、
この先教育費がいくらかかるのか分からないし‥
共働き世帯には駅近で良い物件なのかな。

>>108 マンション検討中さん

このエリアで駅近のマイホームが欲しいなら1200万程度の旦那の年収に胡座をかかず貴方も働きましょう。
それが無理なら背伸びせずに中央林間方面へ目を向けて貴女夫妻の世帯年収レベルに合った物件を探した方が幸せかと。

>>108 マンション検討中さん

因みに貴女の旦那様が45歳未満なら決して買えない金額ではないと思いますが。

給与年収1200万円、それ以上は、
・30台でしたら外資系金融機関かIT社長クラス
この場合、都内の便利なエリアに賃貸が多い印象
・40台でしたら有名な大企業の部長や課長クラス
この場合、世田谷や杉並に一軒家を求めるも叶わず都内のそこそこのエリアの駅近分譲マンション。しかし子供の教育費や交際費が多く生活は思いのほか質素
・50台でしたら上場企業の部長クラス
この場合、ローンの期間が短くなるので手持ちの現金が多くないと組めないため、また年齢的にも無理をしないため青葉区などの郊外でバス便の閑静な住宅地一軒家か駅近くのマンションのひと回り狭いマンションの印象。
あくまで私の交際範囲で実在する人たちの事実。
偉そうなことを言っている私はそんなに稼いでいませんが2馬力+投資で今のところ田都急行停車駅駅前、駅近のマンションの3LDKを探しています。
いろいろ出費が多くてお金が貯まりません。

…っていう感じのハイソな方々が集う街なので苦手なんだよな。あざみ野。お友達付き合いも面倒くさそうですね。

友達付き合いそんなにしないでしょう
これは日本の都市部では普通では？
みんな自分のことで精一杯なんだろうね

パークハウスより小さいかもですけど、価格は同じぐらい？
レジェイドの方が駅近いし坂ないけど、悩みます。

>>114 マンション検討中さん
悩む必要ありません。
立地で選んだ方が後悔しないでしょう。
あざみ野駅最寄りでレジェイド以上の立地のマンションはしばらく出ないのではないでしょうか。
坂の上のマンションが売れてないのが何よりの証拠では。

>>115 名無しさん
人により評価は分かれるでしょう
どちらも立地はいいけどね
ここも価格次第では同じになる可能性があります

同じならここのほうがいいかな？
あの坂はベビーカーや買い物帰りは辛い

>>117 マンション比較中さん
ベビーカーを使うご家庭がどれほどいるでしょう
買い物も車やネットスーパー、お取り寄せでだいたいは用が足りると思います

どっちにしてもカリタスの金額見てからかなぁ

駐車場の月額はいくらくらいなのでしょうか。地下駐車場、平置きと聞くと立地的にも高そうに思ってしまいますが。

>>120 販売関係者さん
販売関係者さんでしたらこのあたりの月極駐車場やマンションの駐車場の費用はリサーチしているのではないですか？

>>119 マンション検討中さん

販売開始が7月だから、うちも7月まで待って
レジェンドど比較かな。

カリタスの価格見たらレジェンドの価格が妥当に感じてきてしまう不思議

>>123 マンション検討中さん
ただし販売価格は公開されていないので実際どう出てくるかわかりませんね

>>124 匿名さん

予定価格から上がることはないと説明受けたが、
人気有るなら、そのままか上げてくる。
東急との兼ね合い見て、どうなるかね？

普通、予定価格からは部屋ごとの調整程度。

>>125 匿名さん
あげないとみた

SUUMOには6/15に第1期販売と書いてあったが
まだHPではでてないけど
どうなの？

>>128 口コミ知りたいさん
SUUMO見たけど販売スケジュールは
販売開始予定　2019年6月末
とありました

>>129 匿名さん
HPとyahooは、6月中旬だね。

>>130 匿名さん
さすがにHPの物件概要に販売開始日を公開しないで販売はないでしょう。
概要によれば次回の情報更新日は6/17。
カレンダー的に6/22土曜日販売開始でしょう

予告広告を出したら、本広告を出して販売を周知してから開始ってルールがある。６月中旬販売はもうないでしょ。

最近スケジュールの遅れが目立ってきた。

>>132 匿名さん
ライバルとの兼ね合いでしょうね

っていうか
高すぎで買わないでしょう。
ここの営業もそんなにいいとは思えなかった。
東急のマンションに期待しています。

>>134 口コミ知りたいさん
ここが高すぎというのなら東急のマンションも同じようなコメントでしょうね。
期待しています。

>>132 匿名さん

販売開始が遅れるって、何か影響ある？
完成が遅れるのは問題だけど。

購入検討してる人が少ないってことじゃない？要するに１期の購入希望者が2割に満たないならズレてるんではないでしょうか。

>>136 匿名さん
デベさんの当初想定した販売スケジュールが遅れ他者とのバトルがより激化することでしょうか。
購入検討者からするとうれしいことでしょう。
だから囲い込みが必要になってきます

>>137 マンション検討中さん
モデルルーム見学者、行ってみたいと思う人は多いと思います。ただし次のステップに移行するひとが少ないのでしょう。
やはり先立つ物は必要なのですね

日本エスコンのマンションのレジェイドって
中野も自由が丘もそうですが
完成してから、まだ売れ残ってますよね？
だからあんまり値下げせず、ゆっくりと売ってる感がある。
それが吉と出るか凶とでるか。

>>140 口コミ知りたいさん
最近どこも長期戦で販売してますよ
ここだけではありませんね

既に第1期が終わったのでしょうか？
予定通り6月中旬に販売したみたいです。
ホームページが2期予告に変わってますね。