レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

そうですよね。こちらは 買ってもらう ではなく、売ってあげる側ですからね。一番条件良い所選ぶだけ、そういう物件ですね。ウハウハ

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どうでもいいけど、南側(県道側)の植木がかなり枯れているのはどうにかならないのかね？
半分近くは枯れて茶色くなってるけど笑

そもそも植えすぎなんだろうね
栄養分が十分に行き渡らなさそう

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>>1869 マンション比較中さん

たんに
マッチングしなかっただけ

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>>1873 検討板ユーザーさん
枯木補償も1年だろうし

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>>1870 周辺住民さん
申込みとは引き合いとも言う
もちろん交渉において取りやめもある
中古に定価という概念はない

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>>1870 周辺住民さん
普通は一番先に手を上げた者

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>>1871 周辺住民さん
新築と中古の諸費用、税金等をトータルで考えなくてはなりません。
もちろん中古は、新築住宅購入に係る税制特例等を受けることはできません。

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>>1872 匿名さん
そういう考えでは購入者から門前払いされるでしょう

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値引きして欲しい何て言ってきた購入希望者門前払いして、初期設定価格のままで即売却済です。これが現実。まぁその物件力によるんだけどね。

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>>1880 匿名さん
たまたまですよ
不動産サイトでも掲載から月日を追うごとに価格が200、300万安価になってくる。
数多くの閲覧数ですが、購入するのは1家族のみ。
ある時、掲載がなくなった＝売れた
わけですが最後の掲載してあった価格で売れたのかはわかりませんよ。何事も交渉次第。
新築の抽選でもポテンシャルが高ければ根回しすることをおすすめします。本音と建前を使い分けしましょう。

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全ての人が値引きして欲しいと言ったら、また商談がループします。エンドレスにならんこと

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>>1873 検討板ユーザーさん
そうなんだけど、秋はきれいな木だったけど季節的にしょうがない

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営業さんから電話がかかってきました。残りを売るのが大変そうでした。

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狙っている人にはいいことあるかもよ

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>>1871 周辺住民さん
どういうことですか？
東急グループで販売するということ？

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不動産相場が上がらない地域だし、
一昔前の住宅地だから若い層がこのエリアはあまり買わないから
売れ行きはそれほどでもないよね

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>>1886 匿名さん
東急沿線はグループ力絶大
売るのも買うのも
そこにお客が集まるのです。
ネットに出る前に売買成立も、、ネットで見る時は事前に引き合いがなかったと認識しています。

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>>1886 匿名さん
ブランズを買った人が、何らかの理由で物件を中古として手放す際にリバブルと（専属）専任媒介契約を結んだということです。
でも新築を販売中の中古物件は余程安くでもしない限り売りにくいと思います。

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>>1868 匿名さん
東急もだけど、このエリアは完売には3年必要。

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>>1872 匿名さん
価格はいずれも満額だったので交渉の余地は有りませんでしたが（流石に競り方式での値上げは憚られたので）、住宅ローンの停止条件がなく、内見の際の印象が一番良かったご夫婦と契約しました。

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>>1891 周辺住民さん
そうですね、印象や人間性は大事ですね。クレーマーやイチャモン体質の人に売ると面倒ですからね。

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>>1891 周辺住民さん
住宅ローンの停止条件の意味がわかりません

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>>1889 周辺住民さん
同じような専有面積やプランがなければどうでしょう
例えば販売時抽選になった物件とか

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>>1893 マンション検討中さん
住宅ローンを組む人が、ローン会社の審査（団体信用生命保険の審査を含む）で落とされた場合は、違約金無しで契約を解除できるという特約です。
この特約は新築でも中古でも一般的に付いてきます。

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>>1891 周辺住民さん

こういう上から目線の書き込みを販売会社の方が公然とされているのですね。

信じられない。

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意味不明

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上から目線、困りますね。
いままで三流マンションしか売ってこなかった販売代理店の営業さんが美しが丘の超一流マンションを担当することになり浮き足だっているのだと思います。

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>>1895 周辺住民さん
それは当たり前だろう
買いたくても融資してくれないのであれば
契約は成立

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>>1897 匿名さん

イミフ

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>>1898 マンション検討中さん
そんなに暇か
営業は、、、

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>>1869 マンション比較中さん

ブランズも。
だから、ブランズは新築未入居で中古としても売りに出てますよ。

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>>1902 匿名さん
売れてる売れてないに関わらず
竣工引渡し以降に新築未入居の中古が売りに出ることは普通です。数年前のたまプラーザランドマークなマンションでもいきなり数戸が出てたのでビックリした記憶があります。

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>>1901 匿名さん

いままで売れる物件担当したことない営業さんは時間もて余すでしょう。いつもならあざみ野西口のドトールかアリソンでまったりしてるのでは。
それが今回はレジェイドです。買いたい意欲まんまんの客が競って来るから営業さんも勘違いするのだと思います。

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>>1904 マンション検討中さん

面白い妄想ですね
あなたも同じような営業をしているのでしょうか

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>>1904 マンション検討中さん

売れる物件とは安価な物件ってこと？
もっと郊外かな

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>>1898 マンション検討中さん
一流、二流、三流の定義を具体的に
できれば会社別にしてくれるとわかりやすいです

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人間性が分かる

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わからないことは聞く
これは向上心
良い取り組みですね
人間性が滲んでいることでしょう

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>>1907 匿名さん

二流、三流のデベ名を聞くのは社会人として未熟だと思います。その会社に勤めている営業さんの気持ちを考えてあげましょう。

一流のデベは言ってあげても良いと思います。
三菱パークハウス、野村プラウド、エスコンレジェイド、東急不動産ホールディングスなどです。

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スルーする勇気はどこへ？

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>>1910 マンション検討中さん

個人の私見と理解しました。
一般の認識とは少ーしだけズレてますね
メジャーデベですかぁー

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>>1911 匿名さん
意見を言って皆さんと議論する
素晴らしい掲示板です
スルーする人は以降見なければいいのよ

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ゴミはスルーで

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ゴミは見当たりませんけど、、、

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たくさんマンションがありますが正直検討に値しないスルー物件はたくさんあります。でもこのレジェイドはスルーできないでしょう。

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>>1916 マンション検討中さん
気にはなるでしょうけど購入できるのは一握り
価格を知ったらスルーする人は多いと思います

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一昨年のゴールデンウィークに初めて見学に行き、2年半かかってまだ販売中でまだ外から見てもかなり残ってるみたい。人気の場所でなぜ時間かかるの？ブランズよりは場所良く、長く気になってますけど、完売しないの不思議です

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えっ
まだ購入していないの？
どこかご縁がありますように

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まだ購入してないの？　宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラ、あざみ野、江田、市ヶ尾、青葉台も見てるよね？　数年来検討しても決められないのは人間性に問題ありかな？

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数年来田都線を検討されている検討者はそれだけ真正直に物件に向き合っていると思います。妥協しない姿は向き合っているのは物件だけではなく自分自身にも向き合っているのではないでしょうか。最後にレジェイドに出会って良かったです。

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