マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-05 08:18:03
グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26(地番)
交通:東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.82平米~85.48平米
売主:名鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-01-12 18:52:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9、6-26(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩13分 ~16分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩17分 ~20分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
604戸(第1工区339戸 第2工区265戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランアリーナレジデンス口コミ掲示板・評判
-
664
匿名さん 2022/02/14 23:07:53
理事会に、理事以外の人の参加も呼び掛けた方が良いのではないかと思います。大規模マンションだと、コミュニケーション不足になるのですよね。
-
665
匿名さん 2022/02/14 23:09:59
664ですが、もう一つの案としては、理事会よりも、マンション独自の自治会を立ち上げて、そこでコミュニケーションを図った方が良いかもしれませんね。
-
666
マンション検討中さん 2022/02/15 02:15:21
>>661 名無しさん
わたしも住居者ですが、661に同意です。
すれ違えば皆あいさつしてくれますし、実生活で問題を感じたことはありません。
-
667
名無しさん 2022/02/15 02:21:29
-
668
マンション掲示板さん 2022/02/15 09:01:17
>>652 マンション検討中さん
会社の寮って書いてありますよ!
-
669
通りがかりさん 2022/02/15 14:04:20
2つのオープンチャットを閲覧しているものです。
まずとても残念ですが、両方に荒らしをされている人が複数いますね。
古いほうのオープンチャット自体はとてもフランクで質問に丁寧に答えてくれている人がほとんどの印象です。私はまだ質問できるものないので、会話を参考にしているだけですね。マンション内も挨拶し合えますし、子供たちの明るい声がよく聞こえる雰囲気いいかなと思っています。
荒らしの人がマンションの雰囲気を悪くするような感じに見えてますので、検討されている人は相手にしないよう注意されたほうがいいと思います。駄文失礼しました。
-
670
マンション掲示板さん 2022/02/15 17:56:48
>>652 マンション検討中さん
どっかの会社の社員寮ですよ
-
671
住人 2022/02/15 22:10:16
>>669 通りがかりさん
新しく作られたオープンチャットは早くも削除されました。
-
672
名無し 2022/02/15 22:30:39
>>671 住人さん
どうしたんでしょう。
内紛でもあったんですかね。
-
673
通りがかりさん 2022/02/15 22:55:17
>>672 名無しさん
一回拝見しましたが、たぶん外部の荒らしっぽい感じでしたね。
もう一方にも外部の人が潜入している雰囲気だしているので、マンション評価下げるようなことしてるのかなぁって言い方してました
-
-
674
住人 2022/02/16 12:44:32
>>672 名無しさん
新しく作られたオープンチャットは存在する意味がなくなったのだと思います。興味本位で住人以外の参加者が増えていましたからね。立ち上げた管理人が自らの手で閉鎖したようです。
-
675
匿名さん 2022/02/18 09:36:49
恐らく苦情で多いのは、夜間の上の階からの騒音でしょうね。在宅の人も多く運動する人もいるでしょうが、21時を過ぎたら気を付けた方が良いでしょうね。
-
676
マンション検討中さん 2022/02/21 04:11:11
最近の成約状況はいがかでしょうか?
第2工区はだいぶ埋まってしまってますかね…
-
677
通りがかりさん 2022/02/21 06:32:03
>>676 マンション検討中さん
第2工区、7割以上埋まっています。
-
678
マンション検討中さん 2022/02/24 02:06:09
先週、今週とモデルルームにお邪魔してますが見た感じ1週間で5部屋以上は申込が入っているようで選択肢が減ってるという印象です。
-
679
マンション検討中さん 2022/02/24 14:43:07
第2工区高くないですか??
ドレッセ中央林間と価格帯そんなに変わらない感じしましたけど、それでも売れ行き良いんですね!!
-
680
匿名さん 2022/02/25 06:20:23
>>679 マンション検討中さん
いいえ、同じような条件の部屋なら、ドレッセ中央林間の方が、駅から近いので当然ですが300万円くらい高かったですよ。
-
681
購入経験者さん 2022/02/26 09:51:35
ドレッセとグランアリーナで検討しましたが、あまり駅近にこだわっていなかったのでグランアリーナに決めました。高層階かつ同じ広さの部屋で価格が600万円違いましたからね。どちらを選ぶかは個人の価値観で違ってくると思います。
-
682
ご近所さん 2022/02/26 10:53:41
>>681 購入経験者さん
考え方違うところあります(それこそ人の事情による)がベースの考えは同意です。
自分はドレッセにしました。通勤時間と将来の便利さのリスクが理由です。
(独身なんで、、、一人なんですよ。。。買い物便利さリスク怖い、イオンなく
なるとね。。。)自分的には、今のマンションの価格で都内で買うのは怖すぎる。(リスク大)
で、住環境考えると(グランアリーナのほうが良い気しますが。。。。)
+コロナ(テレワーク、職場=川崎で遠い)考えると郊外がrisk小かな?
と思いました。
10歳若いなら、グランアリーナでしょうね。
-
683
マンション検討中さん 2022/02/28 10:33:18
>>681 購入経験者さん
第1はそのくらい違いましたけど、第2はそこまで差がない気がしました。
因みに4Lで見てます
-
684
購入経験者 2022/03/02 13:55:09
>>682 ご近所さん
おっしゃる通りです。自分の年齢や勤務地によって判断基準変わってきますね。一般的な利便性は断然ドレッセだと思います。
-
685
匿名さん 2022/03/04 00:50:05
ドレッセもありますね。中央林間駅を利用したいならドレッセなのかな・・・
グランアリーナも中央林間駅は利用できるものの、どちらかというとつきみ野駅の方が近いような。イオンスタイルをちょっと買いのお買物施設に利用できる点は便利。
ドレッセだとりんかんモールに行っちゃうのかな。
-
686
匿名さん 2022/03/04 10:51:37
イオンはAVEやロピアに比べて高いからなあ
数年単位で見たら、馬鹿にできないくらい差が出ると思うよ
-
687
マンション比較中さん 2022/03/04 13:51:35
第2工区も続々と埋まっているのですね。
普通に歩いてつきみ野まで8分台、中央林間まで14分台でした。
ドレッセにはかなわないですが、そんなに駅から遠いわけではないですね。
-
688
マンション比較中さん 2022/03/04 13:53:23
>>678 マンション検討中さん
上の階はもうない感じでしょうか?
-
-
689
評判気になるさん 2022/03/04 15:57:51
>>688 マンション比較中さん
678さんではないですが、上の階まだありますよ。
どちらかというと下の階がなくなっています。販売戦略的残しのやつ以外は。
-
690
匿名さん 2022/03/06 07:12:58
遮音等級は定かではありませんが、上階の音は結構響きますね
賃貸物件に毛が生えた程度といった感覚でしょうか
朝も早よから昼夜を問わずドタドタバタバタ
子育て世帯が多くお子様方が元気なのは結構ですが
親御様方にはもう少し配慮をお願いしたいものです
生活するうえでは管理組合(管理会社)がしっかりしているか否か
重要なポイントでしょうね
-
691
通りがかりさん 2022/03/06 09:52:17
-
692
匿名さん 2022/03/06 10:10:14
>>691 通りがかりさん
ドレッセ中央林間とか、他のマンションでも足音の騒音問題は発生しているようですよ。カーペットが敷いてあるのと違って、フローリング床ですから、やむを得ないのかもしれませんよ。フローリング床に絨毯を全部敷く人なんていませんしね。
-
693
匿名さん 2022/03/06 10:11:53
直床の方が、ちょっとクッションのある分だけ、煩くないかもしれませんね。2重床だと太鼓のようなものですからね。
-
694
匿名さん 2022/03/09 03:45:09
現在の普通の施工レベルでは、上の階で走り回るような騒音に関しては効果がありません。
-
695
マンション比較中さん 2022/03/10 13:24:55
ドレッセがようやく完売したようですね。
ここも年内には完売するかな?
南町田がライバルですね。
-
696
匿名さん 2022/03/12 02:23:19
>>695 マンション比較中さん
ここはドレッセよりも1年後に販売を始めたので、類推すると、2023年度に完売と予想。
-
697
購入経験者さん 2022/03/12 07:10:38
パンダ部屋はいつ抽選なのですかね?
MSドアの遮音性はいいですが、重いため開け閉めの音が階下に響くようです。
-
698
匿名さん 2022/03/12 15:36:51
パンダ部屋って結局中古販売するってことでしょうか。
また、ペアガラスでも結露するんですかね。
それと、防災グッズは備えられていますが
火災発生の際など消防車両は寄り付くことができろのでしょうか。
-
-
699
マンコミュファンさん 2022/03/13 02:42:16
>>697 購入経験者さん
公式HPの物件概要に4/12抽選って記載ありますよ。
-
700
匿名さん 2022/03/14 02:58:04
間取りと共用施設の内容からもファミリー世帯向けのマンションである事は明白なので
ある程度子供さんの足音は仕方がないのかもしれません。
これが23時~のように深夜に及ぶ場合は管理組合相談案件かもしれませんが・・・
-
701
マンション検討中さん 2022/03/26 04:25:07
順調に売れているようですね。ラクセスキーじゃないことが残念です。
-
702
匿名さん 2022/03/27 01:35:27
-
703
匿名さん 2022/03/28 02:53:12
ラクセスキーとは?と調べてみるとハンズフリーキーの事ですか。
せっかくの新築マンションなので、できる限り後づけができない設備は
ついていてくれると嬉しいですよね。
(ディスポーザーやスロップシンクなども)
-
704
マンション比較中さん 2022/04/16 13:43:06
-
705
匿名さん 2022/04/17 02:49:43
>>704 マンション比較中さん
住民スレを見て下さい。 どこのマンションでも多いのは、上の階の騒音と共用部の使い方。
-
706
マンション検討中さん 2022/04/20 10:20:15
-
707
匿名さん 2022/04/20 23:21:35
-
708
通りがかりさん 2022/04/21 13:06:05
>>707 匿名さん
ご自身の予算と相談してみるといいんじゃないでしょうか?予算の差額とメリットの天秤ですよね。
-
-
709
口コミ知りたいさん 2022/04/22 05:20:45
>>708 通りがかりさん
価格帯は同じくらいですよね
両方とも名鉄なので内容も似てますよね
-
710
マンション検討中さん 2022/04/22 06:44:50
>>706 マンション検討中さん
先週マンションギャラリーに伺った際に確認したところ商談中含め残り50戸程度とのことでした。
残り数ヶ月でマンションギャラリーは閉めてマンション内に移動するようなので完売も見えてきたのではないかと。
-
711
匿名さん 2022/04/22 08:59:13
>>710 マンション検討中さん
マンションギャラリーは賃貸ですから、完売が見えなくても、当初の予定の期日がきたら撤退して、マンション内に移動するものですが・・・
-
712
マンション検討中さん 2022/04/22 11:54:09
>>711 匿名さん
そういうものなのですね。
担当の方が残り50戸まで減ってきたという話と併せてギャラリーも数ヶ月後には閉めてモデルルームに移動する話が出ていたので推測で伝えてしまいました。
不要な情報だったようで失礼しました。
-
713
マンション検討中さん 2022/04/24 09:10:11
残り50戸だとペース早いですね。
マンション内にもモデルルームがあるような話を聞きましたが、そこに移るのですかね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[グランアリーナレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件