グランアリーナレジデンスってどうですか？

引っ越し族で大和市にも在住経験ありですが、ゴミに関してざっくりまとめると以下のような感じかと↓
◆有料袋が無いところ（世田谷区等）
　可燃・不燃・プラ等、とりあえずレジ袋でも市販の袋でもなんでもOK
（ゴミ処理場の火力が強いので、プラと可燃は分けてないらしい）
◆有料袋を買うところ（大和市等）
　有料袋をコンビニやスーパー、薬局等で購入
可燃・不燃をそれぞれ入れる（可燃・不燃の袋は共通）
オムツやプラはレジ袋でも市販のでもなんでもOK
傘とか長い物はまとめて有料袋で縛ったりも

他の市では、有料袋が可燃・不燃の色も違ってそれぞれ買わなきゃいけなかったところもありました。

粗大ごみに関しては、大和市はシールをコンビニとかで買って名前や連絡先を書いて貼り付けて出して、役所に電話して引取依頼だったかな。
　粗大ごみの種類によって点数が決まっていて捨て方によっては金額的に無駄が出る市もあるけど、大和市は確か500円刻みで1枚1枚買うから点数合わせとか考えずに捨てやすい方だったと思います。

数年前の記憶なので、違ったらすみません。
詳しく知りたければ、市のHPなどで確認が1番早くて正確です。

レジ袋も有料化してるし、ゴミ袋買ったり捨て方なんて結局住んでれば慣れるかと。

>>241 マンション検討中さん
だからー
このマンション特有のことかい
大和市あるあるかい
ここまで引っ張るには
何か別の意図があると感じざるを得ない

最近はレジ袋も有料になりつつある
まさにグローバルスタンダードに
お店でゴミ袋買うのふつうだろう
無料のレジ袋以外はお手製の袋なのかなぁ

ところで外観どこまで今出来てるのかな？
コロナで外出出来てないから見にいけてないわ
ギャラリー開いたら行ってみようかな

>>244 マンション検討中さん
だいぶ出来上がってきてますよ。
ギャラリーで見た模型よりも、
いい感じに仕上がってると思いますよ。

>>245 名無しさん

今年始めから比べると大分形が出来てますね！
そしてマンション横にイオンがあるとやっぱ便利そうですね！
コロナで心配事は多々ありますが、前向きに検討したいと思いますー！

イオンって高いから、結局AVEやOKがメインになる人が一定数いると予想。
逆に、近場のイオンで済ませたい人は、AVEやOKに一回でも行っちゃだめだと思うわ。
AVEやOK知っている人がイオン使うのは相当抵抗感あるかと。
気にならない富裕層は、そもそもつきみ野のマンション買わないと思うし。

＞建物自体にケチをつけることがない

長谷工でも平均以下だと思う。直床、柱食い込み、アルコープなしですし。
土地代安くて、敷地に余裕がある郊外なのに、もう少し何とかならんかったのかしら？
駐車場代が激安なのが、このマンションの一番の売りだと思う。

良いじゃないですかー！
これからローン払えない世帯が増えるんですから安いに越したことはない！
人とマンションの欠点ばかり探すのではなくて良いとか探さないと人生損ですよ?
私はこのマンションが子育てと価格面からバランス取れてますし定年ビンボーになることないので良いと思いますよ

どこの板でもスーパーや周辺施設に関して個人的な意見をつらつらと批判的に載せる人いるけど、結局何を伝えたいのか殆ど分からない。
マンションは別としてイオン株持ってる私からすれば成城で買うよりイオン推し。
これも個人的な意見だけどね！
賛同を求めてるなら書き方を勉強しよう

読んでつまらないと思う方は自分の文面も同じ見方をされてると思った方がいいよ。

戸建て街区があるのは、どういう理由ですか？

>>247 匿名さん
コープなどを利用することも考えられます。
その家族にとって選択肢が多いことは便利でしょう

>>248 匿名さん
立地と価格とプランの総合判断で自身が決めることでしょうね

>>250 匿名さん
たしかにクレカのイオンカードはある意味最強かもしれません。株をお持ちならなおさら。
それならおすすめでしょうね

>>251 マンション検討中さん
複合開発だからでしょう。
たくさんの企業がコラボして開発しているのでスーパーなども出店するのでしょう。

マンション横の小児科は、結構人気のある先生が開業した病院なんですね！室内も可愛らしいですし、お子様持ちにはかなりポイント高いと思います！

つきみ野駅周辺に月極の自転車駐輪場が無い・・・
自転車通勤は無理なのか？

>>257 マンション検討中さん
ん？気持ち離れてますが駅周辺に駐輪場ありますよ？個人的には自転車なら始発駅である中央林間使用しますが。。

1階の保育園がいつ開園するのか情報ってあるんでしょうか？

>>259 マンション検討中さん
デベはまだ未定としか言ってませんでしたよ。場所は良いとこなので来年度中にはオープンしてくれると良いですね！

建物の外観がだいぶできてきてますが、そろそ道路側の2工区発売になりますでしょうか。価格はどれくらいになりそうでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>261 マンション検討中さん
コロナ前は、周辺の相場に併せて価格を設定すると言っていましたが、コロナの影響で価格を今の販売部屋に併せて設定するのか気になりますね。
ただ、安く見積もっても南側が開ける点を考慮して坪単価＋10はプラスになるんじゃないですか？

マンション建築も鈍っている現状から、少ない物件でしっかり利益を取らないといけなくなった。安くなるとは思えない。むしろ安くしてコストダウンをし過ぎるのが怖い。

購入者です。
マンションのシャトルバスの他にコミュニティバスがあるのですが、それは通勤利用を想定としたものではないので、運営している神奈中バスの方に増便してもらえないか要望を出しました。
人手不足や資金繰り等で難しいだろうけれど・・・声を上げなければ何も変わらないと思います。

>>264 匿名さん

コミバスは税金を投入している地域全体の為のものであって、特定の地域の人の利便性向上などは論外です。

>>265 通りがかりさん
2000人近い人達が暮らす訳だし、それだけの税収も上がる訳なので、声をあげるのは良いと思いますよ。そもそもコミバスの本数少ないから増便して利便性上がれば、マンションだけでなくルート全体の住民も賛成ではないでしょうかね。あくまで声をあげるだけなので、聞き入れられるかは別問題。
そもそもこのマンションのコミュなので、論外と書き込む方が論外だと思いますよ。
この話はこれで終わり。

コミュニティバスは周辺住人の間でも本数が少なすぎてほとんど使えないと考える人がほとんどでしょうし
マンション建設きっかけで今より便利になれば万々歳だと思います。
他にもマンション建設きっかけで暗い道に街灯が増えたり歩道が整備される例もあるみたいですよ。

コミバスは一般バスが撤退、あるいは無視した赤字路線を税金を補填してやっているわけだから、車両や人間を増やすのではなく利用者がバスの時刻表に合わせるもの。そもそも長距離を歩けない、車や自転車に乗れないお年寄りがメインターゲット。病院や市役所に行くためにね。

周辺環境がより良くなるように働きかけていくのはいい事だと思いますよ。

以前、通学路になる座間街道にガードレールの設置を市に要望しましたが、神奈川県の管轄なのでとりあえず市から県に要望するとの事でしたがどうなったかな??

人が増える事で、安心安全や利便性がより向上していくと良いですね。

皆さんが決めてとなった事など教えて頂きたく。
また悩んでる内容など、宜しくお願いします

>>270 マンション検討中さん
購入目的によって意見の不一致があるとは思いますが、参考に。
私は家族構成と職場の場所から大和近辺でマンションを探していました。
ここは第一候補ですが、理由は車100%、バイク空きあり、横に病院ありですね。車とバイク好きでなかなか両方を確実に置けるところがなかったので。また病院が近くにあるのは子供に何かあったときに直ぐに駆けつけるのでありがたいです。

悩んでいる点は、駅を使用する予定がないため、シャトルバスの運行本数が仮に増えた場合、管理費が上がる可能性があることです。
あと気に入った部屋あったのですが、次見に行ったら花ついてたので部屋の検討もし直しです。

立地や配棟のせいか、ドレッセより存在感がありますね。

私もそう思います！
ドレッセは隣の工場等の高い建物のせいか、存在感が薄い気がしてました。

第一工区の建屋部分はもうほぼほぼ工事が終わってるっぽい感じですね。
足場も大部分が解体されましたし。
あとはエントランス回りと駐車場、検査関係なのでしょうか。

購入に決めました。
将来的な資産価値、周辺の環境なども考慮すると良いと判断しました。

>>274 名無しさん
将来的な資産価値は別として、環境はかなり良いですよね。引退世代よりも子育て世代向きの物件だと思います。(車、自転車ポート、DIYルーム)
だからこそ子供が多いマンションになる可能性があるということを頭に入れておく必要はあると思います。

こちらのマンションの心配事としてシャトルバスの運行本数が増えた場合、管理費が上がる可能性があると書いている方がいらっしゃいましたが、永住を考えれば将来運転できなくなった時にバスの本数が充実していた方が便利ではないかと思いました。

その頃には自動運転が普及して、車も安いし、ドライバーも不要なので。

>>270 マンション検討中さん

駅からの距離(遠すぎる)
イオンがいつまでもあるとは限らない
道沿いで廃棄ガスと騒音(昼間家にいるとキツい)
コミュニティバス維持費(コロナ禍必要か？)

価格帯(安いと思った)
価格帯が安いからこその住民層の懸念(ゴミの捨てかた等、夜うるさい等 )

悩ましいですね。

>>278 住民板ユーザーさん1さん
排ガス、騒音は現在の販売棟であれば、あんまり問題ないかなぁと、思います。
バスの運営は後々最善を組合で話し合ってければと思います。
価格が安いからの住民層は、賃貸物件ではないので自分達のものという意識があれば、問題はないと思います。子どもが多そうに思うので、少しは賑やかかもしれないですけどね
子どもが苦手な方はやめといた方がいいかもらしれません。保育園も入るわけですし

>>278 住民板ユーザーさん1さん
店がいつまであるかわからないなんて言ってたらどこも一緒でしょ。。コンビニでないだけでいいと思うよ

住民層なら都内マンションでもマナーは悪いし、挨拶を返さないリーマンや若奥様が多い

悩ましいというかここに限った話ではなく、マンションそのものの懸念事項だよね。
このレベルで悩むなら戸建てをお勧めしますよ。
絶対マンション購入して後悔しますから。

＞将来的な資産価値、周辺の環境なども考慮すると良い

資産価値は全く期待できないと思うけど・・。
ここは、永住目的で買うかどうかだと思う。

＞価格が安いからの住民層は、賃貸物件ではないので自分達のものという意識

が希薄な住民は一定数いる。残念ながら、低価格のマンションほど割合は多い。
それにここは大規模だから、確率的に非常識な住民も少なからず出てくると思う。

>>281 マンション比較中さん
低価格なマンションほど割合が高いってソースありますか？？

>>282 匿名さん
確かに説得力が全くない書き込みですね
低所得者＝低学力＝風紀を乱す存在
高所得者＝高学歴＝風紀はまだしません

的なことを個人で持たれてるのでは？
そもそもマンション購入できる収入がある方々ですから気にしなくていいかと！
極論言えば億マン住人がこの手のマンション住めば、全員害に見えるかもしれませんね

ここのマンションは次世代住宅ポイント対象でしたか？

つきみ野近辺は市内では比較的治安は良い方だと思ってます。
別のスレでは、オークシティそばのマンションでゴミ出し等で問題になってる住民がいるっていうのを見た気がしますが・・・

>>284 マンション検討中さん
対象ですが、もう申し込み締切ってると思います。

>>286 マンション検討中さん
コロナで延びてると思ってました！
残念ですがポイントはあきらめます?

>>287 マンション検討中さん
諦めて検討してますよ！

>>283が学歴コンプレックス持ってることはわかったわｗ

住民の民度が低いかどうかは、ここの住民板が証明してくれるだろう

最近ギャラリー行ってないのですが、南側1番手前の建物は価格公表されたのでしょうか？
分かる方いたら教えていただけると幸いです。

>>280 匿名さん
駅から遠くてもイオンが近くにあるなら、まだ生活しやすいかもと検討してましたが、確かにどの店もいつまであるかわからないとなると、ただ駅から遠くて不便なマンションって認識を持ってしまいました。価格帯が安いだけに検討してますが、コミュニティバスもこの掲示板ですら意見が割れてるので自分たちにとっての最善が話し合いで通ることはないかと思いました。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
そんなあなたには複合施設が入っている駅近タワマンをお勧めします！こちらの物件はご希望と相反するため別な掲示板になりますよ！！
金額重視なら建売戸建てとかどうですか？？
どちらにせよ貴方の希望が全て叶うマンションは記載されている情報から推察しても更に郊外を狙うしかないでしょう！

地元民ですが…
ここはその昔サティ、そしてイオンになりました。サティありきで周辺のマンションを購入した人々が、まさか無くなるとは…と困っていました。ミニサイズイオンを作ってくれたのはその穴埋めです。

>>293 通りがかりさん
イオン系列は大型のモールに力を入れているため、つきみ野サティが無くなるのは時間の問題と言われてましたよ！逆にオークシティー、座間イオン、グランベリーモール等近隣に大型ショッピングセンターがあるため、何も気にすることはないと思いますが。むしろ人混みができる環境が隣に無くてこれからの生活環境に適しているとは思いますよ。隣に病院と簡単な買い物が出来るだけで御の字かなと

週末になって、どこのマンション掲示板でも出てくる分かりきった情報を垂れ流す方(掲示板の過去見れば分かる情報を当たり前のように流す)出てきましたが、コロナの影響で新しい生活環境が今後は求められてると言われており、今までのメリットがデメリットになり、デメリットがメリットになりつつあるため、そこを理解したうえで記載していただくと共感そして検討者のためになると思います。

>>292 マンション検討中さん

感性は人それぞれなのでタワマンだと戸建提案などわざわざ記載されなくても大丈夫ですよ？
デメリットはメリットの逆であり、なにも間違ってはないと思いますが正直そこを理解して購入する物件だと思いますので情報収集足りない方だなと印象を受けました 。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
タワマンだと→タワマンだとか

>>295
情報収集が足りない？申し訳ないですがきちんと調べましたよ。
調べたうえで最終的に足を運んでの感想です。
区画整理されているような場所ではなく、昔ながらの風景が同居する場所なので地元の人にはいいのかなと思った次第です。

購入された方でしょうか？良く分かりませんが必死ですね…。

近所に職場があり、近々購入しようかなと思ってます！過去ログ拝見しましたが、参考になります！ただ最終的には個人の決断なのでメリットのみ受け入れて、デメリットは住んでから体感したいと思ってます(；´艸｀)
何にせよ私は良い物件だと確信してますよ！

購入をパスした方はここに張り付く必要ないかと思います^^他の方の参考のため、デメリットの理由を書き終わったのなら、次の板に行ったらいいんじゃないでしょうかね？
うちはバスもイオンも続く見込みで購入しました。なくなったときの対応策を考えるのは必要ですが、もしも?を想定し過ぎたらどこも買えないかなと。正直メリットだらけの物件は高すぎて手が出ませんし(汗)、子持ちには優しい価格で嬉しいです。教育費にお金を回すため、駅遠のデメリットは我慢しどころかなと考えてます。物件自体もデメリットをカバーすべく、バス運営や駐車場全戸分など、頑張ってくれてるので購入に踏み切れました。

ここからは一寸遠いかもしれないけど、この周辺ならスーパーはAVEかOKの２択だと思うよ。自転車あればどちらも圏内。週末、車でまとめ買いするも由。イオンで毎回すませたい人は、上記2店には絶対行かないこと。イオンで買い物するの馬鹿らしくなるというか、少なくとも毎回損した気分になると思う。

いちいち「張り付く」とか逆なでするようなことは書かないほうがいいと思います。品がないと思われますよ。

>>303 周辺住民さん
ここらへんにOKありましたっけ？
ロピアのことかな？

オーケー 町田小川店　駐車場完備

>>306 周辺住民さん
そうでした！ありますねオーケー。
そもそもこのマンション検討する人は車持ちほとんどでしょうしどっちも車だと10分しないで着きますもんね！

駐車場　設置率100%って。１台おきの感覚で駐車できるくらい空きがありそうですね。

>>308 マンション検討中さん
解釈に困りますが、空きスペースは総会で用途を変更することにより利便性の向上を図れるため、一台おきというのは少し希望的観測になるのでは。。
立体は埋まって、平置きは一部洗車場やリースカー等になると個人的には嬉しいですが！

>>309 評判気になるさん

普通はサクッと出入りできる平置きは人気があって、立体の上階があまりますね。

自走式の一階が屋根があるので人気です。

もう駐車位置って決まっているのですか

1階の保育園って何か続報知ってる方いますか？
大和市の新設保育所のページにはそれらしいものがなくて来年4月1日開所は厳しそうなんですかね？

>>312
まだ駐車場の抽選会(?)は実施されてないですね。

前にモデルルームで聞いたけど、時期は明言してくれなかった記憶があります。

自分の希望位置に停めたい！

>>314 匿名さん
ありがとうございます。
駐車場が完成してからの抽選ですかね

金額と相談しながら候補を決めておきたいと思います。

認可保育園は私も気になっていましたが、詳細な情報は出て来ませんね。
公式サイトでは複合開発についての注意書きに『計画段階のもので施設に関しては変更になる場合があります。』となっているので今の段階でも本決まりではないのかもしれませんね。

>>316 匿名さん
コロナの影響もあって、新規保育園はなかなか企業側として勇気ありますよね。
ただ需要は高い地区だと思うのでマンションとして完成してから入っては欲しいですよね！

保育園も認可であれば企業が運営する都市型保育園に比べて保育料も低額になりますし、是非認可ができて欲しいところです。
入園の条件は入居者の通園等が優先・保証されるものではないようですが、もし入れたら送迎が格段に楽になると思います。

エントランス側の仮囲い鋼板が仮設フェンスに変わってました。
竣工時期に影響は無さそうですね。

エントランスが路地側にあるのは、人の目や騒音等が気になりにくいので良いかも知れませんね。

間取りについてですが、開放廊下は共用廊下でポーチがついていない仕様ですか？
連動引き戸のM?sドアは使い勝手がよさそうなので、洗面室の出入口も引き戸を採用していただけたら良かったと思います。
洗面室がリビングにつながっているので遮音目的でしょうか？

>>314 匿名さん
ショートカットで自分の車まで行く人が多い。ドア付近などの人通りが多いと予想される辺りは避けた方が良い。
利用後に分かる事実だけど遠くが実は当たり。リュックに付いているキーホルダーが揺れたり。子供やベビーカーが通ったり。傷トラブルと日々チェックするストレスを気にしない人なら近くがオススメ。

マンションから駅までは距離がありますが
全戸分の駐車場が完備されているのでマイカー通勤であれば
多少駅が遠くても問題ないのかもしれません。
隣にはイオンスタイルもあり、買い物も便利ですし
販売価格も低めの設定なのも魅力を感じました。

自分は車なので全然問題ないですね！
子供が育って駅使うようになったり、部活帰りとかで遅くなったとき送り迎えするの大変なので、自分と妻用に駐車場も2台くらいまで使いたいです！
子供にも早く免許取らせてバイクとか持たせてあげたいですね！

>>325 匿名さん
期待されてたのならばお悔やみ申し上げます。。
マンションの販売方法は1番価値の低い部屋を安くして、最多価格帯はそこから500万くらい離れるのはあるあるですよ。
私も色々見て回りましたが、最多価格帯を認識することが第一だと思います。
あとこのマンションの価格で悩むならば、戸建て建売か中古マンションをお勧めしますよ！

一番安い目玉商品の部屋は最後に抽選販売ですか。
その部屋目当てでモデルルームに出かけても、営業さんに別の部屋を勧められてしまいそうですね。
外れても困らないように他の部屋の仮押さえを勧められたりするのかしら？

>>327 匿名さん
以前メイツ大和見学行った際、同様格安部屋がありましたが抽選でした。私以外にも結構な方がエントリーされていたらしく、倍率は高かったです。勿論外れましたが、他の部屋を勧められることは無かったです。仮押さえも無かったです。
営業担当次第ですが完成してから暫くしてでしょうし、待つしか無いのでは？
でも正直目玉感はなかったですよ。それ相応の部屋だと思います。。全てボトムだと思ってた方がいいです(日当、騒音、エレベーターからの距離、階)

その通りですね。

客引き価格の部屋が値段それなりなので、他の部屋が売れていっているわけですから。

つきみ野駅までは、平たんではなく、途中に谷があるようです。どれくらいの高低差があるのか、今度実際に歩いてみようかと思いますが、すでに歩いてみた方いらっしゃいますか。
若い内は苦もないかもしれませんが、今後だんだん歳をとってくると、高低差がどれくらい体に影響してくるのか心配です。

>>330 匿名さん
マンション推奨ルートは平坦でした。
但し、歩いている途中で横に平行している道が見えますが、谷の様になっていて、ルートによってはかなり高低差がある様に感じました。

完全に平たんなルートはないですよ。中央林間駅とつきみ野駅の間には境川の支流が流れていて、そこが谷になっています。橋を渡らないといけないので、かならず低いところまで降りて、坂の上のつきみ野駅に登っていかないといけません。

先日マンションからつきみ野駅まで歩きました。歳は40手前で子供と一緒に歩きましたが、
谷と言われている場所を歩いて行って駅手前100?150mくらいの傾斜(坂)を登る感じでした。特に不憫は感じませんでしたが、自転車なら降りて押す感じかもしれません。リバースはマンション手前が登り坂ですが、そこまで急ではありません。うちの家族は全く気にしてませんでしたがやはり自分で確認するのが1番良いですよ！高い買い物なので。あと中央林間までは歩くと夏は特にしんどいです。自転車なら全く問題ないでしょう。バスなら涼しいから良いでしょうね！

>>333 マンション検討中さん
331です。
私も実際に歩いた40歳手前です。
そこまで傾斜を感じなかったので平坦という表現をしておりましたが、軽率でした。
主観が入っているかもしれませんが、私は実際に歩いて気にならない程度でした。

>>334 通りがかりさん
駅のエスカレーターで毎日静止して乗降か歩いて乗降かの違い。

数年前の話ですが、中央林間の月極自転車駐輪場は空き待ちの状態でした。自転車利用を考えている方は確認したほうがいいですよ。

私は30半ばですが、この距離を毎日歩くのは辛いと思います。雨の日など特に億劫になりそうです。
家族も毎日って考えると流石に気にならない距離じゃないとのこと…
子供が夜遅くなる時は特に心配。

中央林間からもつきみ野からも、最短ルートだと人気の少ない暗い道になりますからね。あとつきみ野の坂途中に住んでいた方が、路面凍結の時が困るとおっしゃっていました。

個人的には、駅必須の方は歩かずバスか自転車で、運動がてらに歩く程度のマンションなのかなと。毎日歩くの前提の方はドレッセの方が向いていると思います。駅近でないマンションというのは最初から分かっていることなので。

先日ギャラリー行きましたが、1工区は残り30切ってました。
この規模のマンションで完成半年前だと売れ行きはかなり良いですね。
ちなみに週末のギャラリーは人かなり多かったです。