グランアリーナレジデンスってどうですか？

つきみ野イオンから中央林間まで徒歩で13分は結構な早歩きでギリギリだと私も思います
まあそもそもそこはシャトルバスでカバーできるし、入居後の自分の部屋からの時間が大切であって個人の時間感覚に追求する必要は無いかと
駅近いいならドレッセ中央林間
駅の使用頻度少ないならグランが私はおすすめです
南町田も選択できますが、あそこはまた地理的に考えるべき項目が出てくるので除外で。。

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マンション前の通りは交通量は多いですか？
南向き検討してますが、内側と外側の南向きで悩んでいます。

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マンションのすぐ近くに3月上旬小児科がオープンと出ていますが、
もうオープンしていますか？
子供がいるので病院の雰囲気が気になるところですが、
受診された感想を教えていただければ幸いです。

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>>173 匿名さん
マンションギャラリーでは、病院はオープンしていてかなり雰囲気の良い病院だとは伺いましたが、それなりの時間が経たないと正直分からないですね。。
ただ近場には北里大学から独立した先生が行なっている子供病院もありますのでそこまで困るような環境ではないと思います

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中央林間駅まで１３分！？　かなり早歩きかマラソンでもしていて走り慣れてる方なら着くでしょうが、普通に歩いて１３分は無理です。つきみ野駅にも中央林間駅にも歩きでは遠い…シャトルバスがあっても本数減らすとか赤字になったって話しが後々でてくる事もあるのでバス頼りにしている場合はよ?く確認したほうが良いです。

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>>175 名無しさん
ここ検討する上でシャトルバスなんて期待している世帯はドレッセ購入するべきでしょう。
ここの魅力を検討する上で駅までの距離を考えている時点でどうなのかなと思います
もう一度このマンションの魅力を見直した方がいいですよ

シャトルバスなんて何れ減便されるのがオチです

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以前検討した中古マンションは築8年くらいでしたが、住民の方々の話し合いで最寄り駅までのシャトルが増便し、土日や夜11時すぎでも走っているとの事でした。

そういった例もあるので、あまり期待しないようにしつつも、活かすも殺すも住人になった方々次第と言う事で便利に使えればいいなと思いました。

自分はともかく子供がもう少し大きくなった時、多少遅い帰宅になってもシャトルバスがあったらちょっとは安心です。

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コロナにより在宅ワークを行なっていますが、上手くいけばコロナウイルス収束後もうちの会社は在宅ワークが続きそうで、こちらの物件の良さがさらに光りそうです。
毎日電車通勤の中、金額的な魅力からこちらを選択しましたが、シャトルバスは手段の一つとして雨の時だけ考えていました。あとは健康維持のため徒歩を考えています。

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今後はリモートワークができるWi-Fi完備の共用スペースがあったり、
ブックラウンジや子供が遊べるエリアがあるマンションが望まれるかもしれませんね。
今回のコロナのようなケースではマンションの自室を出る事はできませんが。

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比較しましたが、プアマンズドレッセと陰口言われているのが心理的障害です。。
だれか購入の背中を押してくださいませんか？

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>>180 比較しましたさん
今すぐ引っ越し必要もなく、来年でいいならおすすめ。収納も多いし、飛行機の航路からずれてるし、グランベリー歩いて行けるし、小学校はドレッセより近いし、つきみ野駅は思ってるほど遠くないし、駐車場安いし、コンビニ感覚でイオン使えるし、隣に小児科やらあるし、子育て世代にはいいですね。
プアマンズとか言ってる人は勝手に言わせとけばいいんじゃないですか？
背中押しますよ、せーの
ドンっ！

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ドレッセ買える収入か予算がある人で、あえてグランアリーナ買う人っているの？

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>>183 マンション検討中さん
ドレッセは都内までのアクセス時間考えると割高
リセール考えて駅近買うなら二子玉川か新川崎
まあドレッセはないね

グランは車所有者に選ばれやすいマンションでドレッセと比較するのがおかしい
そもそも予算で比較する時点でどうかと思う

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私もよくドレッセ中央林間と比較する方を耳にしますが、規模的に近いものがあり、立つタイミングが近いだけで中身を精査すると目的に応じて全く違うタイプのマンションだと分かりました。183の方のように予算で比較する方は勿論いらっしゃるでしょうが、ドレッセ中央林間が予算的に全く問題なくても子育てを重視するとこちらの物件の方が良いと感じる家庭もあることをお忘れなく。

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>>178
>>コロナにより在宅ワークを行なっていますが、上手くいけばコロナウイルス収束後もうちの会社は在宅ワークが続きそう
いいですね！
夫も今回の新型コロナウイルスの影響で在宅ワークを行っています。
よさそうなのはいつも出勤のために早朝から出かけていたのですが、割とギリギリまで寝ていること。あと、仕事終わってすぐみんなでごはんを食べられること。
でもデメリットも。子供がテレビに映らないようにしていますが、声はきっと入ってしまっているだろうし悩みどころです。

夫からも重要書類は会社でしか作成できないなど、完全な在宅はできないことを聞いています。
在宅ワークがうまくいくコツありますか？
コロナウイルスが終わっても在宅ワークできるといいですよね。

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>>186 匿名さん
在宅ワークは、内容によってやり方は如何様にもありますが、私の例でいけば職場から専用のタブレットを渡されて、そのタブレットが小細工されており、重要書類等は外部に漏れることがないように管理された上で在宅ワークを行なっています。(詳しく記載できなくてすいません)
おそらく今後景気が衰退する中でマンションを購入できる方々はそれ相応の職場の方々だとは思いますので、旦那様の職場環境が改善されて、在宅ワークがより一層推進されることをお祈りします。

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＞厚木の騒音は昔の話になりつつありますが

厚木基地の真北延長線上に位置するので、やはり騒音問題は気になります。
昔から住んでいて騒音に慣れている人にとっては大きく改善したのかもしれませんが、騒音に慣れてない地域からの移住者にとっても今は気にならないレベルなのでしょうか？

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>>188 評判気になるさん

厚木基地は、米軍の艦載機が岩国へ移転となって騒音は劇的に改善されましたよ。
なお地図では真北ですが、厚木基地の滑走路は10°傾いてますので本マンションの位置は大きく影響を受けません。航空法と基地の経路を読み解くと分かりやすいですが長くなるので説明を省きます。
なお、1年に数回艦載機が離発着するので、その際だけ窓開けてたらうるさいですが、閉めてたらなんか飛んでるなーくらいにしか思いません。

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厚木基地とあるので厚木（市）にあると思っていたのですが、地理的には、大和市と綾瀬市にあります。私も知らなかったのですが、勘違いしている方もいると思うので。

＞厚木基地は、米軍の艦載機が岩国へ移転となって騒音は劇的に改善されました
という書き込みは随所にあり、そうあってほしいです。
ただ、客観的なデータからは、本当なのかな？とも思えます。

飛行場周辺の航空機騒音の状況について
https://www.mod.go.jp/rdb/s-kanto/20_Second_level/03_bout/03_periphera...

観測地点で一番近いのは、「6.座間防衛事務所」（座間とありますが、住所は大和市鶴間１－１３－２）

2015年（平成27年）と昨年2019年（令和元年）の8月で比較すると

2015年8月一日平均：51.5 Lden / 24.4回
2019年8月一日平均：52.5 Lden / 21回

と改善されているようには全く見えません。

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>>190 匿名さん
騒音って気になりますよね。
神経質な方はどのような助言を頂いても安心感を得ることは出来ないと思いますが、参考までに。

座間防衛事務局？は厚木基地のアップウィンドウもしくはダウンウィンドウの直ぐ横になります。
ましてや高度は150フィート足らずなのでそれは民間の航空機でもうるさいでしょう。
羽田空港のアプローチ線上と一緒です。
一方つきみ野あたりは、場周経路に重なってません。
アプローチの仕方によっては横を通過しますが、高度は300?400フィートで尚且つ1マイル程ずれています。よって艦載機が連続で降りてこない限り、またその時に窓を開けていない限り発狂することは無いと思います。むしろ目の前の道路を走るバイクの方がよっぽどうるさいと思います。
一度自分で調べてみるといいですよ

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>>191

ありがとうございます。
厚木基地の航空ルートを確認したいのですが、ネットで検索しても見つかりませんでした。
リンク先あれば教えていただきたいです。

実際のところは、やはり自分で現地に行って確認（平日）するのが一番と思いますが、予備知識として参考になりそうなリンク先など

・ドレッセ中央林間のスレ：騒音問題についていくつか書き込みがあります。半年で慣れる？

・米軍は岩国移転しましたが、自衛隊は引き続き厚木基地ですので戦闘機が全くいなくなるわけではない

・岩国移転後の騒音状況のまとめブログ
https://kanagawa-kenoh.info/%E3%80%90%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%9F%BA%E5%9C...

・NHK受信料補助エリア：補助エリア内は騒音問題があるということ
https://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html

・防音工事補助金対象エリア：
http://www.trusthome-inc.com/sound/area.html
赤→緑→青の実線内の順に騒音が大きくなる。当マンションは緑線内？
赤より青のほうが騒音が大きいので注意

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>>192 匿名さん
アプローチや飛行場について調べたいならば、業界関係者以外であればAIS JAPANでアカウント登録を行なって、調べるのが1番確実です。他人の書き込みより自分で調べるのが1番いいですもんね！
ただ、サイトは勿論航空業界向けのものでありなかなか使い勝手が宜しくない面もありますが、飛行場の近くで住む方で少しでも知ることができれば視野が広がるサイトですよ。ただ記述は全て英語です。
勿論オフィシャルなサイトであり、航空業界の方々も使用しています。
ただ本気で調べたいならば基地の北側のホテルとつきみ野側のホテルに泊まって違いを見るのが1番いいのではないですか？？
あと、厚木基地は海上自衛隊で航空自衛隊でないので戦闘機はありません。騒音の主は、米軍の艦載機でした。今一度勉強してみることをお勧めします

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ずっとこの飛行ルートの下で暮らしていますが、昔に比べたら今は全然飛行機は飛んでいないです。

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厚木基地の近くに住んでてよくカメラ片手に被写体の航空機を撮っているけど、今は本当に静かになったよな。前はファイターの轟く音を捜しながら撮ることが至福だったけど、今はレシプロ機が辛うじて基地手前の公園で一瞬音をたてるくらいで、IHIのジェットエンジンの固定翼機に至っては民間機よりも静かだから国産のエンジンの凄さだよ。イアマフ持っていかなくてもいいからねー。どちらかというとヘリの方が気になるかな。たまーに公園に野党の方々来てるけど、本音で抗議ネタ無くなったなーって話したくらいですから

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騒音、飛行機音ってそこまで気になるのかわからなくて・・・
宿泊体験してみたいですね。

関西の空港近くに住んでいる親戚の家に泊まったことがあるんですが、音はそこまで気になりませんでした。
マンションは二重ガラスになっていたり、夏も窓をあけずにクーラーかけたりすれば大丈夫なのかと楽観視しています。
ただ、気になりはじめると夜中に起きてしまったりすると問題ですよね。

>>ずっとこの飛行ルートの下で暮らしていますが、昔に比べたら今は全然飛行機は飛んでいないです。
夜中の飛行がなければいいのかと思っています。近隣の方、どうなんでしょう？気になるものですか？

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厚木は周辺の市との取り決めで6時?22時を離着陸の基準として、夜中は緊急時のみという話を以前聞きましたよ！
自衛隊の緊急時って普通にやばそうですねー

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昔からこのあたりに住んでるので、慣れてしまいました。慣れればまったく気になりません。買うと決めるなら、たまに飛行機通るくらい大丈夫くらいに考えておいた方がいいと思います。騒音が重大な妥協点と感じるなら、引っ越しても音が鳴るたびに神経質に反応して鬱々とした気持ちになるかなと思います。そういう方はこのエリア自体やめるべきです。

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＞厚木は周辺の市との取り決め
取り決めとが順守されていれば、訴訟とかないわけで・・・

http://www.city.yamato.lg.jp/web/kichi/noise.html
※夜間連続離着陸訓練（Night Landing Practice）
　厚木基地では、夕刻から22時までの時間帯に行われることが多い。

NLP等の実施状況
http://www.city.yamato.lg.jp/web/kichi/nlp.html
※硫黄島における天候等の事情により所要の訓練が実施できない場合、厚木基地などで実施するとされたもの。
２年くらいNLPは実施されてないようですが、上記の事情の場合はかなりうざいでしょうね。

NLP以外では、基地の北1KM地点で70デシベル以上の騒音観測回数が年間13764回、一日平均40回弱ですね

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>>199 買い替え検討中さん
厚木北はアプローチど真ん中。特に1キロって0.5マイルですよね？よく飛行機のことを勉強しましょう。どんな飛行機もその位置なら騒音出ますよ

NLPは、米軍艦載機に必要な訓練でありますのでそれが今岩国に移転したので問題ないですね。なお、今後は馬毛島を整備しての訓練を実施するように調整中だとニュースで見ました。
どちらにせよ移転で解消しましたね

夜間連続離着陸？即ち航空機によるタッチアンドゴー訓練ですよね？それって調べたら分かると思いますが航空機に必要な訓練であり、民間機も行なっております。特に薄暮の着陸は難しいと聞きます。有事に備えた訓練に苦言を垂れる国民にはなりたくないですね

最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が
国に天変地異が起こると自衛隊をリスペクトして訓練は苦情を垂れるなら厚木周辺に住まないことをお勧めします

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すいません！！！
騒音はバイクがうるさくなければいいのです！！が、国道側の建つ建物はやっぱり車の騒音うるさいですか？まだ内側の南向きがうるさくないですか？あと内側ってまだ売れ残りってありますか？

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>最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が

厚木基地騒音訴訟って第4次まであったのでは？

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学生んとき騒音から解放されましょうって駅前で演説しながら署名してたな！
金くれたら署名するよって言ったら、考えてたじじいいたけどあいつらが訴訟してたんちゃう？国って国民第一だから訴訟は金払って黙らせとけばいいって感じだし、結局あれって税金だからねー。自分で払った金返せって聞こえてくるわ

あっコロナと一緒やん！！

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>>202 匿名さん
正直無いですね＝国における抑止力を考えると騒音で金寄越せと駄々こねてるやからは＊＊＊にしか見えない。

って意味がこもってました！わかりづらくてすいません。あと1次でも4次でも有無の話なんでどうでもいいです！！

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>>204 マンション検討中さん

文面は少々キツイですが、大枠は同意です。相模大塚近くに住んでおり、転居先として中央林間辺りを検討してますが、私は騒音ありきで住んでいます。
病院近くでは救急車の音が気になりますし、工場横は騒音が気になります。ただ、どれも私たちが生活する上での必要な場所であり、騒音は慣れれば良いのです。無理なら住む場所を変えれば良いと思います。

あと、戦闘機がいなくなってから全く音は気にならなくなりました。大塚でそうならつきみ野は安泰だと思います。

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感情的に反論すると、よほど痛いとこ突かれたんだなって、検討者が警戒するから逆効果だと思いますよｗ
基地の騒音問題は大和市全般のことで、このマンション固有の問題じゃないです
ここは大和市内なら、相対的に騒音が酷くないエリアではあるでしょうね

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>>206 評判気になるさん

へー
少しはまともなのいるじゃん！
ただ何も分かってないね！
このマンションは慢性的に渋滞する国道に面してるが故にバイク等による騒音がよっぽど酷いってことを！
知ってるなら教えてあげないと皆さんにー

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あそこ座間大和線だから県道だよね？
でも大渋滞で通勤は絶対乗りたくない線ではあります

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条件の良い部屋から成約になっているので、騒音を気にする人は早くした方がいいですよ。

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中央林間辺りで少なくとも今後10年は新築かつ大規模マンションは建たないでしょうね。
コロナの影響は周知の通りで、供給を減らしてマンション価格を維持するしかないので。
ただ中古は投げ売り狙えば良いのが見つかりそう。
何が言いたいかというと、近々のリセールもしくは投資狙いでなく、新築がいいなら十分お勧めの物件ですね。
坪単価200切るのはローンを組みやすいですし

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2重サッシなら幹線道路からの騒音程度なら気にならないと思うよ
ここが2重サッシかどうかは知らんが
数年に一度来るかもしれない戦闘機は２重サッシは焼け石に水だから諦めが肝心

パークビレッジ南町田とここ比較した人多いと思うけど、やっぱり予算的な制約でここにしたのかなあ
腐っても東京都と神奈川大和市は雲泥の差がある
といっても町田市に4400万は高すぎるので悩ましいよね

どちらも名鉄不動産が管理？
過去に管理費着服でやらかしているらしいから、管理組合理事になっらた要注意かと

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>>212 マンション比較中さん

管理はどちらもハセコーだったかと

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>>212 マンション比較中さん
すまん
246と川に挟まれている南町田は対象外だった。。
ミッドナイトエンジェル風の輩が走る246。。災害の危険性。川沿いに羽虫が多い。東京の先っちょであの価格。色々無理。。災害国日本に災害面の妥協はできないよねー

あと幹線道路沿いだとママさんたちは気付くけど洗濯物に変な匂いつくんよねー。高層階は緩和されるらしいけど！

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>>212 マンション比較中さん
マンションが例の防衛庁の防音工事を行なって、ペアガラスと高グレード防音サッシになったら凄く静かになったよ。たまーに上を通ると分かるけど。だけど新築マンションだとそこまでグレードの高いサッシは入らないだろうし、そもそも24時間自動換気のための吸気口がただの穴＋フィルターだからね。そこから音が入りまくりだよね。第一ここのマンションの場所なんて、飛行機よりも一日中通るトラックを気にするべきだよ。

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>>215 市民Aさん
防衛庁。。。
ニュースはご覧にならないのですか。。
時代に取り残されてますよ

全体的な説得力は薄いけど、最後の車両による騒音は少なからず同意見。1番南寄りの建物は開けてるけど色々と気にすることあるだろうね。
どちらにせよ買いは全ての等の高層階と内側南向きの低層階なのかな。

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アルコープなし、柱食い込みまくり、直床ふわふわフローリングと長谷工コストカット仕様全開で、買ってはいけないマンションの典型として教科書に載せていいレベルに見えるけど反論あります？
専有部分で評価できるのはディスポーザがあるところのみ。
ここに限らないけど、専有部分で売りがないので、共有部分を充実させてるけど、駐車場500円とサイクルポートに柵があるのは救いか。

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>>217 マンション比較中さん
その通りだと思うよ。
特に否定はしないけど当たり前すぎて何が言いたいのか分からない
この価格で共有部を売りにしてるからこそ特にファミリー層を狙いにしてるのは分かりきった話。
何か反論あります？

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>>217
マンション比較中さん教科書ってどちらの出版社のものでしょうか？載せてくださるなら是非拝見してみたいです！私は素人なので貴方のような何でも知ってる方から知見を頂けるととても助かります！
お勧めのマンションも有れば教えてください！

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角住居なのに窓無し行灯部屋があるのは残念
リビング縦長にしても、行灯部屋を無くしたほうがリセール有利だと思うのだが

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