横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランアリーナレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 大和市
  6. つきみ野
  7. つきみ野駅
  8. グランアリーナレジデンスってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2023-12-05 08:18:03

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26(地番)
交通:東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
   東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.82平米~85.48平米
売主:名鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-12 18:52:43

[PR] 周辺の物件
デュオセーヌ横浜青葉台
デュオセーヌ横浜青葉台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランアリーナレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2020/01/03 13:09:02

    >>140 匿名さん
    返信ないと思いますが
    便利だとは思いました。

  2. 142 匿名さん 2020/01/03 13:39:23

    3LDKのモデルルームでは、ドレッセと比べると、部屋の梁・収納・Msドアかウォールドアに違いがあると感じました。ドアは好みですが、梁の出方や収納はグランアリーナの方が良かったです。営業さんも「駅から遠い分、部屋の質も良くしている」と言ってました。もちろん営業トークもありますし、間取りでカバーできる部分ですが、同じ金額出したとしたら圧倒的にグランアリーナの方が住みやすさが確保できると思います。駅遠さえ納得できればいい物件だと思います。

  3. 143 匿名さん 2020/01/03 13:52:51

    >>142 匿名さん

    思います。

    わかりました。

  4. 144 マンコミュファンさん 2020/01/03 16:48:16

    車通勤、永住、ならこっち。電車通勤、リセール予定ならあっち。

  5. 145 匿名さん 2020/01/03 17:00:38

    >>144 マンコミュファンさん
    あっちこっち
    よくわかりませんね

  6. 146 マンション検討中さん 2020/01/05 02:54:38

    こっちがこれであっちがあれだろ?
    簡単じゃないか

  7. 147 eマンションさん 2020/01/05 05:48:27

    >>146 マンション検討中さん
    わからんな

  8. 148 マンション検討中さん 2020/01/05 07:06:37

    こっちはここと女学園跡。

  9. 149 マンション検討中さん 2020/01/05 14:28:15

    隣接のスーパーに行くの、どっか近道あります?メインエントランスからも駐車場出入り口からも回り道になりますね。

  10. 150 通りがかりさん 2020/01/06 13:20:54

    >>149 マンション検討中さん
    B.D棟の間から通り抜けできる道があると説明を受けました。
    しかし、D.E棟は来年3月より数ヶ月後オープンのため、それまでは利用できないようです。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  12. 151 匿名さん 2020/01/09 11:29:22

    子供の遊べるスペースなど共用設備まで考えられているので
    子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
    そのほかにブックラウンジ施設もあるとのこと。
    マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
    こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。

  13. 152 名無しさん 2020/01/26 10:21:30

    今更なんですが、第1期で購入された方って何か特典とこあったんですかね。

  14. 153 匿名さん 2020/01/26 12:49:32

    >>152 名無しさん
    キッチンの高さを選べたり出来るって説明がありましたよ。

  15. 154 名無しさん 2020/01/27 14:53:50

    >>153 匿名さん
    駐車場の優先権もありましたね。
    他には何かありましたでしょうか

  16. 155 匿名さん 2020/02/02 06:02:35

    大規模マンションならではかもしれませんが、かなり共有施設が充実しています。
    マンション内で同級生がいれば子供たちも楽しいかもしれません。
    ただ、駅までかなりの距離がありますね。
    電車通勤をしようとすると、駅まで徒歩でいくのはちょっちきついかね。
    駅前の駐輪場って空きは多かったりするのでしょうか。

  17. 156 マンション検討中さん 2020/02/02 07:05:41

    駅近が良い人はドレッセ。と言ったように複数選択肢があるので良いですね。

  18. 157 匿名さん 2020/02/05 07:33:51

    となるとこちらの魅力はどんなところなのか気になってきますが、
    徒歩12分を遠いと感じない人も結構いそうな気がします。
    魅力は何といっても価格かなと思います。
    返済の負担も少ないようなので生活面にも無理がないと思われます。
    あとは155さんも言われている共用施設の充実とか、
    ルーフバルコニーや専用庭のあるゆとりの生活とか、
    通勤がちょっと大変でもそれ以外の魅力を感じられるなら、
    お買い得なのかもしれませんね。

  19. 158 匿名さん 2020/02/20 00:41:33

    マンション自体は、郊外型のファミリーマンションっていう典型っぽい感じです。この規模で価格控えめだからこそ、この距離でも需要があるタイプのマンションではないでしょうか。
    マンションとしてはごく普通ではあると思います。戸数が多くて、1戸辺りの修繕積立金の負担がそこまで重くなりにくいっていうのは
    大きく良いところだろうなと思いました。

  20. 159 匿名さん 2020/03/13 08:30:01

    初めまして。
    本日契約をしてきました。
    立地等は皆様が記載されている通りですが、なによりも子育て世代が多いことに魅力を感じています。駐車場も100%ですし、有り難いと感じています。
    なお、バイク置き場は本日で残り5箇所らしいのでバイクを置く予定の方は参考にしてください。

  21. 160 名無しさん 2020/03/13 09:28:27

    >>159 匿名さん
    子育て世代が多いことは魅力ですよね。
    バイク置き場に関する情報も参考にさせていただきます。
    今は売れ行きはどのくらいなのでしょうか?

  22. 161 匿名さん 2020/03/13 11:04:12

    >>160 名無しさん
    本日見たところ、西向き(AB)は7割位売れてました。南向き(C)は販売している部屋で見ると8割近く売れてました。
    まだ価格が提示されていない部屋及び2 期の販売棟の価格表を2年前のもので見ましたが、坪190万→200万弱に値上げして売る予定らしいです。
    理由は資材高騰と周辺価格に合わせるらしく、先に購入された方はお得だったかもしれませんね!


  23. 162 匿名さん 2020/03/18 01:29:12

    西向き南向きで比較すると若干南向きの方が売れ行きが良さそうですね。
    二年前の価格掲示よりも値上げして売るという事は珍しいのでしょうか?先に購入された方は運が良いですし、
    後から値上がりするという事は私的には珍しく思いますが、普通値下げして売り出すということが多い気がします。

    その点を考えると土地代自体が高揚しているという事はこれから人気が上がってくる地域なのかしら。

  24. 163 匿名さん 2020/03/18 10:37:43

    先日話を聞いてきました。
    私は南向きの4L狙いでしたが、南向きは殆ど売れていました。
    西向きはまだ4Lは残っていましたね。
    私も値上がりすると話を受けてドレッセとかなり悩んでいます。
    とは言っても坪単価200万ならドレッセより全然安いですが。駅との距離を考慮しなければ。
    車がマストならグランが良いと思います。
    中央林間からつきみ野辺りは大和市の中でも治安良し、教育環境良しで住みやすいですよね。
    マンション価格の下落は予想されていますが、大規模マンションと立地を考慮すると、欲しい方は購入するでしょうし、悩んでる方は待った方がいいとも思います。

  25. 164 匿名さん 2020/03/20 02:13:36

    B4rタイプ以外にも西向き4LDKってあるのですか?
    B4rタイプは西向きでも部屋配置は割と理想的な感じですけど(各部屋に窓あり)
    こういったタイプでないところだとどうしても日の入らない部屋も出てきちゃいますしね。
    4LDKでこれが二つあるになっちゃうと厳しいです。
    H1タイプは安めに出てますが何故なんでしょうか。

  26. 165 匿名さん 2020/03/20 05:29:03

    h1は4Lですが、78㎡なので他の4Lより狭いですよ。造りは見てないですが、恐らく収納が少ないのでは?だとしても一階残して全て売れてるのは南向きの恩恵もかなりありそうですね。

    A棟が売れてないなーと思ったらまだ売り出してそんな経ってないんですかね?

    ただ第一工区の売れ行きは予想以上に良さそうですね。あとほコロナの影響で第二工区がどれだけ売れるのかは気になります。

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横濱二俣川
    ブランシエラ横浜瀬谷
  28. 166 通りがかりさん 2020/03/20 09:20:00

    資産運用には向かないでしょうが、ファミリー層向けの今時の大型マンションの中ではかなり良心的な販売価格ですね
    家計負担を考えると良い部屋あったら購入してもいいと思ってしまいます

  29. 167 匿名さん 2020/03/21 23:43:05

    駅から遠いので、転売をするのは不向きでしょうね。
    でも、永住するには暮らしやすいと思っています。

    なにより隣のイオンスタイルつきみ野が便利そう。
    保育園や病院も近くにあっていいなと思わされます。
    コロナウイルスでいざという時に病院が近くにあるといいなと思っているので、ここはかなり高ポイントでした。価格も買いやすいです。
    買うのを控えている人はいるんでしょうか。

  30. 168 評判気になるさん 2020/03/22 00:14:02

    本日見学行ってきます!
    車での通勤ユーザーからすれば、駅近マンションよりも断然魅力的なマンションです
    子供が育ってから売ろうとしても売りづらい懸念もありますが、駅からの距離を補えるだけの設備、世帯数、環境があると思ってます!
    (今日しっかり確認してきます!)

  31. 169 評判気になるさん 2020/03/22 10:33:29

    物件見てきましたー!
    工区で明らかな値段設定に差が出るんですねー!
    ただ周辺を歩いてみましたが、環境良いし、つきみ野駅まで成人男性がマップ見ながら歩いて8分で着きましたね!
    ちなみに中央林間駅までは13分でした!
    なんら生活する上で問題ないですね!
    イオンもデカすぎないので買い物しやすいし、病院もあるし、次また見に行って気が変わらなければ購入しようかなと思ってます!
    また何か確認したいことあればわかる範囲で調べてお答えします!

  32. 170 地元民 2020/03/22 15:05:08

    >>169 評判気になるさん

    中央林間まで13分は、かなりの早歩きでないと無理なタイムですが。どこから歩き始めましたか?

  33. 171 匿名さん 2020/03/22 22:04:01

    つきみ野イオンから中央林間まで徒歩で13分は結構な早歩きでギリギリだと私も思います
    まあそもそもそこはシャトルバスでカバーできるし、入居後の自分の部屋からの時間が大切であって個人の時間感覚に追求する必要は無いかと
    駅近いいならドレッセ中央林間
    駅の使用頻度少ないならグランが私はおすすめです
    南町田も選択できますが、あそこはまた地理的に考えるべき項目が出てくるので除外で。。

  34. 172 マンション検討中さん 2020/03/26 01:21:14

    マンション前の通りは交通量は多いですか?
    南向き検討してますが、内側と外側の南向きで悩んでいます。

  35. 173 匿名さん 2020/03/27 02:33:52

    マンションのすぐ近くに3月上旬小児科がオープンと出ていますが、
    もうオープンしていますか?
    子供がいるので病院の雰囲気が気になるところですが、
    受診された感想を教えていただければ幸いです。

  36. 174 匿名さん 2020/03/28 02:11:02

    >>173 匿名さん
    マンションギャラリーでは、病院はオープンしていてかなり雰囲気の良い病院だとは伺いましたが、それなりの時間が経たないと正直分からないですね。。
    ただ近場には北里大学から独立した先生が行なっている子供病院もありますのでそこまで困るような環境ではないと思います

  37. 175 名無しさん 2020/04/01 23:44:43

    中央林間駅まで13分!? かなり早歩きかマラソンでもしていて走り慣れてる方なら着くでしょうが、普通に歩いて13分は無理です。つきみ野駅にも中央林間駅にも歩きでは遠い…シャトルバスがあっても本数減らすとか赤字になったって話しが後々でてくる事もあるのでバス頼りにしている場合はよ?く確認したほうが良いです。

  38. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    ヴェレーナブリエ港南中央
  39. 176 匿名さん 2020/04/02 08:29:51

    >>175 名無しさん
    ここ検討する上でシャトルバスなんて期待している世帯はドレッセ購入するべきでしょう。
    ここの魅力を検討する上で駅までの距離を考えている時点でどうなのかなと思います
    もう一度このマンションの魅力を見直した方がいいですよ

    シャトルバスなんて何れ減便されるのがオチです

  40. 177 マンション検討中さん 2020/04/04 18:22:21

    以前検討した中古マンションは築8年くらいでしたが、住民の方々の話し合いで最寄り駅までのシャトルが増便し、土日や夜11時すぎでも走っているとの事でした。

    そういった例もあるので、あまり期待しないようにしつつも、活かすも殺すも住人になった方々次第と言う事で便利に使えればいいなと思いました。

    自分はともかく子供がもう少し大きくなった時、多少遅い帰宅になってもシャトルバスがあったらちょっとは安心です。

  41. 178 匿名さん 2020/04/05 21:42:11

    コロナにより在宅ワークを行なっていますが、上手くいけばコロナウイルス収束後もうちの会社は在宅ワークが続きそうで、こちらの物件の良さがさらに光りそうです。
    毎日電車通勤の中、金額的な魅力からこちらを選択しましたが、シャトルバスは手段の一つとして雨の時だけ考えていました。あとは健康維持のため徒歩を考えています。

  42. 179 匿名さん 2020/04/07 00:08:52

    今後はリモートワークができるWi-Fi完備の共用スペースがあったり、
    ブックラウンジや子供が遊べるエリアがあるマンションが望まれるかもしれませんね。
    今回のコロナのようなケースではマンションの自室を出る事はできませんが。

  43. 180 比較しました 2020/04/10 22:32:51

    比較しましたが、プアマンズドレッセと陰口言われているのが心理的障害です。。
    だれか購入の背中を押してくださいませんか?

  44. 181 名無しさん 2020/04/11 08:42:53

    >>180 比較しましたさん
    今すぐ引っ越し必要もなく、来年でいいならおすすめ。収納も多いし、飛行機の航路からずれてるし、グランベリー歩いて行けるし、小学校はドレッセより近いし、つきみ野駅は思ってるほど遠くないし、駐車場安いし、コンビニ感覚でイオン使えるし、隣に小児科やらあるし、子育て世代にはいいですね。
    プアマンズとか言ってる人は勝手に言わせとけばいいんじゃないですか?
    背中押しますよ、せーの
    ドンっ!

  45. 182 検討者 2020/04/11 11:36:45

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  46. 183 マンション検討中さん 2020/04/11 13:51:23

    ドレッセ買える収入か予算がある人で、あえてグランアリーナ買う人っているの?

  47. 184 匿名さん 2020/04/11 15:08:23

    >>183 マンション検討中さん
    ドレッセは都内までのアクセス時間考えると割高
    リセール考えて駅近買うなら二子玉川か新川崎
    まあドレッセはないね

    グランは車所有者に選ばれやすいマンションでドレッセと比較するのがおかしい
    そもそも予算で比較する時点でどうかと思う


  48. 185 検討板ユーザーさん 2020/04/12 00:55:44

    私もよくドレッセ中央林間と比較する方を耳にしますが、規模的に近いものがあり、立つタイミングが近いだけで中身を精査すると目的に応じて全く違うタイプのマンションだと分かりました。183の方のように予算で比較する方は勿論いらっしゃるでしょうが、ドレッセ中央林間が予算的に全く問題なくても子育てを重視するとこちらの物件の方が良いと感じる家庭もあることをお忘れなく。

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス橋本
    ヴェレーナ湘南藤沢
  50. 186 匿名さん 2020/04/14 01:46:36

    >>178
    >>コロナにより在宅ワークを行なっていますが、上手くいけばコロナウイルス収束後もうちの会社は在宅ワークが続きそう
    いいですね!
    夫も今回の新型コロナウイルスの影響で在宅ワークを行っています。
    よさそうなのはいつも出勤のために早朝から出かけていたのですが、割とギリギリまで寝ていること。あと、仕事終わってすぐみんなでごはんを食べられること。
    でもデメリットも。子供がテレビに映らないようにしていますが、声はきっと入ってしまっているだろうし悩みどころです。

    夫からも重要書類は会社でしか作成できないなど、完全な在宅はできないことを聞いています。
    在宅ワークがうまくいくコツありますか?
    コロナウイルスが終わっても在宅ワークできるといいですよね。

  51. 187 検討板ユーザーさん 2020/04/14 13:45:22

    >>186 匿名さん
    在宅ワークは、内容によってやり方は如何様にもありますが、私の例でいけば職場から専用のタブレットを渡されて、そのタブレットが小細工されており、重要書類等は外部に漏れることがないように管理された上で在宅ワークを行なっています。(詳しく記載できなくてすいません)
    おそらく今後景気が衰退する中でマンションを購入できる方々はそれ相応の職場の方々だとは思いますので、旦那様の職場環境が改善されて、在宅ワークがより一層推進されることをお祈りします。


  52. 188 評判気になるさん 2020/04/18 01:03:21

    >厚木の騒音は昔の話になりつつありますが

    厚木基地の真北延長線上に位置するので、やはり騒音問題は気になります。
    昔から住んでいて騒音に慣れている人にとっては大きく改善したのかもしれませんが、騒音に慣れてない地域からの移住者にとっても今は気にならないレベルなのでしょうか?

  53. 189 検討板ユーザーさん 2020/04/18 07:22:06

    >>188 評判気になるさん

    厚木基地は、米軍の艦載機が岩国へ移転となって騒音は劇的に改善されましたよ。
    なお地図では真北ですが、厚木基地の滑走路は10°傾いてますので本マンションの位置は大きく影響を受けません。航空法と基地の経路を読み解くと分かりやすいですが長くなるので説明を省きます。
    なお、1年に数回艦載機が離発着するので、その際だけ窓開けてたらうるさいですが、閉めてたらなんか飛んでるなーくらいにしか思いません。

  54. 190 匿名さん 2020/04/18 13:11:56

    厚木基地とあるので厚木(市)にあると思っていたのですが、地理的には、大和市と綾瀬市にあります。私も知らなかったのですが、勘違いしている方もいると思うので。

    >厚木基地は、米軍の艦載機が岩国へ移転となって騒音は劇的に改善されました
    という書き込みは随所にあり、そうあってほしいです。
    ただ、客観的なデータからは、本当なのかな?とも思えます。

    飛行場周辺の航空機騒音の状況について
    https://www.mod.go.jp/rdb/s-kanto/20_Second_level/03_bout/03_periphera...

    観測地点で一番近いのは、「6.座間防衛事務所」(座間とありますが、住所は大和市鶴間1-13-2)

    2015年(平成27年)と昨年2019年(令和元年)の8月で比較すると

    2015年8月一日平均:51.5 Lden / 24.4回
    2019年8月一日平均:52.5 Lden / 21回

    と改善されているようには全く見えません。

  55. 191 検討板ユーザーさん 2020/04/18 15:04:28

    >>190 匿名さん
    騒音って気になりますよね。
    神経質な方はどのような助言を頂いても安心感を得ることは出来ないと思いますが、参考までに。

    座間防衛事務局?は厚木基地のアップウィンドウもしくはダウンウィンドウの直ぐ横になります。
    ましてや高度は150フィート足らずなのでそれは民間の航空機でもうるさいでしょう。
    羽田空港のアプローチ線上と一緒です。
    一方つきみ野あたりは、場周経路に重なってません。
    アプローチの仕方によっては横を通過しますが、高度は300?400フィートで尚且つ1マイル程ずれています。よって艦載機が連続で降りてこない限り、またその時に窓を開けていない限り発狂することは無いと思います。むしろ目の前の道路を走るバイクの方がよっぽどうるさいと思います。
    一度自分で調べてみるといいですよ

  56. 192 匿名さん 2020/04/19 01:06:27

    >>191

    ありがとうございます。
    厚木基地の航空ルートを確認したいのですが、ネットで検索しても見つかりませんでした。
    リンク先あれば教えていただきたいです。

    実際のところは、やはり自分で現地に行って確認(平日)するのが一番と思いますが、予備知識として参考になりそうなリンク先など

    ・ドレッセ中央林間のスレ:騒音問題についていくつか書き込みがあります。半年で慣れる?

    ・米軍は岩国移転しましたが、自衛隊は引き続き厚木基地ですので戦闘機が全くいなくなるわけではない

    ・岩国移転後の騒音状況のまとめブログ
    https://kanagawa-kenoh.info/%E3%80%90%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%9F%BA%E5%9C...

    ・NHK受信料補助エリア:補助エリア内は騒音問題があるということ
    https://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html

    ・防音工事補助金対象エリア:
    http://www.trusthome-inc.com/sound/area.html
    赤→緑→青の実線内の順に騒音が大きくなる。当マンションは緑線内?
    赤より青のほうが騒音が大きいので注意

  57. 193 検討板ユーザーさん 2020/04/19 02:06:23

    >>192 匿名さん
    アプローチや飛行場について調べたいならば、業界関係者以外であればAIS JAPANでアカウント登録を行なって、調べるのが1番確実です。他人の書き込みより自分で調べるのが1番いいですもんね!
    ただ、サイトは勿論航空業界向けのものでありなかなか使い勝手が宜しくない面もありますが、飛行場の近くで住む方で少しでも知ることができれば視野が広がるサイトですよ。ただ記述は全て英語です。
    勿論オフィシャルなサイトであり、航空業界の方々も使用しています。
    ただ本気で調べたいならば基地の北側のホテルとつきみ野側のホテルに泊まって違いを見るのが1番いいのではないですか??
    あと、厚木基地は海上自衛隊で航空自衛隊でないので戦闘機はありません。騒音の主は、米軍の艦載機でした。今一度勉強してみることをお勧めします

  58. 194 マンション検討中さん 2020/04/19 14:36:44

    ずっとこの飛行ルートの下で暮らしていますが、昔に比べたら今は全然飛行機は飛んでいないです。

  59. 195 通りがかりさん 2020/04/19 16:06:24

    厚木基地の近くに住んでてよくカメラ片手に被写体の航空機を撮っているけど、今は本当に静かになったよな。前はファイターの轟く音を捜しながら撮ることが至福だったけど、今はレシプロ機が辛うじて基地手前の公園で一瞬音をたてるくらいで、IHIのジェットエンジンの固定翼機に至っては民間機よりも静かだから国産のエンジンの凄さだよ。イアマフ持っていかなくてもいいからねー。どちらかというとヘリの方が気になるかな。たまーに公園に野党の方々来てるけど、本音で抗議ネタ無くなったなーって話したくらいですから

  60. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    ヴェレーナ横浜鴨居
  61. 196 匿名さん 2020/04/21 01:11:27

    騒音、飛行機音ってそこまで気になるのかわからなくて・・・
    宿泊体験してみたいですね。

    関西の空港近くに住んでいる親戚の家に泊まったことがあるんですが、音はそこまで気になりませんでした。
    マンションは二重ガラスになっていたり、夏も窓をあけずにクーラーかけたりすれば大丈夫なのかと楽観視しています。
    ただ、気になりはじめると夜中に起きてしまったりすると問題ですよね。

    >>ずっとこの飛行ルートの下で暮らしていますが、昔に比べたら今は全然飛行機は飛んでいないです。
    夜中の飛行がなければいいのかと思っています。近隣の方、どうなんでしょう?気になるものですか?

  62. 197 マンション検討中さん 2020/04/21 10:50:28

    厚木は周辺の市との取り決めで6時?22時を離着陸の基準として、夜中は緊急時のみという話を以前聞きましたよ!
    自衛隊の緊急時って普通にやばそうですねー

  63. 198 匿名さん 2020/04/21 12:18:52

    昔からこのあたりに住んでるので、慣れてしまいました。慣れればまったく気になりません。買うと決めるなら、たまに飛行機通るくらい大丈夫くらいに考えておいた方がいいと思います。騒音が重大な妥協点と感じるなら、引っ越しても音が鳴るたびに神経質に反応して鬱々とした気持ちになるかなと思います。そういう方はこのエリア自体やめるべきです。

  64. 199 買い替え検討中さん 2020/04/21 12:26:31

    >厚木は周辺の市との取り決め
    取り決めとが順守されていれば、訴訟とかないわけで・・・

    http://www.city.yamato.lg.jp/web/kichi/noise.html
    ※夜間連続離着陸訓練(Night Landing Practice)
     厚木基地では、夕刻から22時までの時間帯に行われることが多い。

    NLP等の実施状況
    http://www.city.yamato.lg.jp/web/kichi/nlp.html
    ※硫黄島における天候等の事情により所要の訓練が実施できない場合、厚木基地などで実施するとされたもの。
    2年くらいNLPは実施されてないようですが、上記の事情の場合はかなりうざいでしょうね。

    NLP以外では、基地の北1KM地点で70デシベル以上の騒音観測回数が年間13764回、一日平均40回弱ですね

  65. 200 マンション検討中さん 2020/04/21 13:01:14

    >>199 買い替え検討中さん
    厚木北はアプローチど真ん中。特に1キロって0.5マイルですよね?よく飛行機のことを勉強しましょう。どんな飛行機もその位置なら騒音出ますよ

    NLPは、米軍艦載機に必要な訓練でありますのでそれが今岩国に移転したので問題ないですね。なお、今後は馬毛島を整備しての訓練を実施するように調整中だとニュースで見ました。
    どちらにせよ移転で解消しましたね

    夜間連続離着陸?即ち航空機によるタッチアンドゴー訓練ですよね?それって調べたら分かると思いますが航空機に必要な訓練であり、民間機も行なっております。特に薄暮の着陸は難しいと聞きます。有事に備えた訓練に苦言を垂れる国民にはなりたくないですね

    最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が
    国に天変地異が起こると自衛隊をリスペクトして訓練は苦情を垂れるなら厚木周辺に住まないことをお勧めします

  66. 201 評判気になるさん 2020/04/21 13:06:47

    すいません!!!
    騒音はバイクがうるさくなければいいのです!!が、国道側の建つ建物はやっぱり車の騒音うるさいですか?まだ内側の南向きがうるさくないですか?あと内側ってまだ売れ残りってありますか?

  67. 202 匿名さん 2020/04/21 13:29:04

    >最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が

    厚木基地騒音訴訟って第4次まであったのでは?

  68. 203 通りがかりさん 2020/04/21 13:39:59

    学生んとき騒音から解放されましょうって駅前で演説しながら署名してたな!
    金くれたら署名するよって言ったら、考えてたじじいいたけどあいつらが訴訟してたんちゃう?国って国民第一だから訴訟は金払って黙らせとけばいいって感じだし、結局あれって税金だからねー。自分で払った金返せって聞こえてくるわ

    あっコロナと一緒やん!!

  69. 204 マンション検討中さん 2020/04/21 13:48:44

    >>202 匿名さん
    正直無いですね=国における抑止力を考えると騒音で金寄越せと駄々こねてるやからは***にしか見えない。

    って意味がこもってました!わかりづらくてすいません。あと1次でも4次でも有無の話なんでどうでもいいです!!

  70. 205 近隣住民 2020/04/22 08:25:44

    >>204 マンション検討中さん

    文面は少々キツイですが、大枠は同意です。相模大塚近くに住んでおり、転居先として中央林間辺りを検討してますが、私は騒音ありきで住んでいます。
    病院近くでは救急車の音が気になりますし、工場横は騒音が気になります。ただ、どれも私たちが生活する上での必要な場所であり、騒音は慣れれば良いのです。無理なら住む場所を変えれば良いと思います。

    あと、戦闘機がいなくなってから全く音は気にならなくなりました。大塚でそうならつきみ野は安泰だと思います。

  71. 206 評判気になるさん 2020/04/22 09:26:12

    感情的に反論すると、よほど痛いとこ突かれたんだなって、検討者が警戒するから逆効果だと思いますよw
    基地の騒音問題は大和市全般のことで、このマンション固有の問題じゃないです
    ここは大和市内なら、相対的に騒音が酷くないエリアではあるでしょうね

  72. 207 検討中さん 2020/04/22 11:35:26

    >>206 評判気になるさん

    へー
    少しはまともなのいるじゃん!
    ただ何も分かってないね!
    このマンションは慢性的に渋滞する国道に面してるが故にバイク等による騒音がよっぽど酷いってことを!
    知ってるなら教えてあげないと皆さんにー

  73. 208 名無し 2020/04/22 13:38:28

    >>207 検討中さん
    国道に面してるのは南町田のマンションでわ?

  74. 209 通りがかりさん 2020/04/22 13:59:12

    あそこ座間大和線だから県道だよね?
    でも大渋滞で通勤は絶対乗りたくない線ではあります

  75. 210 マンション検討中さん 2020/04/22 23:32:51

    条件の良い部屋から成約になっているので、騒音を気にする人は早くした方がいいですよ。

  76. 211 マンション検討中さん 2020/04/23 05:16:05

    中央林間辺りで少なくとも今後10年は新築かつ大規模マンションは建たないでしょうね。
    コロナの影響は周知の通りで、供給を減らしてマンション価格を維持するしかないので。
    ただ中古は投げ売り狙えば良いのが見つかりそう。
    何が言いたいかというと、近々のリセールもしくは投資狙いでなく、新築がいいなら十分お勧めの物件ですね。
    坪単価200切るのはローンを組みやすいですし

  77. 212 マンション比較中さん 2020/04/23 14:38:33

    2重サッシなら幹線道路からの騒音程度なら気にならないと思うよ
    ここが2重サッシかどうかは知らんが
    数年に一度来るかもしれない戦闘機は2重サッシは焼け石に水だから諦めが肝心

    パークビレッジ南町田とここ比較した人多いと思うけど、やっぱり予算的な制約でここにしたのかなあ
    腐っても東京都と神奈川大和市は雲泥の差がある
    といっても町田市に4400万は高すぎるので悩ましいよね

    どちらも名鉄不動産が管理?
    過去に管理費着服でやらかしているらしいから、管理組合理事になっらた要注意かと


  78. 213 名無し 2020/04/23 15:17:38

    >>212 マンション比較中さん

    管理はどちらもハセコーだったかと

  79. 214 マンション検討中さん 2020/04/23 15:34:26

    >>212 マンション比較中さん
    すまん
    246と川に挟まれている南町田は対象外だった。。
    ミッドナイトエンジェル風の輩が走る246。。災害の危険性。川沿いに羽虫が多い。東京の先っちょであの価格。色々無理。。災害国日本に災害面の妥協はできないよねー

    あと幹線道路沿いだとママさんたちは気付くけど洗濯物に変な匂いつくんよねー。高層階は緩和されるらしいけど!

  80. 215 市民A 2020/04/24 15:03:29

    >>212 マンション比較中さん
    マンションが例の防衛庁の防音工事を行なって、ペアガラスと高グレード防音サッシになったら凄く静かになったよ。たまーに上を通ると分かるけど。だけど新築マンションだとそこまでグレードの高いサッシは入らないだろうし、そもそも24時間自動換気のための吸気口がただの穴+フィルターだからね。そこから音が入りまくりだよね。第一ここのマンションの場所なんて、飛行機よりも一日中通るトラックを気にするべきだよ。

  81. 216 マンション検討中さん 2020/04/25 00:07:38

    >>215 市民Aさん
    防衛庁。。。
    ニュースはご覧にならないのですか。。
    時代に取り残されてますよ

    全体的な説得力は薄いけど、最後の車両による騒音は少なからず同意見。1番南寄りの建物は開けてるけど色々と気にすることあるだろうね。
    どちらにせよ買いは全ての等の高層階と内側南向きの低層階なのかな。

  82. 217 マンション比較中さん 2020/04/25 13:13:13

    アルコープなし、柱食い込みまくり、直床ふわふわフローリングと長谷工コストカット仕様全開で、買ってはいけないマンションの典型として教科書に載せていいレベルに見えるけど反論あります?
    専有部分で評価できるのはディスポーザがあるところのみ。
    ここに限らないけど、専有部分で売りがないので、共有部分を充実させてるけど、駐車場500円とサイクルポートに柵があるのは救いか。

  83. 218 マンション検討中さん 2020/04/25 14:19:08

    >>217 マンション比較中さん
    その通りだと思うよ。
    特に否定はしないけど当たり前すぎて何が言いたいのか分からない
    この価格で共有部を売りにしてるからこそ特にファミリー層を狙いにしてるのは分かりきった話。
    何か反論あります?

  84. 219 マンション検討中さん 2020/04/25 14:54:26

    >>217
    マンション比較中さん教科書ってどちらの出版社のものでしょうか?載せてくださるなら是非拝見してみたいです!私は素人なので貴方のような何でも知ってる方から知見を頂けるととても助かります!
    お勧めのマンションも有れば教えてください!

  85. 220 マンション比較中さん 2020/04/26 02:50:55

    角住居なのに窓無し行灯部屋があるのは残念
    リビング縦長にしても、行灯部屋を無くしたほうがリセール有利だと思うのだが

  86. 221 マンション検討中さん 2020/04/26 03:42:56

    窓無し部屋の利用価値が見直されるって言ってました。

  87. 222 マンション検討中さん 2020/04/26 05:14:08

    リセール狙うなら4Lでなく3Lしとけ
    少子高齢化で10?20年後4Lのリセール率下落、ジジババは狭い部屋でのほほんと過ごすのが殆どだから。窓ない部屋の利用価値?葉っぱ育てる人?紫外線苦手な人?夜行性の人?まあ北向ラブな人も多いくらいだからそこは人それぞれやろ

  88. 223 マンション比較中さん 2020/04/26 06:01:41

    田の字は、窓があるといっても外廊下側だから、空気入れ替えの時くらいしか開けられない。
    外廊下は常時人が行き来するので落ち着かない。
    これって慣れるものなん?
    いや、このマンション固有の問題じゃなくてスマン。

  89. 224 マンション検討中さん 2020/04/26 08:42:10

    >>223 マンション比較中さん
    マンションあるあるだねー
    慣れるかどうかは部屋の使い方次第。窓開けるなら気にするよねー
    そこ気になるなら一通りの少ない部屋にするしかないね
    ここみたいなマンションならエレベータある位置から外側(端側)、各階数部屋しかないだろうけどそこにすれば気にする頻度はかなり少なく済む。子供に女の子がいる家庭は特に気をつけるポイントの一つだよね

  90. 225 マンション検討中さん 2020/04/27 01:21:35

    そこで窓無い部屋の出番ですよ

  91. 226 中古マンション検討中さん 2020/04/27 15:03:50

    県道50号=座間街道は慢性的に渋滞しているようですが、ノロノロ運転なので騒音はさほど気にする必要はないのでは?

  92. 227 マンション検討中さん 2020/04/27 23:03:55

    >>226 中古マンション検討中さん
    ノロノロ運転だとイライラドライバー増えて吹かすバイク増えますし、排煙も滞留し気味で良いこと?何もありません。道路に面した建物の特に低層階はそういうのを気にしない人がいいでしょうね

  93. 228 マンション検討中さん 2020/05/05 15:51:23

    近くを通りましたが、カッコ良さそうなマンションだと思いました。完成が楽しみですね。

  94. 229 匿名さん 2020/05/05 22:09:25

    >>228 マンション検討中さん
    マンション名がカッコイイですね

  95. 230 中古マンション検討中さん 2020/05/06 10:19:09

    大和市は、神奈川県でも少数派のゴミ袋が有料の自治体。マンション安くても、長い目で見るとランニングコスト高くなる。それ以上に、とにかく気楽にゴミ出しできないのが苦痛。ゴミ袋有料の自治体にあるマンションって、たいていの場合24時間ゴミ出し不可、当日か前日のみゴミ出し可って感じになるので、これもかなり苦痛かと。

  96. 231 マンション検討中さん 2020/05/06 11:19:05

    >>230 中古マンション検討中さん

    そうなんですね!であればどこのマンションが宜しいですか??貴方みたいにゴミ袋でマンション選んでないので知りませんでした。。

  97. 232 マンション検討中さん 2020/05/06 23:58:09

    だから、ドレッセがおススメだという話だと思う

  98. 233 匿名さん 2020/05/07 00:22:12

    >>230 中古マンション検討中さん
    ゴミ袋はお店で買う物ではないの?
    自作のゴミ袋って

  99. 234 匿名さん 2020/05/07 05:39:38

    このマンションはゴミ出し24時間OKですよ。有料ゴミ袋はたしかに面倒ですが、そのおかげでゴミ量が減ってるので環境への取り組みをしている大和市は魅力的だと思います。というか月に数百円のゴミ袋を高いランニングコストと感じるならどんなマンションでも買えないのでは?

  100. 235 匿名さん 2020/05/07 07:04:01

    >>234 匿名さん
    他の区ですが月に数百円のゴミ袋代って
    普通でしょう。
    ゴミ収集は基本無料。一部粗大ゴミは有料。
    自治体が無償で配布してくれるゴミ袋あるの?


  101. 236 マンション検討中さん 2020/05/07 09:50:13

    ゴミ袋で検討に話題が上がるだけ平和ってことですよ。
    ちまたはコロナでマンションを購入出来ない、手放さないといけない方がこれから増えるでしょうし、どこのマンション掲示板でも構って書き込み増えてますので暖かくそして簡単に対応してあげましょう

  102. 237 匿名さん 2020/05/07 14:39:00

    >>236 マンション検討中さん
    建物自体にケチをつけることがない
    ということの裏返しと理解しております。

  103. 238 中古マンション検討中さん 2020/05/07 14:51:38

    >他の区ですが月に数百円のゴミ袋代って普通でしょう。

    神奈川県 ゴミ袋有料市町村一覧
    https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/kateigomi/kanagawa.html
    神奈川県では大和市、藤沢市逗子市鎌倉市海老名市のみ有料
    東京23区川崎市横浜市等、基本的に金持ち自治体は無料(横浜は有料化計画あり)
    東京でも23区以外は基本的に有料

    大和市のゴミ袋は全国17位
    http://jigyou-tax.hajime888.com/j11.html

    大和市は基地があったり、工場も多いのに、地域住民にあまり還元してない気がする

  104. 239 匿名さん 2020/05/07 15:26:00

    >>238 中古マンション検討中さん
    無料って書いてある都市に住んでいるのですが、お店でゴミ袋を買うのですが?
    無料とはこれいかに?
    しっかりした厚く大きめの袋でしたら10枚400円くらい
    もちろん30枚300円の薄薄のものもありますが、

    ゴミ袋の話題を特定物件の話題にする、そして続けたがる
    何か違和感が
    気がする

  105. 240 マンション検討中さん 2020/05/07 15:58:34

    >>238 中古マンション検討中さん
    よくゴミステーションなどでゴミ出し見張っている方ですか??
    税金の還元を求めるのは良いですが、こういう方に限って所得税は少ないんですよね

    ともかく検討する意思なければ書き込みはご遠慮お願いします

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランアリーナレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ新横浜
    ヴェレーナブリエ港南中央

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ横浜鴨居
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    スポンサードリンク
    ウエリス相模大野

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸