アルビオ・ガーデン旭川5条通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道旭川市5条通11丁目1726番2（地番）
交通：ＪＲ函館本線「旭川」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.60平米～93.20平米
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-12 18:45:01
安心できる会社の物件で手頃価格な物件というのであれば
ここはおすすめかなとは思います。
どの家庭も車は必要なので駐車場が全戸分は絶対条件です。
そこはクリアなのですが、駅があまりにも遠すぎるのは何かと不便。
全ての条件が揃うって、なかなか難しいですね。
駅から離れているからこそ、駐車場は充実させたというのがあるのかもしれません。
マンション前の道さえ出てしまえば
基本的にずっと大通りになるので、それで駅までは安心して歩いて行くこと自体は可能。
冬場とかは少し時間の余裕を持ってやっていかないと行けないだろうなぁと思います。
学校は、小中学校よりも高校のが近くにある状態なんですね。
幼稚園は多くご近所にあるようです。
ミサワホームって一戸建てってイメージがものすごく強いんですがマンション作ってるんですね
もう完売御礼になってしまっている物件もあります。
広いところも、コンパクトなところもまんべんなく売れている。
ここの場合は本当にとにかく平置き駐車場でロードヒーティングがあるのが大きいでしょう。
このあたりでマンションに暮らすって
そういうことにメリットを感じてですものね。
朝、すぐに車に乗れるってとてもいいですからね…管理費は高くなってしまうかもしれないですが
でもロードヒーティングはすごく魅力です。
機械式駐車場ではないので
設備投資としては特に悪くもないコストなのかな。
忙しい人には
このようなところが特に便利だと思います。
マンション周辺は便利という解釈になるのかな。
そこそこ生活利便施設があるので。
ただし、凄い便利という感じではないですね。
雪の日のことを考えると徒歩5分圏内に最低限の利便施設は欲しい。
値段は立地を考えると相場かも。
先月待つあたりから入居が開始していると思いますが
まだ７邸販売中。
総戸数が３５戸と小規模なのに今もなお販売中なのは
ちょっと苦戦しているのかなという印象。
交通アクセスがいまいちなのが影響?
駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
ただ、駐輪場が各世帯に対して約１台分しかないのがちょっと残念かも。
EFタイプは完売ということは4LDKはないということですね。
家族で住むことを考えると90㎡以上あるので、3LDKでも十分かも。
駅から遠いのがちょっとネックではありますが
この間取りでこの価格であれば妥当かもしれないですね。
駅からの遠さを除けば、好条件の物件だと思います。
セキュリティもしっかりしていて安心して住んでいける内容です。
でも、駅が徒歩12分…つまり約1kmを真冬に歩くのはきついかなぁ。
駅までの距離、本当にコレに尽きるかもしれないですね。
駐車場が36戸中39台分用意されているので、車は希望者は少なくとも1台は停めることが可能なようです。
車を普段から使う人はいいかもしれないです。
多くが屋外平置きなので、それもどう思うか…でしょうか。屋内平置きはとても人気がありそうですよね。
屋内駐車場は車が汚れないのが最大のメリット。
値段はかなり安く感じています。
ただ、冬場の季節を考えるとこの距離が気になってしまう。
ここを検討するなら90㎡台でしょうね。
広い間取りに住めるメリットは魅力です。
やはり距離が遠いのが…。
俺は子供がいない値段の面でいいなと思っていたのだけれど、妻が嫌がって見送りました。
俺は運転できるから車で移動が可能だけど、彼女はできないから仕方がないか。
広い間取りに住めると期待したんだけど。
夢で終わった。
マイナス37℃って凄い。
33さまの気持ち、とてもわかります。
これから子供の教育費がかかるなどを考えると
ローンは少しでもおさえたいところ。
物件価格は本当にいいのに、駅までの距離・・・やはり遠すぎですね。
残念ながら、この時期寒くて無理です。
「旭川」駅 徒歩12分ですから。
確かに、設備についてはある程度そろっていると思います。
IHかガス選択できるのが良いと思う。
トイレは手洗いカウンターがあるから来客が来た時は良いですね。
駅からは遠いとおっしゃる方が多いですが、徒歩12分ならそこまで遠くはないと思います。
ただ、天候が悪い時などは他の交通手段があるといい。
駅まで徒歩12分っていうのは、一般的には遠いかなと思います。
ただ、今住んでいるところが駅まで近いかどうかで、どう感じるかっていうのは異なってくると思います。
夏とかだったら
駅まで自転車とか、あとはちょっと長く歩こうっていうのは全然OKじゃないですか。
冬場、どうするか?かな。
最寄り駅まで徒歩12分と遠いので
売れ行きに影響があるのかなと思っていましたが
以外にも順調に売れている様子。
あと3タイプが残っていますが、どの階なのでしょうね。
公式サイトを見てみると、実物のモデルルームが2階みたいです。低層階を中心に販売しているんじゃないかと見てて感じました。マンションの購入マニュアルみたいな本に、2階が一番最後まであることが多いみたいなことが書いてありました。だから安いから狙い目だよ?ともありましたけど…。マンションはやはり上から順番に売れていくものなんだそうです。
